Epargne immobilière Nue-propriété immobilier neuf. Résidence. Bénerville-sur-Mer. À 5 min de Deauville SAINT-LAURENT

Transcription

1 Epargn immobilièr Nu-propriété immobilir nuf Bénrvill-sur-Mr Résidnc SAINT-LAURENT À 5 min d Dauvill

2 «Ls Planchs» d Dauvill Dans l prolongmnt ds planchs d Dauvill À 5 min du Casino d Dauvill Célèbr station balnéair d la Côt Normand, Bénrvillsur-Mr doit sa réputation à la qualité d son cadr d vi, au charm authntiqu d la Côt Fluri t au prstig d son illustr voisin : Dauvill. Jouissant d'un rnommé intrnational, Dauvill fait parti ds plus prstigiuss stations balnéairs d Franc t dévlopp un intns activité événmntill tout au long d l'anné. À dux hurs d Paris via l autorout A13, son casino, ss palacs, ss villas classés, son port d plaisanc, ss hippodroms t sa longu plag célèbr pour ss «Planchs» attirnt ds millirs d tourists n tout saison. Bénrvill-sur-Mr, un patrimoin architctural d qualité Entr trr t mr, Bénrvill-sur-Mr possèd un patrimoin architctural t naturl important illustré par la présnc d magnifiqus villas figurant parmi ls plus blls d la Côt Normand. Ls allés, ls rosrais, ls massifs d flurs t ls suprbs plouss du Parc ds Enclos s offrnt aux amaturs d natur t d grands spacs. La richss t la rarté d sa flor ont conduit l'état à dmandr son classmnt au titr d «monumnts historiqus». Ls villas t maisons individulls d standing ouvrts sur d vasts jardins contribunt égalmnt au charm typiqu d Bénrvill-sur-Mr.

3 À 200 m du front d mr Situé n bordur d l'avnu du Littoral, à 200 m d la plag, «Résidnc Saint-Laurnt» st situé au cœur d un quartir calm t résidntil constitué d blls villas t d maisons individulls avc jardins. Un situation xcptionnll à proximité ds commrcs, ds rstaurants t ds nombruss activités culturlls, fstivs t sportivs qu propos la vill t ls communs voisins n tout saison. Bd TROUVILLE d'h tp au u ôt Fl nu Av L al tor Rt d u n Av Lit Hippodrom d Dauvill Avnu St ra ss b DEAUVILLE Ch. d LES ACCÈS En voitur : Bénrvill-sur-Mr / Dauvill : 4 km via la D513 Paris à 2 hurs via l autorout A13 En train : Gar SNCF d Trouvill-Dauvill à 5 minuts n voitur Paris / Dauvill n 2 h (8 liaisons quotidinns) En avion : Aéroport d Dauvill Normandi à 10 km via la D513 t la D74 En transports locaux : Bus Vrts Calvados (lign 20) vrs L Havr, Honflur, Dauvill t Can rom Hippodrom d Clairfontain Av. du Gal Lclrc Ré od M pu la d r urg du R. s d d ais rs illi V q bli uart ocq ot.h Av Turt d Plag ds Ammonits om Pr 13 D5 Gar Trouvill-Dauvill u Bd r CASINO d ain ut nt Ro airfo Cl S s v.y Palais ds Congrès a l. d rass v A r T nt r au t-l rn Co n gè Eu C Plag d la Garnn é h uc ai d Qu arin la M S LE ri ES CH N A PL l ou Port d Dauvill Plag d Bénrvill-sur-Mr l'h i p p Résidnc Mairi BENERVILLE-SUR-MER É m SAINT-LAURENT avnu du Littoral Bénrvill-sur-Mr

4 Résidnc Illustration à la libr intrprétation d l'artist SAINT-LAURENT Vu sur la résidnc dpuis l'avnu du Littoral t d la ru Étinn Cornir

5 Un architctur normand nobl t élégant Avc son architctur dirctmnt inspiré ds villas normands qui font la rnommé d la Côt Fluri, «Résidnc Saint-Laurnt» s caractéris par ss ligns alliant modrnité t tradition. Parfaitmnt intégré à son nvironnmnt, «Résidnc Saint-Laurnt» bénéfici d matériaux nobls symbol d'éléganc. Résidnc SAINT-LAURENT Aspct xtériur Partis privativs Partis communs Façads n nduit d ton pirr clair t briqus n trr cuit Grès dans l'ntré t l séjour Hall d'ntré décoré par l'architct Dans la sall d bains : faïnc mural tout hautur, mubl-vasqu t miroir avc bandau luminux, radiatur sèch-srvitts Systèm Vigik Soubassmnts n pirr d tint ocr clair Toitur n ardois naturll t n zinc Gard-corps bois Parqut dans ls chambrs Volts roulants élctriqus Chauffag individul au gaz Construction Espacs vrts paysagrs Vidéophon Portail d'accès au parking automatiqu par télécommand

6 Un cadr d vi privilégié Situé au cœur d l'avnu du Littoral, à 200 m du front d mr t d la célèbr promnad Yvs Saint-Laurnt, «Résidnc Saint-Laurnt» bénéfici d'un mplacmnt d qualité. R+1 Bât 3 R+3 Sourc : Googl Earth Accès piétons Accès parking Accès maison Bât 2 R+3 Front d mr à 200 m Duré d l'usufruit tmporair : 15 ans ral 4èm trimstr 2017 : livraison d l'immubl t début d la périod d'usufruit tmporair Accès Bât 1 itto trimstr 2016 : signatur ds acts notariés èm ul d nu Av 3 4èm trimstr 2015 : début ds travaux N CALENDRIER PRÉVISIONNEL Accès Bât 3 Accès Bât 2 Tous ls appartmnts d «Résidnc Saint-Laurnt» sont prolongés d'un trrass ou d'un balcon prmttant d profitr d'un nvironnmnt calm t vrdoyant à qulqus minuts ds plags, du cntr-vill t d l hippodrom d Clairfontain. Bât 1 R+3 R+2 Ru Étinn Cornir

7 Cntr-vill d Dauvill Un rnommé intrnational Casino d Dauvill Bénrvill-sur-Mr st mmbr d la «Communauté d Communs Cœur Côt Fluri» qui rgroup notammnt ls vills d Dauvill t Trouvill-sur-Mr. Vill culturll, Dauvill organis d nombrux congrès t forums t s'inscrit au palmarès ds fstivals intrnationaux avc l fstival du Cinéma Américain. Dauvill attir égalmnt ls passionnés d chvaux t ls propriétairs d haras prstigiux. Ell possèd un ds plus importants cntrs d'ntraînmnt équstr français t a créé un Pôl Intrnational du Chval. Ls hippodroms dauvillais accuillnt ds courss d chvaux prstigiuss. Ds vnts aux nchèrs réputés d pur-sang anglais s tinnnt régulièrmnt à Dauvill dpuis Avc ss commrcs d lux, ss palacs, son port d plaisanc dynamiqu, ss golfs, ss activités nautiqus t balnéairs t sa grand plag d sabl fin, Dauvill t ss communs satllits attirnt tout au long d l anné d nombrux visiturs. Nautism Polo

8 Sérénité t prformanc d un modèl immobilir sécurisé Ls atouts du modèl PERL La sécurité d un invstissmnt patrimonial, sans aléas ni risqu locatifs Un décot sur l prix d acquisition corrspondant à la totalité ds loyrs nts t défiscalisés qui auraint été prçus sur la périod d nu-propriété* Un complèt nutralité fiscal pndant la détntion du bin t slon la situation d l invstissur, un optimisation IR ou ISF L confort d un invstissmnt immobilir sans contraints d gstion L xprtis PERL & ss srvics xclusifs L xpérinc d plus d 15 ans du concptur t ladr d l invstissmnt n nu-propriété L assuranc d un sélctivité rigourus dans l choix d adrsss t d programms au sin ds trritoirs n tnsion foncièr Ds srvics xclusifs, comm l assistanc d tirs xprts ou l animation d un marché scondair dynamiqu Un valorisation mécaniqu lié à la rconstitution automatiqu d la plin propriété au trm d la périod d usufruit Rndmnt minimal d 3,4 % hors inflation hors évolution du marché d l immobilir *Sur la bas ds loyrs moyns pratiqués dans l sctur d l opération t actualisés sur la périod d nu-propriété. Hors évolution imprévisibl ds loyrs sur ctt périod. La référnc d l invstissmnt n nu-propriété 37 avnu Pirr 1r d Srbi Paris prlpatrimoin.com PERL - S.A.S. au capital d RCS Paris / Crédits photos : PERL - Solang Bckr t Didir Bonrpaux - EditFiss - Dollar - Fotolia - Prspctivs : ImagBox - Plan mass : Nxity / Laurnt Prrir - Réalisation : EditFiss - Plans t illustrations non contractuls à caractèr d'ambianc. Documnt sans valur contractull. Invstir n nu-propriété avc PERL