PARIS (75) PARIS Porte de Montmartre (ZUS, Liste supplémentaire ANRU) BOULEVARD NEY

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1 PARIS (75) PARIS (ZUS, Liste supplémentaire ANRU) Le dispositif commercial existant Nature et composition Environ 80 commerces (dont 16 vacants) situés en rez-de-chaussée d immeubles le long du boulevard Ney et des rues adjacentes, Une localiation en bordure d un axe routier qui ceinture l'arrondissement et permet de drainer une clientèle de passage. La proximité d infrastructures importantes (hôpital et équipement scolaire) et la très forte présence de salariés (27 600) confortent la fréquentation des commerces. Atouts et difficultés de l espace commercial Une offre diversifiée qui répond, entre autres, à des besoins courants et de dépannage Un grand nombre de commerces à destination d'une clientèle de passage, notamment Avenue de la Porte de Clignancourt, compte tenu de la proximité du marché aux Puces. Un taux de vacance élevé (21 %) et souvent localisé Le marché bihebdomadaire de l'avenue de la satisfait la demande de proximité mais attire aussi une clientèle nombreuse venue de tout Paris et de la banlieue. Une architecture harmonieuse qui contribue à la valorisation des façades et des vitrines malgré un entretien et une mise en valeur de commerces hétérogènes La concentration et la continuité du linéaire marchand rendent la lecture de l'offre plutôt aisée. Un accès relativement simple pour les piétons : site de plain-pied, passages dédiés, trottoirs larges et confortables, desserte par les transports en commun (métro, bus) Un parc de stationnement sous-dimensionné, se justifiant par un contexte urbain dense Un contexte concurrentiel important : un hypermarché LECLERC à 6 mn, un supermarché ED à 1 mn, un PICARD SURGELES à 2 mn et un supermarché LIDL à 2 mn. Le quartier, la ville Contexte sociodémographique habitants à l échelle de la ZUS dont 32,70 % a moins de 25 ans Une part de CSP en augmentation au dernier recensement (78,80% contre 72,70% en 1999) Un taux de chômage de 20,30% et un taux de RMI de 20,80% Environnement urbain Le quartier est dans une position singulière, typique des quartiers des portes de Paris. Il est en effet isolé par rapport au centre de Paris, du fait de ruptures urbaines et, notamment, du boulevard des Maréchaux. Néanmoins, il est intégré à la métropole car il se trouve desservi par les grands axes de circulation (périphérique). Un habitat composé de grands collectifs La restructuration urbaine projetée Projet ANRU Convention signée le 10/12/2007 visant à améliorer le cadre de vie des habitants tout en maintenant les catégories populaires dans Paris : Favoriser la mixité sociale en diversifiant les types de logements, Rénover le bâti dégradé et démolir les tours en bordure de périphérique, Diversifier les fonctions urbaines, Tisser des continuités urbaines avec les communes riveraines, Réduire les nuisances, Développer une offre en équipements publics le long de l'avenue de la Porte Montmartre pour dynamiser la vie de quartier. Source des données : Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville Phase II juillet Cabinet Rodin Etudes 2010 Google Tele Atlas DigitalGlobe

2 Intervention sur le tissu commercial Aucune intervention programmée dans le cadre du projet de rénovation urbaine Conclusions et préconisations Une offre de commerces dynamique, montrant quelques signes de fragilité (vacance importante) et complétée par des marchés non sédentaires attractifs Un dynamisme à préserver et à conforter, notamment, aux franges de certains immeubles Source des données : Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville Phase II juillet Cabinet Rodin Etudes 2010 Google Tele Atlas DigitalGlobe

3 Cartographie Légende du zonage : ZONE VERTE Zone concurrentielle dessinée sur la base d une courbe isochrone 5 mn étendue, au besoin, pour envelopper les pôles concurrentiels d envergure. ZONE BLEUE Zone de proximité immédiate des polarités du quartier. ZONE ORANGE Rayonnement du site déterminé en fonction de son importance. Ce rayonnement nous permet d apprécier le potentiel d employés susceptibles de venir consommer dans la polarité étudiée. Cette zone varie en fonction du nombre de commerces compté : de à Zone retenue 0 20 proximité rayonnement à 2 mn rayonnement à 3.5 mn 100 et plus concurrentielle NOTE : Le rayonnement du site (zone orange) n apparait donc que pour les pôles dont le nombre de commerces est compris entre 21 et 99 : en dessous, c est la proximité qui est retenue, au dessus, la zone concurrentielle.

4 Environnement commercial

5 Plan de situation du quartier (photo aérienne)

6 Plan de composition

7 Plan de composition

8 Plan de composition

9 Plan de composition

10 Photographies de l'équipement

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