Un concept éprouvé et en perpétuelle évolution

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1 Akena : un concept EPROUVE Un concept éprouvé et en perpétuelle évolution Plus de deux décennies de croissance Fondée en 1990 par un groupe familial, sur un concept d hôtellerie économique de qualité dont elle ne s est jamais départie, la marque Akena s est ouverte à la franchise dès 1994 et a évolué sur un marché en croissance constante. Le développement de la chaîne s est fait au travers d acquisitions, mais également et en priorité par la construction d hôtels fournis clés en main, dont Akena s est fait une spécialité, avec des retours sur investissement particulièrement performants. Cédée en 2011 au groupe DLJ (groupe français, indépendant, diversifié dans différents domaines : immobilier, distribution et industrie), la chaîne Akena qui compte aujourd hui 25 hôtels en France et en Belgique, déploie une nouvelle stratégie au travers de la refonte de ses hôtels : nouvelles chambres, nouveaux mobiliers, nouvelles ambiances, assortie d objectifs de développement ambitieux avec le doublement du parc à horizon 5 ans. Qualité, prix, service, les 3 piliers de la réussite Akena Depuis sa création, la chaîne n a jamais dévié du cap qu elle s était fixé : offrir à ses clients un confort et un service qualitatifs, au-delà des normes de la concurrence, pour un prix inférieur. Une promesse parfaitement retranscrite dans la signature de la marque : «Détendez vous, même le prix vous repose». Ce positionnement est encore aujourd hui totalement d actualité, dans un environnement économique particulièrement difficile, le segment de l hôtellerie économique est celui qui se porte le mieux. La qualité de l offre Akena au regard des prix pratiqués, lui confère des atouts supplémentaires pour être particulièrement performante. Pour optimiser cette performance, la chaîne s est dotée d outils ad hoc tels que la centrale de réservation en ligne, tout comme elle investit dans sa communication : guide des hôtels édité annuellement, communication publicitaire, présence sur de nombreux salons nationaux et internationaux. Cette dynamique continuelle, associée à la vision de l entreprise et à son positionnement rigoureux, sont les moteurs du développement d Akena.

2 Akena : un concept EPROUVE Une entreprise à taille humaine Akena est avant tout une équipe. Constituée de spécialistes de l hôtellerie restauration, elle couvre l ensemble des registres nécessaires à la réussite de l entreprise. Akena réunit des compétences allant de l étude de projet jusqu à l équipement, en passant par la conception, le financement, la construction (ou réhabilitation), mais également des spécialistes de la gestion hôtelière, de la formation, de la communication. L équipe Akena œuvre au service de ceux et celles qui font sa force et sa réussite : ses franchisés. Conseil, formation du personnel, aide au développement commercial, assistance à l exploitation, chaque partenaire est accompagné individuellement par l équipe Akena, en fonction de ses besoins particuliers.

3 Akena, hôtelier constructeur Hôtelier constructeur L hôtellerie 2 et 3 étoiles : un marché porteur Seul secteur en croissance dans l hôtellerie ces dernières années, le segment de l hôtellerie économique est pourtant sous structuré. Les analystes estiment le manque à plus de 7000 chambres. D autre part, les nouvelles normes de classement, sécurité, accessibilité, imposées depuis 2012 vont sans aucun doute contraindre de nombreux hôtels indépendants à disparaitre du marché pour des raisons tant économiques que techniques. Ces deux constats laissent entrevoir de belles perspectives de développement pour un groupe dynamique et en bonne santé financière dans un pays qui se targue d être la première destination touristique mondiale. L offre Akena : une qualité supérieure pour un prix inférieur Etabli depuis sa création, le positionnement d Akena est clair : un produit économique et de qualité. Les hôtels de la chaîne, dont le confort et les prestations sont dûment estampillés 2 et 3 étoiles, adoptent néanmoins un positionnement prix bien inférieur aux tarifs de la concurrence. Un savoir-faire éprouvé en termes de construction et des méthodes de gestion particulièrement performantes permettent à Akena d assurer sa rentabilité tout en conjuguant prestations de qualité et politique de prix agressive. C est dans cette équation subtile que réside la réussite de la chaîne.

4 Akena, hôtelier constructeur Construire confortable et rentable, l un des savoir-faire d Akena Akena maitrise parfaitement tous les métiers de la création hôtelière et notamment la construction / réhabilitation (intégrant les études d implantation, recherche de foncier et de financement, conception, réalisation et mise en œuvre du projet, jusqu à l équipement). L hôtel Akena est une construction standardisée, aux normes européennes, conçue pour durer. Les coûts d entretien et d exploitation sont au plus bas, sans sacrifier au confort de la clientèle : normes acoustiques et énergétiques extrêmement performantes, espace détente, ascenseur, etc. Les chambres climatisées sont spacieuses (16 à 18 m² en moyenne), équipées d une salle de bains individuelle carrelée (douche, lavabo, wc), dans une décoration actuelle avec ensemble bureau, penderie porte valise, wifi, etc.

5 Rejoindre la dynamique Akena Rejoindre la dynamique Akena Investisseur et/ou hôtelier : Akena, une réelle opportunité. Forte des garanties de sa rentabilité que sont le bien fondé de son positionnement sur un marché en demande et son savoir faire d hôtelier constructeur, la chaîne Akena s est résolument engagée dans la croissance. Vous êtes investisseur et/ou hôtelier et souhaitez rejoindre vous appuyer sur la force d une marque, d un réseau et être accompagné dans la gestion de votre projet, alors Akena est faite pour vous. Vous bénéficierez des talents et de l expérience de l équipe Akena pour monter votre projet d implantation ou de rénovation, mais également d un soutien à l exploitation, à la commercialisation, au recrutement et à la formation de personnel, ainsi que d un ensemble de services mutualisés qui font la force d un groupe. Rejoindre Akena, c est entrer dans une équipe professionnelle, parfaitement organisée et ayant fait ses preuves, avec la garantie Les services Akena Pour une construction : Recherche foncière, études d implantation, aide à la recherche de financement, conception et réalisation, équipement complet de l hôtel, assistance à l ouverture, formation du personnel. Pour une affiliation : Etude de rénovation et mise au normes, recherche de financement éventuel, conception, réalisation et mise en œuvre. Et surtout une commercialisation de votre hôtel par une équipe d experts! Un travail de rigueur ET un accompagnement personnalisé seront effectués à toutes les étapes de votre projet : Akena s occupe de tout.

6 Rejoindre la dynamique Akena Mais encore Assistance à l exploitation : - optimisation de la politique tarifaire (yield management), - accompagnement au lancement, - plan de formation, - assistance au remplissage quotidien (centrale de réservation Internet). 9 Quelques chiffres CA moyen annuel* : Résultat brut d exploitation* : 35 à 40% du chiffre d affaire H.T. Retour sur investissement* : 6 à 7 ans Rentabilité sur capitaux investis* 10 à 12% (* chiffres moyens constatés 2012) Positionnement : Hôtellerie économique de qualité, 2 et 3 étoiles minimum 50 chambres Accompagnement commercial : - réservation en ligne (site internet : + de visiteurs / an) - guide annuel : diffusion nationale - identification et démarchage des entreprises et associations de la zone de chalandise - assistance à l organisation d événements - démarches auprès des instances du tourisme (OMT, CDT, CRT) - encarts publicitaires dans différents supports spécialisés - présence assurée sur les salons du tourisme nationaux (MAP) et internationaux (ITB Berlin, TTG Rimini, ) et sur les workshops (Angleterre, Espagne, Pays de l est, ) - accompagnement par un conseiller en communication pour toute action locale (marketing direct, etc.) Que vous soyez investisseur et / ou hôtelier, Akena vous offre la certitude d intégrer la dynamique d un groupe en développement constant et de bénéficier d une assistance et d outils extrêmement performants qui assureront votre succès. Implantations : Centre ville, périphérie de villes, zones d activités, accès immédiats axes routiers et autoroutiers. A proximité de restaurants. Zone de chalandise ciblée : Minimum habitants 8 PVC moyen d une chambre : 55 à 65 T.T.C. / nuit Taux de remplissage moyen : 62%

7 Contact Contact Service Développement 10 rond point de la Corbinerie Rezé +33 (0) / Hôtels Akena Photos D.R.

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