Revenus mensuels (résidentiel) - 8 unité(s)

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1 Michel Leroux, Courtier immobilier agréé VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL Agence immobilière 1152, MONT-ROYAL EST MONTREAL (QC) H2J 1X / Télécopieur : No Centris (En vigueur) $ Rue du Montmartre Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles (Montréal) H1A 1E7 Région Quartier Près de Plan d'eau Montréal Pointe-aux-Trembles 54e Avenue Genre de propriété Utilisation de la propriété Type de bâtiment Nombre total d'étages Dimensions du bâtiment Superficie habitable Superficie du bâtiment Dimensions du terrain Superficie du terrain Cadastre Zonage 8-plex Résidentielle seulement Isolé 3 42 X 44 p 55 X 123 p 6 765,00 pc Résidentiel Année de construction 1968 Évaluation du terrain $ Évaluation du bâtiment $ Évaluation totale $ (2014) Date de livraison prévue Reprise Possibilité d'échange Certificat de localisation Oui (2005) Numéro de matricule Date ou délai d occupation Selon les baux Signature de l'acte de vente 30 jours PA/PL acceptée Revenus mensuels (résidentiel) - 8 unité(s) Numéro log. 1 Fin de bail Nbre pièces 4 Loyer mensuel 620 $ Numéro log. 2 Fin de bail Nbre pièces 4 Loyer mensuel 615 $ Numéro log. 3 Fin de bail Nbre pièces 4 Loyer mensuel 620 $ Numéro log. 4 Fin de bail Nbre pièces 4 Loyer mensuel 640 $ No Centris Page 1 de 6

2 Exclus selon bail Chauffage, Électricité, Eau Numéro log. 5 Fin de bail Nbre pièces 4 Loyer mensuel 600 $ Numéro log. 6 Fin de bail Nbre pièces 4 Loyer mensuel 600 $ Numéro log. 7 Fin de bail Nbre pièces 4 Loyer mensuel 600 $ Numéro log. 8 Fin de bail Nbre pièces 4 Loyer mensuel 645 $ Revenus bruts potentiels annuels $ ( ) Caractéristiques Système d'égouts Municipalité Chargement Approvisionnement eau Municipalité Appareils loc. (mens.) Chauffe-eau - 8 Fondation Béton coulé Rénovations Revêtement de la toiture Bitume et gravier Piscine Revêtement Brique Stationnement Allée (8) Plancher séparateur Bois Allée Asphalte Fenestration Aluminium Garage Type de fenestration Coulissante Abri d'auto Énergie/Chauffage Électricité Terrain Mode chauffage Plinthes électriques Topographie Plat Recouvrement de plancher Bois, Céramique, Couvre-sols Particularités du site souples, Parqueterie, Plancher flottant Sous-sol Eau (accès) Salle de bains Vue Inst. Laveuse-sécheuse cuisine Proximité Autoroute, École secondaire, Hôpital, Parc, Transport en commun Foyers-Poêles Étude environnementale Armoires cuisine Efficacité énergétique Equipement/Services Occupation No Centris Page 2 de 6

3 Inclusions Exclusions Les 8 chauffe-eau louer par Hydro-Solutions payer par les locataires. Remarques - Courtier 8-Plex en brique très bien entretenu toutes 4 1/2s. Fenêtres de qualité aluminium, balcons récentes en fibrociment. s et SDB dans #1 et #2 complètement refaites. s en # 4 et #6 rénovées. Stationnement 8 autos.chauffage,électricité,eau et chauffe eau payer par des bons locataires.investissement supérieur,facile à entretenir. Addenda À moins de 10 minutes à pied au nouvelle station de train AMT Pointe au Trembles ouvert au printemps Emplacement tranquille, bâtiment facile à entretenir. Déclaration du vendeur Oui DV Source IMMEUBLES VISTACOR INC., Agence immobilière La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No Centris Page 3 de 6

4 Sommaire financier Rue du Montmartre Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles (Montréal) H1A 1E7 Revenus bruts potentiels ( ) Résidentiel $ Commercial Stationnements/Garages Autres Total $ Inoccupation et mauvaises créances Résidentiel Commercial Stationnements/Garages Autres Total Résidentiel Type Nombre 4 ½ 8 Total 8 Commercial Type Autres Type Nombre Nombre Revenus bruts effectifs $ Dépenses d'exploitation Taxes municipales (2014) $ Taxe scolaire (2014) $ Taxes de secteur Taxes d'affaires Taxes d'eau Énergie - Électricité 525 $ Énergie - Mazout Énergie - Gaz Ascenseur(s) Assurances $ Câble (télé) Concierge Contenant sanitaire Déneigement 500 $ Entretien Équipement (location) Frais communs Gestion/Administration Ordures Pelouse Publicité Sécurité Récupération des dépenses Total $ Revenus nets d'exploitation $ No Centris Page 4 de 6

5 Façade Salle de bains Salle de bains No Centris Page 5 de 6

6 Salle de bains Extérieur Logement No Centris Page 6 de 6

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Revenus mensuels (résidentiel) - 6 unité(s) Michel Leroux, Courtier immobilier agréé VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL Agence immobilière 1152, MONT-ROYAL EST MONTREAL (QC) H2J 1X8 http://michelleroux.com 514-206-9850 / 514-597-2121 Télécopieur : 514-597-0712

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