Résidence de Tourisme. Paris la Défense. Colombes

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1 Résidence de Tourisme Paris la Défense Colombes

2 SITUATION DE LA RÉSIDENCE+ Au pied du tramway, à quelques minutes de la Défense, à 12 minutes de la gare Saint-Lazare et 20 minutes des Champs-Elysées. LA DÉFENSE (Hauts-de-Seine) : 1 er quartier d affaires Européen : 3 millions de m² de bureaux, entreprises, salariés Quartier qui s étend sur 160 ha et 4 communes Plus grand Centre Commercial d Europe : m² de commerce 8.4 millions de touristes par an - quartier la Défense hors Paris Objectif Défense 2015 : m² de bureaux supplémentaires et m² de logements Le terrain se situe dans le périmètre de la zone d aménagement concertée de l éco-quartier de la Marine. Le square public jouxtant la résidence garantira des vues sur les espaces arborés et végétalisés.

3 La résidence Park&Suites Prestige, permettra de répondre aux besoins d une clientèle d affaires de plus en plus nombreuse sur le quartier de la Défense. Son architecture résolument contemporaine au sein d un éco-quartier, son label BBC, la fiabilité et l expérience de son exploitant sont les garanties d un placement sécurisé. Le GROUPE CARDINAL réalise des projets innovants dans les secteurs du tertiaire, de l habitat, du tourisme, et de l hospitalier, en Rhône-Alpes mais aussi en Ile de France et sur la Côte d Azur. Fort d une réelle vision prospective en matière d aménagement, le GROUPE CARDINAL conçoit, en amont, des projets parfaitement adaptés aux besoins des marchés tout en imaginant de nouveaux concepts. Ainsi, il collabore avec les plus grands designers comme Philippe Stark, et se positionne comme précurseur en matière d aménagement intérieur. C est au travers de réalisations phares telle que la Résidence hôtelière Park&Suites, située dans le 3 ème arrondissement de Lyon, que le GROUPE CARDINAL confirme son savoir-faire en réhabilitant l ancien siège des laboratoires de Ciba Geigy, avec une touche contemporaine et unique. +Le Cabinet de Frédéric ROLLAND Architecture Urbanisme, repose sur une véritable culture d agence et une synergie entre les différents collaborateurs. Dès 1992, Frédéric ROLLAND a créé une agence à Shangaï. L architecte français et son épouse, taïwanaise d origine américaine, tous deux formés à l université de Columbia, signent plusieurs constructions de grande envergure en Chine, dont des hôtels comme le Wangbaohe d une surface de m 2, l opéra de Ningbo, celui de Qingdao ou les stades de Zibo, de Suzhou ou de Quanzhou. Familier des grandes hauteurs, Frédéric Rolland a livré en 2010 la tour Xinbai, à Nankin, géante de 62 étages culminant à 305 mètres. Chacune des résidences du GROUPE CARDINAL est conçue comme de véritables espaces à vivre, alliant flexibilité et convivialité, dans un esprit moderne et avant-gardiste. Depuis 2003, le GROUPE CARDINAL respecte un niveau de performance énergétique global supérieur aux exigences réglementaires (bâtiments THPE, BBC, )

4 Aménagement des espaces publics du quartier de la Marine à Colombes Résidence de tourisme - colombes - zac de la marine Façade boulevard charles de Gaulle echelle : 1/200

5 PARK & SUITES PRESTIGE LA RÉSIDENCE ADRESSE : Angle boulevard Charles de Gaulle et rue Pierre Expert Colombes TYPE DE RÉSIDENCE : Résidence de tourisme d affaires entièrement meublée et équipée. CLASSEMENT : 4 étoiles LOGEMENTS : 139 appartements 88 T1 2 T1 bis 1 T1 duplex de 21 à 26 m² 44 T2 4 T2 duplex de 29 à 47 m² BÂTIMENT : La construction sera composée de 2 volumes : Une partie basse composée d un RDC abritant les services destinés à la résidence et 7 niveaux (dont un double attique) servant à l hébergement ; L autre partie abritera en RDC le restaurant et 9 niveaux d hébergement. STATIONNEMENT : 43 places en sous-sol de la résidence PRESTATIONS : Sauna, fitness, parking couvert, restaurant, salle de conférence Illustrations non contractuelles TYPE DE CONSTRUCTION : LABEL BBC baisse des consommations énergétiques de 60% par rapport à la référence de construction actuelle RT 2005 récupération des eaux pluviales par une toiture végétalisée et l installation d une cuve de récupération des eaux de pluie permettant de couvrir 60% des besoins en eau usée. ARCHITECTE : Cabinet International SELAS Frédéric Rolland -

6 RENSEIGNEMENTS ADMINISTRATIFS FISCALITÉ : LMP /LMNP Censi Bouvard (- 18% pour l année 2011) Date de lancement : mai Notification des actes : dernier trimestre 2011 Livraison prévisionnelle : juillet 2013 Prix d un appartement HT hors mobilier, hors parking : à partir de pour un T1 et pour un T2 Rentabilité HT sur prix de vente HT : 4% Exploitant : Park&Suites - Gamme Park&Suites Prestige - Bail ferme de 9 ans minimum - Paiement trimestriel à terme échu - Loyer garanti Le Groupe Park&Suites, filiale du groupe Equalliance, crée il y a 10 ans, est devenu un acteur de référence dans la gestion de résidences de tourisme à vocation affaires. Avec 45 résidences réparties sur toute la France, appartements gérés, propriétaires et un chiffre d affaires de 57 M, Park&Suites se donne pour objectif d atteindre 100 résidences en L ambition de Park&Suites est de continuer son développement de façon maîtrisée. Depuis 10 ans, le groupe s est orienté vers le seul secteur des résidences urbaines dont il maîtrise parfaitement les spécificités. P A R I S R H Ô N E A L P E S - M É D I T E R R A N É E 42, Quai Rambaud - Docks de lyon Lyon Cedex 02 - Tél. : Fax : conception graphique : abcdairecom.com - Architecte : Cabinet International SELAS, Frédéric Rolland - Document à titre indicatif, sans valeur contractuelle, établi conformément au dispositif actuellement en vigueur à avril 2011