CONDOS SAINT M : LUXE À L EUROPÉENNE

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1 LAMETROPOLE.COM I IMMOBILIER I DÉCEMBRE lmmobilier lametropole.com Vente & Achat Location Résidentiel Commercial Construction Déco Brigitte I. Burdman Courtier immobilier À votre service pour tous vos besoins en immobilier! Heritage Agence immobilière VOIR PAGE 13 Cyrill Jouzeau Courtier immobilier Maître vendeur Argent 2010/ VOIR PAGE 14 Parmi les nombreux projets de condominiums qui ont cours dans l arrondissement Ville-Marie, les Condos Saint M, projet réalisé par le groupe Canvar, mérite particulièrement notre attention. RICHARD MARCIL Mis en chantier il y a quelques mois à peine, les Condos Saint M s élèvera sur dix-huit étages, à l angle des rues Saint-Maurice et McGill. L édifice comptera 143 unités, dont une centaine ont déjà trouvé preneurs. Situé à quelques pas de la station Square-Victoria, du Vieux-Port et du quartier historique, l engouement pour le projet est facile à imaginer. Mais il n y a pas que sa localisation stratégique qui plaise. CONDOS SAINT M : LUXE À L EUROPÉENNE TENDANCE EUROPÉENNE Le promoteur mise sur un design épuré, d inspiration européenne. De style sobre, les unités présenteront toutes des revêtements de sol en bois franc de chêne ou d érable pour les pièces principales. Fait à noter, c est autour de la cuisine que se développeront chacune des unités. Et Canvar ne lésine pas: comptoir de quartz, armoires en thermoplastique, table de cuisson en vitrocéramique, cuisinière, lave-vaisselle et hotte surplombant l îlot en acier inoxydable, ainsi que le réfrigérateur dont la couleur sera assortie à celle des cabinets de la cuisine. Ce qui fascine davantage, c est la large fenestration dont bénéficient chacune des unités, permettant littéralement de s ouvrir sur le paysage montréalais, le Saint-Laurent et la Montérégie. Les unités seront livrables en version une, deux ou trois chambres. Toutefois, seules les unités comprenant deux chambres ou plus disposeront d une seconde salle de bain, où, là encore, la finition sera des plus raffinées. Ainsi, on y retrouvera un lavabo laqué, une douche à portes roulantes avec pommeau de style pluie tropicale et, bien évidemment, la céramique haut de gamme. L ÉTAGE DES SPORTIFS C est au sixième étage que les mordus d activités physi - ques se donneront rendez-vous. On y retrouvera une piscine extérieure, une salle d exercices complète et un bain de vapeur. On pourra ainsi relaxer tout en profitant d une vue imprenable sur le Vieux-Montréal et le centre-ville. ET LES PENTHOUSES Trois penthouses trôneront au sommet du Saint M. Occupant deux étages, ces trois unités seront développées autour d immenses terrasses, endroits rêvés pour profiter des belles soirées estivales. À ce jour, deux des trois unités sont réservées. Ciblant principalement les jeunes professionnels désirant se rapprocher du travail ou des nombreux restos du Vieux-Montréal, le projet les Condos Saint M constituera une option des plus intéressantes, voire incontournable pour ces derniers. Une quarantaine d unités sont encore disponibles, toutes livrables au printemps À qui la chance? Condos Saint M 625, rue Saint-Maurice, Montréal condossaintm.com

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3 LAMETROPOLE.COM I IMMOBILIER I DÉCEMBRE BRIGITTE I. BURDMAN Courtier immobilier 68, St-Paul Ouest, C , Place D Youville, # , St-Paul Ouest, M1 285, Place d Youville, # 9 418, Notre-Dame Est, # 203 DE12022 NOUVEAU Cité Nouveau Monde, adresse prestigi - euse avec grande fenestration. Espace commercial unique offrant haut plafond, plancher de bois franc, a/c, garage. Idéal pour boutiques, galerie, antiquaire, bureau $ + taxes Bureau de prestige de coin, 2800p.c., grande fenestration, réception accueillante, cuisinette, 2 salles d'eau, plancher bois franc, 4 bureaux privés, 2 s.d.conf., idéal avocats, communications, finances, galerie $ + taxes NOUVEAU Maison dans ravissant jardin paysager. 2 étages, belle fenestration, plancher bois franc, foyer au bois, salon et s.à.m. séparés, cuisine équipée+accès direct garage. Au 2 e, grande s.d.b. bain/douche séparée, 3 ch $ Emplacement de choix! Frais mensuels raisonnables, cuisine équipée, s.d.b. complète, murs de brique, planchers bois franc, 3 bureaux privés, s.d.conf., réception+plusieurs petits bureaux avec partitions vitrées $ + taxes VENDU Condo de 2 ch., a/c, foyer au bois, cuisine équipée à aires ouvertes, grande chambre des maîtres avec balcon donnant sur la cour, tranquille, garage. Près des transports, restos, services. Frais de condo bas, à voir! $ 415, St-Gabriel, # , St-Hubert, # 310 QUARTIER INTERNATIONAL 454, de la Gauchetière, PH 3 283, de la Commune Ouest, # , de la Commune Ouest, # 203 NOUVEAU Superbe loft rénové. Unité de coin ensoleillée, cuisine équipée avec comptoir à déjeuner en quartz, s.d.b. de luxe, plancher de bois, haut plafond, foyer au bois, fenêtres françaises, stat. ext., terrasse commune $ Le Solano, condo sur 2 étages, moderne donnant cour int., paysagée, 2 ch., 1½ s.d.b., plancher de bois, plafond de 9', cuisine équipée ouverte, électros en inox, a/c, rangement, garage, impeccable, prix pour vendre! $ Unity I, penthouse en coin 2660p.c., ensoleillé avec possibilité de terrasse sur le toit. 2 ch., 2 s.d.b., plancher de bois, plafond béton de 14, espace ouvert, immense fenestration, 3 garages. Près de tout, À voir! $ Jardins D'Youville, condo de coin avec vue sur le Fleuve, planchers de bois, murs de pierre grise, poutres+colonnes, suite des maîtres, 1 1 /2 s.d.b., foyer, garage. Charme d'antan, emplacement de choix $ VENDU Loft Absolu, magnifique 2 ch. au bord de l'eau. Plafond haut, colonnes de béton, mur de fenêtres, plancher de céramique, a/c, cuisine équipée [inox], s.d.b. de luxe, rangement, terrasse commune avec piscine, BBQ $ 433, Ste-Hélène, # , St-Pierre, # , St-Gabriel, # , de la Commune Ouest, # , St-Paul Ouest, # 400 Époque I, condo style loft, immeuble de qualité près de tout. Plafond de 12, plancher de bois foncé, mur de brique, a/c, cuisine équipée ouverte, chambre podium semi-ouverte,terrasse commune sur le toit $ PROMESSE D ACHAT ACCEPTÉE Penthouse unique au 4 e étage, sans ascen seur. Salon et salle à manger ouverts, 2 ch., suite des maîtres privée, bureau, salle d eau, puits de lumière, brique, piscine, gymnase, terrasse. Emplacement de choix! $ Loft en coin avec grande fenestration, 2 ch., 1½ s.d.b., haut plafond, plancher de pin rouge, foyer au bois, cuisine en noyer ouverte, comptoir de granite et bois, a/c, insonorisation sup., terrasse sur le toit, garage $ Jardins D'Youville, charmant loft meublé et équipé, murs de pierre, plancher de bois, fenêtres+portes françaises donnant côté cour tranquille, plafond haut, cuisine équipée, espace lavage, rangement et garage $/mois brigitteiburdman@hotmail.com Loft 2000 p.c. de charme. Zoné résidentiel et bureau, 2 ch., 1½ s.d.b., haut plafond, murs de brique, colonnes de bois, a/c, cuisine équipée, ascenseur avec accès direct, terrasse, stationnement disponible $ / mois Heritage Agence immobilière

4 14 LAMETROPOLE.COM I IMMOBILIER I DÉCEMBRE 2012 DE12048 RÉSIDENCES DE PRESTIGE TRANSACTION CONCLUE IMMEUBLE 1 MCGILL 1, McGill, # 910 Vue sur le fleuve p.c., 2 garages int $ Édifice de prestige. Vue sur le fleuve p.c., très grand balcon, stat. int $ CENTRE-VILLE [LE CRYSTAL] 1100, De la Montagne, # chambres avec terrasses, 2 garages int $ TRANSACTION CONCLUE PROMESSE D ACHAT ACCEPTÉE Patricia Lallier Courtier immobilier agréé IMMEUBLE 1 MCGILL 1, McGill, # 201 Grand condo, 2 chambres, côté jardin, balcon, garage intérieur $ HÉRITAGE DU VIEUX-PORT 1000, de la Commune, # 526 Vue sur le fleuve, garage int., piscine, sécurité, etc $ immeubleinternational.com IMMEUBLE 1 MCGILL 1, McGill, # 312 Condo rénové à voir! Vue sur le fleuve $ DE12002

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6 MAISONNEUVE-8B.COM Cyrill Jouzeau Courtier immobilier Maître vendeur Argent 2010 et c y r i l l j o u z e a u. c o m LAMETROPOLE.COM I IMMOBILIER I DÉCEMBRE 2012 DE12055 INNOVATION Agence immobilière Photo LaMétropole - Valérie R. Carbonneau NOUVEAU CENTRE-VILLE p.c., condo de prestige. Unité d'angle. 8 e étage, magnifiques vues sur la ville. 2 chambres. 2 salles de bains, balcon, garage, gymnase, sécurité 24/24, luxe et tranquillité au cœur de la ville. MLS $ 699ST-MAURICE-106.COM Joyeux Temps des Fêtes! LOCATION - COMMERCIAL CLÉS EN MAIN. 269 p.c., local commercial ayant pignon sur rue, parfait pour professionnel, tout inclus (sauf TPS et TVQ), climatisé, adresse de choix à prix raisonnable. MLS $/mois + TAXES 12123JAMES-MORRICE.COM AHUNTSIC TRIPLEX avec sous-sol aménagé au cœur de Cartierville. Parfait pour un futur propriétaire occupant. Quartier tranquille $ NOUVEAU PRIX GRAND DUPLEX de 2 chambres au rez-de-chaussée et 3 chambres au second étage, cour, garage double. MLS $ NOUVEAU PRIX MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ donnant directement sur un parc. Propriété de 3 chambres, 2 salles de bains, salle d'eau, foyer, solarium, jardin, garage 2 voitures. Un îlot de tranquillité sans quitter Montréal. MLS $ HISTORIQUE TRAFALGAR p.c. avec 2 chambres et 2 salles de bains, terrasse sur le toit et service de valet dans un immeuble historique. MLS $ LOCATION Solano Phse IV. Charmant condo de 1 chambre fermée, entièrement meublé et équipé, piscine intérieure et gymnase, garage. MLS $/mois Spécialiste Ville-Marie et Plateau I Évaluation gratuite et détaillée de votre propriété En ouverture de soirée, le maire de l'arrondissement Rosemont La Petite-Patrie, François Croteau, s'est dit fier de cette participation citoyenne en grand nombre pour échanger sur l'avenir du secteur Bellechasse. Secteur Bellechasse Entre patrimoine industriel et mixité résidentielle, l'harmonie Depuis plusieurs années, l'arrondissement Rosemont La Petite-Patrie travaille en collaboration avec la ville centre et différents partenaires à l'élaboration d'un programme particulier d urbanisme (PPU) pour développer le secteur Bellechasse. Le 12 novembre dernier, les citoyens étaient invités à participer à une réflexion collective lors d'une consultation publique portant sur cet ambitieux projet de revalorisation urbaine. VALÉRIE R. CARBONNEAU EN VOICI LES GRANDES LIGNES : On veut faire de ce périmètre de 12 hectares délimité par la rue Bellechasse au nord, le chemin de fer du Canadien Pacifique au sud, le boulevard Saint-Laurent à l'ouest et la rue Saint- Denis à l'est et au potentiel fort diversifié, un nouveau milieu de vie complet. Il est proposé, pour ce secteur au caractère singulier, de conserver l'aspect industriel et ferroviaire dans un esprit de mixité. Il s'agira d'un quartier vert et durable à vocation résidentielle importante : on parle d'implanter, au nord du viaduc et à l'est de la rue De Gaspé, 1200 nouveaux logements de trois à huit étages (24 % de logements sociaux et communautaires et 20 % de logements abordables) pour favoriser une variété des ménages. On préconise aussi la conservation et la création d'ateliers pour artistes et travailleurs autonomes. D'ailleurs, la CDEC Rosemont Petite-Patrie et l'arrondissement recensaient l'été dernier plus de 80 entreprises en opération dans le secteur Bellechasse, auxquelles se rattachent plus de 2600 personnes. Également prévus au PPU : des activités et des services variés pour les résidants grâce, notamment, à l'implantation d'un centre civique à vocation culturelle, sportive et communautaire; une promenade urbaine animée, bordée de commerces et de services de proximité en bordure du viaduc Van Horne, de la rue Bellechasse et au sein de certains bâtiments, ainsi qu une vitrine pour l'art public avec un parcours agrémenté d'installations artistiques, culturelles et récréatives. Quant au nouveau centre de transport de la STM, il représente, tout comme la bibliothèque Marc-Favreau présentement en construction, un bel exemple du potentiel de réutilisation d'un bâtiment existant à des fins d'équipements collectifs.

7 DE12045 LAMETROPOLE.COM I IMMOBILIER I DÉCEMBRE VOTRE LOGE SUR LE QUARTIER DES SPECTACLES 100 CONDOS AVEC VUE ET BALCON SPACIEUX VISITEZ NOTRE CONDO-MODÈLE : 405, RUE DE LA CONCORDE ENTRE SHERBROOKE ET PRÉSIDENT-KENNEDY ET 100 CONDOS ENTRE $ $ e DU 11 AU 27 e ÉTAGE LUXUEUX CONDOS VALANT JUSQU À 1,5 MILLION AUSSI DISPONIBLES LePeterson.com

8 18 LAMETROPOLE.COM I IMMOBILIER I DÉCEMBRE 2012 DE12005 Photo LaMétropole - Valérie R. Carbonneau PARVEZ COOWAR INC. CTR IMM. C ÉMILIE CAUVIER CTR IMM. RÉSID. C JEAN-FRANÇOIS ALEXANDRE CTR IMM. C SOPHIE ANNE PAPINEAU CTR IMM. RÉSID. C ALAIN TAPIERO INC. CTR IMM. AGRÉÉ C Magnifique condo avec vue sur le Mont-Royal et le Vieux-Port, stationnement intérieur, spa, À voir! $ Magnifique condo de 2300 p.c. avec vue panoramique, deux stationnements, salle d'exercice, piscine et portier 24h $ VILLE-MARIE Condo Héritage décoré avec goût, grande fenestration, garage intérieur, près des galeries d'arts et des restos $ VILLE-MARIE Superbe condo, 1 chambre, 7 e étage, immeuble de prestige, vue directe sur le Mont-Royal et le centre-ville $ VILLE-MARIE Unité de coin, p.c., face au fleuve, 4 e étage, hauts plafonds, stat. int., comptoir de granit, colonnes de bétons intégrées $ VILLE-MARIE Luxueux condo face au fleuve avec haut plafond de 14 pi., salle d'exercice, piscine et terrasse extérieure $ PENTHOUSE - PETITE ITALIE Marconi-Alexandra : prêt pour un changement d'ère? L'Office de consultation publique de Montréal (OCPM) organisait, le 13 novembre dernier, une assemblée publique pour présenter un projet immobilier d envergure à venir dans le secteur Marconi-Alexandra : la conversion de deux bâtiments du secteur qui rappelle l é po - que industrielle en unités d'habitation. VALÉRIE R. CARBONNEAU Les changements anticipés dans ce secteur de l arrondissement Rosemont La Petite-Patrie, avoisinant la gare de triage et marqué par une architecture diversifiée et une mixité résidentielle, industrielle et commerciale, promet de réunir beaucoup d'intervenants autour d'une même table. Le Groupe Mirelis souhaite construire 277 logements renfermant entre une et trois chambres, répartis dans deux bâtiments, le 6650 et le 6666, rue Saint-Urbain, à l'angle de Saint-Zotique. Le groupe construira 56 logements sociaux et 222 logements privés. De plus, 15% des logements seront fixés à des prix abordables. Le rez-de-chaussée des bâtiments abritera des commerces, tandis qu'un espace servira à un ou plusieurs organismes. Lors de cette même rencontre, l OCPM a tenu à rassurer les citoyens, travail - leurs et organismes sur l importance de préserver des emplois dans Marconi- Alexandra. En effet, une étude réalisée par la Corporation de développement économique (CDEC) Rosemont Petite- Patrie à l automne 2011 a démontré qu après une baisse significative des emplois liés à des fermetures d entreprises, on a observé une croissance notable de ceux-ci entre 2009 et 2011, surtout au sein des services professionnels, techniques et scientifiques. Cet accroissement aurait permis à des bâtiments du secteur jusqu'alors délaissés de trouver de nouveaux locataires. D'ailleurs, les citoyens et organismes qui le désiraient étaient invités à venir partager leur point de vue sur ce projet lors d'une consultation publique tenue le mardi 4 décembre. Info et progression des travaux : ocpm.qc.ca. DE12033 Luxueux condo, à proximité du Quartier des spectacles, 3279p.c., idéal pour gens d'affaires, grande fenestration. À voir! $ ou 3600 $/ mois PLATEAU MONT-ROYAL Superbe condo, 2 chambres, 1+1 salle de bain, le luxe dans la Petite Italie! NOUVEAU PRIX! SAINTE-ADÈLE Joli condo de 1 chambre, 1 salle de bain, en plein cœur du Plateau Mont-Royal. NOUVEAU PRIX! RE/MAX McGill Agence immobilière Terrains résidentiels 2906m.c. chacun, possible vendre séparé, système d'égouts/approvisionnement en eau desservi par municipalité $ Bur

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10 20 LAMETROPOLE.COM I IMMOBILIER I DÉCEMBRE 2012 Le 430 Saint-Pierre est à louer! Envisagez les possibilités... CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT : revêtement de pierre, construction , nombre d étages : 4, superficie d un étage : 3700 p.c., superficie total bâtiment : p.c. DISPONIBILITÉ : tous les étages sont disponibles, cet espace peut convenir très bien à ceux qui recherchent un style «Vieux-Montréal». CHAQUE ÉTAGE POSSÈDE : plusieurs bureaux fermés, murs de pierre, espaces à aires ouvertes, une cuisine, des salles de conférences et plusieurs puits de lumière au 4 e étage. LOCALISATION : situé près du Métro Place-d Armes, stationnement tout près, au cœur du quartier d affaires du Vieux-Montréal. DE12029 Pour information : T F location@gestioncoulombe.com