Analyse réhabilitation du patrimoine, Master Architecture d intérieur. La ferme Rey-Mermet à Lully

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Flavie Ménard
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1 nalyse réhabilitation du patrimoine, Master rchitecture d intérieur La ferme Rey-Mermet à Lully

2 Re l e v é g é o g r a p h i q u e La commune de Lully est située dans le canton de Fribourg, plus précisément dans le district de la roye. Depuis la fusion en 2006, elle est composée de trois villages: ollion, Lully et Seiry. Les communes voisines sont: Estavayer-le-Lac, Murist, Les Montets, Châbles et Font. ce jour, la commune de Lully regroupe 920 habitants pour une superficie de 942 ha. Son territoire contient plusieurs monuments historiques tels qu une église datant de l an 1000, la villa Saint-Michel de 1920 et le château de Lully dont l année de construction est difficile à définir. Re l e v é s o c i a l Les maîtres d ouvrage souhaitent vivre dans cette ferme avec deux appartements séparés. La mère prendra ses quartiers au rez-de-chaussée, tandis que la fille habitera le premier étage et les combles. Elles désirent également vivre en relation directe avec leurs passions : le théâtre et les chevaux. Ma réflexion se portera essentiellement par rapport au respect de cette ancienne ferme au niveau historique et constructif. Les propriétaires sont ouvertes à une transformation contemporaine, tout en restant dans un petit budget. Plusieurs voies de raisonnement sont envisageables dans les transformations de vieilles fermes. Je prends le parti de me diriger vers une voie qui se veut conservative et soucieuse du passé historique. Ma î t r e d e l o u v r a g e Joséphine et Joana Rey-Mermet r c h i t e c t e Jennifer Renevey In g é n i e u r s c i v i l s - n n é e d e r é a l i s a t i o n 2012

ce jour, la commune de Lully regroupe 920 habitants pour une superficie de 942 ha.

3 Relevé historique Le bâtiment, situé sur les hauts du village, au lieu-dit «Le Yaut», existe toujours. Il a d abord servi de résidence d été aux jésuites établis à Estavayer-leLac de 1826 à Il devint vers 1850 un hôtel. Il a toujours été tenu par la famille Dubey qui habitait déjà en ce lieu. Les tenanciers furent Pierre Dubey, puis son fils Gilbert. cette époque, la route cantonale Estavayer-Murist-Lausanne passait par «Le Yaut». Cette résidence était parfaitement indiquée pour y ouvrir une auberge, d ailleurs, très fréquentée, surtout par les gens d Estavayer-le-Lac. Elle constituait un relais pour les attelages de chevaux et les voituriers. Sa réputation n était pas toute blanche. En 1860, le lundi de Pâques, alors qu une fête se déroulait sous le tilleul de l église de Lully, deux jeunes gens se disputèrent les faveurs d une jeune fille, puis décidèrent de se rendre à l auberge. Une violente bagarre éclata et l un d eux fut tué. C est avec stupeur que la jeune fille, qui patientait toujours sous le tilleul vit passer le criminel entre deux gendarmes le conduisant à la prison d Estavayer. Lors d un incendie, une fille de Gilbert Dubey mourut asphyxiée. L incendie et la nouvelle route cantonale entraînèrent le déclin de l établissement qui ferma définitivement ses portes vers On peut encore voir deux colonnes qui supportaient autrefois le portail d entrée.

cette époque, la route cantonale Estavayer-Murist-Lausanne passait par «Le Yaut».

4 Relevé et diagnostic La ferme se trouve en zone résidentielle à faible densité et n est pas classée en bâtiment protégé. La ferme se situe à la Route de Yaut 57 en bordure de zone agricole. ctuellement, la ferme est composée d un appartement au rez-de-chaussée ainsi que de trois chambres au 1er étage. Le rez-de-chaussée est vétuste mais encore habitable. On retrouve un évier en grès dans la cuisine en parfait état et une hotte de cheminée avec un ancien poêle à bois. La salle de bain a été refaite dans les années 1970, aucune caractéristique historique n est présente. L accès aux trois chambres de l étage se fait par un escalier extérieur dans la partie garage. Les chambres ont également été refaites dans les années Elles sont habitables mais pas chauffées. Les combles sont un espace vide. Le plancher est en mauvais état. Par contre, la charpente est encore entièrement chevillée et ne nécessite qu une légère remise en état pour être mise en valeur. Un rural désaffecté, une écurie et diverses annexes sont présents dans le domaine agricole. L écurie est actuellement utilisable. La maçonnerie ne présente aucun signe de moisissures ou d infiltrations. On peut remarquer que le garage à l arrière n est pas d origine, un ajout avec le temps. Les revêtements en bois sont en mauvais état, surtout dans la partie annexe des écuries. Les installations de chauffage et les fenêtres ne sont plus d actualité. Le terrain compte 2479 m2 en zone à bâtir et 2521 m2 en zone agricole.

On retrouve un évier en grès dans la cuisine en parfait état et une hotte de cheminée avec un ancien poêle à bois.

5 Projet La partie habitation reprend la trame de l ancienne habitation avec un agrandissement jusqu au pont de grange dans la partie grange. Les deux entrées sont du côté nord, mais différenciées. L appartement du 1er étage contient une double hauteur avec la charpente apparente. Un vitrage donnant sur l aire de grange permet un éclairage indirect ainsi qu une vue sur les écuries et la zone commune. Les façades ne subissent pas de grands changements, mis à part des ouvertures sur les façades sud et est. fin d éviter l ajout d ouvertures visibles, un axe transparent reliant les deux façades-pignon est crée. Cet axe permet un jeu de lumière-vue-espace. Par la même occasion, le monde des propriétaires est rapproché du monde équestre par une vision des chevaux depuis les appartements. L espace situé en-dessus des écuries est utilisé comme un espace de fête non-chauffé. Il est relié par une passerelle à la cuisine du premier étage. Un passage est également possible entre l espace commun, le théâtre et l aire de grange. L annexe, qui a toujours été considérée comme telle, est réservée au théâtre. L art scénique est une activité annexe aux propriétaires et peut-être temporaire. Peu de travaux sont faits dans cette partie, l annexe peut changer d affectation à tout instant. fin de la démarquer de l habitation, une nouvelle «peau» foncée l enveloppe.

Un vitrage donnant sur l aire de grange permet un éclairage indirect ainsi qu une vue sur les écuries et la zone commune.

6 rez-de-chaussée relevé échelle 1 : 500 C C Rez-de-chaussée étage 1. Etage combles C C 2. Combles charpente coupe aa coupe bb Coupe Coupe

7 facade sud Façade Sud facade nord Façade Nord facade ouest Façade Nord facade est Façade Ouest Façade Ouest Façade Est

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