SAINT-JORY. Résidence ILLA FL RENTINE

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1 SAINT-JORY construit villese au cœur des Résidence ILLA FL RENTINE e

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3 e ILLA FL RENTINE L idée directrice du projet est de retrouver la mémoire du site maraîcher par une disposition du bâti en lanière (...). Les volumétries s harmonisent avec le contexte existant et proposent une grande variété de façades. De larges balcons et loggias donnent sur des espaces paysagers et aménagés. Une attention particulière a été apportée à la qualité des matériaux, dans un souci de pérennité. L enduit, le métal dialoguent et offrent une architecture contemporaine et respectueuse du bâti environnant. Agence Taillandier Architectes Associés

4 Colomiers A624 Tournefeuille ST-JORY A64 A62 Portet s/garonne L'Union Centre ville TOULOUSE Ramonville A68 Balma A61 SAINT-JORY VIVRE À 12MN DE TOULOUSE... ACANTYS a choisi un emplacement privilégié pour sa nouvelle réalisation : VILLA FLORENTINE. La commune de St Jory, à l ouest toulousain, réussie la parfaite alliance du calme et de la proximité de la ville. St Jory rejoint facilement les bassins d emplois du nord-ouest toulousain grâce à l A62. Les axes routiers et la gare toute proche vous permettent de rejoindre facilement Toulouse. Profitez d un cadre d exception, authentique et dynamique, aux portes du Grand Toulouse. Située dans un quartier pavillonnaire, VILLA FLORENTINE, se situe à moins de 5 minutes du centre-ville de St Jory. Le cœur de ville vous offre tous les commerces et services nécessaires. La commune est implantée au cœur d une ancienne zone maraîchère et a su revaloriser ses espaces naturels : lacs, berges de Garonne, anciennes gravières réaménagées, Découvrez une ville dynamique où la nature est à l honneur. SE RENDRE À LA RÉSIDENCE RD820, autoroute A62 sortie n 11, Gare SNCF, trains TER Midi-Pyrénées lignes 17 et 19, TAD 105, Bus ligne 77 Arc-en-Ciel.

5 UN PROGRAMME NOVATEUR Située en bordure de ville, VILLA FLORENTINE est une alternative à l habitat individuel isolé, mais conserve toutes les qualités qui lui sont propres: espaces extérieurs, ensoleillement... Le progamme se compose de 4 petits ensembles, proposant seulement 25 appartements, et 8 maisons de ville en pleine propriété. Les matériaux traditionnels et contemporains se complètent harmonieusement pour faire de ce projet un ensemble élégant et lumineux. Plan de masse

6 25 APPARTEMENTS DU T2 AU T4 VILLA FLORENTINE conjugue avec harmonie des petits collectifs de seulement 1 étage, qui s intègrent harmonieusement dans le paysage saint-joryen. Les 25 logements fonctionnels et optimisés, proposent de beaux espaces de vies s ouvrant sur de larges balcons ou jardins privatifs. De conception RT 2012, les bâtiments répondent aux exigences de développement durable et de maîtrise d énergie. e e ILLA FL RENTINE DE BELLES PRESTATIONS Réglementation thermique 2012 Pompe à chaleur (chauffage & production d eau chaude) Système Dolce Vita ZenBox* Volets roulants à commande électrique Cuisines équipées Salles de bains aménagées Placards équipés et aménagés Parquet dans toutes les chambres Interphone / Visiophone

7 Appartement, côté jardin LES ATOUTS DE LA RÉSIDENCE Un cadre de vie privilégié. Un environnement pavillonnaire Proximité immédiate des commodités, Une architecture contemporaine Prestations de qualité, Accès et dessertes facilités,

8 Villa, côté jardin 8 MAISONS DE VILLE T4 DUPLEX Avec leur espace de vie en rez-de-jardin, les 8 villas offrent une qualité de vie optimale. Comprenant chacune un garage communiquant, elles font la part belle aux volumes intérieurs et à la luminosité. De conception RT 2012, les constructions répondent aux exigences de développement durable et de maîtrise d énergies : équipées des meilleures solutions d isolation thermique et phonique, elles sont dotées de chaudières gaz à condensation. Un système qui permet d allier trois services clés pour le propriétaire d aujourd hui : Services connectés DolceVita ZenBox Box internet Chaudière Leader de la télésurveillance résidentielle en France *Surveiller en temps réel vos consommations d eau, gaz, électricité (pour cela, vous accéder à un site internet qui détaille au jour le jour votre consommation), *Sécuriser votre habitation car la ZenBox fait aussi office de détecteur de fumée et d intrusion, *Avertir automatiquement les secours : la ZenBox est reliée à un centre de télésurveillance, et le prévient automatiquement en cas d intrusion dans le domicile, de déclenchement d incendie,...

9 e e ILLA FL RENTINE Menuiserie extérieures en PVC avec double vitrage isolant 4/16/4 peu émissif argon. Dalles en bois sur plots ou lambourdes Confort et sécurité* du logement grâce à l installation du boitier Isolation thermique des murs et des façades : briques creuses de terre cuite et doublage intérieur par complexe isolant de 100mm de laine minérale.

10 e ILLA FL RENTINE SAINT-JORY

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12 12, avenue Prat Gimont - CS BALMA Cedex - Tél : Fax : Votre bien a de l avenir Acantys Réalisations - RCS Toulouse Illustrations non contractuelles à caractère d ambiance dues à la libre interprétation de l artiste et susceptibles de modifications pour des raisons techniques et administartives - Illustrations 3D : Agence PICT - Crédits photo : fotolia - 12/ exemplaires ArchyMade