DRANCY. le calme et la douceur de vivre T É T H Y S L E S P R I T M A I S O N

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1 le calme et la douceur de vivre

2 Drancy, une ville appréciée pour sa qualité de vie et son dynamisme UNE VIE DE FAMILLE EN TOUTE SÉRÉNITÉ D e nombreuses crèches, onze écoles et six collèges ainsi que deux lycées (Eugène Delacroix et Paul Le Rolland) accueillent chaque année les enfants. Trois maternelles, deux écoles élémentaires et le collège Pierre Sémard se situent à proximité du programme Drancy La Douce. UNE ACTIVITÉ CULTURELLE ET SPORTIVE RICHE L École d Arts Décoratifs, le conservatoire de musique et le réseau des médiathèques offrent un vaste panel d activités pour tous les publics. L espace culturel abrite un cinéma et un grand nombre d événements culturels de la ville. Les dix gymnases, cinq stades, quatorze salles et autres équipements (dont un stade nautique) dotent la commune d excellents équipements sportifs., UNE VILLE ACCESSIBLE À seulement 12 km du centre de Paris et desservie par deux gares RER B Le Bourget et Drancy (23 minutes pour relier Châtelet les Halles*). - Proche de pôles économiques importants : la Plaine Saint-Denis, la zone aéroportuaire de Roissy Charles de Gaulle et l aéroport du Bourget. - Intégrée au du Projet Grand Paris : prolongement de la ligne 7 du métro jusqu au Musée de l Air et de l Espace au Bourget. * source RATP UN VASTE PARC Au cœur de la ville de Drancy et à deux pas de Drancy La Douce, le château de LADOUCETTE bénéfi cie d un très beau parc de 5,5 hectares de verdure. Ce bel espace vert est un lieu de détente idéal pour tous les Drancéens et dispose d une belle pièce d eau, d un parcours sportif et d une ferme pédagogique. Mausolée Parc de Ladoucette Parc de Ladoucette Château de Ladoucette Espace culturel Gare RER B

3 bien-être et douceur de vivre UN CADRE DE VIE AGRÉABLE La rélisation bénéfi cie d un emplacement privilégié pour une vie sereine au quotidien : - un accès rapide aux transports : RER B Drancy et le Bourget, sept lignes de bus (dont deux passent par les gares de Drancy, Le Bourget et Bobigny - M ligne 5) - à deux pas du Parc de Ladoucette et son aire de jeu, du centre culturel et de son cinéma - à proximité des commerces : pharmacie, boulangerie, épicerie, presse DES PRESTATIONS DE QUALITÉ - Parquet en chêne vernis dans l entrée et le séjour - Faïence murale et carrelage dans les salles de bains - Salle de bain équipé de baignoire (à partir du 3 pièces) d un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux et d un sèche serviette, - Volets roulants en PVC RUE DU BON HOUDART UN DOMAINE PRIVÉ SÉCURISÉ - Accès aux parkings en sous sol par une porte basculante télécommandée - Grille sur muret clôturant la résidence coté rue - Accès à la réalisation par un hall d entrée protégé par digicode et vidéophone - Éclairage automatique par détecteurs de présence dans le hall d entrée et les paliers - Porte palière à âme pleine équipées d une serrure multipoints - Détecteurs de fumée dans les appartements Du studio au 5 pièces, les appartements bénéfi cient de jardin, de balcon ou de terrasse

4 Une construction respectueuse de l environnement UNE RÉALISATION LABELLISÉE BBC Effinergie* TÉTHYS est une société indépendante développant des projets de promotion immobilière Le label BBC Effi nergie (Bâtiment Basse Consommation)* est une référence thermique mise en place par les pouvoirs publics, certifi ant les bâtiments neufs ou les rénovations ayant une très faible consommation d énergie. LA PASSION DE L HABITAT : TÉTHYS CONSACRE UN SOIN PARTICULIER À L ARCHITECTURE, LA LUMINOSITÉ, LES VOLUMES ET L ESPACE. L ORGANISATION INTERIEURE S ADAPTE À CHAQUE MODE DE VIE. NOS PROJETS RESPECTENT L ENVIRONNEMENT DANS LEQUEL ILS S INTÈGRENT. DES APPARTEMENTS ÉCOLOGIQUES L éco-conception des logements BBC garantissent une haute performance énergétique Une isolation optimisée avec contrôle et mesure par un organisme certifi é Une bonne étanchéité à l air, notamment aux endroits sensibles Une ventilation contrôlée permanente qui assure confort et qualité de l air Une orientation globale de la résidence favorisant la lumière naturelle Un chauffage et eau chaude par chaudière gaz centralisé avec programmation individuelle Le label BBC Effi nergie* offre des avantages fi nanciers Réduction des dépenses énergétiques, à conditions d usage et climatique identiques Exonération partielle de la taxe foncière sur une durée minimum de 5 ans fi xée par délibération des collectivités territoriales ou EPCI à fi scalité propre Dans le cadre d une acquisition principale : Prêt à taux 0 + sans conditions de ressources avec une majoration substantielle Dans le cas d un investissement : faibles charges dans la copropriété L EXIGENCE DE LA QUALITÉ : TÉTHYS S ENGAGE A RÉPONDRE AUX NORMES DE CONSTRUCTION LES PLUS EXIGEANTES POUR LE CONFORT DE SES CLIENTS (CONFORTS THERMIQUE ET ACOUSTIQUE, QUALITÉ DES ÉQUIPEMENTS ET DES MATÉRIAUX). LE SAVOIR-FAIRE : FORT DE L EXPÉRIENCE ACQUISE PAR SES DIRIGEANTS, TÉTHYS IMAGINE CHACUN DE SES PROJETS AVEC SES ARCHITECTES, DE LA CONCEPTION JUSQU À LA RÉALISATION. - Chaudière individuelle au gaz - Double vitrage des fenêtres et portes fenêtres au gaz isolant (ARGON) - Linoléum écologique à base de lin et anti bactérien dans les chambres et dégagements (ou moquette)

5 Rendez-vous au bureau de vente Aéroport Roissy Charles de Gaulle Document non contractuel - Libre interprétation des artistes - Illustrations à caractère d ambiance : ILLUSIO - Architecte DPLG G.Bui Xuan-Hy Conception et réalisation : D&B Communication - Ne pas jeter sur la voie publique BUREAU DE VENTE 1 place Maurice Niles, angle rue Mirabeau et avenue Marceau, en face de l espace culturel Ouvert de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h, fermé lundi matin, mardi et mercredi. Pour plus d informations : (n vert) LE BOURGET Collège Pierre Semard Espace culturel Commercialisation 22 rue du Bon Houdart Château Parc de Ladoucette Hôtel de ville A86 Aéroport Le Bourget Entrée/sortie sur l autoroute A86 Accès à l A1 au Nord par Le Bourget Accès à l A3 à l Est par Aulnay-sous-Bois Aéroport Roissy Charles-de-Gaulle à 15 km Drancy N vert : Le Bourget 2 min. 5 min. 8 min. 13 min. 17 min. La Courneuve La Plaine Stade de France Gare du Nord Source RATP Chatelet-les- Halles

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