3 ème CHIFFRES CLÉS BUREAUX LILLE MÉTROPOLE 1 ER RÉSEAU PARTENAIRE ARTHUR-LOYD-LILLE.COM TRIMESTRE

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1 CONSEIL LILLE MÉTROPOLE CHIFFRES CLÉS BUREAUX 3 ème TRIMESTRE 015 GRAND ANGLE m divisibles à l entrée d Euralille 1 ER RÉSEAU PARTENAIRE ARTHURLOYDLILLE.COM

2 A R THUR LOY D 1ER RÉSEAU NATIONAL L analyse du marché des bureaux au 3ème trimestre 015 reste dans la tendance du ème trimestre avec à peine m transactés. Un chiffre très en deça de la moyenne constatée sur le 3ème trimestre depuis 5 ans ( m en moyenne). Néamoins le cumul depuis le début de l année est acceptable avec m transactés, en partie grâce à un très bon premier trimestre. LE BOIS DE MARCQ M de bureaux neufs divisibles à partir de m COEXCLUSIVITÉ ARTHUR LOYD BILAN TRIMESTRIEL : 3EME TRIMESTRE 015 SURFACE EURALILLE LILLE GARES 906 m 10% LILLE m 14% 6 GRANDS BOULEVARDS 130 m 8% 11 PARCS TERTIAIRES 8 m 7% 5 VILLENEUVE D ASCQ 480 m 4% 1 SUD MÉTROPOLE HAUTE BORNE m 19% 13 ROUBAIX TOURCOING 38 m 8% 5 69 m 4% 3 7% 7 LILLE SUD EURASANTÉ ROCADE NORD OUEST 065 m m FAIT MARQUANT 73 TRANSACTIONS TRANSACTIONS CONCLUES m AU 3 TRIMESTRE ONT ÉTÉ COMMERCIALISÉS EME 43 % 73 PARTS DE MARCHÉ ARTHUR LOYD Avec seulement 17,75 % de transactions sur du neuf, le 3ème trimestre est à l image de l année 015. Cet indicateur, associé à l absence de grosses transactions constitue l un des faits marquants à cette étape de l année. QUELQUES RÉALISATIONS ARTHUR LOYD AU 3EME TRIMESTRE : CONSEIL CHD Flandres Artois, cabinet d expertise comptable vient de prendre à bail un immeuble de bureaux de 860 m au cœur de l Arteparc à Lesquin (59) il accueillera d ici l été 016 la cinquantaine de collaborateurs de l antenne lilloise. CONSEIL Le groupe Qualiconsult implante ses nouveaux bureaux au coeur du Synergie Park de Lezennes au sein d un bâtiment de 800 m. CONSEIL Finorpa spécialisé dans l accompagnement financier des entreprises de la Région NordPas de Calais vient de prendre à bail 600 m de bureaux au coeur du Vieux Lille.

3 VENTES RÉALISÉES AU 3 EME TRIMESTRE 015 LOCATION VENTE Transactions Transactions EURALILLE LILLE GARES 906 m 7% LILLE 5 15 m 38% m 3 % 8 GRANDS BOULEVARDS 610 m 4% m 1% 5 35 % VENTE PARCS TERTIAIRES 1 9 m % 4 36 m 1% 1 VILLENEUVE D ASCQ 480 m 4% 1 SUD MÉTROPOLE HAUTE BORNE m 6% m 1 % 1 ROUBAIX TOURCOING 1 48 m 11% m 13 % m LILLE SUD EURASANTÉ 69 m 5% 3 65 % Ventes ROCADE NORD OUEST 531 m 4% m 1 % m m LOCATION VTE LOC m 18 % FOCUS MARCHÉ 8 % Avec 35 % de ventes réalisées en opérations, m l acquisition de bureaux sur ce trimestre connaît une SECONDE MAIN m NEUF SM Ventes NEUF hausse très significative. 1 er trimestre 015 : 7 % ème trimestre 015 : 13% RÉPARTITION DU STOCK D OFFRES À 1 AN :55 400m AU 3 EME TRIMESTRE 015 NEUF 5% DE BUREAUX À LA COMMERCIALISATION SECONDE MAIN 75% DE BUREAUX DISPONIBLES EURALILLE LILLE GARES 13% m 10% m LILLE CENTRE VILLE 6% m 14% m GRANDS BOULEVARDS 6% m 0% m PARCS TERTIAIRES 15% m 9% m VILLENEUVE D ASCQ 4% 510 m 5% m SUD MÉTROPOLE HAUTE BORNE 14% m 9% m ROUBAIX TOURCOING 0% m 19% m LILLE SUD EURASANTÉ 15% m 4% m ROCADE NORD OUEST 7% 4 00 m 10% m m m

4 À LOUER LE 101 RÉPUBLIQUE M DE BUREAUX DIVISIBLES À PARTIR DE 000 M Réf SH «Le 101 République» est la nouvelle adresse de prestige et de référence sur Euralille. Une forte identité et un effet d enseigne de premier ordre soulignent l architecture dynamique de l opération. Le hall majestueux (6,45m de hauteur) relie l immeuble et ses deux blocs principaux (République et Doumer). La flexibilité du «101», ses prestations, son confort et son emplacement de premier ordre en font un site d exception. Livraison prévisionnelle : 1 er trimestre 017. EURALILLE LA MADELEINE TRANSACTION AL RAPPEL DES TRANSACTIONS CONCLUES sur les 9 premiers mois de 015 SURFACE EURALILLE LILLE GARES m 16% 1 14 GRANDS BOULEVARDS m 19% TRANSACTION LILLE m 1% 66 PARCS TERTIAIRES 737 m 3% 19 VILLENEUVE D ASCQ m % 7 SUD MÉTROPOLE HAUTE BORNE m 18% 3 ROUBAIX TOURCOING RONCQ 5 7 m 7% 0 LILLE SUD EURASANTÉ 5 88 m 7% 10 ROCADE NORD OUEST m 7% m 1 ROCADE NORDOUEST LILLE SUD EURASANTÉ ROUBAIX TOURCOING MÉTROPOLE LILLOISE LILLE GRANDS BOULEVARDS EURALILLE LILLE GARES PARCS TERTIAIRES VILLENEUVE D ASCQ SUD MÉTROPOLE HAUTE BORNE LILLE ROUBAIX SUD EURASANTÉ TOURCOING DE JANVIER À SEPTEMBRE 015 TRANSACTIONS CONCLUES VALEURS EN EURO HT/m BUREAU NEUF NEUF SM m COMMERCIALISÉS m M TRANSACTÉS PAR L ÉQUIPE BUREAU ARTHUR LOYD CONCLUSION Avec un cumul de m, identique à 014 et des perspectives de fin d année plutôt optimistes, l année 015 est en cohérence avec les prévisions du marché. EURALILLE LILLE GARES 190/00 170/185 LILLE 170/190 10/150 GRANDS BOULEVARDS 135/ /110 PARCS TERTIAIRES 130/ /115 VILLENEUVE D ASCQ 140/150 10/15 SUD MÉTROPOLE HAUTE BORNE 130/ /15 ROUBAIX TOURCOING 150/ /10 LILLE SUD EURASANTÉ 15/ /110 ROCADE NORD OUEST 130/ /15

5 INTERVIEW Anthony WELC Directeur Régional GROUPE QUALICONSULT Pourriezvous nous présenter le groupe Qualiconsult en quelques mots? Le groupe Qualiconsult intervient dans les domaines de la construction, de l immobilier, du tertiaire et de l industrie. Nous sommes spécialistes du contrôle technique, de l inspection, de l assistance, de la formation et accompagnons nos clients dans toutes les étapes de leurs projets de construction. L agence Nord regroupe les 3 directions régionales et compte 65 collaborateurs au service de 5 métiers : le contrôle technique construction, la coordination SPS, le contrôle périodique des sites (ERP), les diagnostics structure, les diagnostics plomb/ amiante et l AMO thermique, phonique et environnementale. Créée en 001, l agence lilloise est en plein développement avec une progression de 8% à 1% par an. Pourquoi avez vous envisagé de déménager vos bureaux? Nous occupons depuis 001 des bureaux de 400 m à Villeneuve d Ascq aux Miroirs du Lac. Cette surface ne suffisait plus à accueillir nos équipes ni nos clients dans de bonnes conditions. Partant de ce constat, nous avons établit le cahier des charges de notre future implantation. Nous souhaitions absolument rester sur le secteur de Villeneuve d Ascq pour ne pas bouleverser les habitudes de nos collaborateurs. Nous tenions aussi à conserver une bonne accessibilité pour notre clientèle qui participe régulièrement à des formations au sein de nos bureaux. Notre exigence était aussi de pouvoir créer une nouvelle dynamique de groupe au sein de nos équipes : nous ne voulions plus cloisonner les différents services et bureaux, mais créer des openspace afin de favoriser l échange dans des espaces de travail ouverts et innovants. Comment s est déroulée votre recherche? Cela n a pas été un long fleuve tranquille! Notre projet a mis pratiquement ans à se concrétiser, et nous ne pouvons pas le reprocher à Arthur loyd, qui a fait preuve d écoute, de résiliance et de patience face aux différents rebondissements rencontrés. Aux termes de ans de recherche, notre choix s est porté sur un bien regroupant tous nos critères au sein du Synergie Park de Lezennes. Un immeuble indépendant de 800 m situé à proximité de nos anciens bureaux, dans un cadre agréable et facilement accessible. Nous pouvions aussi tout a fait mettre en place notre projet social d entreprise et ouvrir les services dans un espace de travail novateur dédié à l échange. Pourquoi avoir choisi Arthur Loyd? Arthur Loyd nous avait déjà accompagné lors de notre première implantation à Villeneuve d Ascq. Il était évident de renouveler notre confiance pour ce nouveau projet. Benoît Fouvez a su nous proposer des solutions et être à l écoute de nos besoins. Sa réactivité et sa pertinence ont été ses points forts. Une anecdote sur ce projet? Oui, nous avions trouvé d autres bureaux en mars dernier au Parc de la Haute Borne, nous etions prêts à signer, malheureusement l immeuble a été loué avant que nous n ayons eu le temps de nous engager. Ce fut une déception, mais avec le recul ce bâtiment ne nous aurait pas apporté la même satisfaction que celui que nous avons finalement choisit au Synergie Park de Lezennes. LES NEWS COMMERCE LILLE CENTRE DYNAMIQUE Depuis la rentrée le centre ville de Lille a fait l objet de nombreuses ouvertures. Avec entre autres Baggelstein et La Mie Câline sur la rue Faidherbe, Lee Cooper et Le Creuset dans le Vieux Lille. Les implantations sont très dynamiques sur cette fin d année. En périphérie, c est Basic Fitness qui continue son fort développement avec 3 ouvertures à ce jour et 0 sur toutes la région d ici la fin de l année.

6 N 1 DE L IMMOBILIER EN RÉGIONS 65 AGENCES 300 COLLABORATEURS 3000 TRANSACTIONS m COMMERCIALISÉS EN 014 NOS MÉTIERS : CONSEIL : Étude de marché, stratégie d implantation, stratégie d acquisition, rapport de commercialisation, accompagnement au développement de grandes enseignes, missions de stratégies immobilières nationales... TRANSACTION : Présentation des produits disponibles, assistance à la négociation et à la renégociation de baux, mise en œuvre des stratégies, accompagnement d implantations marketing et commerciales, compterendu de visite ÉVALUATION : Évaluation d actifs, proposition d arbitrage, études de valeurs. NOS 4 STRUCTURES TRANSVERSES : LOGISTIQUE INVESTISSEMENT ASSET MANAGEMENT VALORISATION 90% DE L OFFRE DU MARCHÉ EST COMMERCIALISÉE PAR ARTHUR LOYD LILLE. TOUS LES TYPES DE SURFACES, DES PLUS PETITES AU PLUS GRANDES! LILLE MÉTROPOLE Parc du Pont Royal Bâtiment A 51, Avenue du Bois BP Lambersart Cedex Tél Fax lille@arthurloyd.com