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1 DA RÉNOVATION DE LA TOITURE DE L ÉCOLE DE VERNIER-VILLAGE Mesdames et Messieurs les Conseillers municipaux, PREAMBULE L école de Vernier-Village, construite en 1891, située au centre de la rue du Village, a été la première école de Vernier. Son affectation n a pas changé depuis. Ce bâtiment d une surface 326 m2 au sol, est inscrit à l inventaire et est situé en zone 4B protégée. Le bâtiment comprend trois locaux scolaires dont deux classes, un appartement de fonction ainsi qu un WC public avec accès indépendant. Le sous-sol abrite des locaux secondaires et techniques. SITUATION THERMIQUE Selon le rapport EPIQR de juin 2012, le bâtiment présente une obsolescence thermique, son enveloppe est en classe énergétique G et, pour ce qui concerne la consommation d énergie pondérée, en classe E. Ce rapport préconise, en matière d isolation thermique, d intervenir sur les façades par l intérieur, sur les vitrages ainsi que sur le plancher et la toiture. Les murs ne sont pas isolés. Les fenêtres bois avaient été rénovées il y a de nombreuses années et les vitrages avaient été remplacés par des doubles vitrages. La rénovation énergétique complète n est toutefois pas prévue dans la présente demande de crédit afin de maintenir l équilibre financier du PPI. En effet, le coût des interventions complémentaires à la présente DA, visant à remédier à la situation thermique actuelle est estimé à CHF HT 250'000.- environ hors honoraires. 1/5

2 Bien que l ensemble façades et plancher représentent ensemble 44% des déperditions thermiques du bâtiment, le coût réel de ces déperditions est en moyenne, pour un hiver normal, de 1'400.- à 1'600.- par an. Le Conseil administratif, au vu des montants en jeux, sur l obsolescence thermique façades et planchers, tenant compte du faible coût des déperditions, a décidé de n intervenir que sur les éléments représentant un danger pour les personnes et pour la maintenance du bâtiment. SITUATION STRUCTURELLE L objet de cette demande de crédit n est donc pas lié à une volonté d amélioration de la performance de l enveloppe du bâtiment, mais à un problème de vieillissement de la toiture. En effet, le temps a fait son œuvre et les clous qui fixent les tuiles en ardoise sur les liteaux sont rouillés, de nombreuses tuiles se sont détachées du toit et sont tombées en contrebas, fort heureusement sans faire de blessés. Des mesures provisoires ont été prises, un contrôle général a été effectué, un treillis a été fixé sur les barres à neige afin de retenir les tuiles qui se détacheraient encore. Ce treillis constitue une solution provisoire, et il est nécessaire de procéder à la réparation. 2/5

3 TRAVAUX L intervention proposée consiste en une dépose complète de la toiture existante et des éléments de ferblanterie, au contrôle de la structure, au traitement de la charpente puis à la pose d une isolation thermique selon les recommandations du Service des monuments et sites. Les combles froides seront isolées au niveau du plancher et une solution particulière sera négociée avec le service des Monuments et des Sites ainsi que le Service Cantonal de l Energie ( OCEN ) pour le logement de fonction. La ferblanterie sera remplacée, de nouvelles tuiles en ardoise naturelle identiques à l existant seront mises en place. Il est également prévu de remplacer les tabatières et les fenêtres de toit des zones chauffées par des éléments isolants thermiquement, de rafraîchir la peinture, de procéder au traitement des menuiseries et au nettoyage de la façade. Ces travaux nécessiteront l installation d un échafaudage et d une sapine de levage. La durée de ces travaux est estimée à trois mois. Leur exécution, qui est prévue durant les vacances scolaires de l été 2014 devrait s achever la troisième semaine de septembre, l échafaudage demeurera en place jusqu à la fin des travaux. BUDGET Sur la base de soumissions rentrées en 2012, nous avons établi le budget suivant : Couverture CHF HT 214'500.- Isolation thermique & menuiserie CHF HT 69'000.- Ferblanterie CHF HT 53'000.- Echafaudage CHF HT 34'000.- Peintures CHF HT 15'300.- Nettoyage façade + traitement CHF HT 11'000.- SOUS-TOTAL CHF HT TVA s/chf 396' '744.- Honoraires mandataire CHF HT Honoraires spécialistes CHF HT TVA sur honoraires SOUS-TOTAL CHF TTC 475'144.- Divers & Imprévus TTC CHF TTC 20'000.- TOTAL CHF TTC 495'144.- TOTAL ARRÊTÉ CHF TTC 495' /5

4 Compte tenu que ce bâtiment est inscrit à l inventaire (depuis 1981) et qu il lui a été attribué une valeur 3, la Ville de Vernier a droit à une subvention pour les travaux projetés. Il appartiendra à la Commission des monuments et de sites d en préaviser l'attribution puis au Département de statuer. Le montant alloué ne peut être actuellement chiffré. Au bénéfice de ces explications, nous vous recommandons, Mesdames et Messieurs les Conseillers municipaux, l'acceptation du projet de délibération ci-après. Yvan ROCHAT Conseiller administratif Vernier, le 7 avril /5

5 DA Délibération du Conseil municipal de Vernier relative à une RÉNOVATION DE LA TOITURE DE L ÉCOLE DE VERNIER-VILLAGE Vu l article 30, lettre m, de la loi sur l administration des communes du 13 avril 1984 ; vu l absolue nécessité de rénover la toiture et de procéder à son isolation thermique ; vu le rapport de la commission des bâtiments et de l énergie ; sur proposition du Conseil administratif ; le Conseil municipal décide 1 d ouvrir au Conseil administratif un crédit de CHF 495' destiné à rénover et isoler la toiture ; 2 de comptabiliser la dépense nette de CHF dans le compte des investissements puis de la porter à l actif du bilan de la commune de Vernier dans le patrimoine administratif ; 3 d amortir la dépense nette de CHF au moyen de 20 annuités qui figureront au budget de fonctionnement sous le n de 2015 à /5

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