Entre nous. n 10. Journal des locataires. Chers locataires, Dominique ESTROSI-SASSONE

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1 n 10 Entre nous Journal des locataires Chers locataires, Si le soleil a mis beaucoup de temps à arriver cette année, il semble bien de retour sur notre département. Aussi ; il est l heure de prendre la route nous amenant vers l été, synonyme de vacances et de repos en famille ou en solo. Une période où les agents de CAH resteront attentifs à vos attentes et vos préoccupations afin de vous garantir, dans la limite de leurs compétences, la quiétude et les services que nous vous devons au quotidien. La sécurité du patrimoine est le maître mot de ce numéro avec des investissements lourds de la part de CAH. Pour assurer le bon fonctionnement des ascenseurs de vos résidences d une part mais aussi pour lutter contre les risques liés aux incendies d autre part avec les lois Morange et De Robien. Cette sécurité se retrouve également dans notre quotidien avec les problèmes liés à la surveillance de nos enfants. Car si l été est propice au repos, il faut toutefois rester vigilant! Découvrez aussi nos activités avec un retour sur la Fête des voisins notamment. La solidarité a une nouvelle fois eu droit de cité dans nos quartiers avec cette 14 édition. Bon nombre d entre vous a profité de cette soirée du 31 mai dernier pour se divertir entre locataires et pour se donner un avant-goût des vacances estivales! Enfin, un merci tout particulier aux habitants des tours 31 et 32 du quartier des Moulins à Nice pour leur participation au concours de dénomination évoqué dans les numéros précédents de votre journal. Devant cet élan participatif, il sera bon de renouveler l expérience dans les projets futurs de CAH afin de tenir compte de votre avis dans le choix des noms de vos résidences. En vous souhaitant une bonne lecture, les équipes de Côte d Azur Habitat souhaitent également à tous de passer de bonnes vacances et de revenir en forme pour la rentrée! Dominique ESTROSI-SASSONE Présidente de Côte d Azur Habitat

2 Obligation d installer des détecteurs de fumée dans les logements Chaque année en France, plus de personnes sont blessées, dont près de 300 avec une invalidité lourde et 800 périssent dans des incendies domestiques. Dans d autres pays, le nombre de victimes est inférieur de moitié en raison notamment d un taux d équipement en détecteur de fumée très supérieur (90% en Grande Bretagne). C est ce qui a conduit le législateur à rendre obligatoire les détecteurs de fumée. La loi Morange (n du 9 mars 2010) impose l installation d au moins un détecteur de fumée normalisé dans tous les logements. Cette mesure devrait faire baisser de moitié le nombre de décès liés aux incendies domestiques. Le détecteur avertisseur autonome de fumée (DAAF) Le décret prévoit que le DAAF doit être installé avant le 8 mars Ce système de sécurité incendie doit : être alimenté par pile ou sur secteur, avec alimentation de secours en cas de défaillance du système électrique ; être sensible aux premiers signes de fumée ; émettre une alarme assez forte pour réveiller une personne endormie dans le logement concerné. Le détecteur doit comporter les informations suivantes, marquées de manière indélébile : nom ou marque et adresse du fabricant ou du fournisseur ; le numéro et la date de la norme à laquelle se conforme le détecteur ; la date de fabrication ou le numéro du lot ; le type de batterie à utiliser. L appareil doit être conforme à la norme NF Qui doit installer le détecteur de fumée? L obligation d équiper le logement d un détecteur de fumée revient à son occupant, qu il soit propriétaire, locataire ou occupant à titre gratuit. Détecteur de fumée et assurance L installation du détecteur de fumée doit être notifiée à l assureur qui couvre le risque incendie grâce à une attestation sur le modèle suivant : DÉCLARATION D INSTALLATION D UN DÉTECTEUR DE FUMÉE Je soussigné(e)... (Nom, prénom de l assuré) Détenteur du contrat n... (Numéro du contrat de l assuré) atteste avoir installé un détecteur de fumée normalisé au... (Adresse de l assuré) conforme à la norme NF EN Environ 20 Où fixer votre détecteur de fumée? Certaines règles générales sont à respecter : Son emplacement Dans ou près des chambres Dans le couloir menant aux chambres À distance des sources de vapeur ou de fumée, telles que salles de bain, cuisine, ou garage Sa position L idéal est d installer le détecteur au centre de la pièce. En partie supérieure (au plafond ou à défaut en partie haute de la paroi verticale) À distance des autres parois Si votre logement possède plusieurs niveaux, il est recommandé de fixer un détecteur par niveau Le défaut d installation d une alarme sécurité incendie ne libère pas l assureur de son obligation de couvrir les dommages conformément à la police souscrite. Cependant, la notification de l installation d un ou de plusieurs DAAF devrait faire baisser la prime d assurance, puisque le risque d incendie diminue.

3 à t en m ie a P e d s en y o M es d el p Rap Côte d Azur Habitat Aujourd hui, voici les différents modes de paiement disponibles à Côte d Azur Habitat, en partenariat avec le Trésor Public, pour régler votre loyer, vous payez : En espèces ou par mandat-cash Par carte bleue au guichet de la trésorerie Par TIP Par Carte Bancaire par Téléphone au muni de votre avis d échéance Il est à noter que près de 700 paiements sont effectués en moyenne tous les mois depuis l ouverture de ce service en janvier dernier. Nous vous conseillons vivement le PRÉLÈVEMENT AUTOMATIQUE afin d éviter des frais de relance et pour lequel nous vous proposons 3 dates de prélèvement les 5 ou 10 du mois qui suit l échéance à payer. le 15 du mois si vous êtes retraités. Renseignements auprès de la Trésorerie de votre lieu de résidence. Attention aux fenêtres ouvertes! FENÊTRE OUVER TE DANGER C est une des conséquences inattendues et dramatiques de l été et des fortes chaleurs qui l accompagnent. Les cas de défenestration augmentent de manière alarmante en période estivale. Il fait chaud Les fenêtres restent ouvertes pour laisser entrer un peu d air Chaque année en France, avec l arrivée des beaux jours, des enfants échappent à la surveillance de leurs parents et chutent des fenêtres. Dès lors, il ne faut jamais laisser : Un enfant seul, ou sous la responsabilité d un autre enfant ou adolescent, près d une fenêtre ouverte ou sur un balcon. Réf A RC Nanterre B Illustration : Marianne Maury Kaufmann Une minute d inattention et c est le drame : la chute NE LAISSEZ JAM AIS UN ENFANT D UNE FENÊTRE SEUL PRÈS OUVERTE OU SU R UN BALCON. Chaque année, des en fants en tombant d u meurent ou se blessent gra vement ne fenêtre ou d un balcon. CAH-journal-10_V2.indd 3 Les défenestrations se multiplient : 10 % des chutes sont mortelles et 40 % laissent des séquelles irréversibles aux victimes. Attention aux objets laissés près des ouvertures. Les enfants ne manquent pas d imagination! Une chaise, un pouf, un petit meuble sous une fenêtre et voilà le petit cascadeur en train de l escalader et de se mettre en danger. 03/07/13 11:28

4 Mise en confo rmité des Ascenseurs à Côte d Azur Habitat Côte d Azur Habitat, très préoccupé par la sécurité des usagers de ses ascenseurs, veille à l entretien et à la mise en conformité des appareils en respectant scrupuleusement les nouvelles règlementations. C est le cas de la Loi De Robien (Décret de la loi ) autrement appelée Loi SAE pour Sécurité des Appareils Existants, destinée à améliorer la sécurité des utilisateurs et des intervenants. Cette loi contient 17 points de mise en conformité des appareils existants. La mise en application de cette loi se fait en 3 phases. Côte d Azur Habitat dénombre 520 ascenseurs répartis sur l ensemble de son patrimoine. Ils sont contrôlés régulièrement par des entreprises extérieures pour garantir une sécurité maximale aux utilisateurs. Un organisme indépendant est chargé de réaliser un contrôle technique sur chaque appareil tous les 5 ans. Dans le cadre de la Loi SAE (Sécurité des Appareils Existants), CAH a entrepris de nombreux travaux, conformément à ce que la réglementation impose. L accent a été mis sur la mise en place d un dispositif obligatoire de secours dans les cabines d ascenseurs. Entre 2010 et le 31 juillet 2013, l ensemble des cabines a été équipé d une liaison téléphonique directe vers le prestataire chargé du bon entretien de l ensemble des ascenseurs de CAH. Cet investissement représente un montant de près de , pris en charge par l Office et non-répercuté dans les charges des locataires. PHASE 1 AVANT FIN 2010 Mise en sécurité des portes palières de l ascenseur Mise en place d un dispositif de verrouillage des portes limitant les actes de vandalisme Protection contre les chocs lors de la fermeture des portes automatiques Limitation de l accès aux gaines des cabines Installation de limiteur de vitesse Installation de Garde-pieds de cabine pour éviter la chute si l ascenseur est bloqué entre deux étages Protection pour un travail en toute sécurité Amélioration des moyens d accès à l intérieur des locaux de maintenance Installation de dispositifs de verrouillage sur les portes de visite technique 2010 PHASE 2 AVANT FIN 2013 Précision d arrêt et souplesse de déplacement de la cabine d ascenseur Mise en place systématique d un dispositif de demande de secours et d éclairage Utilisation d un verre oculus de porte palière Protection contre la chute libre, la dérive et la survitesse des appareils hydrauliques Protection contre les chocs électriques et signalisation électrique Eclairage du local des machines 2013 ATTENTION : RESPECTER VOTRE ASCENSEUR, C E

5 t mise De ants, i se sitif nes ble son aire des ant par ges L ensemble des éléments composants un ascenseur (les boutons, l éclairage, les miroirs ou les barres d appuis) sont également rénovés régulièrement. Tous ces travaux, liés à la sécurité, permettent chaque jour d assurer aux locataires un bon fonctionnement de ces ascenseurs. Toutefois, la mauvaise utilisation ou les dégradations commises peuvent entrainer la mise en sécurité de ces cabines, c est-àdire l arrêt pur et simple avant d engager des réparations! Que faire si vous êtes bloqué dans un ascenseur? Gardez votre calme et ne paniquez pas Dans tous les cas, il n y a aucun danger lié au manque d air, les appareils, même les plus anciens, sont munis d aérations Ne tentez pas d ouvrir les portes par vos propres moyens PHASE 3 N essayez pas de sortir par vos propres moyens ou avec l aide des habitants de l immeuble AVANT FIN 2018 Précision d arrêt de la cabine d ascenseur Protection contre la vitesse excessive en montée 2018 Il ne sert à rien d appuyer sur tous les boutons Appuyez sur le bouton d alarme qui vous mettra en relation avec le Centre d appel qui pourra alors vous localiser et dépêcher un technicien sur place Patientez le plus calmement possible, jusqu à l arrivée du technicien : Son intervention est au MAXIMUM D 1 HEURE C EST LUI ASSURER UNE MEILLEURE DURÉE DE VIE! CAH-journal-10_V2.indd 5 03/07/13 11:28

6 Quelques actus Avril 2013 : Signature d un Protocole de partenariat entre la Métropole Nice Côte d Azur et Côte d Azur Habitat relatif à la transfo rmation d anciens logements de fonction en logements locatifs Face aux difficultés rencontrées par les citoyens pour accéder à un logement, la ville de Nice et la Métropole Nice Côte d Azur ont choisi de mobiliser d anciens logements de fonction vacants au sein des écoles publiques, pour les transformer en logements locatifs. La ville de Nice compte à ce jour, au sein de ses écoles, 120 logements de fonction. Parmi eux, 45 sont occupés par des enseignants ou gardiens d école et 42 sont destinés à répondre à des besoins scolaires (création d une classe, d une salle pour le personnel etc.). Sur les 33 logements restants, 16 sont destinés aux enseignants et 17, qui ont un accès indépendant à l école, feront l objet d une transformation en logements locatifs. Le protocole de partenariat entre la Métropole Nice Côte d Azur et Côte d Azur Habitat concerne ces 17 logements de fonction. Le premier bâtiment est situé au sein de l école Nice Flore. Il est composé de 4 logements à réhabiliter par le bailleur social. 31 Mai 2013 : 14 e édition de la Fête des Voisins Dans cette période de crise économique, dans une société où se développent l isolement et le repli sur soi, il est indispensable de renforcer les solidarités de proximité. Rendez-vous convivial et solidaire par excellence, la Fête des Voisins a atteint cette année sa 14 e édition, ainsi que le 10 e anniversaire de la fête européenne des voisins. Le reste de la planète n est pas en reste puisqu on dénombre aussi des éditions en Russie et même en Inde! Nous avons cette année pu nous mêler aux locataires de la Résidence La Mantéga à Pessicart. Dans ce quartier niçois, la gardienne, Mme PAYANI, sait fédérer de nombreux locataires pour partager dans une ambiance très conviviale, un buffet des plus festifs. L humeur est au partage et à la bonne humeur autour d un verre et des enfants qui jouent! L objectif est de transformer cet élan de convivialité d une journée en une dynamique d entraide toute l année afin d améliorer le bien vivre ensemble entre tous les Locataires!

7 Résultat de la 1 ère Semaine Nationale des HLM Concours de dénomination des tours 31&32 du quartier des Moulins à Nice Du 8 au 16 juin 2013 Conception-création Illustration : Khiel La Semaine nationale des Hlm est l occasion de valoriser le rôle majeur et la qualité du logement social, qui concerne plus de 10 millions de personnes dans notre pays. À travers plus de 250 événements différents organisés par les organismes Hlm et les associations régionales partout en France, grand public, résidents, élus, médias, associations...sont conviés à échanger autour d initiatives illustrant le thème majeur de cette Semaine «Habiter mieux, bien vivre ensemble». Parler logement social, c est aussi parler pouvoir d achat, mixité et cohésion sociale, environnement, vivre ensemble, qualité de vie... Autant de sujets qui seront portés à travers cette mobilisation du secteur et qui résonnent avec force dans le contexte de crise économique et sociale que nous traversons et qui précarise nombre de Français. Un concours a été organisé dans le cadre de la 1 ère Semaine Nationale des HLM par Côte d Azur Habitat afin de donner un nom à la résidence des Moulins, prochainement réhabilitée, qui comprend les tours 31&32. Les locataires de ces deux bâtiments ont pu donner leur avis et choisir, parmi quatre propositions, le nom qui sera gravé dans le marbre via une mosaïque réalisée tout au long des travaux de réhabilitation. Le nom retenu est : Les Mosaïques en référence au traitement des façades colorées. Un grand merci aux locataires pour leur participation à hauteur de 42%. Pour information, voici les noms des propositions qui n ont pas retenu la majorité des suffrages. Les Rayons de Lumières Les Balcons des Moulins Au détour des Moulins La présidente de Côte d Azur Habitat, avait convié les locataires des deux tours pour annoncer les résultats le jeudi 13 juin en présence des équipes de Côte d Azur Habitat et de l architecte du Projet. Ici votre logo Rendez-vous à la fin des travaux pour voir le résultat!

8 Contacts utiles ADRESSES DES AGENCES Pour une écoute de proximité, ces agences sont réparties au plus près du patrimoine et la majorité des agents est donc sur le terrain, au contact direct des usagers. Notre implantation OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE NICE ET DES ALPES-MARITIMES 53, boulevard René Cassin NICE Cedex 3 Tél. : Fax : AGENCE ANTIBES Résidence le Laetitia 43, avenue Philippe Rochat ANTIBES Tél. : agence01@cda-habitat.fr AGENCE CARROS 8, rue des Bosquets - Bât CARROS Tél. : agence02@cda-habitat.fr AGENCE ST AUGUSTIN 2, place des Amaryllis Le Bretagne - Bât. 2 Esc NICE Tél. : agence03@cda-habitat.fr AGENCE L ARIANE Place de l Ariane Résidence Les Sitelles NICE Tél. : Réception t éléphonique : agence07@cda-habitat.fr AGENCE LAS PLANAS 84, bd Henri Sappia - Bât NICE Tél. : agence04@cda-habitat.fr AGENCE MENTON 185, av. St Roman - Le St Roman MENTON Tél. : Réception t éléphonique : agence08@cda-habitat.fr AGENCE BON VOYAGE 151, bis Route de Turin - Tour NICE Tél. : agence06@cda-habitat.fr AGENCE DU FORUM 11, boulevard Louis Braille Nice Tél. : Réception t éléphonique : agence09@cda-habitat.fr Vive le Tour de France qui cette année traverse les Alpes-Maritimes. Une bonne occasion de renouer avec la petite reine! Office Public de l Habitat de Nice et des Alpes-Maritimes 53, boulevard René Cassin NICE Cedex 3 Tél. : CAH-journal-10_V2.indd 8 Conception graphique : Directeur de la publication : Cathy Herbert, Directeur Général Rédacteur en chef : Anne Ramos, Directeur de la Communication et des Moyens Généraux Photos : USH, Agence Stoa, Cabinet Oneway, Ingram, Phovoir, Côte d Azur Habitat N ISSN : dépôt légal 2011 Impression : JF Impression 03/07/13 11:28