LA RéSIDENCE LES CHATAIGNIERS DESCRIPTIF TECHNIQUE

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1 LA RésidencE LES CHATAIGNIERS DESCRIPTIF TECHNIQUE

2 PLAN de Situation Zone concernée

3 Plan de masse

4 Renseignements generaux La présente notice concerne la réalisation de 2 villas de type T3 et 1 villa de type T4 dans un ensemble résidentiel dénommé «Résidence Les Chataigniers» Les villas sont destinées à la vente Adresse du terrain: Rue des Châtaigniers, Ravine Touza, SCHOELCHER Superficie du terrain : 2300 m2 Section et n cadastrale : H 504 Maître d Ouvrage: Maître d Œuvre: Sarl Châtaigniers MAIZEROI Rio

5 PROJET Le présent descriptif concerne la réalisation d un ensemble de 3 villas, la SHON du projet est de 253,93 m2 pour une SHOB de 288,40 m2. Les villas seront toutes à simple rez de chaussée et disposées en alignement le long d une voie de desserte intégrée au projet. Normes et règlementation Raccordement aux réseaux Les ouvrages seront exécutés conformément aux normes et règlements en vigueur DTU/Eurocodes PS 92 et Eurocodes Parasismiques / Normes Paracycloniques Règles Antilles et RTAADOM Les constructions seront para cycloniques et parasismiques. Stationnement Il n est pas prévu de stationnement extérieur, chaque villa devra accueillir 3 places de stationnement à l intérieur de son lot. Les places de stationnement seront réalisées stabilisées et recouvertes de concasser 0/31,5. Tous les réseaux de desserte de l opération seront réalisés en enterrés, selon les prescriptions des services concessionnaires. Eaux pluviales Les eaux pluviales des toitures et de la voirie seront collectées au moyen de regards et ouvrages bétonnés de sections appropriées, puis évacuées vers la ravine. EDF L opération sera raccordée au réseau EDF. France -Télécom L opération sera raccordée au réseau du concessionnaire. Le réseau sera enterré sous fourreaux conformément aux normes. Eau Potable L opération sera raccordée au réseau du concessionnaire, chaque propriétaire devra faire sa demande d abonnement. Assainissement Chaque villa aura sa propre micro-station d épuration

6 SuperStructure Mûrs L Ossature et la Structure sont réalisées à partir de profilés galvanisés, assemblées par des vis auto-perceuses ou boulons. Murs extérieurs de 20 cm d épaisseur composé de panneaux en acier de 15 cm revêtu sur la façade extérieure d un bardage bois de classe VI, les murs et cloisons intérieurs de la structure acier sont habillés en panneaux de Placoplatre hydrofuge. L isolation des murs et cloisons sera faite par de la laine de verre. Toiture La toiture des villas sera constituée d une charpente en acier galvanisé. Couverture tôles type /100ème FPE coloris gris pierre, Fixations type «zacrovis» Gouttières et descentes alu laqué. Infrastructure Terrassements En pleine masse : principalement en déblais sous les bâtiments avec évacuation des terres excédentaires. Fouilles Sur plates-formes en déblais. En puits et filantes suivant les fondations. En rigoles pour les canalisations. Fondations Fondations selon les préconisations du Géotechnicien. Fondations par semelles isolées et longrines ou semelles filantes sur sol compacté. Dalle basse en béton armé sur forme de ponce. Revètements de sol et de mur Revêtement de sol Il est prévu un revêtement carrelage de 40 x 40 U3 P3 minimum dans toutes les pièces et terrasses avec plinthes carrelées assorties pour tous espaces carrelés. Revêtements verticaux Les revêtements verticaux seront constitués de faïence sur une hauteur de 1,80 m dans les pièces humides Peinture Peintures intérieures L ensemble des murs et plafonds recevra avant peinture un enduit projeté permettant une parfaite finition. Les plafonds auront un aspect enduit lisse. Les murs béton ou plâtre recevront une peinture vinylique mate. Les murs des pièces humides recevront une peinture Glycéro satinée. Peintures extérieures L ensemble des façades recevra une imperméabilisation garantie 10 ans. Les façades exposées recevront un complément d étanchéité notamment au droit des joints. Menuiserie - Serrurerie - Metallerie Menuiserie Extérieure - Vitrerie Porte d entrée en Alu ou PVC équipée d une serrure 3 points Fenêtres des chambres et cuisine: PVC ou Alu Sur la terrasse: baies coulissantes sur T4 et portes à deux vantaux ouvrant à la française. Des volets en bois seront posés pour assurer la protection des villas Menuiseries intérieures bois Portes postformées.

7 Electricité - Téléphone - Télévision Divers Plomberie - Sanitaires Electricité L installation sera de type encastré et réalisée conformément aux normes en vigueur Appareillage «Legrand» série Céliane ou similaire. La mise à la terre et les liaisons équipotentielles seront réalisées par ceinturage de la construction au niveau des fouilles. 11 Points Lumineux 2 appliques Chambre 1 :3PC 2x16A 1 RJ45 1 P.TV 1 Ali Clim Chambre 2 :3PC 2x16A 1 RJ45 1 P.TV 1 Ali Clim Chambre 3 :3PC 2x16A 1 RJ45-1 Ali Clim Cuisine : 6 PC 2x16A 1PC 2x20A 1 alimentation 32A Séjour : 8PC 2x16A 1RJ45 1P.TV Buanderie : 3PC 2x16A 1 Alimentation lave linge Appareillage Climatisation : Un climatiseur sera installé dans chaque chambre. Cuisine : La cuisine sera aménagée et livrée avec une plaque de cuisson, une hotte, un évier avec robinetterie. Clôture : Une clôture de 1,50m sera réalisée autour de la villa et un portail avec ouverture automatisée sera posé. Boite à lettres : A la charge du Propriétaire Sonnerie : Chaque villa possédera une sonnette carillon. Alimentation depuis compteur individuel 1 robinet de puisage extérieur Evacuation EU/EV PVC 1 Mini station d épuration 5 EH Equipements SdB 1 et 2 1 vasque posée sur meuble 1 robinet «type Grohe» ou similaire 1 douche à l italienne + équipement mélangeur et douchette 1 WC avec double abattant et réservoir chasse basse 1 lave mains dans WC indépendant Tous les appareils seront de couleur blanche.

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