Taxes (annuelles) Dépenses/Énergie (annuelles) Évaluation (municipale) Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) No Centris (En vigueur)

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1 Luc Fournier, Courtier immobilier agréé GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC. Agence immobilière 793, RUE MONT-ROYAL EST MONTREAL (QC) H2J 1W Télécopieur : No Centris (En vigueur) $ 5369 Av. De Lorimier Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2H 2C1 Région Quartier Près de Plan d'eau Montréal Genre de propriété Appartement À un étage Année de construction Date de livraison prévue Indivise Quote-part 33 % Devis Déclaration de copropriété Style Type de copropriété Année de conversion Type de bâtiment Étage Nombre total d'étages Nombre total d'unités Dim. du bâtiment Sup. quote-part au plan Superficie du bâtiment Dimensions du terrain Superficie du terrain Cadastre de l'immeuble Cadastre parties communes Jumelé 1er étage (RDC) ,1 X 38,11 p irr pc pc 29,5 X 100 p pc Lot, , Cadastre du Québec Cotisation spéciale Procès-verbal États financiers Règlements de l'immeuble Reprise Possibilité d'échange Cert. de loc. (part. divise) Numéro de matricule Date ou délai d occupation Le Plateau-Mont-Royal 1931 Oui Oui (2005) 30 jours PA/PL acceptée Zonage Résidentiel Signature de l'acte de vente 30 jours PA/PL acceptée Évaluation (municipale) Année 2014 Terrain $ Bâtiment $ Taxes (annuelles) Municipales Scolaires Secteur Eau $ (2014) 727 $ (2014) Dépenses/Énergie (annuelles) Frais de cop. (357 $/mois) Frais communs Électricité Mazout Gaz $ Total $ Total $ Total $ Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) Nbre pièces 6 Nbre chambres 3+0 Nbre salles de bains + salles d'eau 1+1 Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaire RDC Cuisine 15,2 X 13,4 p irr Céramique RDC Salle à manger 17 X 14,4 p Bois RDC Chambre à coucher 13,8 X 11,8 p Bois RDC Chambre à coucher 11,8 X 10 p Bois No Centris Page 1 de 6

2 RDC Chambre à coucher 14,2 X 11,8 p Bois RDC Salon 24,2 X 11,7 p Bois peut y faire une chambre RDC Salle de bains 7,5 X 7,3 p Bois SS1 Rangement 31,5 X 16,9 p Béton Espace additionnel Garage Garage Dimensions 1,1 X 1,1 p irr 1,1 X 1,1 p irr Cadastre/Numéro de l'unité Description des droits Caractéristiques Système d'égouts Municipalité Appareils loc. (mens.) Chauffe-eau - 1 (12 $) Approvisionnement eau Municipalité Rénovations Cuisine (1 $), Couverture ( $), Salle de bains (1 $) Revêtement Béton, Brique Piscine Fenestration Aluminium Stationnement cadastré Type de fenestration Manivelle (battant) Stationnement Garage (2) Énergie/Chauffage Allée 2 GARAGES Mode chauffage Garage Attaché, 2 garages Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé Abri d'auto Salle de bains rénovée Terrain Inst. laveuse-sécheuse plafond 7.4pieds (Sous-sol 1) Topographie Foyer-Poêle Particularités du site Armoires cuisine Eau (accès) Equipement/Services Vue Particularités du bâtiment Proximité Autoroute, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun Efficacité énergétique Revêtement de la toiture Bitume et gravier, 2011 Inclusions luminaires fixés à l'immeuble Exclusions Remarques - Courtier 2 GARAGES INCLUS (FINI LES PROBLEMES DE STATIONNEMENTS) sont inclus dans le prix de vente. La fenestration est sur 3 côtés ce qui permet un ensoleillement optimal. La cuisine et la salle de bain ont été rénovés. Le toit a été refait. Addenda 2 GARAGES INCLUS 1575 PC habitable + sous-sol Projet de RUELLE VERTE sur le coté de l'immeuble.(plan disponible) Les frais de copropriété comprennent : Assurance, chauffage, fonds de prévoyance et frais d'entretien. Authentique unité de coin avec sous-sol, dans une bâtisse semi - détaché, de qualité supérieure, bien entretenu au fil des ans et a conservée tout son cachet des années 30 en préservant ses boiseries en chêne intactes ainsi que ses multiples vitraux dans chacune des pièces. C'est un condo idéal pour des professionnels qui veulent y établir leur bureau ou pour une grande famille car la répartition des pièces s'y prête bien. Les plafonds de tout le rez-de-chaussée sont de 9 pieds et au sous-sol il est de 7.4 pieds avec entrée par le sous-sol. RÉNOVATIONS No Centris Page 2 de 6

3 La cuisine et la salle-de-bains ont étés rénovées en Le revêtement du toit a été refait en novembre 2011 (pierre blanche) La plomberie a été entièrement refaite. Le chauffage est central à l'eau chaude et est fourni par 2 fournaises, BNH 180 et BNH 160, elles sont munies de brûleurs neufs de marque RIELLO, très performants permettant d'économiser 10 à 15% sur la consommation de mazout et la BNH 180 a été reconditionné en Les plafonds de tout le rez-de-chaussée sont de 9 pieds. La fenestration a entièrement été refaite par la compagnie GIT avec un produit de qualité supérieure, fenêtres à battant en aluminium, vitre thermos avec gaz Low-E pour une meilleure isolation et économies. Les vitraux ont été préservés et incorporés dans les nouvelles fenêtres. La façade a été refaite entièrement avec de nouveaux linteaux et des allèges en pierre grise, dite d'église et une isolation appropriée. Le mur de la ruelle a été rebriquelé ainsi que tous les joints de l'immeuble nécessitant réparations ont été refaits. inclut un système d'alarme. Les frais de copropriété comprennent : Frais copropriété, Assurance, Chauffage et frais d'entretien Déclaration du vendeur Conforme à la protection de l'environnement Source Oui DV GROUPE SUTTON SYNERGIE INC., Agence immobilière La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No Centris Page 3 de 6

4 Corridor Cuisine Cuisine Cuisine Salle à manger Salle à manger Salle à manger Corridor No Centris Page 4 de 6

5 Hall d'entrée Salle de bains Salle de bains Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher Chambre à coucher No Centris Page 5 de 6

6 Salon Salon Salon Façade No Centris Page 6 de 6

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