CHALET GRAND TAVÉ SITUÉ DANS LE QUARTIER DE CHEVILLARD, ISOLÉ ET CALME, DANS LA PRESTIGIEUSE STATION DE VERBIER CHF PIÈCES 343.

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1 CHALET GRAND TAVÉ SITUÉ DANS LE QUARTIER DE CHEVILLARD, ISOLÉ ET CALME, DANS LA PRESTIGIEUSE STATION DE VERBIER MAGNIFIQUE CHALET INDIVIDUEL EN VIEUX BOIS - A RÉALISER 5 PIÈCES M 2 GARAGE AVEC 3 PLACES DE PARC INTÉRIEURES ET 1 PLACE DE PARC EXTÉRIEURE CHF DISPONIBLE POUR LA CLIENTÈLE ÉTRANGÈRE AUTORISÉ EN RÉSIDENCE SECONDAIRE

2 CHALET GRAND TAVÉ - VERBIER Très belle réalisation dans la plus pure tradition alpine, en vieux bois, pierre, ardoise. Situation exclusive en bordure de forêt. Environnement calme. Vue et ensoleillement excellents. Situation : - adresse : chemin des Crêtes - sur 4 étages, orientation sud-est Description : - chalet neuf à construire en sur parcelle n 2365 d'une surface de 933 m 2 - situé en zone touristique de faible densité T4, coeff. 0,25 - accès véhicule aisé jusqu à la parcelle - vue et ensoleillement excellents - environnement de chalets de montagne, très calme - façades en vieux bois et pierres naturelles, toiture en ardoise - chauffage à pellets - ascenseur sur 3 niveaux + élévateur pour voiture au niveau 2 - surface de vente : (1/2 balcon) (1/3 terrasse) = m 2 Composition : Garage : (niveau 2) Etage : Rez supérieur : Rez inférieur : entrée, 3 places de parc intérieures avec accès par élévateur pour voiture, local à skis, local pellets, vestibule 1 chambre double avec dressing, salle de bains/wc, wc séparé et accès au balcon, 1 chambre double avec dressing, salle de douche/wc et accès au balcon, 1 dressing, local technique, chaufferie, balcon est entrée par la cuisine, wc visiteurs, séjour lumineux avec cheminée, cuisine ouverte avec coin repas, économat, carnotzet, cave avec lavabo, vestibule, grand balcon, terrasse 2 chambres doubles avec salle de douche/wc privative et accès à la terrasse, terrasse plein sud Annexes : - 1 place de parc extérieure - possibilité d acheter une place de parc dans un garage au centre de la station pour CHF 80'000.-/100'000.- PRIX DE VENTE garage intérieur pour 3 véhicules 1 place de parc extérieure PRIX TOTAL CHF CHF CHF CHF Sans valeur contractuelle Verbier, le 5 janvier 2015/ew

3 CHALET GRAND TAVÉ - VERBIER DESCRIPTIF SUCCINT DES MATÉRIAUX A. GROS-OEUVRE - semelles de fondation hors gel et radier, béton armé pervibré, exécutés selon plans et données de l ingénieur - murs enterrés en béton armé avec étanchéité hydrofuge et couche filtrante - dalles, béton armé pervibré, épaisseur min. 22 cm. - murs porteurs intérieurs et extérieurs en béton armé et briques porteuses selon les exigences statiques, épaisseur min. 18 cm - soubassement extérieur en pierre appareillage à sec - charpente sapin neuf et mélèze - barrières de balcon, damettes chantournées en vieux-bois ou en perches mélèze taillées sur poteaux mélèze - plancher balcon supérieur en cèdre, plancher inférieur en mélèze - encadrements fenêtres et portes fenêtres sur maçonnerie en vieux bois ou pierre, selon plans - façades en bois, crépi à l ancienne ou pierre - fenêtres en mélèze neuf avec vitrage isolant double - ferblanterie en cuivre - couverture en ardoises naturelles de Norvège - stores à lamelle en aluminium thermolaqué, couleur Bronze - volets en vieux vois B. SECOND OEUVRE Electricité - installation complète, sans luminaire - prises TV et TT dans chambre principale + séjour - ventilateur dans chaque pièce d eau Chauffage - système de chauffage à pellets - distribution par le sol avec serpentins hydrauliques et thermostat dans toutes les pièces fermées par des portes de communication - boiler contenance selon bureau d étude avec comptage Sanitaire - installation de tous les appareils sanitaires et robinetteries pour les salles d eau et buanderie - meuble lavabo en sapin avec plateau du lavabo massif en granit noir absolu flammé brossé Cuisine - budget fourniture et pose : CHF 50'000.- TTC Ascenseur - charge 450 kg ou 6 personnes; sol et parois boisés en chêne avec miroir intégré sur face du fond Plâtrerie - crépi à l ancienne avec badigeon, sur murs et plafonds, pour toutes les pièces habitables (CHF 60.-/m2) - crépis synthétique pour murs à la cave (CHF 45.-/m2) - cloisons en carreaux de plâtre massif - cloisons dans les locaux sanitaires et la cuisine en carreaux de plâtre massif hydrofuge - plafond plâtre lisse avec 2 couches de dispersion pour caves, locaux techniques, carnotzet et buanderie - zone garage locaux techniques / 2 couches de dispersion blanche de béton brut de décoffrage pour murs & cloisons et plafond Menuiserie intérieure - portes de communication, armoires, plinthes, plafonds du séjour, cuisine et hall/dégagement, meuble lavabo et entourage du miroir aux douches/wc en sapin traité à l ancienne, poignées en fer brut type noirci - armoires et étagères ouvertes dans la buanderie en sapin neuf teinté et verni Revêtements de sols - Revêtement à choix, selon dessin sur plans : carrelage : fourniture CHF 80.-/m2 pose standard carrelage : fourniture CHF 50.-/m2 pose standard (pour local stockage, carnotzet, cave et buanderie) plancher : valeur CHF 200.-/m2 fourniture et pose Cheminée - foyer ouvert en pierre naturelle avec conduit de fumée, revêtement extérieur et socle en pierre, manteau plâtre à crépir ou en bois, selon détails à transmettre au client : budget séjour : CHF 20'000.- Sans valeur contractuelle Selon descriptif détaillé du Architecture Gard & Vaudan S.A. - Verbier

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6 PLAN GARAGE (PAS À L ÉCHELLE)

7 PLAN ÉTAGE (PAS À L ÉCHELLE)

8 PLAN REZ SUPÉRIEUR (PAS À L ÉCHELLE)

9 PLAN REZ INFÉRIEUR (PAS À L ÉCHELLE)

10 FAÇADE EST

11 FAÇADE OUEST

12 FAÇADE SUD

13 PERSPECTIVE EXTÉRIEURE PERSPECTIVE EXTÉRIEURE

14 PERSPECTIVE EXTÉRIEURE PERSPECTIVE EXTÉRIEURE

15 PERSPECTIVE INTÉRIEURE VUE IMPRENABLE

16 VUE IMPRENABLE SITUATION DANS LA STATION

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