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1 «Le Domaine des Testerins» 15 Chemin de la Procession LA TESTE DE BUCH RT 2012 NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE 9 maisons individuelles Edition du 20/05/2015 Page 1 sur 7

2 A/ MAISONS Gros œuvre 1. Démolition, nettoyage du terrain. 2. Fondations du bâtiment suivant étude de sol, études béton armé et avis du bureau de contrôle. 3. Murs des façades en béton armé ou briques ou en maçonnerie de blocs agglomérés de 20 cm. 4. La structure des garages sera en maçonnerie ou en briques ou en parpaings. 5. Murs de refends porteurs en béton armé, ou en maçonnerie ou en briques. 6. Planchers prédalles ou dalle en béton armé. 7. Escalier en bois. 8. Façades en enduit blanc ou gris, suivant plans du permis de construire. Toiture 1. Toiture bac acier Charpente couverture Charpente bois traitée de type fermette industrielle ou charpente métallique suivant études techniques. Couverture réalisée en bac acier, teinte au choix de l architecte, suivant prescriptions du permis de construire. Descentes EP extérieures en PVC ou aluminium, suivant plans de l architecte. Descentes intérieures en PVC. : Pose à recouvrement selon D.T.U. Descentes EP extérieures en aluminium ou PVC, fixation par collier. Tous les bois de charpente seront traités fongicide et insecticide. 2. Toitures pour les garages Toiture en bac acier, de même type que celle de la maison. Edition du 20/05/2015 Page 2 sur 7

3 Plâtrerie isolation 1. Le cloisonnement est réalisé par cloisons en placopan. 2. L isolation thermique se fait par l intérieur, elle est assurée par un complexe plaque de plâtre + polystyrène ou polyuréthane répondant aux exigences de l étude thermique RT Isolation sous combles ventilées par laine de verre déroulée ou laine soufflée répondant aux exigences de la RT Cloisons placopan de 50 mm pour l ensemble des pièces. Menuiseries extérieures 1. Les fenêtres et baies vitrées sont réalisées en PVC blanc, ouvrants à la française ou fixes, selon plans, avec double vitrage isolant phonique et thermique. 2. Les occultations des fenêtres et baies sont réalisées par des volets roulants PVC blanc, non compris les fenêtres de salles de bain et toilettes qui recevront un verre granité, emplacement suivant plans de l architecte. Les menuiseries en PVC, seront conformes au permis de construire. Double vitrage isolant thermique et phonique (selon l exposition des façades). Les coffres intérieurs de volets roulants en PVC blanc sont isolés suivant les études thermiques réglementaires. Les manœuvres sont à commande manuelle. Menuiseries intérieures 1. La porte d entrée est équipée d une garniture de chez VACHETTE ou équivalent à l intérieur. La porte est peinte. 2. Les portes à panneaux lisses (huisseries métalliques), sont laquées blanc, elles sont équipées de poignées de chez VACHETTE. 3. Les portes de placards sont à panneaux coulissants ou pivotants selon les cas. 4. Boite aux lettres individuelles selon plans de l architecte. Les portes d entrée à âme pleine de 40 mm d épaisseur, sont équipées de serrure 3 points A2P*. Edition du 20/05/2015 Page 3 sur 7

4 Revêtements de sols 1. Intérieur Un carrelage en grès émaillé 40x40cm (satin ou brillant) au choix, est prévu dans l entrée, le séjour, la cuisine, les dégagements, les salles de bains et WC. Les plinthes sont assorties. Les sols des chambres seront revêtus d un parquet stratifié avec plinthes assorties. Un large choix de carrelages et de parquets stratifiés est proposé dans un catalogue sélectionné par Kaufman & Broad. : Le carrelage sera en pose droite, scellé sur chape mortier et isolant phonique ou collé sur sous-couche phonique. 2. Extérieur La dalle du garage sera en béton lissé brut. La seconde place de stationnement sera réalisée en béton balayé. Les circulations piétonnes seront réalisées en béton balayé ou tout autre matériau conforme aux prescriptions du permis de construire. Revêtement muraux Les parties faïencées se situent au pourtour de la baignoire à hauteur d huisserie. Faïençage en pose droite. Un large choix de couleurs de carreaux est proposé dans le catalogue établi par Kaufman & Broad. Peinture Les murs des pièces sèches et des pièces humides reçoivent peinture lisse de couleur blanc. Les plafonds reçoivent un enduit projeté grain fin de couleur blanc. Les menuiseries seront prévues en peinture glycérophtalique : aspect satin. Les canalisations tuyauteries et divers : peinture glycérophtalique. Edition du 20/05/2015 Page 4 sur 7

5 Sanitaires et robinetteries 1. Salles de bains Une simple ou une double vasque en résine ou en grès, selon plans, avec robinet mitigeur chromé, posée sur un meuble bas équipé de 2 portes ouvrantes avec poignées décoratives et équipé à l intérieur d une étagère, suivant plans de l architecte. Les baignoires seront blanches en acier émaillé en 170x70cm selon plans, et est équipées d un mitigeur avec douchette sur flexible. Le vidage est à commande mécanique. 2. WC La cuvette est équipée d un réservoir avec chasse à demi-charge. Lave-mains avec robinet mitigeur chromé, localisation selon plans. 3. Cuisine Attentes évier en 120 ou 140 cm avec les attentes nécessaires pour encastrer le lavevaisselle pour les éviers de 140 cm, localisation selon plans de vente. Le meuble évier est posé à la demande du client. Seront prévus à proximité des emplacements pour éléments de cuisson, réfrigérateur, lavevaisselle et/ou lave-linge les attentes nécessaires. Localisation suivant plans de l architecte. Robinetterie chromée : les mitigeurs à cartouche céramique seront de marque Ideal Standard, ou équivalent. Les équipements sanitaires des salles de bains, salles d eau et wc seront de marque Ideal Standard, ou équivalent. Pour tous les logements, une alimentation avec robinet d arrêt laissée en attente est prévue pour un lave-linge et/ou un lave-vaisselle selon plan de l architecte. Un emplacement pour four et frigo est également prévu, positionnement suivant plans de l architecte. Edition du 20/05/2015 Page 5 sur 7

6 Chauffage-ventilation mécanique contrôlée 1. Chauffage : (à valider par étude thermique RT 2012) : Chauffage par radiateurs acier avec robinets thermostatiques. Alimentation via une chaudière gaz individuelle. 2. VMC (ventilation mécanique programmée) : Pour assurer l aération de la maison, des bouches d extractions sont situées dans les pièces humides, les entrées d air sont placées dans les menuiseries extérieures avec grille anti-moustiques. Chaudière individuelle gaz à ventouse horizontale ou verticale pour le chauffage et la production d eau chaude sanitaire. Régulation par les robinets thermostatiques des radiateurs et par un programmateur dans le séjour. Il sera mis en place des panneaux photovoltaïques en toiture en complément, conformément à la Réglementation thermique. VMC conforme aux normes et à l étude thermique RT Equipement électrique 1. L appareillage électrique de couleur blanc est prévu pour chaque pièce aux emplacements les plus pertinents et en nombre conforme à la norme NFC Il sera prévu une prise électrique et 1 point lumineux en extérieur au niveau de la baie principale des séjours. 3. Sonnette d entrée. Installation conforme à la norme NFC et au DTU. Equipement de télécommunications 1. Télévision : le séjour et la chambre principale seront équipés d une prise TV/FM. 2. Téléphone : le séjour, les chambres, la cuisine et les coins bureau, selon plans, seront équipés d un conjoncteur téléphonique RJ45 suivant les prescriptions de la NFC Edition du 20/05/2015 Page 6 sur 7

7 Parking Il est prévu un stationnement dans le garage et un à l extérieur, selon plans. B/ ESPACES EXTERIEURS L accès L accès véhicule à la Résidence et l accès piéton se font via le Chemin de la Procession. Espaces verts privatifs 1) Les jardins seront privatifs et seront séparés par une clôture grillagée, doublée par une haie séparative, suivant plan de masse de l architecte. 2) Plantation d arbres et/ou d arbustes selon projet de l architecte. 3) Engazonnement suivant plan de masse de l architecte. 4) 1 robinet d arrosage extérieur. Espaces communs La voirie sera traitée en enrobés, les trottoirs ou cheminements piétons seront en béton balayé, ou en stabilisé ou matériau équivalent, conformément au permis de construire. Un espace aire de repos est aménagé à l intérieur de la Résidence. Note : Les produits indiqués sous le nom de leur fabricant peuvent être remplacés par des marques concurrentes de qualité égale ou supérieure. Le Maître d ouvrage se réserve le droit de modifier certains détails dans la mesure où, en cours de travaux, il se révélerait une obligation ou une possibilité d amélioration de fonctionnement. Edition du 20/05/2015 Page 7 sur 7

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