Surface habitable : 310 M² Piscine : Oui Parking : Oui Surface du terrain : 1585 M² Terrasses : Oui Sous-sol : 80 M²

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1 Visite du bien : Localisation : Meylan Ville proche : Grenoble Autoroute :,5 Km Aéroport : 50 Km Une superbe propriété avec piscine noyée dans la verdure dans un quartier très calme et ultra résidentiel! Nichée à l abri des regards dans un havre de paix face au Massif de Belledonne, cette villa haut de gamme de construction traditionnelle à été entièrement rénovée avec gout et soin par un architecte en Son jardin de 585m² est entièrement paysagé de nombreuses essences et variétés, portail automatique, garage et grand parking pour vos véhicules. De belles terrasses panoramiques vous attendent pour vos déjeuners entre amis. La piscine face au Massif de La Chartreuse fera le bonheur des petits et des grands les chaudes journées d été. Sous sol total et rez-de-jardin avec une grande pièce «Home cinéma» modulable en studio pour votre adolescent ainsi qu une cave à vin pour les amateurs. Au Rez de chaussée, le hall d accueil ouvre sur un double séjour moderne avec une cheminée, cuisine équipée avec son espace repas et une grande salle à manger pour recevoir vos invités. 7 chambres sur les 2 niveaux sont disponibles pour accueillir votre famille. C est un savant mélange du moderne et de l ancien, c est la propriété idéale pour vous ressourcer à seulement quelques minutes de Grenoble et de l Inovallée. Une visite s impose pour un coup de cœur assuré! Type de bien : Propriété Rénovation : 2008 Surface habitable : 30 M² Piscine : Oui Parking : Oui Surface du terrain : 585 M² Terrasses : Oui Sous-sol : 80 M² Prix de vente : Euros

2 Sous-sol et Rez de Jardin: 80M² Garage Oui Chaufferie Cave (Saine et fraiche) Buanderie Oui Pièce de loisirs,pièce Home cinéma (Modulable en studio) Atelier Accès Escalier intérieur Rangements Oui Structure Béton banché Observations Un studio est facilement aménageable pour l indépendance de votre adolescent ou pour accueillir vos amis de passage dans la région.

3 Rez-de-chausée Entrée Cuisine Salon Salle à manger, Hall d accueil ouvert, Equipée intégralement ( Avec son espace repas) (Avec cheminée à foyer ouvert) 2 (Dont une indépendante) Chambre Salle de bains (Equipée à 00%) WC Terrasses 2, Panoramiques : Sur le Massif de Belledonne et Chartreuse Placards Dressing et vestiaire Observations De très belles prestations et finitions sur l ensemble des niveaux. Une rénovation moderne et intégrale faite par un architecte en 2008

4 Er étage Accès Accès par escalier Salon TV / Terrasse / Chambres 6 Placards Oui, Intégrés Salle de bains ADSL Oui WC Grenier Oui, de stockage Observations Vue dégagée pour l ensemble des chambres sur la nature, le Massif de la Chartreuse et Le Massif de Belledonne au sud. Adsl sur l ensemble des niveaux.

5 Détails du bien Exposition Structure du bien Charpente Est/Sud/Ouest Béton banché au sous-sol + Maçonnerie de 0,30 (965) Traditionnelle Chauffage Couverture Revêtements de sols Revêtements muraux Fenêtres & Portes fenêtres Piscine Terrasses Portail Observations Chauffage central au gaz de ville Tuiles terre cuite neuve (Ste Foy) Parquets massif en Noyer +Chêne (SAM + une chambre) Etat neuf Double vitrage à 00% (Sauf 2 ouvertures) Oui, traditionnelle 7,50 Par 3,80 2 Sans le moindre vis-à-vis! Portail automatique + Un interphone Cour et parking pour plusieurs véhicules Jardin entièrement clos et paysagé de nombreuses essences et variétés Quartier très calme (Impasse) et ultra résidentiel Villa habitable de suite sans aucun travaux

6 Commodités & environnement Commerces Transports De proximités : Sur Place Supermarché : Sur Place Hypermarché :,5 Km Boulangerie : Sur Place Aéroport : 50 Km Gare SNCF : TGV-Grenoble Bus/Cars : Sur Place Autoroute :,5 Km Services médicaux Écoles Médecins : Sur Place Garderie, crèches : Sur Place Pharmacie : Sur Place Dentistes : Sur Place Hôpital : 3 Km Maternelle : Sur Place Primaire : Sur Place Collège : Km Lycée : 0,8 Km Bus Scolaire : Sur Place Loisirs et activités VTT, cyclotourisme, randonnées, équitation, parapente, tous loisirs et sports à quelques pas! Nombreuses associations sportives et culturelles sur la commune de Meylan, Tennis et gymnases.. A 2 minutes de tous les commerces, écoles et lycée pour vos enfants Proche des domaines skiables, ski de piste et fond!

7 Localisation & plan A 5 Km de Grenoble A,5 Km de L Autoroute A 50 Km de L Aéroport A 2 Km de L Innovallée La campagne à quelques pas de Grenoble!

8 Vue satellite A 6 Min de Grenoble A 3 Min de L autoroute A 40 Min de L Aéroport A 2 Min de L Innovallée

9 Une superbe propriété avec piscine noyée dans la verdure, Un havre de paix face au Massif de Belledonne m² de surface habitable sur un jardin de 585 m²

10 Vivre à la campagne à quelques minutes de Grenoble... Un sous-sol et Rez-de-jardin de 80m² sont à votre disposition!

11 Une piscine de 7,50 Par 3,80 pour les chaudes journées d été Une belle Terrasse face à la Chartreuse et ses parapentes!

12 Un double séjour moderne avec une cheminée à foyer ouvert Double vitrage et un superbe parquet en noyer massif!

13 C est un savant mélange du contemporain et de l ancien Une salle à manger indépendante pour recevoir vos amis!

14 Un très beau parquet traditionnel en chêne massif C est une grande pièce modulable selon vos besoins!

15 Une cuisine équipée avec un piano, meubles et électroménager + Un espace repas pour déjeuner ou diner en famille!

16 6 chambres à l étage modulables selon vos envies, Une villa habitable de suite sans aucun travaux!

17 Encore quelques photos?

18 En savoir plus sur Meylan : Site de la commune: Informations sur Wikipédia : L Inovallée : En vacances tous les jours!

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