SUCY-EN-BRIE (94) LES JARDINS DE VAN GOGH. En bordure de parc, entre calme et sérénité, la nature comme décor

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1 SUCY-EN-BRIE (94) LES JARDINS DE VAN GOGH En bordure de parc, entre calme et sérénité, la nature comme décor

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3 SUCY-EN-BRIE, L ART DE VIVRE ENTRE VILLE ET NATURE Sucy-en-Brie Rue du Moutier À environ 20 minutes* de Paris, au cœur du Val-de-Marne se dessinent les contours d une ville qui séduit par son charme et son patrimoine naturel exceptionnel. La commune est parsemée de parcs et de bois. Sa proximité immédiate de la forêt de Notre-Dame, offrant 3000 hectares de nature, en fait un décor idéal pour une vie urbaine au cœur de la nature. Médiathèque > 13 parcs > 254 hectares de forêts > 400 mètres de berges au bord de la Marne NATURELLEMENT DYNAMIQUE Parc de la Cité Verte Sucy-en-Brie est aussi une ville de cœur où la vie et l animation sont omniprésentes : > une vie culturelle et sportive avec son espace Jean-Marie Poirier à la fois salle de cinéma et de spectacle, son Parc des Sports, sa Médiathèque, son Conservatoire de Musique et d Art Dramatique ainsi que son musée : l Orangerie du Château. > une vie scolaire développée : 10 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires, 2 collèges et 3 lycées. > un réel dynamisme économique, avec plus de 1000 entreprises, Sucy-en-Brie s intègre dans les grands pôles économiques de Paris, Orly, Roissy et Créteil. *De la gare RER Sucy-Bonneuil à la station de métro Nation en 27 min, selon source RATP Rue Gambetta

4 EN BORDURE DE PARC La nature comme décor Les jardins de Van Gogh, composée de 4 bâtiments, est idéalement située au sein du Parc de la Cité Verte. Dessinée par Alain Bourcier, cette résidence se différencie par la volonté de son architecte de créer une véritable harmonie entre les matières, les couleurs et la nature environnante proposant ainsi une valorisation de cet emplacement d exception. UN PROJET UNIQUE, UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE Les Jardins de Van Gogh constitue l unique résidence du parc. Cette situation privilégiée vous permettra de profiter pleinement du calme et d une quiétude exceptionnelle et ce, à quelques minutes de toutes les facilités. En effet, la qualité de vie offerte par la résidence tient également à la proximité immédiate des nombreux commerces du centre commercial du Rond d Or. À deux pas de la résidence, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, celui de la Place Degas et celui de l École de la Fosse. Ils vous permettront de rejoindre, en quelques minutes seulement, la gare RER de Sucy-Bonneuil ainsi que tous les quartiers de Sucy-en-Brie. Les Jardins de Van Gogh, c est un air de nature au cœur de la ville et l occasion pour vous de conjuguer à merveille ces deux atouts. DU STUDIO AU 4 PIÈCES, AVEC DE BEAUX ESPACES EXTÉRIEURS Du studio au 4 pièces, les appartements des Jardins de Van Gogh profitent d un bel espace extérieur face au parc. Les derniers étages offrent de grandes terrasses et une vue imprenable sur la nature. Les rez-de-chaussée possèdent quant à eux de magnifiques jardins privatifs. Bénéficiant de beaux espaces à vivre et d une belle luminosité, les intérieurs présentent des finitions de qualité.

5 QUAND CONFORT ET ÉQUIPEMENTS PARTICIPENT À VOTRE BONHEUR Les jardins de Van Gogh bénéficient de belles prestations de confort et de sécurité. UNE PALETTE DE BELLES PRESTATIONS Sols revêtus de PVC à choisir parmi la gamme "Imagination" de La Décothèque Murs des salles de bains, salles d eau et cuisine revêtus de faïence murale Salle de bains et salle d eau équipées d un lavabo sur colonne Grand choix de faïence, carrelage et PVC (1) Terrasses et jardins privatifs avec plantation d arbustes et engazonnement Chauffage collectif et production d eau chaude assurés par le réseau de chauffage urbain à base géothermique Double vitrage isolant dans toutes les pièces Certification NF Logement et RT 2012 LA SÉCURITÉ EN TOUTE SIMPLICITÉ Porte palière trois points d ancrage label A2P Accès au sas de la résidence par digicode puis vidéophone Ascenseur desservant tous les niveaux avec accès sécurisé depuis le sous-sol Parkings en sous-sol, parkings visiteurs et vélos Prestations des appartements décrites et présentées à titre indicatif, se référer à la notice descriptive générale. (1) Selon l avancement du chantier et dans la gamme "Imagination" présentée à La Décothèque.

6 SUCY-EN-BRIE LES JARDINS DE VAN GOGH 3, allée Van Gogh accès et transports Par La route À environ 25 minutes* de Paris par l A86 sortie 23 puis la D60 et la N4. Par Les transports en Commun Bus Lignes 393, 104, 308 et SITUS 1, 2, 3, 4, 5, 6, 10, 102 et 103. * Source Mappy ** Source RATP icade L IMMOBILIER, CONFIANCE COMPRISE Bâtisseur de villes depuis plus de 150 ans, Icade est une société immobilière cotée, filiale de la Caisse des Dépôts. Acteur majeur de la promotion de logements, nous sommes exigeants dans la sélection de nos emplacements, dans la recherche de la qualité architecturale et dans nos réalisations. Précurseur du développement durable en immobilier, Icade s'entoure des meilleurs urbanistes, architectes, bureaux d'études et entreprises du bâtiment car nous avons compris que le meilleur moyen de valoriser votre bien est de conjuguer architecture, esthétique et fonctionnalité. Se constituer un patrimoine avec Icade, c'est faire confiance à un promoteur reconnu, pour que seul demeure le plaisir d'être propriétaire. Conception/Réalisation : SAKARA.fr - Illustrations non contractuelles, dues à la libre interprétation de l artiste : 3DMS. Crédit photo : Getty Images / Philippe Moulu / DR Mairie de Sucy-en-Brie - Icade Promotion - 35, rue de la Gare Paris Cedex 19 - SASU au capital de euros. RCS Paris N Orias IOBSP Mandataire Non Exclusif - Carte T N 12384, Préfecture de police de Paris. RER Ligne A - Station Sucy-Bonneuil : Paris-Gare de Lyon en 25 minutes**, Charles-de-Gaulle-Etoile en 35 minutes** et Paris la Défense en 40 minutes**.

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