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1 de nature inspirée... Promoteur historique des Savoie, SOGIMM s appuie sur une expérience et un savoir-faire reconnus. Depuis la création de son entreprise de maçonnerie en 1976, Maurice Monod a su se développer en capitalisant sur ses atouts : la maîtrise technique de la construction, une réelle expertise terrain, la compréhension des contraintes des différents corps de métier et une vraie connaissance de l aménagement du territoire. Depuis le passage de relais de Maurice Monod à son fils Grégory en 2002, cette vision transversale perdure et vaut encore aujourd hui à l entreprise la confiance de ses partenaires, attachés à un vrai état d esprit «SOGIMM». Celui d une entreprise à taille humaine. Nos valeurs : Proximité, Réactivité, Professionnalisme, Écoute du client. Des constructions mieux conçues et plus économes, c est possible, à condition de les penser autrement. Choix des matériaux, technicité des bâtiments, intégration paysagère... En tenant compte de ces critères dès la conception de ses projets SOGIMM bâtit des logements durables et respectueux de l environnement. Une expertise exemplaire aujourd hui reconnue, alliant écologie et économies d énergie sur toute la durée de vie des bâtiments. Une commercialisation : Création : ADICTCOM Illustrations LIMPID STUDIO non-contractuelles à caractère d ambiance - Crédit photo Fotolia 2014 La résidence - 52 rue Sommeiller ANNECY Tél /

2 UN SITE UNIQUE Située à Menthon Saint-Bernard, à 10 kms d Annecy et 40kms de Genève, au bord du lac, votre résidence Terreéo bénéficie d une situation géographique exceptionnelle. La baie de Menthon, adossée à la réserve naturelle du Roc-de-Chere offre une vue imprenable sur le massif des Bauges, le Semnoz et la baie d'annecy. Appelée Rive Plein Soleil, elle offre une exposition unique. terre Le village allie tradition et prestige, entre le château du XII siècle habité depuis plus de ans par la même famille, le palace de Menthon et ses villas environnantes. Menthon-Saint-Bernard est un lieu privilégié pour les promenades, les activités lacustres (plage, école de voile, club de plongée, location de bateaux) et montagnardes (randonnée, ski, parapente, VTT,...). L ACCORD PARFAIT ENTRE CHARME ET PRATICITÉ POUR UNE QUALITÉ DE VIE EXCEPTIONNELLE.

3 ENTRE LE COEUR DU VILLAGE ET LE LAC D ANNECY La rive Est du Lac d Annecy jouit d un maximum d ensoleillement. De réserves naturelles en sommets majestueux, savourez à chaque instant un dépaysement intemporel et authentique. Le lac d origine glaciaire est réputé pour être un des plus propres du monde et accueille en son sein tous les loisirs nautiques, sportifs ou familiaux. éo Vivez votre quotidien entre terre et eau. Votre nouvelle adresse offre une proximité directe avec le port de Menthon-Saint-Bernard et le centre du village. UNE ADRESSE D EXCEPTION AU COEUR D UN DES PLUS BEAUX SITES DU LAC D ANNECY.

4 UNE RESIDENCE EN HARMONIE AVEC SON ENVIRONNEMENT La résidence Terreéo est née pour sublimer les atouts du site qui l accueille. Vue, paysage, ensoleillement sont valorisés par la qualité de conception des appartements qui disposent de larges ouvertures vers des balcons, terrasses, ou jardins privatifs. Chaque logement est un projet unique qui trouve sa place dans un ensemble harmonieux et qui répond aux attentes de la vie moderne. La résidence Terreéo vous propose 23 logements uniques du type 1 au type 5 attique. VIVRE DANS UN APPARTEMENT UNIQUE: L OPPORTUNITE DONT VOUS AVEZ REVÉ.

5 EN HARMONIE AVEC LES ATOUTS DE SA SITUATION EXCEPTIONNELLE

6 DECOUVREZ L ALLIANCE PARFAITE ENTRE CHARME ET CONFORT LES PRESTATIONS DE TERREÉO : Le soin apporté aux prestations, l articulation des espaces, la qualité des matériaux sélectionnés et les performances de l isolation, permettent à la résidence de procurer quiétude et confort, associés au respect environnemental. Elle constitue de part ses atouts et sa situation un placement patrimonial sécurisant pour l avenir. Isolation renforcée par l'extérieur Menuiseries extérieures en aluminium laqué et vitrage à haute performance thermique Baies vitrées coulissantes en aluminium à rupture de pont thermique dans les séjours Brises soleil orientables et volets roulants électriques Chauffage centralisé à comptage individuel de calories, thermostat d ambiance à programmation Cloisons de distribution placostil 72 mm avec laine minérale Portes intérieures à parement décoratif gravé Résidence sécurisée : porte blindée 6 points de fermeture, vidéophone, accès à la résidence par système Vigik Carrelage grand format 50x50 en grès émaillé WC suspendu Faïence toute hauteur 4 faces 25x40 dans les salles d eau Salle de bains équipée Mobalpa Parquet contre-collé massif bois noble dans les pièces de nuit Peinture lisse au mur dans toutes les pièces Balcon et/ou terrasse équipé d une prise murale et d un point lumineux, revêtement en lames composites fibres de bois et résine Cave privative et local à vélos sécurisé Garage à porte individuelle motorisée télécommandée Promenade P. d Orly e Port de Menthon Promenade P. d Orl ye Baie de Menthon Tennis Route du Port Route d A nnec y Route du Vi eux Port Route des Bains Direction Veyrier Du Lac Eglise Rue Saint Bernard Rte de la Poste Route des Moulins Commerces Route de Talloires Palace de Menthon Direction Talloires UN BATIMENT RESPECTUEUX DE SON ENVIRONNEMENT ET DES GÉNÉRATIONS FUTURES. Golf du Lac d Annecy FAITES DE VOTRE QUOTIDIEN UN BONHEUR ABSOLU. DES PRINCIPES ESSENTIELS : Une enveloppe étanche à l'air et une excellente isolation thermique. Une production de chauffage adaptée et efficace.* La conception de ce bâtiment permettra d'atteindre les objectifs de la RT * La conception de ce bâtiment permettra d'atteindre les objectifs de la RT 2012 Il est précisé que les performances énergétiques, selon le calcul des normes d'utilisation raisonnée de chauffage à 19 C dans le logement peuvent être obtenues en respectant les conditions définies comme suit : pour une température extérieure à - 12 C ; température 19 dans le logement ; 22 dans la salle de bains. Pour ce type de bâtiment performant chaque degré de chauffage supplémentaire à la température d'usage de 19, augmente substantiellement la facture des consommations énergétiques.

7 BIENVENUE DANS VOTRE NOUVEL UNIVERS

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