COMMUNE DE SAINTE FOY LES LYON ( Rhône ) VILLA CHANTEGRILLET. IMMEUBLE D HABITATION avec STATIONNEMENTS DESCRIPTIF TECHNIQUE COMMERCIAL

Transcription

1 COMMUNE DE SAINTE FOY LES LYON ( Rhône ) VILLA CHANTEGRILLET IMMEUBLE D HABITATION avec STATIONNEMENTS DESCRIPTIF TECHNIQUE COMMERCIAL NOTE DE PRESENTATION GENERALE A - PARTIES PRIVATIVES I CLOISONS DE DISTRIBUTION - PLAFOND I 1 CLOISONS ENTRE APPARTEMENTS Cloisons du type SAD 180 mm épaisseur avec ossature en acier galvanisé, 4 plaques de plâtre et âme isolante en laine de roche Parement de type hydrofuge dans les pièces humides. Traitement des joints I 2 CLOISONS ENTRE PIECES Cloisons du type placostyl 72 mm d épaisseur, ossature en acier galvanisé ; Rejointoiement par enduit spécial. Cloisons des gaines techniques : type placopan de 7 cm d épaisseur avec isolation acoustique au droit des pièces principales par cloison supplémentaire Calibel de 6 cm d épaisseur. Parement de type hydrofuge dans les pièces humides. I 3 CLOISONS DE DOUBLAGE Doublage des murs périphériques type placostyl avec ossature en acier galvanisé et isolant toute hauteur 100 mm épaisseur.

2 Parement de type hydrofuge dans les pièces humides. Traitement des joints I 1 PLAFONDS Plafond en plaques de plâtre sur ossature placostyl en acier galvanisé ; Traitement des joints Feutre isolant en laine de verre 80 mm épaisseur au plafond du rez-de-chaussée Feutre isolant en laine de verre 260 mm épaisseur au plafond de l étage II SOLS & PLINTHES II 1 SOLS ET PLINTHES Parquet flottant référence Perspectives de QUICK STEP. Isolation phonique quand nécessaire Plinthes bois hauteur 20 cm. III REVETEMENTS MURAUIX en FAIENCES Revêtement faïence 20 x 50 Salle de bains - douche : 3 cotés de la douche, toute hauteur avec frise. IV PORTES PALIERES Portes palières à huisseries métalliques ou bois selon choix de l Architecte ; Portes du type âme pleine isolante et anti-effraction. Portes comprenant une articulation par 4 paumelles à système anti-dégondage, verrouillage par serrure à 3 points sur organigramme, joint périphérique. Portes de degré PF ½ Heure et affaiblissement acoustique 34 Dba. Serrures et poignées de tirage. Seuil «suisse» ou laiton en feuillure, selon choix de l Architecte. V MENUISERIES INTERIEURES V 1 HUISSERIES, BATI & PORTES INTERIEURES Blocs porte comprenant huisseries, portes post-formées à âme pleine prépeintes, serrure bec de cane ( avec condamnation sur salle de bains, toilettes et WC ). Ensemble de béquille et plaque de propreté.

3 V 2 PORTES DE PLACARD Portes de placard coulissantes de type Sogal ou équivalent avec panneaux d aggloméré de 10 mm épaisseur avec finition mélaminé blanc, ceci pour les largeurs supérieures à 1,00 m. Portes du type post-formées ouvrant à la Française pour les dimensions inférieures. Equipement des placards : - Tringle pour penderie - Rayonnages en mélaminé blanc comprenant 1 rayon complet et 2 étagères intermédiaires à gauche de la penderie VI PEINTURE VI 1 PEINTURE SUR PORTES PALIERES & EMBRASURES Peinture acrylique satinée en 2 couches sur une couche primaire, teinte selon choix de l Architecte. VI 2 PEINTURE SUR MENUISERIES INTERIEURES Peinture acrylique satinée en 2 couches, teinte blanche. VI 3 PEINTURE SUR MURS ET CLOISONS 1 couche d impression sur l ensemble. 2 couches de finition avec teinte selon choix Architecte VI 3 PEINTURE PLAFONDS Plafond en peinture acrylique mate de couleur blanche sous plafond en plaques de plâtre type BA 13. Peinture comprenant impression et 2 couches de finition. VI 4 PEINTURE SUR CANALISATIONS ET TUYAUTERIES Impression et 2 couches de finition. VI 5 PAPIERS PEINTS Néant. VII - EQUIPEMENTS SANITAIRES & PLOMBERIE VII 1 DISTRIBUTION EAU FROIDE ET EAU CHAUDE

4 Alimentation en tubes cuivre ou polyéthylène pour distribution entre pièces de service et la production d eau chaude par cumulus électrique individuel. VII 2 PRODUCTION EAU CHAUDE La production de l eau chaude sanitaire est assurée par le cumulus électrique. VII 3 EVACUATIONS Canalisations en PVC pour vidage des appareils. VII 4 DISTRIBUTION GAZ Non prévue. VII 5 APPAREILS SANITAIRES Robinetterie mitigeuse GROHE ou équivalent, sur évier, vasque, douche. Douche à l italienne par bac à carreler, dimensions 120 x 90. Vasque posé sur meuble «sous vasque» ( meuble à 2 portes ) ; vasque double ou simple selon plans Architecte. Miroir sur toute la largeur du plan de vasque. Bandeau lumineux au-dessus du miroir. WC en porcelaine de couleur blanche, chasse d eau adossée avec économiseur d eau, abattant double.. 2 Robinets d arrêt dans la cuisine pour alimentation EF du lave-vaisselle et du lave-linge. 2 Evacuations siphonnées pour le lave-vaisselle et le lave-linge. Kitchenette comprenant : - Meuble bas finition mélaminée, teinte selon choix de l Architecte,comprenant portes - Meuble haut finition mélaminée, teinte selon choix de l Architecte,comprenant portes - Evier avec robinetterie GROHE ou équivalent - Hotte - 2 plaques de cuisson électrique - Réfrigérateur encastré VIII - EQUIPEMENTS ELECTRIQUES VIII 1 TYPE D INSTALLATION L installation sera de type encastrée, conforme aux normes Promotelec et réglementation de l EDF sous contrôle du CONSUEL.

5 VIII 2 INSTALLATION Distribution intérieure par fourreaux, points lumineux et prises de courant selon normes Promotelec. Appareillage encastré dans la marque CELIANE de LEGRAND ou équivalent. VIII 3 TABLEAU DE COUPURE Tableau de protection, de comptage et disjoncteur encastré à l entrée de chaque appartement suivant plans Architecte. VIII 4 SONNERIE DE PORTE PALIERE Sonnerie électrique par bouton poussoir. IX - CHAUFFAGE, VENTILATION IX - 1 TEMPERATURES GARANTIES Les températures garanties seront conformes aux réglements en vigueur et prises en compte dans les calculs de l Ingénieur Thermicien. IX 2 INSTALLATION DE CHAUFFAGE ELECTRIQUE Chauffage par radiateurs à fluide caloporteur type ACOVA Chauffage par radiateurs type sèche serviettes à fluide caloporteur dans la salle de bains IX - 3 CONDUITS ET PRISES DE VENTILATION Bouches d extraction dans les pièces humides ( cuisine, douche, WC ) raccordées par gaines verticales et horizontales sur groupes d extraction. IX - 4 PRISES D AIR FRAIS Entrées d air frais dans les séjours et chambres par prises d air sur les menuiseries extérieures. X EQUIPEMENTS DE TELECOMMUNICATION X 1 RADIO, TV Trois prises TV/FM sont prévues dans les appartements ( séjour, cuisine et chambre principale ).

6 X 2 TELEPHONE Deux conjoncteurs RJ 45 sont prévus dans l appartement ( séjour et chambre principale ). B - PARTIES COMMUNES I INFRASTRUCTURE Alimentation électrique par fourreaux extérieurs enterrés Alimentation en eau par plymouth enterré Evacuations eaux usées et eaux vannes existantes jusqu à l égout sous voirie Evacuation eaux pluviales par puits perdus II MURS ET OSSATURE II 1 MURS DE FACADE II 1 1 Parties courantes Murs existants II 2 MURS PORTEURS INTERIEURS Murs existants Murs à créer pour séparer les parties communes des parties habitables en agglomérés de béton de 20 cm d épaisseur III - PLANCHERS Les planchers en béton armé existants sont conservés. Les planchers bois séparant des logements seront déposés et remplacés par des planchers en béton armé. IV ESCALIERS Les escaliers sont existants.

7 V CONDUITS DE VENTILATION V 1 CONDUITS DE VENTILATION DES APPARTEMENTS Ventilation mécanique controlée extrayant l air vicié dans les pièces humides ( kitchenettes, toilettes, WC,.. ) Conduits d extraction et de refoulement de la VMC en tôle acier galvanisé type Galvaflex ou similaire. V 2 ENTREES D AIR FRAIS Amenées d air frais dans les pièces principales par prises d air dans les menuiseries extérieures suivant normes et règlements sanitaires. VI CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS VI 1 CHUTES D EAUX PLUVIALES Canalisations Extérieures en zinc VI 2 CHUTES D EAUX USEES & EAUX VANNES Chutes verticales dans la hauteur des étages en PVC passant dans les gaines techniques. VI 3 CANALISATIONS EN SOUS-SOL Collecteurs horizontaux sous dallage et sous dalles en PVC. VI 4 BRANCHEMENTS AUX EGOUTS Existants. VII TOITURES VII 1 CHARPENTE COUVERTURE ACCESSOIRES Suivi de la couverture existante Suivi des ouvrages de zinguerie VII 2 SOUCHES DE VENTILATION ET CONDUITS DIVERS Sorties en toiture des ventilations EU & EV et des gaines de rejet de la VMC. VIII MENUISERIES EXTERIEURES BOIS Menuiseries extérieures en bois. Nombre et dimensions selon plans Architecte. Caractéristiques des chassis selon la réglementation.

8 Fenêtres à 1 ou 2 vantaux ouvrants à la Française, définis selon les plans Architecte. Toutes les menuiseries seront équipées de joints renforcés étanches, de double vitrage isolant ; Mise en peinture des menuiseries bois, teinte vert Poignées de manœuvre. L ensemble des menuiseries extérieures des appartements recevra des volets en bois laqué vert. Ensemble de boites aux lettres selon spécifications LA POSTE IX COMMANDE D OUVERTURE DE LA PORTE PRINCIPALE D ENTREE DE LA RESIDENCE 1 gâche électrique sur portillon métallique, commande manuelle pour la sortie. Vidéophone avec 1 récepteur par appartement. X FERMETURE DE LA RESIDENCE Portail métallique motorisé ; Ouverture par télécommande Portillon piétons intégré dans le portail ; Grillage pour délimitation de la résidence, hauteur 1,20 m ; Portail coulissant électrique, ouverture par télécommande ; XI - PARKING Décapage de la terre végétale. Fondations en tout-venant, Finition par gravier concassé de teinte beige ; Délimitation des places par bornes ; Eclairage sur minuterie et lumendar ; XII FACADES Ravalement des façades Mise en peinture des boiseries extérieures, débord de toiture, XIII CIRCULATIONS XIII 1 SOLS Parquet ou parquet stratifié. Plinthes bois. XIII 2 MURS Revêtement mural par peinture, teintes au choix de l Architecte.

9 XIII 3 PLAFONDS Plafond suspendu en plaques de plâtre suspendues sur ossature, finition par peinture acrylique blanche. Encastrement des luminaires, selon choix Architecte. Finition par peinture, teintes au choix de l Architecte Appliques commandées par bouton poussoir et/ou détecteurs de présence. Minuterie réglable. XIV ESPACES VERTS - TERRASSES Taille des arbres et arbustes Plantations d arbres et arbustes Réalisation de pelouses Réalisation de terrasses en dalles en béton structuré XV AIRE DE STOCKAGE DES POUBELLES Aire de stockage des poubelles pour ordures ménagères situé à l extérieur de l immeuble. - Sol : Dallage en béton avec forme de pente. - Murs : Brut Note Importante : Le Maître d ouvrage et l Architecte se réservent la possibilité d apporter en cours de réalisation, les adaptations imposées par des contraintes techniques, réglementaires et les demandes du Bureau de Contrôle. Les acquéreurs ont la possibilité de faire effectuer à leurs frais, des modifications sur les ouvrages de second oeuvre, sous réserve d en avoir demandé l autorisation par écrit au Maître d Ouvrage. Les plans de vente peuvent subir des modifications du fait des impératifs techniques et réglementaires décrites ci-avant.