SEMINAIRE DES CONSEILLERS SOCIAUX

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1 DES CONSEILLERS SOCIAUX COMMENT GERER L AMIANTE? LES LOGIQUES TECHNIQUES, ECONOMIQUES ET PATRIMONIALES QUI PERMETTENT DE FAIRE LES BONS CHOIX Pré - PROGRAMME Paris Novembre 2014 Novotel Paris Charenton 5 Place des Marseillais, Charenton-le-Pont Métro Ligne 8, Liberté Contact : Victoria ESTEBAN Tél : Fax :

2 Enjeux Quand faut-il extraire l amiante? Quand est-il plus pertinent de le recouvrir? Pour répondre à cette question, les responsables amiante et plus largement les responsables patrimoine devront désormais mettre en place des stratégies de traitement de l amiante qui intègrent des dimensions multiples et totalement indissociables. Elles sont à la fois : - Réglementaires (SS3 ou SS4?) - Techniques : quelles solutions de traitement des matériaux amiantés? - Sociales : quelles conséquences des travaux sur l activité locative? - Patrimoniales : comment raisonner l amiante en fonction de la vie du bâtiment à terme (réhabilitation lourde, démolition )? - Economiques : comment raisonner le coût de traitement de l amiante sur du long terme? Ce séminaire fait appel à des experts dans et hors secteur ainsi qu à des professionnels en organisme Hlm pour identifier les outils et les méthodologies qui permettent de sortir par le haut de ce «casse-tête».

3 Objectifs - Clarifier la classification des travaux en SS3 ou SS4 (et question des positions des DIRECCTE locales). - Mieux maîtriser les processus de concertation entre le bailleur, la DIRECCTE et l entreprise (ou comment aboutir à un coût de traitement de l amiante acceptable) - Identifier comment mettre en place un système de gestion informatique des données qui permette de convertir les diagnostics en cartographie des bâtiments - Comprendre comment intégrer une stratégie amiante à son PSP pour piloter le traitement de l amiante à long terme - Construire un référentiel d aide à la décision intégrant les contraintes réglementaires, techniques et financières liées au traitement de l amiante

4 Jeudi 20 novembre 8h45 : Accueil des participants 9h15 : Introduction de la journée Géraud BEAUFRERE, Responsable du Département Séminaire, Afpols 9h30 10h00 : TRAITEMENT DE L AMIANTE Point sur le dossier amiante par l USH Raphaël BESOZZI, USH, Responsable du Dpt Prescriptions Techniques 10h00 11h30 : SS3 ou SS4? Ce que dit la réglementation et comment comprendre les interprétations locales Les travaux qui relèvent de la SS4 et doivent être qualifiés comme tels Les positions des DIRECCTE Revue de cas pratiques Marc André HARDY KLOECKNER, Directeur politiques patrimoniales, Habitat et Territoires Conseil 11h30 : Pause 11h45 13h00 : Comment chiffrer le coût du traitement de l amiante? Etude de cas : quand le devis de désamiantage d une façade oscille entre et Entre concertation et négociation : comment trouver le point d équilibre entre les objectifs du bailleur, les exigences de la DIRECCTE et les intérêts de l entreprise? Jacky FAILLY, Directeur Opérationnel, Moulins Habitat 13h00 : Déjeuner

5 14h30 16h00 : CARTOGRAPHIE ET TRACABILITE DE L AMIANTE Des diagnostics amiante à une cartographie du parc : présentation d un exemple de gestion informatique des données amiante Mettre en place une gestion électronique de la documentation à l échelle d un logement, d un bâtiment, des parties communes Enregistrer les travaux de retrait, d encapsulage, de recouvrement ou les matériaux amiantés laissés Associer les agences à la décision de travaux Contractualiser avec les entreprises l obligation de prendre connaissance des éléments préalables Lionel SEIGNER, Responsable du Service Sécurité, OPAC du Rhône 16h00 : Pause 16h15 18h00 : INTEGRER L AMIANTE DANS LES STRATEGIES PATRIMONIALES Mettre en place une stratégie amiante qui endigue le risque économique à terme Présentation des conclusions de l étude d impact de l amiante : o Sur les stratégies patrimoniales o Sur le coût de l amiante Marc André HARDY KLOECKNER, Directeur politiques patrimoniales, Habitat et Territoires Conseil 18h00 : Clôture de la journée

6 Vendredi 21 novembre 8h15 : Accueil des participants SEMINAIRE 8h30 : ATELIER : Evaluer le coût de l amiante Chiffrer le coût de l amiante est extrêmement aléatoire car de nombreux facteurs entrent en jeux : les contraintes liées au bâti, la typologie des matériaux, les pratiques des DIRECCTE, l évolution des techniques Cet atelier a pour objectif d amener les participants à produire la trame d un référentiel technique permettant de raisonner le coût en fonction : De la typologie des matériaux Des techniques de traitement de l amiante Des contraintes liées au bâti Des contraintes réglementaires 3 ateliers fonctionneront en parallèle. Une synthèse des travaux en plénière permettra de travailler sur les écarts de résultats de façon à les pondérer. L atelier fonctionnera de la façon suivante : Focalisation sur les cas les plus courants (revêtement de sol, faïences, éléments sanitaires ) Quelles pratiques (SS4 / SS3) et quelles situations de travaux Quels coûts? Quels impacts sur la relation locataire, entreprises,? 12h30 : clôture des travaux et buffet de départ

7 Bulletin d inscription Novembre 2014 Nom : Prénom : Fonction : du participant : (Indispensable pour l envoi de la documentation) Organisme : Adresse : Code Postal : Ville : Téléphone : Personne à contacter et adresse mail : Coût par participant : 1520 Tarifs Hors hébergement et repas du soir repas de midi compris La facture doit être libellée : Au nom de l'organisme Au nom d'un Tiers Payant*, lequel : * dans ce cas, il est indispensable de nous adresser au préalable un contrat de prestation de service signé Fait à : Le : Signature : Cotisation de l organisme à l AFPOLS obligatoire. Bulletin à retourner à Victoria ESTEBAN AFPOLS 2 rue Lord Byron PARIS Tél : Fax :

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