CREDIT D ETUDE DE CHF 100'500,-- POUR LA REFECTION DE L ECOLE DE MONTFLEURY 2

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1 VILLE DE VERSOIX MESSAGE DU CONSEIL ADMINISTRATIF A l attention de Mesdames et Messieurs, Les Conseillères Municipales et Conseillers Municipaux MAIRIE VERSION N : Définitive FIGÉE LE : Evolution du message : Validé par : Quand : Suivi par : Décision de commencer l élaboration du Conseil administratif 2007 PMA/AT message : Fin de l élaboration et validation du Conseil administratif PMA/AT message : Présentation à la Commission des PMA/AT bâtiments et de la gérance : Présentation à la Commission des PMA/MR finances : Présentation au Conseil Municipal : PMA Présentation au Conseil d Etat : CREDIT D ETUDE DE CHF 100'500,-- POUR LA REFECTION DE L ECOLE DE MONTFLEURY 2

2 2 SOMMAIRE 1. HISTORIQUE BESOINS PLANIFICATION DES TRAVAUX COUTS CONCLUSION... 5

3 3 1. HISTORIQUE Réalisé en 1986 par le bureau d architectes P. Sartorio avec Monsieur Joseph Martinoli collaborateur, ce bâtiment est venu compléter les besoins en locaux scolaires engendrés par la construction de logements dans le quartier de Montfleury. En effet, ce secteur s est fortement développé entre les années 70 et 90. Tout d abord, l école de Montfleury 1 a été bâtie et ouverte pour la rentrée scolaire de 1972, puis l école de Montfleury 2 a été terminée pour la rentrée de 1986, soit un peu plus de dix ans après. L aménagement de cette dernière est conçu pour des classes de division élémentaire allant de la 1 ère enfantine à la 1 ère primaire. Ce bâtiment est composé : - de quatre classes, - d une salle des maîtres, - d une salle de rythmique, - d une salle de projection, - d une infirmerie utilisée actuellement pour des activités parascolaires, - de locaux techniques et de rangement. La particularité de l architecture de l école Montfleury 2 vient de son intégration centrale semi-enterrée entre plusieurs tours d habitations et de sa toiture composée de verrières permettant un maximum d éclairage naturel dans les locaux. Petit clin d œil : lors de la rénovation de l ancien pont de la Coulouvrenière à Genève, une colonne a été récupérée et posée en décoration dans le préau de cette école. 2. BESOINS Depuis sa construction, aucune rénovation n a été effectuée sur ce bâtiment, ainsi tous les matériaux de finition et d aménagement datent de sa mise en service. Par conséquent, ils sont tous usagés et cette usure dépasse l entretien courant. Les moquettes sont usées et les teintes délavées, malgré les nettoyages importants et réguliers. Les revêtements de murs de la salle de rythmique en «coco» se décollent et se décousent. Le parquet de cette salle est blanchi par le soleil et se soulève également à certains endroits fortement exposés. Les ferrements des armoires et meubles encastrés sont usés et des réglages ne sont plus possibles. La mécanique des fenêtres coulissantes est aussi fatiguée rendant ainsi difficiles l ouverture et la fermeture. Certaines peintures sont en très mauvais état et doivent être refaites, comme celles de la structure des préaux couverts.

4 4 L étanchéité des toitures est également fusée ; ces dernières années plusieurs infiltrations d eau ont dû être réparées en urgence, des décollements sont visibles. Du point de vue technique, bien que ces installations datent des années 80, des améliorations permettant des économies d énergie sont possibles tant au niveau du chauffage que pour les consommations électriques impliquant aussi la climatisation. Les verrières, qui fournissent un éclairage naturel appréciable, sont aussi la source d effet de serre surchauffant certains locaux et les rendant inutilisables selon les conditions météorologiques, ce qui implique la mise en fonction de la climatisation. Cette installation très gourmande en électricité pourrait être remplacée par la conjugaison d une ventilation naturelle, d un rafraîchissement des locaux alimenté par l air frais des vides sanitaires situés sous ce bâtiment et de la pose de protections solaires extérieures sur les verrières. Les éclairages des classes sont rudimentaires et alimentés par une seule commande par salle ; leur remplacement contribuerait aussi à une nette réduction de la consommation électrique, comme à l école de Bon-Séjour. Enfin, le mobilier des classes est usé. Les enseignantes ont fait part aux services communaux du besoin de renouveler l ensemble des pupitres, chaises et tables. En conclusion, ce bâtiment nécessite une réfection globale à court terme permettant d importantes améliorations techniques et, par conséquent, de fortes économies énergétiques. 3. PLANIFICATION DES TRAVAUX Cette demande de crédit est destinée à élaborer un avant-projet englobant : un diagnostic général de l état du bâtiment et des nécessités de réfection, un contrôle des subventions possibles dans le cadre de ce type de travaux, un contrôle des possibilités éventuelles d agrandissement du bâtiment, l autorisation de construire, le devis estimatif destiné à proposer des choix et à voter un crédit pour la réfection de ce bâtiment, comprenant des propositions techniques en adéquation avec la recherche d économies d énergie..

5 5 Le planning proposé est le suivant : vote du crédit d étude, janvier 2009, études, hiver et printemps 2009, demande d autorisation de construire, printemps 2009, vote du crédit de réfection, mai juin 2009, 1 ère phase de travaux dans les classes comprenant des interventions légères, vacances scolaires été 2009, réfection des étanchéités et transformation des verrières, intervention sur certaines installations techniques, de septembre 2009 à juin 2010, fin des travaux avec intervention sur les fenêtres, vacances scolaires été 2010, fin des travaux rentrée scolaire Ce planning a été vu et approuvé par le directeur de ce groupe scolaire. Des précautions devront être mises en place pour une exécution de ces travaux sans fermeture des classes. 4. COUTS Honoraires d architecte CHF 60'000,-- TTC Honoraires d ingénieurs CVS CHF 30'000,-- TTC Honoraires d ingénieur électricien CHF 10'000,-- TTC Total CHF 100'000,-- TTC 5. CONCLUSION Au vu de ce qui précède, le Conseil administratif vous demande de voter un crédit de CHF 100'000,-- pour l étude de la réfection de l école Montfleury 2. Le 0,5% de la part de participation au fonds de décoration communal est à ajouter, soit CHF 500,--. Le Conseil administratif