Commune de Cheseaux-Noréaz/VD Parcelle No 1 RF 649 et parcelle No 2 RF 675 Surface de la parcelle : 1319 m2 à diviser en 2 soit : RF 675 de 660 m2
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- Simon Lessard
- il y a 8 ans
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1 CONSTRUCTION D UNE VILLA MITOYENNE FAMILIALE A CHESEAUX-NOREAZ + 1 Studio & 1 couvert à voiture DESCRIPTIF GENERAL DE LA VILLA relatif au projet du : Frs Situation : Commune de Cheseaux-Noréaz/VD Parcelle No 1 RF 649 et parcelle No 2 RF 675 Surface de la parcelle : 1319 m2 à diviser en 2 soit : RF 649 de 659 m2 RF 675 de 660 m2 Généralités : La construction de la villa mitoyenne est composée de 3 niveaux habitables dont 1 sous-sol et 2 étages dont : - 1 SOUS-SOL comprenant ; 1 escalier, 1 buanderie - local technique, 1 studio avec 1 salle de bain douche, kitchinette. - 1 REZ comprenant ; 1 entrée, 1 bureau, 1 escalier int., 1 cuisine, 1 séjour - salle à manger, 1 WC-lavabo, 1 réduit, 1 couvert pour 1 voiture. - 1 ETAGE comprenant ; 1 escalier int., 1 palier, 1 chambre parents avec dressing attenant sans mobilier (raccordements tirés pour salle de bain), 3 chambres enfants, 1 salle de bains. - EXTERIEURS comprenant ; 1 balcon ouest en dallage, 1 balcon sud avec un revêtement en gravier, 1 terrasse en dalles de 16 m2, 1 couvert, 2 pl. de parc. La construction est composée de : a) Sous-Sol. excavé brut en élément B.A. et murs en brique ciment, façade studio côté cour isolation 10 cm + crépis intérieur. Murs extérieurs de soutènement et escalier extérieur en béton brut b) REZ et ETAGE en structure bois 14cm isolée, recouvert d isolation périphérique pour les murs extérieurs 10 cm (calcul thermique qui le détermine) c) Dalle sur rez : dalle en bois d) Toiture 2 pans, avec 3 lucarnes, pas de galetas e) Revêtement de façade : crépis.
2 CFC Terrain Parcelle de 659 ou 660 m Droits de Mutation Communal et cantonal déjà effectué Frais de Notaire Cédule Hypothécaire Inscription au Registre Foncier Frais inhérents au cadastre du Registre Foncier Indemnisations, Servitudes Servitudes existantes. CHF 231'000.- Non compris Non compris Non compris Non compris 541 Constitution d hypothèque Constitution par acte notarié de la cédule hypothécaire. Non compris CFC 1 TRAVAUX PREPARATOIRES 111 Décapage terre végétale Préparation de la parcelle par l enlèvement de la couche supérieure de terre végétale + mise en dépôt latéral. CFC 2 BATIMENT Sont compris : Terrassement Creuse des fondations et du sous-sol Mise en place des terres à la fin des travaux avant intervention du paysagiste Pas d évacuation des terres Installation de chantier Roulotte de chantier - préparatifs/chantier - stockage, location du matériel pour les travaux de structure bois, camion grue pour le montage Echafaudages Echafaudages tubulaires et pont de couvreur pour les travaux en façade et travaux de toiture Fouilles + canalisations Fouilles en rigoles pour mise hors gel. Creuse pour fondations. Fouilles en rigoles pour raccord aux canalisations et services existants. Canalisations intérieures + drainage Introduction des différents services Raccordement des collecteurs et conduites (EU / ES / T+T / électricité / téléréseau)
3 211.5 Fondations pare gel + fondations ponctuelles + B.A. Béton maigre + ferraillage + bétonnage radiers et de la dalle ainsi que les fondations. Bétonnage des éléments Travaux de maçonnerie Murs en maçonnerie au sous-sol, rendu brut. 214 Structure bois Structure à ossature bois comprenant : Murs de façade isolé, dalle par solivage bois, murs int. Isolé 14 cm et finition plâtre, charpente isolées, finition lames ou plâtre à choix. 1 Mur de façade Typ 101 : La structure du mur est en bois équarri de 140mm, traité et imprégné Isolation extérieure - Styropor 100mm 1mm crépis 16mm de Fermacell 140/80mm structure bois traitée 140mm isolée en plein (Tervol DP3) 12mm Fermacell) 0,20mm Pare-vapeur PE-Folie (Classe B2 ) 12.5mm GKF (Plaque de Gips) Epaisseur totale env. 281,7mm (avec le crépis, le filet, la colle env. 287,7mm) Coefficient acoustique 56 db; Coefficient feu : REI 90 2 Mur intérieur Typ 200 : Structure de mur de 100 mm avec deux plaques de placo de chaque côté Mur intérieur, construction: 18,5mm placo plâtre 100/80mm Strure bois équarris avec isolation de 40 mm 18,5mm placo plâtre 3 Plancher sur rez DG Typ 603 (anti-feu) : Description de bas en haut 2 GKF 12,5 mm Rez, placo plâtre PE pare-vapeur - sous construction en lattage 22mm Eléments de la structure bois (80/220) avec isolation de 120 mm à 220mm coefficient 040 Plancher bois 36/100mm Bande métallique de contreventement 40/2 ml. Posé en diagonal
4 4 Toiture construction Typ 730 toiture à pans Lattage 60/40 Contrelattage 60/40 Sous-couverture, Tyvek Chevrons 80/220 en fonction de la statique isolation 200 mm (coefficient 0,40) PE Pare-vapeur Sous-construction 22mm Lames de finition 19mm Sapin Weiss Coefficient acoustique 56 db; Coefficient feu : REI 90; 221 Portes ext. Porte d entrée pleine en PVC Fenêtres + Portes-fenêtres PVC Les fenêtres et Portes-fenêtres sont de construction PVC (profils renforcés) avec vitrages isolants. Valeur k 1.1. Possibilité de choix de matériaux et teintes en PV Ferblanterie Chenaux, virevents et descentes EP en galvanisé peint. Dauphins en PVC gris. Garniture des cheminées + ventilations Couverture toiture Toiture en terre cuite type Jura, Joran ou similaire Velux Une fenêtre oblique en construction bois (profils renforcés) avec vitrages isolants. Valeur k 1.1. Sans store extérieur mais avec store intérieur Isolation périphérique selon calcul thermique Isolation extérieure en panneaux calorifuge laine de roche posée avec mortier adhésif ép. 100 mm ou références du constructeur y.c. treillis d armature synthétique et application d un crépi de finition minéral de couleur pastel. ép. 2 mm. Finition des socles en terre (panneaux hydrofuges). Les tablettes des fenêtres extérieures seront en alu ou similaire Stores à lamelles ou à rouleau pour l étage Stores à lamelles orientables mm., commandés par manivelles intérieures au rez (sauf dans séjour/repas) lambrequins des stores en alu intégrés. Stores à rouleaux commandés par manivelles intérieures, à l étage, lambrequins des stores en alu intégrés. 230 Introduction électrique Raccordement électrique depuis le réseau jusqu au coffret du bâtiment. 232 Installation de courant fort Installation domestique de prises + interrupteurs selon plan d installation électrique à fournir par l architecte y.c. 220 et 380 volts. Installation invisible locaux habitables et visibles locaux bruts au rez partie technique 233 Lustrerie Budget Fr. 0.- non compris
5 235 Installation à courant faible Installation d une prise téléphone + prise TV au rez (emplacement à définir) Installation d une prise téléphone + prise TV dans le bureau ou studio Sous-sol : - Locaux studio : 1 point lumière,1 prise triple, 1 prise TV, 1 prise téléphone, 1 sonnerie carillon,1 arrivée éclairage extérieur - WC/ douche : 1 raccord armoire pharmacie avec 1 prise rasoir. - Dégagement studio : 1 point lumière et 1 prise - Dégagement escalier : 1 point lumière et 1 prise - Local technique : 1 point lumière et 1 prise, 2 prises pour appareils électroménagers - 1 arrivée éclairage extérieur - Tableau électrique Rez : - Hall dégagement : 2 points lumière, 1 sonnette avec carillon et 1prise - Dégagement escalier : 1 point lumière et 1 prise - Repas/séjour : 2 points lumière, 2 prises et 3 prises basses triples 1 prise TV, 1 prise téléphone - Cuisine : 1 point lumière, 2 prises ménagères et 4 prises pour électroménagers - WC : 1 raccord armoire pharmacie avec 1 prise rasoir, - Bureau : 1 point lumière, 2 prises basses triples et 1 prise téléphone - Couvert : 1 point lumière et 1 prise - Extérieur : 2 points lumineux, 2 prises étanches Etage : - Dégagement : 1 point lumière et 1 prise - Chambre parents : 1 point lumière, 2 prises basses triples, 1 boîte vide pour (TV et téléphone) - Dressing : 1 point lumière, 1 (raccord armoire pharmacie avec) 1 prise rasoir - 3 chambres à coucher : 1 point lumière, 2 prises basses triples et boîte vide (TV et téléphone) - Salle de bain : 1 point lumière et 1 prise rasoir 242 Production de chaleur Chaudière à gaz avec production simultanée eau chaude. Régulation automatique en fonction de la température extérieure avec abaissement nocturne. Boiler eau chaude 500 l selon constructeur. Panneaux solaires sur toiture selon les normes. 243 Distribution de chaleur Sous-sol : non chauffé Rez: chauffage par le sol Etage : chauffage par le sol Studio : chauffage par le sol Techniques : non chauffé 244 Installation de ventilation Compris dans sanitaires
6 250 Introduction d eau Raccordement d eau + vanne depuis le réseau jusqu au bâtiment Appareils sanitaires courants + tuyauterie sanitaire Montant du budget pour les salles de bains + studio : Fr. 8' Fourniture et Pose d appareils blancs + accessoires standards + mitigeurs SIMILOR de 3 WC suspendus, type Moderna ou similaire de 3 lavabos simple de 1 baignoire droite 180/80 de 1 tub de douche en acier, paroi de douche correspondante Pose des appareils Pose des appareils de sanitaires 254 Tuyauterie sanitaire Installation + écoulements en tuyaux PE Alimentation eau chaude + eau froide, type Sanipex. Fourniture et pose de 2 robinets d arrosage ext. 255 Isolation d installation sanitaire Isolation des tuyaux du sanitaire budget Fr Agencement de cuisine du rez Plan de travail ainsi que les faces en stratifié. Appareils : 1 évier + 1 égouttoir en inox, 1 batterie mélangeuse, 1 hotte d aspiration, 1 plan de cuisson en vitroceram, 1 four encastré sous cuisinière, 1 frigo encastré, 1 lave-vaisselle, appareils de la marque : Bauknecht Agencement de cuisine du studio. Budget à disposition pour rez + studio : Fr. 20' Plâtrerie Revêtements plâtrerie sur structure Fermacell ou placo plâtre. Murage des appareils sanitaires (baignoire, tub de douche, WC) Enduits intérieurs Enduit sur parois int. Marmoran 5mm Eléments métalliques pré confectionnés Les barrières extérieures et intérieures en acier galvanisé, barreaux droits verticaux. Boîte aux lettres avec compartiment paquets, sur tube Portes intérieures en bois Cadres, faux-cadres et portes de communication à peindre ou vernis d usine blanche ou essence de bois mélaminé hêtre, entrée avec poignée en métal léger, serrure à clef. Portes du sous-sol blanches Menuiseries courantes Petite menuiserie diverse (tablettes de fenêtres, cadre du velux) Escalier int. bois + balustrade Escalier intérieur modèle en bois massif, marche ajourée avec barrière bois ou métal bois. Escalier du s-sol au rez en béton propre.
7 281.0 Chapes Rez : Etage : Studio : Chape mortier ép. 60 mm. Chape mortier ép. 60 mm. Chape mortier ép. 60 mm Revêtement de sol, plancher flottant Plancher flottant des chambres et hall de l étage Fourniture selon choix du client prix au m 2 : Fr Carrelage + faïences Fourniture et pose carrelage pour tous les locaux du rez ainsi que le hall et palier plinthes correspondantes en carrelage. Fourniture prix au m 2 : Fr Salles d eau à tous les étages : carrelage sur 2 m de hauteur maximum 284 Fumisterie et poêlerie Tube de cheminée, pas de poêle prévu ni de cheminée dans le budget Peinture intérieure Peinture dispersion sur plafonds en gyps, dalle sur rez, crépi 2 mm. sur l ensemble des murs intérieurs (locaux habitables y c. cages d escalier intérieures) Rustic ribé fin. Les locaux du technique et du couvert restent bruts (sans carrelage ni peinture). 287 Nettoyage du bâtiment Nettoyage du bâtiment à la fin des travaux. 291 Architecte Honoraires pour les prestations suivantes : Dossier d enquête, préparation d exécution, soumissions, adjudications et contrats, exécution, surveillance des travaux, rapports de chantiers, bons de paiements, décomptes finaux et garanties, déplacements, frais de reproduction. 292 Ingénieur civil Honoraires pour prestations de : Plans de ferraillage longrines, fondations (toutes les parties en béton armé traditionnel) Géomètre Honoraires pour prestations de : Plans de situation Implantation du bâtiment sur terrain, banquetage Morcellement parcellaire de base Ingénieur thermique Honoraires pour prestations de : Calculs thermiques, dossier d enquête 421 Aménagements extérieurs Mise en place de la terre végétale. Engazonnement. Terrasse en dur Places de parc, accès à la villa en asphalte (zone teintée en blanc sur le plan d implantation) Cloture Budget Fr. 0.-
8 511 Taxes à Taxes communales + taxes d équipement du terrain Assurance travaux en cours Assurance Entreprise Totale New Gab SA Etabli à Yverdon, le Confirmé le Signatures MO :
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