MAIRIE ANNEXE DE BOURGES NORD LA RENOVATION URBAINE DES QUARTIERS CHANCELLERIE MOULON ET GIBJONCS

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1 MAIRIE ANNEXE DE BOURGES NORD LA RENOVATION URBAINE DES QUARTIERS CHANCELLERIE MOULON ET GIBJONCS Le projet urbain septembre 2014 Réalisation CJ Pour le GIP RU de Bourges

2 LE PROJET URBAIN

3 Fondamentaux du Projet Urbain HABITAT APPORTER UNE NOUVELLE OFFRE DE LGTS SOCIAUX Démolitions : 2447 logements sociaux Constructions : 1489 logements sociaux (0.6 pour 1) MIEUX REPARTIR LE LOGEMENT SOCIAL 50 % des constructions hors des quartiers nord FAVORISER LA MIXITE SOCIALE DANS LES QN Locatif non social (46 lgts) Accession à la propriété (plus de 400 lgts) Accession sociale (30 lgts) REHABILITER LE PARC CONSERVE, DONT UN PATRIMOINE SOCIAL REMARQUABLE : LA CITE JARDIN DE L AEROPORT 3002 logements réhabilités CADRE DE VIE DESENCLAVER LES 2 ZUS QUARTIERS NORD ET AEROPORT AMÉLIORER LES CONDITIONS DE VIE Aménager des espaces publics de qualité Créer ou moderniser des équipements sportifs, culturels, associatifs Recréer un centre de quartier à la Chancellerie et aux Gibjoncs Embellir l'entrée de Ville par l'aéroport CONTRIBUER AU DÉVELOPPEMENT ÉCONOMIQUE (TERTIAIRE, COMMERCES) UN PROJET D ENVIRON 359 M, DONT 112 M ANRU

4 Secteurs d intervention Quartiers Nord et Aéroport Quartiers nord N Chancellerie Franges des Merlattes Hauts des Merlattes Musset Coppée Gautier La Bergerie Maréchal Juin Aéroport Evolution 2014 Gibjoncs Libération Moulon Richet Gare Chédin Secteurs d'extension urbaine Secteurs de rénovation urbaine Secteurs d aménagement urbain comprenant résidentialisation/réhabilitation Secteurs de réhabilitation Secteurs d aménagement urbain/rénovation

5 Évolution 2014 : le projet des Gibjoncs (1/2) Réalisations RU Gibjoncs

6 Évolution 2014 : le projet des Gibjoncs (2/2)

7 Une recomposition des quartiers grâce aux démolitions 2447 LOGEMENTS SOCIAUX A DEMOLIR, DANS LES 2 ZUS PSR Quartiers Nord IN Haegelen IO IG HB IM IF IK IH Mermoz HA GG ID IL JF JG GH JE GF IA tranchage JD Aéroport G Rlgt DE DF C Rlgt FA T P ET JC KB B Rlgt CA LB-Les Saules LE Pavillons Cuvier LEN A LEN B LEN C LC tranchage LK URG Lopofa C' MG2-La Goélette QA Lopofa B' Lopofa A' ME-Le Belvédère La Charmille

8 Une nouvelle offre de logements sociaux

9 Un parc social réhabilité Une politique d'économies d'énergie 3002 LOGEMENTS SOCIAUX A REHABILITER Quartiers Nord IB GF IA FS Q Z EA EB ET KA JA CU CR KC LA1-Le Mimosa Aéroport N M MA-La Tulipe LB-Les Cèdres LB-Les Mélèzes LA2-Le Tournesol LF L LC LG Pavillons Cuvier Le Domaine Mystérieux Cité Jardin La Maison d'augustin L'Aventure K MG1-La Galiote LC LH LI LM LL LN2-Les Gentianes LN1-Les Carlines Le Grand Meaulnes J I H MD-Le Surcouf LP-Les Peupliers QB 8 La Fête Etrange La Rencontre Le Grand Jeu La Maison de Frantz G OK-Les Chanterelles OL-Les Helvelles Centre de Secours OD OE-L'Albatros PF PE PC1-Le Triton PC2-L'Hippocampe

10 Des "résidences" en logement social 2 SECTEURS A RESIDENTIALISER : LIBERATION ET GIBJONCS KA N M MA-La Tulipe LB-Les Cèdres LB-Les Mélèzes KC LA1-Le Mimosa LF LA2-Le Tournesol L K LC LH LI LL MG1-La Galiote LM J I H G

11 Les Quartiers Nord et Aéroport mieux reliés au reste de la Ville En développant les liaisons inter-quartiers Développer les transversales Chancellerie Gibjoncs Aménager les radiales structurantes Aménager le pôle gare, pour atténuer la fracture nord/sud En implantant des pistes cyclables

12 Des conditions de vie améliorées En créant des espaces d agrément et des espaces publics de qualité pour les habitants En embellissant l entrée de Ville par l Aéroport En recréant un centre de quartier à la Chancellerie Finitions en cours

13 Des équipements créés ou modernisés Gymnase Merlattes Création N Le Hublot et la Salle des Fêtes de la Chancellerie Création et Restructuration Commissariat PN Relogement Stade de la Sente aux Loups Mise à niveau Espace Santé Prévention Parentalité Relogement «Salle pour tous» Réhabilitation Piscine des Gibjoncs Aménagements complémentaires La Charmille Reconstruction d un restaurant social et d un centre de formation Aéroport Stade Yves du Manoir Aménagement des abords Salle de Sports Jean Brivot Création

14 Une contribution à l activité économique N Centre Chancellerie Commerce 2000 m² Tertiaire 2450 m² Restructuration CAP NORD Démolition 1240 m² - Construction 1050 m² Bâtiment restructuré 6200 m² Extension Comitec Tertiaire 1200 m²

15 Plan de financement Par financeur Avenant 13 (national) En K Ville BourgesPlus Conseil Général Conseil Régional Bailleurs Fonds propres 846 Europe Etat 385 Autres ANRU TOTAL

16 Plan de financement Par famille d'opérations HABITAT Démolitions Construction de logements sociaux Réhabilitation de logements sociaux Résidentialisations 32 M 154,7 M 40,9 M 4,1 M 9 % 43 % 11,4 % 1,1 % 66,8 % Amélioration de la qualité de service Accession Sociale 3,5 M 4,7 M 1 % 1,3 % AMÉNAGEMENTS & Aménagements Equipements et locaux associatifs 65,3 M 28,4 M 18 % 8 % 31 % ÉQUIPEMENTS Espaces commerciaux et artisanaux 16,2 M 5 % CONDUITE DE PROJET Ingénierie et conduite du projet 8,2 M 2,2 % 2,2 % TOTAL 358 M