Résidence LE CONCORDE

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1 U n e n o u v e l l e q u a l i t é d e v i e e n t r e S e i n e e t n a t u r e

2 EXE BROCHURE NOVA :MAQUETTES BROCHURE NOVA LE CONCIRDE 29/01/15 17:40 Page 2 E ONCORDE L C U N E S I T U AT I O N S É D U I S A N T E E T P R AT I Q U E... E N T R E T R A M WAY E T C O M M E R C E S... LE BIEN-ÊTRE AU QUOTIDIEN AT H I S - M O N S, R É S I D E N C E L E C O N C O R D E

3 Une vraie qualité de vie entre ville et nature à 22 km de Paris Choisir Athis-Mons pour vivre Située au confluent de la Seine et d un bras de l Orge, Athis-Mons est une commune de l Essonne qui attire par sa taille humaine, son environnement d eau et de verdure, sa desserte par le RER et qui bénéficie de tous les attraits pour séduire ceux qui veulent s évader de Paris. Fondée au IX e siècle, la ville est riche de son passé historique comme en témoignent de nombreux vestiges architecturaux tels le château d'athis (aujourd'hui collège Saint-Charles), le château d'avaucourt qui abrite actuellement l'hôtel-de-ville. La commune conserve encore une belle grange du XV e siècle (à la ferme de Mons), un vieux lavoir (rue de la Montagne de Mons), de multiples puits... Le coteau des Vignes, espace vert naturel de 24 hectares, entre val et plateau, marque fortement le paysage d Athis-Mons et est un lieu de promenades prisé tout comme les rives de la Seine et de l Orge. Un environnement aux atouts évidents Choisir Athis-Mons, c est profiter d un environnement préservé par la nature. Au service de ses habitants, l agglomération d Athis-Mons s est attachée à se doter de tout ce qui peut faire l agrément de votre qualité de vie au quotidien et met à votre disposition une offre riche d activités sportives et culturelles. Centre sportif et centre aquatique des Portes de l Essonne, tennis, le centre culturel, bibliothèques, ludothèques, le conservatoire, l école d arts plastiques et les cinémas d art et d essai, salle de spectacles Lino Ventura, médiathèque, conservatoire de musique, de danse et de théâtre... vous permettent de satisfaire pleinement vos envies de loisirs. De la maternelle au lycée, vos enfants peuvent effectuer toute leur scolarité au sein de la ville. C est dans ce cadre de vie que nous avons choisi de réaliser la Le Concorde.

4 Une résidence élégante avec une conception contemporaine des espaces de vie En harmonie avec son environnement, la Le Concorde, conçue pour les amoureux d espace et de lumière, est située dans un quartier vivant et bien desservi. Cette résidence à l architecture élégante, de 35 appartements, du 2 au 4 pièces, associe toutes les composantes d un confort contemporain intégrant les équipements et les prestations aux dernières normes, tant en matière d isolation thermique et acoustique qu environnementale et répond aux exigences de la norme RT 2012 et du label BBC (Bâtiment Basse Consommation). Les appartements sont, pour la plupart, rythmés de terrasses, de balcons. Quelques rares privilégiés bénéficient de jardins privatifs. Des prestations de qualité vous garantissent confort et tranquillité : parquet stratifié dans les entrées, séjours, chambres, couloirs et placards et faïence dans les salles de bains, volets roulants munis d un système de blocage pour toutes les pièces du rez-de chaussée. La sécurité des résidents est assurée, à l entrée de la résidence, par un digicode et un vidéophone. Les parkings sont en sous-sol pour un stationnement sécurisé. Le Groupe Edouard Denis et Novastrada conçoivent des cadres de vie pour répondre aux exigences actuelles de leurs clients tant pour habiter que pour investir. Acquérir un appartement à la Le Concorde c est vous assurer un cadre de vie qualitatif à travers un patrimoine que le temps valorisera.

5 La vie côté ville et côté jardin... Des prestations de qualité assure votre bien-être au quotidien La Le Concorde est le reflet d une architecture classique choisie pour offrir à ses résidents un cadre de vie privilégié. Les appartements, pour la plupart, bénéficient de balcons et quelques belles terrasses donnent sur les jardins. Choisir d acquérir un appartement à la Le Concorde à Athis-Mons, c est vous garantir un cadre confortable au quotidien et l assurance de vous constituer un patrimoine de qualité que le temps valorisera. Environnement Architecture contemporaine. Jardins privatifs. Distribution des appartements privilégiant l espace et la lumière. Appartements agrémentés, pour la plupart, de balcons, terrasses et jardins privatifs. Parkings en sous-sol de la résidence. Confort Sols des entrées, séjours, chambres, couloirs et placards en parquet stratifié. Sols des cuisines, wc, salles de bains et salles d eau en carrelage. Chauffage par chaudière à condensation. Meubles vasques dans les salles de bains. Robinetterie mitigeuse. Sèche-serviettes dans les salles de bains. Prises téléphoniques et TV dans toutes les chambres et séjours. Sécurité Porte d accès au sas d entrée de l immeuble en acier thermolaqué. Contrôle d accès par digicode et vidéophone. Porte d entrée des appartements avec serrure 3 points. Volets roulants, dans toutes les pièces de nuit et toutes les pièces en RDC. Etiquette énergétique en kwh/m 2 /an 50 A BBC{ Bâtiment économe 51 à à à à à 450 >450 Bâtiment énergivore B... Le Concorde C D E F G

6 D 25 N 7 Une situation privilégiée à deux pas de la future station de tram T7 N 7 Av. d'alsace Lorraine R. Ambroise Croizat Avenue de Morangis Aéroport d'orly Rue Camille Flammarion Rue Pierre Curie Avenue Camélinat Avenue Camélinat Av. Foucher de Careil Avenue François Mitterrand R. Georges Fournier Avenue Jean-Pierre Bénard Rue Parmentier Rue Henri Hamel Rue du Mal Leclerc R. de la Pointe Rue Albert Thomas Rue Jean Moulin Rond-Point de la Belle Étoile Stade A. Delaune Rue des Lilas Salvador Allende Rue de la Liberté Av. de la Plaine Avenue Marcel Sembat R. Marcel Thevenet Rue René Charton Rue Henri Pinson Rue Maurice Guillon Rue Jean Moulin R. Jean Camus Av. Léon Blum Rue Louis Develet Rue Edmond Yvon Rue Pierre Brossolette Rue des Plantes du 8 mai 1945 Rue Lionel Dubray Albert Sarrault Rue des Plantes Av. des Pommiers Rue Jules Ferry Bd Marcel Perdereau D 118 Av. Marcel Sembat Rue Jean-Baptiste de la Salle Rue des Plantes Avenue Jules Vallés Avenue Jules Vallès Lucien Midol Rue Conrard Lucien Midol Rue Paul Vaillant-Couturier Chemin de la Forge Coteau des Vignes Hôtel de Ville Parc d'avaucourt Avenue Aristide Briand Rue du Docteur Calmette Chemin de la Ferme L'Orge Avenue du 18 Avril Par le réseau routier : A 17 Km de Paris par la Porte d Italie ou la Porte d Orléans. Prendre l autoroute A6 direction Evry / Lyon, en suivant la direction de l aéroport d Orly. Avant l aéroport, suivre la RN7 direction Evry et suivre vers Athis-Mons. RER : Ligne RER C : gare d'athis-mons vers Paris-Austerlitz en direction Massy-Palaiseau ou Saint-Martin d'etampes ou Dourdan-la-Forêt. Ligne RER D : gare de Juvisy vers Paris Gare de Lyon ou Corbeil Essonnes. Tramway : Station tramway T7 Porte de l Essonne. Future station Belle Étoile à deux pas de la résidence. Bus : 9 lignes de bus desservent la ville dont : Ligne 285 vers la gare RER C et D de Juvisy. Lignes de bus Athis Cars : ligne 3 Choisy-le Roi/ Villeneuve St Georges ; ligne 8 Villeneuve St Georges / Orly. Edouard Denis et ses équipes mettent toutes leurs connaissances de la promotion et de la construction à votre service pour votre bien-être. Des garanties d investissement Qualité architecturale et qualité des prestations, qualité de la conception des espaces communs ou privés correspondant au style d aujourd hui, à son exigence d intimité, de convivialité et de praticité. Ce n est pas par hasard si les réalisations du Groupe Edouard Denis connaissent une forte plus value à la revente. Aujourd hui, il réalise plus de 1000 logements par an dans l immobilier résidentiel, le loisir, l immobilier-service avec les résidences de tourisme, sans oublier l aménagement foncier. Conception, réalisation, commercialisation, tous les métiers de l immobilier sont réunis pour vous assurer le meilleur projet bénéficiant des dernières avancées techniques en matière de sécurité et d économie d énergie. Et vous faire profiter de toutes les garanties : garantie de dommages-ouvrage, garantie bancaire, garantie d achèvement, garantie décennale etc. Et le respect total des réglementations sous le contrôle de QUALICONSULT. Paris RER Austerlitz Paris Porte d Orléans Aéroport Orly Gare de Juvisy RER C et D GARE D AUSTERLITZ PORTE D ORLÉANS 20 min 19 min 9 min 20 min N 118 N 305 NOVASTRADA est une société de promotion immobilière fondée par deux professionnels du secteur qui ont voulu créer une structure souple, à échelle humaine, intervenant sur toute l Ile de France. Son positionnement consiste à concevoir des projets de logements individuels ou collectifs en adéquation parfaite avec les attentes du marché et en concertation avec la collectivité. La qualité de conception et la rigueur dans l exécution sont les dimensions incontournables des réalisations NOVASTRADA. N 7 ATHIS- MONS

7 122, avenue François Mitterrand / rue de la Pointe Athis-Mons Une Réalisation Signée :

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