RÉSIDENCE LE PARC SAINT-VINCENT RENNES, CŒUR DE VILLE THABOR UNE ADRESSE DE PRESTIGE, UN JOYAU D ÉLÉGANCE

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1 RÉSIDENCE LE PARC SAINT-VINCENT RENNES, CŒUR DE VILLE THABOR UNE ADRESSE DE PRESTIGE, UN JOYAU D ÉLÉGANCE

2 RÉSIDENCE LE PARC SAINT-VINCENT

3 R ennes, coeur de ville Thabor La odernité devient patrioine

4 V ivre au coeur d e l histoire Une situation d exception dans le quartier du Thabor Bienvenue au 73 rue de Paris, une adresse rare dans l un des plus beaux quartiers de Rennes. Sise au ilieu des hôtels particuliers, en bordure du lycée Saint-Vincent et de sa chapelle rearquable, la résidence «Le Parc Saint-Vincent» est un trait d union entre l Histoire et la odernité. Ici, tout n est qu élégance et sérénité, à seuleent dix inutes à pied de l hypercentre. A quelques pas de chez vous vous attend le Parc Oberthür, royaue des enfants ais aussi lieu de repos et de découvertes, avec son jardin botanique, ses arbres ajestueux et ses bosquets roantiques.

5 Tout aussi près, le Parc du Thabor figure pari les plus beaux de France. Sur dix hectares, il dévoile ses abiances variées propices à la rêverie : reposez-vous au son de la cascade pari les arbres séculaires, flânez dans les jardins à la française, parcourez le jardin botanique et la roseraie, succobez au chare désuet de l Orangerie et de la volière Entre ais ou en faille, vous apprécierez aussi l aire de jeux et la convivialité du bistrot.

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7 D u c o eur à l ouvrage Une architecture pensée pour votre bien-être L architecture de la résidence «Le Parc Saint-Vincent» a été conçue par l atelier a/lta dans un souci de confort et d esthétise absolus. Conteporaines par excellence, ses lignes nous projettent vers l avenir tout en s intégrant haronieuseent au caractère historique du quartier. Cet ieuble élégant de six étages offre une façade toute en légèreté, parée de pierres anthracite et rythée par le jeu étudié des terrasses et des jardins d hiver. A son soet, les apparteents en retrait de la façade sont invisibles depuis la rue, accentuant encore l aspect aérien de l enseble. Idéaleent orientée au Sud et à l Est, la résidence bénéficie d un ensoleilleent axial et d une vue dégagée sur le jardin du Lycée Saint-Vincent. Des atériaux raffinés, conteporains et pérennes

8 Vivre le coe u r l é ger Des apparteents dédiés au confort «Le Parc Saint-Vincent» propose 23 apparteents aux volues généreux, conçus avant tout pour une vie de faille haronieuse. Du 2 au 6 pièces, chaque logeent dispose d un jardin d hiver ou d une vaste terrasse avec seuil encastré. Depuis le travail effectué sur l isolation acoustique jusqu à la gestion des vis-à-vis, chaque détail de conception contribue à préserver l intiité de chacun. Réalisée selon la dernière Régleentation Therique, la résidence «Le Parc Saint-Vincent» est très peu énergivore. En outre, l ensoleilleent axial des apparteents peret de cobiner confort et éconoies d énergie. DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME Intérieur Apparteents aux très beaux volues intérieurs Coffres de volets roulants intégrés Chape acoustique Vidéophone couleur Dootique : Gestion détaillée des consoations, régulation et prograation du chauffage Chauffage individuel gaz Carrelage et faïence PORCELANOSA Meubles de salle de bains PORCELANOSA Sèche-serviette Douche à l italienne WC suspendu Lave ains dans les toilettes Suite parentale à partir du T4 Parquet bois contrecollé dans les séjours, dégageents et chabres Cloisons placostil isolées phoniqueent Faux plafond avec spots encastrés dans l entrée, les salles de bains et les toilettes Placards aénagés Peinture blanche urs et plafonds

9 DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME Extérieur Porte Hall d entrée : ouverture coulissante autoatique avec badge Synchronisation entre l ouverture de la porte du Hall et l appel autoatique de l ascenseur au rez de chaussée Très vastes terrasses extérieures avec revêteent grès porcelainé, éclairage, prise de courant Menuiseries aluiniu Volets roulants électriques avec coande centralisée Seuils de baies encastrés entre les espaces intérieurs et les terrasses Jardins d hiver pour 6 apparteents : ossature coulissante rabattable Grandes baies vitrées pour une clarté axiale Garages avec points luineux et prise de courant Portes de garage otorisées avec télécoande Possibilité de deux garages par logeent Double store banne otorisé pour les deux logeents du 5èe étage et le T5 du rez de chaussée

10 Vot r e q ua rt i e r au coeur de la ville Rennes vous offre ce qu elle a de eilleur Et grâce aux nouveaux aénageents Le quartier résidentiel du Thabor occupe de étro, l accès en voiture est facilité une place de choix dans la vie et la depuis les grands axes et la périphérie. réalisés en prévision de la nouvelle ligne géographie rennaises. Situé à quelques Déchargé des contraintes de stationne- inutes à pied du centre historique ent, vous êtes désorais libre de regorgeant de restaurants et de choisir le ode de circulation qui boutiques, il est égaleent en prise va avec votre vie, en toute sérénité. directe avec le «centre» de la rive Sud, allant du TNB au Centre Colobia, en LE + CONFORT passant par l esplanade Charles de Vivre à la résidence «Le Parc Saint-Vincent» Gaulle. rie avec obilité : epruntez la ligne de bus n 3 accessible à proxiité iédiate,, ou bien le étro aux stations Sa ainte-anne ou Hoche. A l horizon n 2018, le étro sera encore plus proch he de vous avec la nouvelle station Saint-Gerain. St-Malo Fou ugères Cae en Parcc d Maurepas de e ed Fo ug è res V 9 70 Rennes nee I BUS S V 31 Bd de Sévigné Sév S Superette RENNES R EN E EN ES S Jeean Za Zayy Poissonnerie issonnerie issonneri Pre Presse Parc du Thabor Boulange geeri eriee Redon Biblioth Bibliothèque Nantess Rue Ana tole Le Braz Stade d Courteanche Cou Co che nne sse A Duce Le Mans Paris Lorient 1 la Bd de e tz em rd d leva Bou Ru Bouleeva ard rd Alexi s Carrtte el Ecole Ec Ca Caille Claudel Claude Clau del St-Brieuc c Brest Châteaubriant Angers Ecole Duc Duchesse Anne nne ne Bo angerie Boul rie Groupee scolairre Saint-Vincentt BUS 3 44 V Pos Poste Paarc ariss de P Haaelin Rue O berthür b Centre National Ce de recherche Scientif Scientifiq tifiques que Boucher Bo B o erie Pharaacie Pharac ci Lycée cée Jeanne d Arc

11 Docuent publicitaire non contractuel présentant l opération - Illustrations prograes Arka studio réalisées à partir de docuents d architecte, éléents d abiance non copris (plantes, parasols etc ). Plans susceptibles de odifications avec surfaces approchées et arrondies. Teintes des balcons et façades pouvant évoluer en fonction des choix définitifs de l architecte. Environneent provisoire, susceptible de odifications. Schéa de situation indicatif, avec positionneent approché des équipeents. RCS rennes B Crédits photos : Thinkstock - Digital Vision - istock Fotolia - Cécile Haupas - esinel / Shutterstock.co - 14/ Septebre 2014.

12 RÉSIDENCE LE PARC SAINT-VINCENT KAPALIA COMPAGNIE 12, quai Duguay Trouin Rennes kapalia@kapalia.fr - Flashez-oi TÉL