Des secteurs d aménagement inscrits dans de grands territoires de développement métropolitains
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- Lionel Beaudet
- il y a 8 ans
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1 MIPIM 2014 Présentation des opérations en cours ou à l étude à Paris Claude PRALIAUD, Directeur de l Urbanisme de la Ville de Paris
2 Des secteurs d aménagement inscrits dans de grands territoires de développement métropolitains
3 Un plan hôtelier Objectifs : chambres supplémentaires entre 2008 et 2020 Faire face à la forte croissance de fréquentation Répondre aux exigences d un tourismes diversifié, durable et innovant Projets privilégiés Haute qualité architecturale et environnementale Quartiers en devenir avec fort potentiel économique Offre de toutes les commodités en termes de qualité de séjour et d accessibilité
4 Un plan hôtelier Des lieux d implantation Sur les terrains municipaux Dans les grandes zones d aménagement Des emprises Permettant de développer des unités hôtelières De tous standings De toutes capacités d hébergement Une vingtaine de sites ont été identifiés à ce jour par les services, et plusieurs d entre eux ont déjà fait l objet d un appel à projets et du choix d un opérateur
5 Des projets hôteliers réalisés ZAC Bassin de la Villette(19 ème ) Auberge de jeunesse 61 chambres Hôtel Holiday Inn Express 3* 144 chambres Ouverture en 2008 Christine Taconnet ZAC Pajol (18 ème ) Auberge de jeunesse 103 chambres, 330 lits, Ouverture en mai 2013 Jacques Leroy/Ville de Paris ZAC Paris Rive Gauche (13 ème ) Home Business Résidence 144 logements Ouverture en 2009 Jacques Leroy/Ville de Paris
6 Des projets en cours ou à venir Porte Pouchet, 17 ème, Résidence de tourisme 3 * de 145 unités Porte des Ternes, 17 ème, Hôtel 4* de 148 chambres Beaugrenelle, 15 ème, Hôtel de 106 chambres Piscine Molitor, 16 ème Hôtel 4* de 124 chambres, ouverture 2014 Porte Montmartre, Clignancourt, 18 ème, Hôtel 3 ou 4*, 170 chambres rue des Poissonniers, 18 ème, Auberge de jeunesse, 400 lits Porte de la Chapelle, 18 ème à m² à l étude Paris Nord Est Evangile, 18 ème, m² résidence hôtelière à l étude Porte d Aubervilliers, 19 ème projet à l étude Porte de la Villette, 19 ème, m², Projet différé Rue Gaston Tessier, 19 ème, Résidence hôtelère 3* de 147 chambres Balcon Vert, 10 ème, 176 chambres En cours de définition 8 b Indochine, 19 ème Résidence hôtelière 3* de 125 unités Porte des Lilas, 19 ème, Hôtel 2 * de 263 chambres, livraison 1 er trimestre 2014 Porte de Montreuil, 20 ème, Programme en cours de définition Porte de Vincennes, 12 ème, 250 chambres, candidat en cours de désignation Porte de Sèvres, 15 ème, Hôtel 143 chambres Porte Dorée, 12 ème, Hôtel 3* de 240 chambres Porte de Versailles, 15 ème, Hôtel 2 à 3*, 500 chambres Plaisance, Porte de Vanves, 14 ème, Hôtel 4*, 99 chambres Porte d Italie, 13 ème, Hôtel 3*, 6000 m² Porte de Choisy, 13 ème, Hôtel 2*, 200 chambres ZAC Bédier, 13 ème, Maison internationale de séjour, 222 chambres Bercy Charenton,12 ème, Programme en cours de définition de m² Paris Rive Gauche,13 ème, En cours de définition, Lot A2A ( m²) Lot A7/A8 (3000 m²) Lot T5A ( m²) Paris Rive Gauche, 13 ème, Hôtel 4*, 125 chambres, candidat désigné
7 Actualité des projets d aménagement 18e PORTE MONTMARTRE -BINET 18e PORTE DE CLIGNANCOURT 18e PNE CHAPELLE INTERNATIONAL 17e PORTE POUCHET 19e PNE TRIANGLE GARE EVANGILE 17e - CLICHY/BATIGNOLLES 20e -PAUL MEURICE 20e -SAINT BLAISE 12e-20e-PORTEDEVINCENNES 12e BERCY CHARENTON 13e -PAUL BOURGET 13e -PARIS RIVE GAUCHE
8 Un pôle tertiaire de m² dans le prolongement du quartier central des affaires Un réseau de transports dense, renforcé dès 2017 Aménageur : Paris Batignolles Aménagement Architecte coordonnateur : François Grether 50 ha m² dont le futur palais de justice de Paris et la Direction régionale de la police judiciaire m² de bureaux logements m² de commerces m² d équipements publics ligne 14 prolongée avec 2 stations nouvelles dans le quartier TramwayT3, prolongé Ligne 13 et RER C, modernisés Gare pont Cardinet : desserte améliorée L atout d un grand parc en ville (10 ha )
9 L ensemble des projets du secteur Ouest sont choisis Les immeubles de bureaux représentent : Lot 03 : m² (MAD + BMI) Lot 05 : m² (SEFRI CIME + AG2R) Lot 07 : m² (EMERIGE + BNP Cardif) Lot 09 : m² (BOUYGUES IMMO + CDC)
10 Le secteur Saussure Lot 4-3 : MOA Sodearif et Espaces Ferroviaires Architecte : Anne Demians Programme : m² de bureau Livré Lot 4-1 : MOA Sodearif et Espaces Ferroviaires Architectes : Hardel et le Bihan Programme : m² de bureau Livré
11 Porte Pouchet (17 e ) Résidence de tourisme et bureaux Résidence de tourisme 145 chambres et commerces en RDC (1 350 m²) > Développée par CFA, filiale de la Financière Duval > Architecte : Hardel et le Bihan Livraison : 2016 Immeubles de bureaux m² > Développés par Kaufmann & Broad >Architecte : François Leclercq Livraison : 2016
12 Porte Montmartre (18 e ) Activités économiques m² SDP Livraison 2018 La transformation d un quartier Avenue porte Montmartre 83 logements PH-OPH et équipements Babin et Renaud architectes livraison déc Hôtel d entreprises Atelier d architecture Zundel Cristea m² SDP - RIVP - Livraison début 2017 Aménageur : Paris Habitat Atelier Choiseul, MOE Mail Binet 50 logements Paris Habitat et services, Kempe Thill architectes Livraison prév. fin 2015 Voie nouvelle Binet et place des écoles école maternelle Defrain et Souquet architectes Livraison prév. sep. 2014
13 Porte de Clignancourt (18 e ) Lancement d une étude de programmation urbaine en vue d une opération de requalification de cette porte après démolition de la tour Clignancourt en Environ m² SDP d activité Ilot Croisset : 100 logements Paris Habitat Collège Utrillo : rénovation et construction d un internat 48 lits ; Lycée Rabelais : restructuration du lycée. Conception réalisation de 103 logements sociaux, un restaurant universitaire, des commerces et un parking CARI / Le Pehuel / Hardel & Le Bihan
14 Autour de la Gare Rosa Parks Gaston Tessier (19 e ) Lot 1 Ouest Lot 2 Est m² développés par SODEARIF Image Lot 1 Ouest Disponible à partir du 25 novembre Immeuble lot 1 Ouest m² de résidences -135 chambres de résidence hôtelière -280 chambres de résidence étudiante privée -110 chambres de foyer jeunes travailleurs MOE : Brossy & Associés Immeuble lot 2 Est m² de bureaux MOE : Atelier 2/3/4 Travaux : Triangle Evangile m² de bureaux Lot 1 Lot 2
15 Chapelle International Création d un quartier mixte m² Premières livraisons en 2018 Logements m² SOHO m² Hôtel logistique m² Equipements publics m² Bureaux m² Commerces 800 m²
16 Paul Meurice / Porte des Lilas (20 e ) m² de bureaux et commercialisation en cours d un hôtel d entreprises PLATEAUX D ACTIVITÉS & ÉQUIPEMENTS BUREAUX ET COMMERCES
17 Paul Meurice / Porte des Lilas (20 e ) Lot B-I : Bureaux Programme immobilier : m² SDP de bureaux et 450m² SDP de commerces en pieds d immeuble MOA : Nexity et Crédit Agricole Immobilier Planning : Disponibilité du foncier : fin 2013 Travaux : de 2015 à 2017 Lot J / Programme immobilier : m² SDP d hôtel d entreprises / bureaux / activités, associés à m² SDP d équipement (locaux de la Direction de la Propreté et de l Eau de la Ville de Paris) Planning : Dialogue compétitif : sept 2013 à juin 2014 Disponibilité du foncier : fin 2013 Travaux : de 2015 à 2017
18 Saint-Blaise (20 e ) Au cœur du quartier Saint-Blaise / Cardeurs-Vitruve, un immeuble de bureaux de m² SDP sur un socle organisé autour d un jardin intérieur. Consultation d opérateurs immobiliers en cours Choix de l architecte après concours : 2 ème trimestre 2014 Livraison : fin 2016
19 Porte de Vincennes (12 e /20 e ) Calendrier 11 : : : Surfaces envisagées : 11 : 2 x m² sdp 10 : 2 x 600 m² sdp 18 : m² sdp au nord et m² sdp au sud.
20 Une programmation mixte : Près de 40% d habitation : une offre de logement diversifiée, dont 50% de logements sociaux, des logements intermédiaires (locatifs) et de logements libres (essentiellement en accession) Près de 60% dédié à l emploi (bureaux, commerces, hôtel, services ). Des équipements publics Des fonctions de logistique Un nouveau site de projet urbain (Paris 12 e )
21 Une programmation urbaine De m 2 SDP m 2 de logements m 2 d équipements m 2 de bureaux m 2 de commerces m² d équipement hôtelier m2 de Grands services urbains Plan guide, équipe Rogers, Nouvel, TVK, urbanistes
22 75013 PARIS RIVE La poursuite d une dynamique engagée depuis 1991 GAUCHE Superficie : 130 ha 2,45 millions de m 2 SDP m 2 de logements m² de bureaux m 2 de grands équipements m² d équipements de proximité m 2 de commerces, services et activités En 2024 : résidents étudiants emplois
23 PARIS RIVE GAUCHE AUSTERLITZ GARE ILOT A7A8a : Programme commercialisé (hors surfaces destinées à la SNCF) : m² bureaux m² hôtel m² commerces ( m² : îlot A7A m² : Grande Halle) places de parking Deux types de consultations simultanées : 1/ Consultation «A» promoteur-investisseur. Acquisition des charges foncières bureaux + hôtel. Construction îlot (dont commerces et parking pour les lauréats B1 et B2) 2/ Consultations «B1» exploitant-investisseur commerces et «B2» exploitant-investisseur parkings. Signature d une convention d occupation de 40 ans avec la SNCF pour la réalisation (via un CPI avec lauréat A) et l exploitation des commerces et des parkings. Réalisation des commerces de la Grande Halle Planning lots A7-A8a : - Consultations A et B : 2T Livraison 2020
24 PARIS RIVE GAUCHE AUSTERLITZ SUD Lot A9A1 Investisseur : AltaFund (Altaréa Cogedim) MOD : Cogedim Entreprises Maître d œuvre : Ateliers 234 Programme : m², dont : m² de bureaux. 600 m² de commerces Phase du projet : concours architecte Commercialisation : à venir Planning :. Dépôt du PC : 2T Livraison : programmes engagés Lot A9B Promoteur : Kaufman & Broad Maître d œuvre : ECDP (Chr. de Portzamparc) Programme : m², dont : m² de bureaux. 685 m² de commerces Phase du projet : PC déposé Commercialisation : utilisateur identifié Planning :. Obtention du PC : 2T Livraison : 2017 Ateliers 2/3/4 Lot A9A2 Promoteur : Vinci Immobilier Architecte : Antonini - Darmon Programme : m², dont : m² de bureaux m² de commerces Phase du projet : PC déposé Commercialisation : recherche utilisateur et investisseur en cours Planning :. Début des travaux : 1T Livraison : 2017 Lot A11 Promoteur : Vinci Immobilier Maître d œuvre : Brenac &Gonzales Programme : m², dont : m² de bureaux. 430 m² de commerces Phase du projet : PC purgé Commercialisation : recherche utilisateur et investisseur en cours Planning :. Début des travaux : 1T Livraison : 4T 2015
25 PARIS RIVE GAUCHE TOLBIAC CHEVALERET un immeuble pont et l accueil d une cité numérique dans la halle Freyssinet Lot T6C Promoteur : Icade Promotion Investisseur : confidentiel Maître d œuvre : Marc Mimram Programme : m², dont : m² de bureaux m² de commerces Phase du projet : PC délivré Commercialisation : recherche utilisateur à venir Planning :. Début des travaux : 3T Livraison : 2017 Cité numérique Maître d ouvrage : SDECN (Xavier Niel) Maître d œuvre : agence Wilmotte Programme prévisionnel : m² SDP, permettant d accueillir environ 1000 start up, dont m² dédiés à des équipements communs, des commerces et espaces de restauration. Planning :. Obtention du PC : 1T Livraison : fin 2016
26 PARIS RIVE GAUCHE BRUNESEAU Dans un quartier dédié à la grande hauteur : un premier IGH, l opération Duo 2 Ateliers Jean Nouvel- Hines Lot B3A Investisseur : Ivanhoë Cambridge MOD : Hines France Maître d œuvre : Ateliers Jean Nouvel Programme : m², dont : m² de bureaux m² d hôtel m² de commerces Phase du projet : études PC en cours Commercialisation : recherche utilisateur à venir Planning :. Dépôt du PC : 1T Livraison : 2019/2020
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