À VENDRE / FOR SALE. 700, rue Gaudette, Saint-Jean-sur-Richelieu QC J3B 1L7 Immeuble industriel agroalimentaire / Industrial food-processing building

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1 Superficie rez-de-chaussée (pi²) / Ground Floor Area (ft²) Superficie à l'étage (pi²) / Second Floor Area (ft²) Superficie totale de la bâtisse (pi²) / Total Building Area (ft²) Superficie du terrain (pi²) / Land Area (ft²) ± Hauteur libre / Clear Height 32'7'' et 38' Expédition / Shipping : Portes au sol / Drive-In Doors Quais de chargement avec niveleur électrique Loading docks with Electric Leveler 2 (8'x8') 4 (8'x8') Prix demandé / Asking Price $ (82,73$/pi²/ft²)

2 Bâtisse ayant été construite à des fins de transformation de volaille répondant aux normes d un agrément fédéral échu depuis octobre 2010 pour des fins d inactivité. Toute la configuration est demeurée en place à l exception des compresseurs. Plusieurs sections avec température contrôlée dont : congélateur, poste de réinspection, salle de cuisson, entrepôt cuit, salle de mise en boite, entreposage cru, salle de maintenance, entrepôt sec, et bien d autres. De plus, une imposante cafétéria de 120 places ainsi qu une salle de casiers sont installées au niveau du rez-de-chaussée. À l étage, on y retrouve plusieurs mezzanines ainsi que la salle mécanique, plusieurs bureaux aménagés, salle de conférence, salle d eau et cuisinette. Un système téléphonique Nortel de 12 unités et le système d'alarme sont inclus dans la vente. This building was built for the purpose of poultry processing as per federal qualification standards, expired since October 2010 due to inactivity. The equipment remains intact, except for the compressors. There are several temperature controlled sections: freezer, inspection station, cooking room, cooling room, packaging room, raw storage, maintenance room, dry storage and more. The building also houses a large cafeteria with a 120-seat capacity and a locker room on the ground floor. The first floor has several mezzanines, as well as the mechanical room, furnished offices, conference room, washroom and kitchenette. Also included in the sale are a 12-unit Nortel telephone system and the alarm system.

3 Étages / Storey 2 Dimensions de la bâtisse Building Dimensions 202' x 78' Année de construction / Year Built 2007 Chauffage / Heating Central à air chaud - Aérotherme Central Hot Air - Aerotherm Air climatisé / Air Conditioning Bureaux / Offices Éclairage / Lighting Fluorescent Entrée électrique / Electric Entry 400 A / 600 V Toiture Membrane élastomère Roof Elastomer membrane Construction Spécifique pour industrie agroalimentaire Specific for food-processing industry Zonage / Zoning Industriel léger / Light industrial Numéro de lot Lot Number (Cadastre du Québec) Évaluation municipale / Municipal Assessment (2011)* Terrain / Land $ Bâtiment / Building $ Total $ Taxes (2011)* Municipales / Municipal $ Complémentaires / Complementary $ Scolaires / School $ Total $ * Une nouvelle évaluation a été approuvée par la ville au montant de $, un changement au niveau de la taxation est à venir / *A new assessment was approved by the city for $ , taxes will be changed accordingly. SITE

4 Plan du rez-de-chaussée / Ground Floor Plan Plan de l'étage / Second Floor Plan

5 Certificat de localisation / Survey Plan N Bâtir sur la force de notre réseau. Plus de 300 bureaux à l'échelle mondiale

Veuillez communiquer avec / Please contact :

Veuillez communiquer avec / Please contact : 77 % bureau LEED 77 % office À VENDRE OU À LOUER / FOR SALE OR FOR LEASE Superficie de bureau (pi²) / Office area (ft²) 17 000 Superficie entrepôt RC (pi²) / Ground floor warehouse area (ft²) 5 039 Superficie

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