Investissez dans. lesgrandes. stations

Transcription

1 Investissez dans lesgrandes stations des alpes

2 Un projet de grande envergure Face à une offre d hébergement globale vieillissante, la Compagnie des Alpes affirme sa volonté de dynamiser l activité économique des grandes stations des Alpes, tout en préservant le patrimoine local. Confrontée à une raréfaction des programmes neufs, conjuguée à de rares périodes d occupation des biens par les propriétaires (en moyenne 3 semaines par an), la Compagnie des Alpes, sous l impulsion de la Caisse des Dépôts et Consignations, s est lancée dans un vaste projet d achat et de rénovation de logements afin d en optimiser l exploitation commerciale et ainsi maximiser les retombées économiques sur l ensemble des stations dans lesquelles elle est implantée. Objectif : réhabiliter 500 logements sur 5 ans

3 Pour conjuguer plaisir et pérennité du Patrimoine... En acquérant ces logements pour les rénover et les proposer à la commercialisation sous bail commercial, la Compagnie des Alpes concoure à satisfaire aux exigences d une clientèle internationale tout en palliant aux contraintes liées à la pénurie du foncier. Ainsi chaque appartement rénové disposera des équipements indispensables pour un séjour à la montagne dans des conditions optimales. Et parce que chaque projet est unique, et pour s assurer un succès à la hauteur de son ambition, la Compagnie des Alpes a choisi le spécialiste de la revente de logements meublés en exploitation, Cerenicimo Asset.

4 a Compagnie des Alpes eader européen des loisirs actifs es Chiffres - Evolution En contrôlant les sociétés d exploitation de domaines skiables de quelques unes des plus prestigieuses stations de ski françaises : Tignes, les Arcs, a Plagne, es Deux Alpes, erre Chevalier..., la Compagnie des Alpes s est imposée comme l acteur référent incontesté dans l aménagement et la gestion des domaines skiables. Également investie dans les parcs de loisirs (Futuroscope, parcs Walibi, Musée Grévin, parc Astérix...) elle possède un savoir-faire et une excellence opérationnelle reconnus et exportables dans le monde entier Résultat net en M 37,6 641, ,7 Chiffre d Affaires en M a Compagnie des Alpes, un acteur majeur de l industrie de loisirs en Europe! 15 0, / / /2013 exercice 2012/2013 est marqué par une dépréciation d actifs à hauteur de 20,3 M. e résultat net retraité de cet élément s élève à 20,6 M. + de collaborateurs 26 millions de visiteurs 11 Domaines skiables 15 Parcs de loisirs Exercice 2012/ M d investissement Plus de 20 ans d expérience Implantations (en nb de sites)

5 e groupe Consultim Finance, via sa filiale Cerenicimo Asset, et la Compagnie des Alpes allient leurs expertises afin de proposer aux investisseurs des emplacements d exception et des solutions patrimoniales optimisées. Cerenicimo Asset pécialiste de la revente de l immobilier géré Revendre un bien avec bail commercial nécessite le recours à un interlocuteur expérimenté connaissant parfaitement les spécificités de l immobilier géré qui échappe aux circuits traditionnels, car les règles et les méthodes de revente diffèrent de l immobilier classique. Filiale de Consultim Finance, créée en 2012, Cerenicimo Asset s affirme comme le meilleur spécialiste de la revente de l immobilier géré. es principes appliqués aux biens proposés à la revente sont en tout point identiques à ceux portés par le groupe - depuis près de 20 ans - pour l immobilier neuf : pertinence de l approche patrimoniale, analyse de l exploitant et logique de l équation économique, juridique et fiscale de l opération. Depuis sa création, la structure a toujours choisi des partenaires expérimentés, lui permettant d avoir une vision stratégique à long terme, afin d assurer une grande lisibilité et pérennité pour les investissements proposés et de satisfaire les clients acheteurs. Fort d une expertise reconnue et en étroite collaboration avec ses partenaires Professionnels du Patrimoine, Cerenicimo Asset permet aux investisseurs d appréhender dans les meilleures conditions possibles la recherche de logements meublés et d accéder à une offre de produits performants. Cerenicimo Asset, l immobilier géré sur-mesure en toute sérénité

6 Des avantages exceptionnels Des logements situés au coeur de domaines skiables Des formules d occupation innovantes et modulables Des biens rénovés dans le respect de l environnement et de l architecture locale Un bail commercial optimisé de 11 ans Une exploitation par une filiale de la Compagnie des Alpes, offrant sécurité et stabilité financière Un rendement élevé au regard des implantations

7 A COMPAGNIE DE APE Descriptif tratégie Fort de plus de collaborateurs, le groupe construit avec ses partenaires des projets uniques, profondément enracinés dans les cultures locales, respectueux des environnements d exception où il s implante. Cet ancrage territorial constitue un atout majeur de son développement, sur lequel s épanouit une offre de loisirs pour tous. Historique 1989 Création 1994 Introduction en bourse 1996 Première implantation en Italie 2000 Implantation en uisse 2002 Diversification de son activité dans les parcs de loisirs OPA amicale sur le groupe Griven & Cie 2006 Acquisition de 4 parcs Walibi 2007 Prise de participation au sein de plusieurs domaines skiables Contrôle de la TVI exploitant le domaine du Val d Isère 2009 Participation majoritaire dans Deux Alpes oisirs 2010 Prise de contrôle du Futuroscope 2011 Développement à l international avec un musée Grévin à Montréal Démarrage des activités de prestations de services portées par cda Management 2012 Prorogation de la concession de Val d Isère jusqu en 2030

8 eader mondial Implantations eader au niveau européen pour l industrie des loisirs, la Compagnie des Alpes est également le leader mondial de l exploitation de Domaines skiables. Chiffres clés CA : 678 M Résultat net : 0,3 M * 136 M d investissement 26 millions de visiteurs + de collaborateurs Exercice 2012/2013 Bellewaerde Park Mer de able Parc Astérix Musée Grévin France Miniature Planète auvage Futuroscope Walibi Walibi Holland Dolfinarium Fort Fun Walibi Belgium Aqualibi Bioscope Méribel amoëns, Morillon et ixt a Plagne Flaine Pesey-Vallandry es Arcs Tignes Val d Isère erre Chevalier es 2 Alpes * exercice 2012/2013 est marqué par Walibi Rhône-Alpes une dépréciation d actifs à hauteur de 20,3 M. e résultat net retraité de cet élément s élève à 20,6 M. es Menuires Domaines skiables Parcs de loisirs

9 es 2 Alpes, un domaine exceptionnel! e plus grand domaine de ski sur glacier d Europe ituée en Oisans, dans le département de l Isère, à 60 km au sud-est de Grenoble, la station des 2 Alpes jouit d une réputation internationale grâce à son domaine d altitude, véritable paradis de la glisse hiver comme été offert par son glacier, le plus grand d Europe. Cet environnement skiable d exception permet de skier sur plus de 200 km et compte 89 pistes et 48 remontées mécaniques. ki de fond, raquettes, snowpark de haut vol, sans oublier un Big Air Bag installé sur le bas des pistes et un Kids Park spécialement aménagé pour les enfants sur les Crêtes la station fait le plaisir des vacanciers. Promenade, détente, shopping, repas en famille ou entre amis, animations culturelles la station offre par ailleurs une avenue de 2 km bordée de magasins, bars et restaurants. Dès la fermeture des pistes, son cœur s anime... cinéma, bowling, discothèques et bars musicaux font le plaisir des noctambules. En été, la station devient le repère de nombreux vététistes et randonneurs et offre de nombreuses activités comme le parapente, l escalade, le saut à l élastique, le golf... a glisse sous toutes ses formes, un domaine skiable incomparable, un large choix d activités de montagne été comme hiver, une vie nocturne trépidante, un patrimoine préservé, des événements internationaux,... les 2 Alpes offre un domaine incontournable.

10 e domaine skiable des 2 Alpes De m à m d altitude 410 hectares de domaine skiable 58 hectares de neige de culture 226 enneigeurs 48 remontées mécaniques 89 pistes dont 19 vertes, 40 bleues, 20 rouges, 10 noires 8 restaurants d altitude et 3 bars sur les pistes Clientèle 1,4 million de nuitées 45 % de la clientèle est d origine étrangère 58 % de la fréquentation hivernale des 2 Alpes est engrangée en période de vacances (Noël + février + printemps) Ouverture du domaine en hiver Début de la saison de ski : fin novembre Fin de la saison de ski : fin avril En été ki d été : ouverture du glacier du 21 juin au 30 août VTT Parapente Escalade Randonnées Rafting ur les sommets A mètres d altitude : un panorama extraordinaire à 360 degrés sur les Alpes françaises et italiennes, du Mont Blanc au Mont Ventoux en passant par la Meije et la chaîne des Ecrins. a Croisière Blanche : promenade en montagne de 45 minutes à bord d un minibus à chenilles. a grotte de glace : un lieu extraordinaire mêlant galeries et sculptures de glace, à m au pied du glacier.

11 résidence Andromède es 2 Alpes Accès direct au Domaine des 2 Alpes es 2 Alpes, au cœur du Massif des Ecrins, est une station dynamique été comme hiver qui comblera les amoureux de nature, glisse, loisirs et grands espaces. Bénéficiant à la fois d un enneigement optimal et d un climat privilégié, la station offre de nombreuses activités : conduite sur glace, escalade/alpinisme, fond nordique, parapente, patinoire découverte, randonnées, raquettes, scooter des neiges, snowpark, stade de slalom, balades en chiens de traîneaux ituée dans le centre de cette station réputée des 2 Alpes, au cœur de l Oisans et au pied de la Meije, dans le Quartier animé du Vénosc, la Résidence Andromède jouit d un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités. Elle permet de rejoindre très rapidement le domaine skiable grâce aux remontées mécaniques situées à moins de 300 m et de profiter des animations nocturnes (bars, restaurants et discothèques). aux tons anthracite, blanc et rouge, ont tous été rénovés afin d apporter bien-être et confort offrant notamment une vue dégagée sur les montagnes environnantes. alle de bain aménagée, cuisine équipée, salon séjour avec télévision à écran plat, coin nuit avec canapé lit et cabine équipée de lits superposés, le tout agrémenté de balcon, chaque appartement offre d excellentes prestations. Pour compléter l ensemble, la résidence met à disposition des locaux à skis privatifs ainsi qu un parking extérieur. Cette résidence aux allures de chalet se compose de 110 appartements répartis sur 7 niveaux desservis par ascenseur. Exposés sud ou est, ces logements modernes

12 Une situation exceptionnelle Accès direct au Domaine skiable es 2 Alpes m de l arrêt navette de la station et de tous les commerces 200 m de l Office de Tourisme 300 m de la télécabine du Diable 500 m du rassemblement école de ski es points forts de cette résidence Un emplacement privilégié au cœur d une station réputée et dynamique, à 100 m des commerces et moins de 300 m des pistes Des logements modernes rénovés, gage de performance énergétique avec une attention toute particulière portée à l isolation, au chauffage et à l éclairage. Une formule d occupation performante pour profiter pleinement de cette résidence qui bénéficie d une situation recherchée au sein d un domaine skiable reconnu.

13

14 es informations ou photographies figurant dans ce document vous sont communiquées à titre indicatif et n ont aucune valeur contractuelle. Janvier Crédits photos : Fotolia - Istock 3 allée Alphonse Fillion Vertou Tél : Fax : CERENICIMO AET A Unipersonnelle au capital de R.C.. NANTE Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces Préfecture de oire-atlantique n 2256 T - RCP ERENI Police n VD / Garantie QBE Insurance (Europe) imited n / Groupe CONUTIM FINANCE A au capital de