Ilot 3 - ESPACE MEDITERRANEE PERPIGNAN

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1 DESCRIPTIF DE VENTE Ilot 3 - ESPACE MEDITERRANEE PERPIGNAN

2 GROS ŒUVRE Terrassements généraux. Fondations par pieux selon l étude de sol et le calcul du Bureau d Etude Technique (BET). Ossature générale constituée de murs de refends et séparatifs de logements en béton armé ou agglomérés de ciment ou Placostyl y compris entre logements et parties communes. Murs de façades et pignons en béton banché ou en agglomérés de ciment suivant le principe constructif et calcul du bureau d étude technique. Appui de baies en béton. Escalier en béton armé. Planchers séparatifs de logements en béton armé dalle pleine d épaisseur selon calcul du Bureau d Etude Technique avec une hauteur sous plafond de 245 cm (ou 230 sous faux-plafonds techniques). Façades principales en bardage bois ou enduit RPE ou monocouche selon localisation. CHARPENTE COUVERTURE ZINGUERIE Toiture terrasse : Dalle béton épaisseur suivant étude structure. Etanchéité auto protégée multicouche avec complexe isolant (sur surface habitée). Les terrasses accessibles seront revêtues de dalles béton gravilloné 50 x 50 sur plots. Descentes pendantes en PVC. 41

3 CLOISONS SECHES FAUX PLAFONDS - ISOLATION Cloisons de distribution intérieure aux logements du type cloisons sèches PLACOPAN de 50 mm d épaisseur ou Placostyl. Doublages des parois extérieures par un complexe isolant thermique du type PLACOMUR avec 80 mm de polystyrène expansé et plaque de plâtre de 10 mm suivant étude thermique. Cloisons ente logements et entre logements et circulations communes en Placostyl phonique selon plan. MENUISERIES EXTERIEURES Menuiseries extérieures en PVC ou alu suivant localisation, ouvrant à la française ou coulissant à 1 ou 2 vantaux et châssis fixes ou semi fixes selon le cas, à étanchéité et isolation acoustique. Double vitrage isolant sur toutes les menuiseries extérieures. MENUISERIES INTERIEURES Accès des logements par les portes palières : porte palière à âme pleine de 40 mm d épaisseur, parements peinture satinée, coupe-feu, avec joints isophoniques, équipée avec serrure (sûreté 3 points) à canon de sûreté (combinaison avec porte entrée immeuble), anti-dégondage, joint de seuil à la suisse, microviseur et barre d entrebâillement, selon plans. Portes intérieures de distribution isoplanes à âmes alvéolaires de 40 mm, finition peinture satinée. 42

4 Façade de placard du type KENDOORS de SOGAL ou équivalent d épaisseur de 8 mm minimum, coulissantes ou ouvrant à la française selon la cas. Equipement des placards avec étagère et penderie (1 étagère haute mélaminé blanc toute largeur, tringle ronde). Pour tous les placards supérieurs à 1 mètre de large, équipement 1/3 étagères, 3 tablettes et 2/3 de prenderie. Pour tous les placards inférieurs à 1 mètre de large, 1 étagère haute et 1 étagère basse. EQUIPEMENTS CUISINES Les cuisines ouvertes seront composées d un bloc kitchenette de 120 x 60 comprenant : Un évier inox un bac avec robinet mitigeur intégré Une plaque de cuisson deux feux vitrocéramique Un meuble sous évier de 60 cm en mélaminé hydrofuge décor surmonté d un plan de travail stratifié Un réfrigérateur table top Un meuble haut de 60 x 100 cm avec portes et étagère et 60 cm avec niche mini four (non fourni) et étagères Un volet roulant de fermeture de la kitchenette SALLES DE BAINS WC EAU CHAUDE Salles de bains : Bac à douche avec robinet mitigeur. Vasque en porcelaine sur meuble post-formé de 70 à 90 cm de large selon plan (2 portes + étagère), avec robinet mitigeur. Ensemble surmonté d un miroir avec bandeau lumineux. 43

5 WC : Ensemble WC bloc blanc cuvette réservoir avec silencieux et abattant double. Eau chaude : Ballon d eau chaude électrique vertical à accumulation. ELECTRICITE Installation conforme aux normes en vigueur notamment NFC et aux prescriptions de l offre Promotelec - SOHAN. Alimentation monophasé 220 V. Protection disjoncteur divisionnaire. Disjoncteur différentiel haute sensibilité 30mA, incorporé au tableau d abonné. (1DDHS si S< à 35 m² M2 ; 2 DDHS si 35 m²<s<100m². Appareillage de type LEGRAND, série Neptune ou similaire, de couleur blanche. Equipement électrique correspondant à la réglementation de l offre Promotelec- SOHAN. Sèche-serviette de type ACOVA ou similaire TELEVISION TELEPHONE CONTROLE D ACCES Une prise TV/FM regroupée et deux prises de téléphone pour chaque appartement. L entrée piétons de la résidence est équipée d un interphone. Tous les logements possèdent un combiné d interphone avec bouton de commande d ouverture de cette entrée. Les halls d entrée de chaque bâtiment sont équipés d un digicode. Tous les accès principaux sécurisés seront équipés de fermeture à ventouse électrique. 44

6 CHAUFFAGE ELECTRIQUE INTEGRE Installation conforme aux prescriptions de l offre VIVRELEC-SOHAN. Chauffage individuel et rafraîchissement par appareil mural. VENTILATION MECANIQUE CONTROLEE Ventilation générale et permanente de chaque logement avec entrées d air neuf par grilles dans les menuiseries des pièces principales ou maçonnerie en façade selon l étude acoustique, extraction mécanique par bouches autoréglables ou hygroréglables selon calcul du bureau d étude technique dans les pièces de service. REVETEMENT DE SOLS Dans les logements : Revêtement vinylique U2SP2 en carreaux dans le hall, la salle de bains et la cuisine. Revêtement moquette dans le séjour du logement. Loggias et terrasses en béton brut ou dalles béton gravilloné sur plots selon plans. Dans le hall et les locaux communs : Carrelage en grès cérame 40 x 40 type NOVOCERAM ou similaire sur chape au mortier désolidarisée des porteurs par résiliant phonique avec plinthes assorties. Dans les parties communes : Circulations communes du rez de chaussée en carrelage en grès cérame 40 x 40 type NOVOCERAM. Les étages seront équipés de moquettes. 45

7 REVETEMENT MURS ET PLAFONDS Dans les logements : Plafonds : peinture projetée type gouttelette grain fin. Peinture lisse glycérophtalique pour les salles de bains. Murs : peinture projetée type gouttelette écrasée. Peinture lisse glycérophtalique satinée dans les salles de bains et les coins kitchenettes. Peinture glycérophtalique satinée sur huisseries. Faïence blanche dimensions 20 x 20 ou 20 x 25 au dessus de la douche et retours, hauteur 2 m, dans les salles de bains. Faïence dimensions 20 x 20 ou 20 x 25 au dessus du plan de travail, y compris retours et réservations, pour les cuisines ouvertes et fermées, sur une hauteur de 60 cm et sur toute la hauteur située entre la table de cuisson et le meuble haut. Dans les parties communes : Halls d entrée : Ensemble porte d entrée vitrée sur ossature acier laqué. Faux plafond avec spots intégrés. Revêtement mural décoratif lessivable, poubelle papier, tableau d information syndic au choix de l architecte. Circulations : Plafonds : faux plafond en dalles minérales Murs des circulations : revêtement mural décoratif lessivable (type toile de verre peinte), couleur au chois de l architecte. Escaliers : peinture projetée type gouttelette sur les murs et peinture anti poussière au sol Eclairages par appliques murales décoratives et / ou plafonds lumineux. 46

8 ACCES Ouverture simplifiée : une seule clé permet l ouverture de l appartement et de la porte du hall d entrée du bâtiment. Nota : Les produits indiqués sous le nom de leur fabriquant peuvent être remplacés par des marques concurrentes de qualité égale ou supérieure. Le Maître d ouvrage se réserve le droit de modifier certains détails dans la mesure où, en cours de travaux, il se révélerait une obligation ou une possibilité d amélioration de fonctionnement. Signature RESERVANT Signature RESERVATAIRE 47

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