Loire-Atlantique (44) Le Bobennec. Nantes. Siège social : 78 chemin des Sept Deniers - Bât. 6 - BP Toulouse Cedex 2

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1 Loire-Atlantique (44) Le Bobennec Nantes Siège social : 78 chemin des Sept Deniers - Bât. 6 - BP Toulouse Cedex 2

2 Le Bobennec Nantes omposé des régions Bretagne, C Pays de la Loire et Poitou- Charentes, le Grand Ouest compte 8,5 millions d habitants et enregistre depuis plus de 10 ans une progression économique et démographique sans précédent. Premier pôle urbain du Grand Ouest, à seulement 2h de Paris, Nantes, où vivent personnes, est non seulement un immense vivier d entreprises et d emplois, mais également un lieu de vie recherché au cœur de l Arc Atlantique, parfaitement desservi par un important réseau d autoroutes et un aéroport international. L équilibre de son tissu économique, avec quelque actifs et de nombreuses entreprises implantées chaque année, fait de Nantes une ville jeune, où 2 habitants sur 3 ont moins de 40 ans. Le tertiaire (La Poste, SNCF, Steria, Accenture Technology, Solutions) et le secteur industriel, la construction aéronavale (2 ème pôle Airbus) et l agroalimentaire (2 ème marché après Rungis), alliés aux pôles de compétitivité EMC2 (ensembles métalliques et composites complexes), AltanticBiotherapies, Génie Civil Écoconstruction, Images et Réseaux, sont les principaux moteurs du développement économique de la région. Par ailleurs, de grands projets comme l aménagement d EuroNantes, un vaste quartier d affaires européen en centre-ville, le déploiement d un plan de déplacements urbains «propres», la construction d un nouvel aéroport de dimension continentale ouvrent à la métropole nanto-nazairienne un avenir plein de promesses. Classée au premier rang des villes les plus attractives de France, la Cité des Ducs de Bretagne possède tous les atouts nécessaires pour accueillir entre et nouveaux habitants à l horizon Un quartier aux portes de Nantes, à proximité de nombreux commerces et de tous transports Conception réalisée par Agence d architecture IP3

3 Le Marché NANTES Le Château des Ducs NANTES Le Quai Morand NANTES Votre Résidence Entre le Golf de Nantes Erdre et le centre ville, la résidence, particulièrement économe en énergie, s insère près du quartier du Pont du Cens, et à quelques minutes du Parc Tertiaire Orvault- Grand Val, et à quelques minutes du Parc Tertiaire Orvault-Grand Val, où sont implantés quelque m2 de bureaux. Ses lignes ultra contemporaines s intègrent parfaitement à un quartier en pleine mutation. Coiffées d un attique, les façades blanches, ornées de panneaux décoratifs, affichent de grandes ouvertures et des balcons intimistes. Les 23 appartements déclinent un confort exceptionnel dans des espaces de vie aérés et lumineux. Dotée de parkings aériens et en sous-sol, à quelques minutes du tramway ligne 2, du périphérique et des grands axes routiers, la résidence bénéficie d infrastructures d enseignement, de commerces et services d appoint ainsi que du centre commercial Grand Val à 5 mn. 158 & 160 route de Rennes Entrée résidence piétons Accès véhicules N Confort de vie et respect de l environnement 23 logements du T1 au T3 répartis dans 1 bâtiment R+4

4 Des prestations certifiées Qualitel Label Bâtiment Basse Consommation (BBC) Alarme individuelle avec détecteur de présence Isolation phonique performante : parois et planchers séparatifs entre les logements garantissant un isolement acoustique supérieur à 53 db Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrag e isolant à faible émissivité améliorant le confort thermique d hiver et d été. Volets roulants occultant en PVC Salle de bains entièrement meublée et équipée : plan vasque, meubles de rangement. Sèche-serviette. Lave-linge de classe énergétique A Chauffage et eau chaude sanitaire produits par chaudière gaz individuelle à condensation (sauf T1). Radiateurs basse ou moyenne température avec robinets thermostatiques pilotés par gestionnaire d énergie pour augmenter le confort et maîtriser les consommations Certification Qualitel-Label BBC/Effinergie ce qui garantit une excellente étanchéité à l air et une isolation thermique et acoustique renforcée Pour plus de confort et de simplicité, une seule clef permet l ouverture de l appartement et des locaux communs Ventilation mécanique hygroréglable basse consommation alliant économie d énergie, santé et confort Carrelage en grès émaillé 40 x 40 cm classé U3 P3 E3 C2 garantissant une haute qualité certifiée, plinthes assorties dans toutes les pièces et isolation acoustique avec avis technique Placards équipés avec portes coulissantes ou ouvrant à la française, aménagés d une penderie et d étagères dans les chambres Porte d entrée du logement sécurisée (à âme pleine, serrure 3 points), moulurée, poignée chromée satinée, conforme aux normes acoustiques en vigueur Cuisine meublée et équipée : meubles haut et bas, plaques vitrocéramique 2 feux, hotte aspirante à filtre à charbon actif, réfrigérateur (T1 et T2) ou réfrigérateur-congélateur (T3) de classe énergétique A Dalles béton gravilonnées ou revêtement bois sur balcons et terrasses IMPORTANT : Seul le Descriptif Sommaire joint à votre contrat de réservation sera contractuel. Interphone équipé d une caméra permettant de visualiser l entrée de la résidence Prise TV raccordée au réseau cablé offrant la possiblité de réceptionner les chaînes hertziennes et TNT avec un abonnement collectif (possibilité d un abonnement individuel plus complet), installation contrôlée par COSAEL Prise téléphonique dans chaque chambre et le séjour Portail motorisé d accès au parking aérien Éclairage de l accès extérieur commandé par cellule photo-électrique Espaces verts communs plantés d arbres, engazonnés ou agrémentés de massifs de plantes ou d arbustes variés Parkings aériens et en sous-sol individualisés Ascenseurs desservant tous les étages Les Rives de la Greneraie - Nantes Salle de bains Cuisine

5 Une résidence labellisée 30 ANS D EXPÉRIENCE, UN SAVOIR-FAIRE APPRÉCIÉ ET RECONNU. NOS MÉTIERS Achat de terrain Promotion Vente dans le neuf et dans l ancien Gestion Location Syndic Crédits NOS CHIFFRES 479 salariés 264 résidences en France 258 millions d euros de chiffre d affaires logements en cours de chantier logements livrés en 2010 NOS GARANTIES Garantie dommages ouvrage SMABTP Surveillance du respect des réglementations par le Bureau Veritas Garantie bancaire d achèvement Garantie décennale NOS CERTIFICATIONS La résidence Le Bobennec sera parmi les premières résidences de logements en France à obtenir la certification QUALITEL-Label BBC / Effinergie. Le label BBC / EFFINERGIE identifie les bâtiments dont les très faibles besoins énergétiques contribuent à atteindre les objectifs de la France de réduction de ses émissions de gaz à effet de serre. Le label BBC / EFFINERGIE est l équivalent, adapté au climat français, des labels PassivHaus en Allemagne et Minergie en Suisse. Le label BBC / EFFINERGIE garantit un logement dont les consommations énergétiques sont inférieures à 50 kwhep/m2/an en région nantaise. Cette performance est doublement contrôlée et validée : par un bureau d étude spécialisé indépendant et par l organisme indépendant certificateur (CERQUAL). Les solutions énergétiques BBC Etiquette Energie Principe : la performance énergétique des bâtiments est classée de A pour les plus économes en énergie jusqu à l étiquette G pour les logements énergivores. Un logement labellisé BBC / Effinergie est 3* fois plus performant qu un logement conforme à la réglementation actuelle RT2005, et 6* fois plus performant qu un logement des années *chiffres non contractuels basés sur des estimations 1/ la conception bioclimatique : les déperditions énergétiques seront limitées grâce à la compacité des bâtiments et les apports solaires gratuits seront privilégiés grâce à l orientation. 2/ l isolation : le bâti sera couplé à une isolation renforcée. Les menuiseries extérieures avec double vitrage argon à faible émissivité limiteront considérablement les déperditions énergétiques. 3/ la production de chaleur : une chaudière gaz à condensation individuelle fournira l énergie nécessaire tant au chauffage qu à l eau chaude sanitaire. Dans chaque logement, les radiateurs seront équipés de robinets thermostatiques pour une meilleure maîtrise des consommations énergétiques et gérés via un thermostat d ambiance. 4/ la perméabilité à l air : la très haute qualité de l étanchéité à l air d un bâtiment labellisé BBC Effinergie est garantie par le contrôle d un organisme indépendant en fin de construction. Cela permettra de limiter les infiltrations d air parasite dans le logement. 5/ la ventilation : la ventilation sera de type hygro B microwatt, c est-à-dire que les débits d air entrants et sortants seront régulés en fonction du taux d humidité du logement, ce qui limitera les déperditions énergétiques. L Engagement Durable par CA MONNÉ-DECROIX CA MONNÉ-DECROIX s engage pour le développement durable, et cela ne date pas d aujourd hui! Une quarantaine de nos résidences à travers la France sont équipées d installations solaires, dont plus d une quinzaine, livrées et en fonctionnement! Cet engagement pour le développement durable est largement reconnu, puisque CA MONNÉ-DECROIX est très régulièrement récompensé à l échelle nationale et régionale pour ses performances énergétiques et ses innovations en terme d énergies renouvelables. NOS PARTENAIRES Pyramide d Argent 2011 Prix GIP - INOVATION Panneaux Solaires Résidence Attégia - Ile-de-France Trophée d Argent EDF Bleu Ciel Catégorie Bas Carbone La résidence Le Bobennec va encore plus loin et sera parmi les premières résidences de logements en France certifiée QUALITEL-Label BBC / Effinergie. Votre logement anticipe ainsi les futures réglementations thermiques, et propose dès aujourd hui des solutions énergétiques très performantes, respectueuses de l environnement et économiques pour l occupant!

6 S i t u a t i o n d e l a r é s i d e n c e TRANSPORTS à moins de 500 m : Bus Ligne 32 - Direction Centre-ville Tramway Ligne 2 : accès facultés et centreville à moins de 700 m : Accès périphérique nantais (Portes de Nantes) à moins de 7 km : Gare SNCF à moins de 17 km : Aéroport International de Nantes-Atlantique Le Bobennec route de Rennes Nantes COMMERCES à moins de 700 m : Commerces de proximité : centre commercial, boulangerie, pharmacie, magasin bio... LOISIRS à moins de 7 km : Centre-ville : cinémas, boutiques, restaurants, bars, musée... Direction régionale : 1 rue Guglielmo Marconi Saint-Herblain Tél (prix d un appel local depuis un poste fixe) Fax ENSEIGNEMENTS, ÉDUCATION à moins de 600 m : École Maternelle Chauvinière, Collège Stendhal et lycée Gaspard Monge à moins de 2 km : Collège, lycée et écoles à moins de 4 km : Facultés de Nantes : Lettres, Droit, Sciences et grandes écoles Monné-Decroix Promotion - SAS au capital de euros - RCS Toulouse B Groupe Crédit Agricole - Siège Social : 78 ch. des Sept deniers - Bât Toulouse Illustrations non contractuelles : Harrubana Toulouse - Imprimerie Fabrègue Saint-Yrieix-la-Perche - Conception : Service communication du Groupe - Tous droits de reproduction interdits - Juin 2011