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3 Mr et Mme x 2, rue xx xxx xxxxxx FRANCE Tél :xxxx xxxxx x DOCUMENT : CAHIER DES CHARGES INITIALES POUR LA RENOVATION D HABITATION PRINCIPALE Index : 1. Présentation avant travaux: 1.1 Famille : 1.2 Maison : 1.3 Situation : 2. Construction existante : 2.1 Matériaux : 2.2 Style : 2.3 Type : 2.4 Chauffage 3. Répartition des Zones : Voir documents ci-joint plans 2D détaillés avant travaux hors implantation + vue d ensemble 3.1 RDC espace mixte: 3.2 Premier étage espace jour: 3.3 Deuxième étage espace nuit: 4. Divers 4.1 Ouvertures : 4.2 Implantation : Voir document ci-joint : Plan du centre du village plus vue satellite. 5. Annexes 5.1 RDC Local annexe extension 6. Modifications souhaité 6.1 Présentation : 6.2 Détails : 6.3 Objectif : 7. Construction après rénovation : 7.1 Matériaux : 7.2 Style : 7.3 Type : 7.4 Chauffage 8. Nouvelle Répartition des Zones : Voir documents ci-joint plans 2D détaillés après travaux hors implantation + vue d ensemble 8.1 Premier étage espace jour: 8.2 Deuxième étage espace nuit: 9. Divers 9.1 Ouvertures : 9.2 Implantation : 10. Annexes 9.1 RDC Local extension: page1

4 1. Présentation avant travaux: 1.1 Famille : - Trois personnes un couple + un adulte 1.2 Maison : Acheté Par MR. x époux de Mme x, donation à Mr. x époux Mme x en Bâtiment principal Section C43 surface = 45 ca soit 45 m² - Viabilisation faites : Eau, électricité, téléphone, eaux usées + eaux pluviales - Pentes de la rue env. <10 % 1.3 Situation : - France, Hérault (34), Languedoc Roussillon - Faible exposition solaire - Peu de végétation (pas de grands arbres ou immeubles alentour) 2. Construction existante 2.1 Matériaux : - Maison constituée de murs en pierres, mortier et enduit traditionnel à la chaux - poutres rustiques composées de tronc d arbre de différentes sections - Menuiserie en Bois - Toiture traditionnelle en tuiles canal avec une génoise à deux rangs (Avec trois premiers rangs scellés) 2.2 Style : - Maison d époque bénéficiant d une légère luminosité - Style traditionnelle - Facile à entretenir 2.3 Type - Maison mitoyenne à deux niveaux avec escaliers + une dépendance (local annexe cellier) - Forme simple rectangulaire répartition verticale + local attenant côté gauche rez-de-chaussée (mitoyen et en copropriété) - Bonne Répartition des volumes sur les différents niveaux - Débordement toiture conséquent scellé sur une génoise à deux rangs - Gouttières en zinc ou en aluminium fixées sur charpente ou scellées sur toiture 2.4 Chauffage : - Chauffage mixte, bois et électrique page2

5 3. Répartition des Zones : Voir documents ci-joint plans 2D détaillés avant travaux hors implantation + vue d ensemble 3.1 RDC espace mixte: Grand volumes pour la pièce mixte au rez-de-chaussée, bureau ouvert sur chambre - Entrée distribuant : o dressing dédié séparé o bureau, chambre - Bureau, bibliothèque, ordinateur et couchage 3.2 Premier étage espace jour : Grand volumes séjour ouvert sur cuisine communiquant avec Salle d eau WC, Salle de bain - Entrée - Hall d entrée cage d escalier distribuant : o Séjour ouvert sur cuisine / Cheminée, électroménager o Salle de bain, baignoire, lave mains et WC 3.3 Deuxième étage espace nuit: Deux espace isolait Chambre 1 et Chambre 2 hauteur limitée env.<1,80 m sur env.10 m2 - Cage d escalier avec palier distribuant : - Chambre 1 : o Avec dressing dédié - Chambre 2 : o Avec dressing dédié Sous rampant aménagé, accessible et éclairé naturellement, une fenêtre et un velux chambre 1, un velux chambre 2 page3

6 4. Divers 4.1 Ouvertures : - Façades exposée Nord : deux fenêtres au premier étage, une fenêtre au deuxième - Deux velux sur toiture et une ouverture de lumière en tuile transparente sur la cage escaliers 4.2 Implantation : Voir document ci-joint : Plan du centre du village + vue satellite. 5. Annexes 5.1 RDC Local annexe extension Local extension du bâtiment principal (attenant cote gauche rez-de-chaussée) Section C44 Surface = 0.23 ca soit 23 m² Grand cellier / réfrigérateurs, congélateur et placard Espaces de rangements. page4

7 6. Modifications souhaitées 6.1 Présentation : Rénovation et réhabilitation de notre logement principal, répondant aux dernières normes et homologations en matière de rendement énergétique et développement durable dans le cadre du programme d intérêt général (PIG) 2012/2017 aide à la rénovation de logement RENOVISSIME 6.2 Détails : Réfection Global Deuxième étage - Toiture + isolation - L ensemble des pannes de la charpente - Remplacement des deux velux - Déplacer la salle de bain (Douche, lave main et WC) du premier au deuxième étage - pose d un puis de lumière qui part du toit en traversant la futur salle de bain avec une sortie au premier étage dans le plafond de la cuisine - Isolation du mur de façade et mur côté gauche avec doublage placo-platre. - Pose d une porte coulissante accès salle de bain Premier étage - Installer une cuisine ouverte sur le séjour à l emplacement de l ancienne salle de bain, pose d une cloison placo-plâtre hydrofuge côté cuisine/ évier, plaque à induction, hotte aspirante, lave vaisselle, four, machine à laver - Pose d un insert et mise en conformité du conduit intérieur, extérieur plus récupérateurs de chaleur - Remplacement des deux fenêtres mise aux normes isolation double vitrage - Isolation mur façade à déterminer - Pose d une porte coulissante accès escalier séjour Local annexe au rez-de-chaussée - Réfection du plafond/plancher mitoyen - Installation d une salle de bain (baignoire et lavabo) séparé par deux cloisons + machine à laver - Un espace dressing derrière la salle de bain - WC séparé - Mise aux normes électriques. - Modification et suppression des canalisations d eau page5

8 Ensemble du bâtiment Remise en conformité complètes des installations et mise aux normes totales du circuit électriques : - Pose d un tableau électrique installation de nouvelle ligne de courant et surpression de celle existante. - Prévoir la distribution et les conduits des gaines encastrées (non apparente) - Installation d une VMC double flux reliant les deux salles de bain Remise en conformité complètes et modification du réseau d eau : - Arrivées, évacuation plus canalisations encastrées (non apparente) - Pose d un évier de cuisine au premier étage /raccordement machine à laver et lave vaisselle - Installation d une salle de bain douche, lave main et WC au deuxième - Local annexe RDC seconde salle de bain baignoire, lave main WC séparé et machine à laver 6.3 Objectif : Eco-habitat habiter mieux atteindre une diminution de 25% en consommation énergétique 7. Construction après rénovation : 7.1 Matériaux : - Maison constituée de murs en pierres, mortier et enduit traditionnel à la chaux - poutre rustique composé de tronc d arbre de différentes sections - Isolant répondant aux performances recommandées, de préférence écologique voir choix en fonction des propositions des artisans - Remplacement des menuiseries en bois Uw <1.4W/m2.K par PVC Uw <1,6W/m2.K, ou aluminium UW<1,8W/m2.K - Toiture traditionnelle en tuile canal avec restauration de la génoise à deux rangs Normes française DTU system de préférence posé sur support continue, répondant impérativement aux résistances thermiques de références R> 6m2. K/W 7.2 Style : - Maison d époque bonne luminosité (pas de maison aquarium) - Style traditionnel - Facile à entretenir (ex : pas de bardage peint), bois naturel traité ou autre 7.3 Type : - Maison mitoyenne à deux niveaux avec escaliers - Forme simple rectangulaire répartition verticale + local attenant côté gauche rez-dechaussée (mitoyen et copropriété) - Meilleur répartition des volumes sur les différents niveaux - Débordement toiture conséquent scellé sur une génoise à deux rangs - Gouttière en zinc ou en aluminium fixer sur charpente ou sceller sur toiture 7.4 Chauffage Chauffage mixte, bois et électrique dans un premier temps, VMC double flux page6

9 8. Nouvelle Répartition des Zones : Voir documents ci-joint plans 2D détaillés après travaux hors implantation + vue d ensemble Partie concernées 8.1 Premier étage espace jour: Grand volumes séjour ouvert sur cuisine - Entrée - Hall d entrée cage d escalier distribuant : o Séjour ouvert sur cuisine / insert, évier, électroménager (plaque à induction, hotte aspirante, lave vaisselle, four, machine à laver) 8.2 Deuxième étage espace nuit: Deux espaces isolaient une chambre hauteur limitée env.<1,80 m sur env.8 m2 et une salle de bain - Cage d escalier avec palier distribuant : - Chambre : o Avec dressing dédié - Salle de bain : o Douche, lave main et WC 9. Divers Sous combles aménagé, accessible et éclairé naturellement, une fenêtre et un velux dans la chambre, un velux dans la salle de bain 9.1 Ouvertures : - Façades Nord : Deux grande fenêtres premier étage, une fenêtres au deuxième - Deux velux sur toiture et un puis de lumière 9.2 Implantation : Inchangé voir document joint paragraphe ci-dessus Annexes 10.1 RDC Local extension: Local extension du bâtiment principal (attenant cote gauche rez-de-chaussée) Section CN044 Surface = 0.23 ca soit 23 m² - Cellier - Salle de bain : o Baignoire, lave main, dressing et machine à laver - WC séparé page7

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1. Presentation:... 2. 1.1. Famille :... 2 1.2. Terrain:... 2 1.3. Situation :... 2 2. Construction souhaitée:... 2 Mr et Mme Xxxxxxx Xxxxx 63 Rue xxxxx 01210 XXXXXX France Tel. : xxxx xxxx xx Document : Cahier des charges pour la construction d une maison d habitation (Principale) Index : 1. Presentation:... 2 1.1.

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