NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE DES PRESTATIONS

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1 Tranche 2 Immeubles B & C ZAC DE LA RONCE ISNEAUVILLE DES PRESTATIONS Indice 1 02 février 2009 Page 1/10

2 SOMMAIRE 0 - DONNEES GENERALES Périmètre de l étude Dnnées d étude CLOS & COUVERT Terrassements Fndatins Grs œuvre Etanchéité Traitement des façades Menuiseries extérieures aluminium PRESTATIONS INTERIEURES Métallerie - Serrurerie Menuiseries intérieures - Clisns Faux-plafnds Carrelage Peinture Sls suples LOTS TECHNIQUES Ascenseur Electricité Chauffage électrique Plmberie Ventilatin mécanique DONNEES GENERALES 0.1 Périmètre de l étude Le présent dcument prte sur les uvrages dits de «bâtiment», il ne cmprend pas la partie VRD et aménagements extérieurs ainsi que les prestatins de mbilier. Les équipements de curants faibles (réseau VDI, matériels actifs/passifs infrmatiques, détectin d intrusin, SSI, cntrôle d'accès ) ne snt pas prévus à ce stade du prjet et nécessiternt une étude spécifique en relatin avec le preneur de l immeuble. Les plateaux de bureaux snt livrés dits «en plateaux nus», c est-à-dire que la prestatin cmprend le clisnnement et le traitement de finitins des blcs sanitaires, les faux-plafnds, les revêtements de sls et la peinture des plateaux de bureaux et des parties cmmunes. Il est établi sur la base des plans de Permis de Cnstruire établis par le cabinet Ataub. 02 février 2009 Page 2/10

3 A ce stade de l étude, les marques des différents matériaux et matériels prpsées snt dnnées à titre indicatif pur permettre de situer le niveau de prestatin prévu dans le cadre de cette étude. 0.2 Dnnées d étude L établissement est cnsidéré cmme relevant du Cde du Travail. Le bâtiment de bureaux sera réalisé cnfrmément aux exigences de tus les intervenants dans l acte de cnstruire et dans le respect des nrmes en vigueur. Les prcédés techniques emplyés sernt de type «traditinnels» et épruvés, garantissant la pérennité des uvrages dans le temps. Cnfrmément à la réglementatin en vigueur et à la qualité de la cnstructin envisagée, les pints suivant nt fait l bjet d une attentin particulière et de dispsitins adaptées : Cnfrt thermique : applicatin de la RT Cnfrt acustique : applicatin de la réglementatin en vigueur Accessibilité aux persnnes à mbilité réduite Maintenance des équipements : faciliter l entretien et la maintenance des équipements techniques, faciliter l entretien des façades. Il est rappelé qu à ce stade du dssier l hypthèse retenue pur les fndatins de l uvrage est celle d un système superficiel par semelles filantes u islées ancrées à -0,80m du terrain naturel avec une prtance d envirn 2 bars. Le plancher bas du rez-de-chaussée est prévu réalisé par un dallage bétn armé. 1 CLOS & COUVERT 1.1 Terrassements Fndatins Grs œuvre Réalisatin d une installatin de chantier cnfrme à la réglementatin cmprenant les bungalws équipés en nmbre suffisant pur les effectifs du chantier (salle de réunin, sanitaires, vestiaires, réfectire), les branchements de chantier en eau, téléphne, la clôture du chantier en panneaux de treillis (type Héras), le nettyage et l entretien de ces installatins pendant tute la durée des travaux. Décapage du terrain sus l emprise de la cnstructin, avec un débrd périphérique de 2m de largeur. Réalisatin des terrassements généraux pur mise à niveau de la platefrme «bâtiment». 02 février 2009 Page 3/10

4 Terrassements particuliers pur fndatins en trus et en rigles, cmpris tutes précautins à prendre pur la bnne tenue des terres. Réalisatin de fndatins superficielles cmprenant semelles filantes et islées en bétn armé calculées sur la base d un taux de travail du sl de 2 bars à -0,80m du terrain naturel. Nta : une étude gétechnique spécifique au site et aux caractéristiques de l uvrage devra être engagée par CAP HORN PROMOTION afin de cnfirmer ces dnnées. Viles périphériques d infrastructure sur fndatins réalisés en bétn armé. Seuils en bétn armé d'assise des menuiseries extérieurs à RDC. Ossature cmplémentaire nécessaire en infrastructure, culée en place u préfabriquée. Envelppe d ascenseur cmprtant fsse (avec radiers, viles périphériques, cristallisatin, ) et gaine cnstituée de viles en bétn armé. Réseaux sus dalle du rez-de-chaussée, cmpris srtie des canalisatins en attente de raccrdement par le lt VRD à 1m des façades. Furreaux de pénétratin en attente pur réseaux d alimentatin eau ptable, évacuatin des EP et EU, télécm et électricité. Dalle basse réalisée en dallage bétn armé en attente de cnfirmatin seln étude gétechnique, cmpris islatin thermique d épaisseur et nature seln calculs thermiques. Islatin thermique en sus face des débrds de planchers bétn à RDC, épaisseur et nature seln calculs thermiques. Ossature de la superstructure cnstituée de pteaux et putres en bétn armé culés en place u préfabriqués, ffrant une flexibilité des espaces maximale. Réalisatin des façades en viles bétn armé culé en place u préfabriqués destinés à recevir un enduit u une peinture. Brise sleil en bétn armé u en métal seln plans de façades. Cnstructin suivant plans, de viles divers en bétn armé u en maçnnerie pur recupement des diverses znes, des blcs sanitaires à chaque niveau,. Escalier d accès aux étages intérieur depuis le rez-de-chaussée en bétn armé. Planchers des étages réalisés en bétn armé par pré-dalles u planchers alvélaires seln étude d avant-prjet. Plancher des terrasses réalisé en bétn armé avec frme de pente de 2cm par mètre pur la mise en œuvre d un cmplexe d étanchéité bitume élastmère. Structure prteuse en bétn armé u en métal pur réalisatin des mezzanines. Les surcharges admissibles retenues pur les plateaux de bureaux snt de 250kg/m². Des jints de dilatatin snt prévus sur la hauteur du bâtiment et à psitinner suivant étude du BET structure. Ouvrages divers de finitins (gaines de ventilatin, scles techniques, relevés, becquets, ) et réalisatin des trus, scellements et calfeutrements. 02 février 2009 Page 4/10

5 1.2 Etanchéité Etanchéité des terrasses nn accessibles (cmpris sur édicules) des plateaux de bureaux cmprtant : supprt en bétn avec frme de pente à 2%, pare vapeur islant par musse de plyuréthane psé avec clle PAR d épaisseur suivant calculs thermiques étanchéité bitume élastmère aut prtégée renfrcement pur cheminement d accès jusqu aux rganes techniques du bâtiment. L étanchéité et l islatin des relevés périphériques sernt réalisées avec les prcédés adaptés à la nature de l étanchéité. Réalisatin des uvrages d évacuatin des eaux pluviales cmprtant trp-plein et entrées d eaux (les descentes EP snt prévues au lt plmberie). Les terrasses snt prévues admettre une rétentin d eau, permettant de maîtriser le débit des eaux pluviales. Exutire de désenfumage d'escalier enclisnné. Réalisatin des uvrages de traitement des rives, relevés, jnctins et autres uvrages divers. Réalisatin des étanchéités des srties techniques de titures (VMC, ventilatins de chutes ). Nta : la sécurité des terrasses est assurée par la réalisatin d un acrtère en périphérie de la titure d une hauteur de 1,10m. 1.3 Traitement des façades Traitement des surfaces curantes des façades par un enduit lissé fin. Habillages des ébrasements seln nécessité. Traitement des uvrages en bétn armé apparents extérieurs (pteaux, putres ) par une peinture avec garantie décennale. L islatin thermique des façades du bâtiment sera réalisée par une islatin par l intérieur u par l extérieur en fnctin des calculs thermiques. Prestatin cmprenant échafaudages nécessaires et tus prfils de jnctin permettant une parfaite finitin des différents parements. Nta : Les parements en éléments pleins Emalit u en métal u en terre cuite snt intégrés aux ensembles menuisés du lt menuiseries extérieures. 1.4 Menuiseries extérieures aluminium Menuiseries extérieures des lcaux réalisées en aluminium laqué à rupture de pnt thermique, pse au nu extérieur des façades. Cette prestatin cmprend tutes les sujétins de finitin, captage des meneaux, nécessaires à une parfaite finitin des uvrages. 02 février 2009 Page 5/10

6 Mdénature des menuiseries : 1 uvrant central à la française pur 2 châssis fixes latéraux pur un mdule de base de 3 trames cnstituant le bureau type. Classement des menuiseries A*2 E*4 V*A2. Vitrage duble islant cmpsé d un vitrage extérieur Stadip Prtect 35/2, d une lame d air argn et d un vitrage intérieur Planitherm Futur pur les châssis à rez-de-chaussée. Vitrage duble islant cmpsé d un vitrage extérieur, d une lame d air argn et d un vitrage intérieur Planitherm Futur pur les autres parties vitrées. Mur rideau sur entrée principale cmprtant ensemble uvrant à la Française frmant sas d entrée. Murs rideaux latéraux seln plans. Grands ensembles à RDC. Ensembles filants hrizntaux cmprenant une alternance de parties uvrantes et de parties pleines verre Emalit. Ensembles filants cmprtant une alternance de parties uvrantes et de parties pleines métalliques u en terre cuite. Brise sleil métalliques u en terre cuite seln plans sur façades expsées. 2 PRESTATIONS INTERIEURES 2.1 Métallerie - Serrurerie Prtes métalliques du lcal technique répndant au degré cupe feu requis, suivant réglementatin. Prte métallique d accès à la terrasse depuis édicule technique. Garde-crps de mezzanine. Escaliers mixtes métal / bis pur accès à la mezzanine. Mains curantes en aluminium, au drit des escaliers intérieurs. Grilles de ventilatins et de désenfumage seln besins des lts techniques. Crchets et échelns d accès pur gaines ascenseurs. 2.2 Menuiseries intérieures - Clisns Clisnnement intérieur des znes sanitaires réalisé en Placstyl 72/48 avec islatin acustique. Clisnnement intérieur des lcaux ménage réalisé en Placstyl 98/48 avec islatin acustique. Les degrés CF u PF des différents éléments de menuiserie sernt réglementaires. 02 février 2009 Page 6/10

7 Prtes pleines stratifiées pur lcaux sanitaires, et d accès aux escaliers, à 1 u 2 vantaux suivant lcalisatin. Blc-prtes tiercées de recupement de znes de plateaux de bureaux seln plans. Façades de gaines techniques palières en panneaux de particules Pare-flamme ½ heure stratifiés. Habillages de plans vasques en revêtement stratifié pur sanitaires. Plinthes bis au drit des lcaux purvus de sl suple. Signalétique d infrmatins réglementaires liées à la sécurité incendie. Encffrement des descentes d eaux pluviales et autres canalisatins, suivant nécessité. Trappes d accès aux canalisatins. 2.3 Faux-plafnds Plafnd suspendu démntable en fibre de rche à brds drits de 25mm d épaisseur, frmat 600x600 et ssature apparente pur ambiances humides RH dans les blcs sanitaires. Plafnd suspendu plâtre en dalles sur ssature de type Gyptne avec perfratins en partie haute du vide sur hall d entrée. Plafnd suspendu plâtre en dalles sur ssature de type Gyptne avec perfratins sus mezzanine. Plafnd suspendu démntable en fibre de rche à brds drits de 25mm d épaisseur, frmat 600x600 et ssature apparente sur l ensemble des plateaux de bureaux. Faux-plafnd extérieur métallique en sus face de débrd de planchers 2.4 Carrelage Tutes sujétins pur sffites u retmbées de faux-plafnds. Carrelage grés cérame émaillé 200x200 dans les sanitaires, cmpris plinthes assrties. Faïence culeur frmat 200x200 tute hauteur avec liseret dans sanitaires Tapis brsse type TUFTIGUARD dans hall d entrée. Revêtement dans le hall d entrée de type pierre Marfil cmpris plinthes assrties. 2.5 Peinture Sls suples Revêtement de sls suples en dalles de mquette sur les plateaux de bureaux. Peinture acrylique satinée sur murs et clisns des sanitaires. Peinture acrylique mate sur murs des plateaux de bureaux. Peinture glycérphtalique sur uvrages de métallerie pré-peints. Peinture glycérphtalique sur uvrages bis pré-peints. Lasure sur marches d'escalier hélicïdal. 02 février 2009 Page 7/10

8 Peinture de sl sur lcal technique. Penture de sl sur escalier bétn intérieur. Peinture acrylique mate de la cage d'escalier intérieure murs, plafnds, paillasses. Nettyage général avant réceptin des uvrages. 3 LOTS TECHNIQUES 3.1 Ascenseur Ascenseurs électriques 630 kg - 1m/secnde, tus niveaux desservis. Simple sens d accès. Accès cntrôlé cmpatible avec le système général de cntrôle d accès (nn prévu). Cabine accessible aux Persnnes à Mbilité Réduite (PMR). Sl dit hall, paris intérieures en bis, éclairage par spts halgènes encastrés dans plafnd métallique. Prtes de cabines en inx équipées de cellules. Signal snre à l usage des nn vyants. 3.2 Electricité Chauffage électrique Alimentatin générale basse tensin. Tableau Général Basse Tensin équipé. Distributin générale depuis TGBT pur alimentatin d armires divisinnaires dnt les implantatins sernt étudiées pur desservir les différentes entités et znes du bâtiment. Les câbles sernt de série U1000 R2V placés sur des chemins de câbles dans les faux plafnds. Tableaux divisinnaires par plateaux et sus-cmptages électriques. Mise à la terre de l ensemble des installatins seln réglementatin. Eclairage intérieur : Le niveau d'éclairement sera réglementaire pur ce type de cnstructin. L éclairage sera en règle générale réalisé à l aide d appareils équipés de lampes flurescentes (tubes T5, lampes flucmpactes, ) Les appareils d éclairage des plateaux de bureaux sernt du type encastrés 4x14W, tube T5, avec ptique basse luminance Circulatins verticales : cmmande lcale par télérupteur. Bureaux : cmmandes type interrupteur par zne d éclairement hmgène de bureaux Référence de l appareillage : type ESPACE LIBERTE de ARNOULD u équivalent. Eclairage extérieur : 02 février 2009 Page 8/10

9 Les appareils d éclairage en façade de bâtiment sernt intégrés au présent lt. L éclairage des façades, abrds et parc de statinnement nn attenant au bâtiment sernt à charge du lt VRD. Eclairage de Sécurité cnfrme à la réglementatin en vigueur. Prises de curants pur réalisatin du ménage dans les sanitaires et à prximité des circulatins tus les 10m. Gultte type plinthe pvc à duble cmpartiments en périphérie des plateaux de bureaux pur câblage ultérieur par le preneur des curants frts et curants faibles. Chauffage de l ensemble des sanitaires, des plateaux de bureaux et espaces cmmuns par cnvecteurs électriques directs. 3.3 Plmberie Ventilatin mécanique Branchement sur le regard en limite de prpriété et alimentatin générale du bâtiment en tubes PEHD à bandes bleues en tranchée extérieure jusqu au lcal technique. Mise en place de vannes d islement ¼ de tur à bisseau sphérique, d un filtre, d un clapet anti-pllutin et d un détenteur-régulateur préréglé à 3 bars. Distributin principale en tube PVC pressin et réseaux terminaux en tube cuivre écrui anticrrsin avec clliers isphniques Calrifuges de 19mm d épaisseur en traversée de lcaux nn chauffés u gaines techniques. Vannes d islement à bisseau sphérique avec clapets au drit de chaque grupe sanitaires. Cllecteurs buchnnés en attente entre pint de raccrdement sur le réseau EF l intérieur de chacune des cases services / cmmerces. Prductin d eau chaude sanitaire par balln électrique à prductin instantanée, à prximité des besins afin d éviter tute perte d énergie, dans chaque sanitaire et lcal ménage. Distributin eau chaude en tubes cuivre écrui anticrrsin, cmpris fixatins par clliers isphniques. La température de l eau de puisage aux rbinetteries sera fixée à 37 C, par réglage interne des mitigeurs. Calrifuge sur canalisatins de distributin en faux-plafnds : Epaisseur 25mm pur Ø 50 Epaisseur 40mm pur Ø>50 Appareils sanitaires en prcelaine blanche de marque VILLEROY et BOCH u équivalent. WC avec réservir de chasse et duble abattant en résine thermdurcissable. WC spécial handicapé, avec cuvette surélevée, avec réservir de chasse et duble abattant en résine thermdurcissable. Urinirs type cquille. Vasques à encastrer dans plans (prévu au lt menuiseries intérieures) avec rbinet temprisé (pur persnnes handicapées), bnde à grille chrmée, siphn garde d eau, dans les sanitaires F et H. 02 février 2009 Page 9/10

10 Cllecteurs de vidange des appareils sanitaires et chutes en PVC classe M1 de type cmpact avec ventilatin hrs titure. Cllecteurs buchnnés en attente entre pint de raccrdement des évacuatins et l intérieur de chacune des cases services/cmmerces. Les descentes EP intérieures, sernt en PVC classe M1 de type cmpact. Tutes dispsitins sernt prises pur permettre une évacuatin gravitaire des EP. Il est prévu une installatin de Ventilatin Mécanique Cntrôlée de type Simple Flux pur l ensemble des sanitaires ainsi cnstituée : Caissns d extractin psitinnés en terrasse au drit des blcs sanitaires. Mise en dépressin des sanitaires par buches d extractin aut réglables. Raccrdement entre buches et caissn par un réseau de gaines en acier galvanisé. 02 février 2009 Page 10/10