Epargne immobilière Nue-propriété Immobilier neuf. Arche. Studios et pied-à-terre à Courbevoie

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1 Epargne immobilière Nue-propriété Immobilier neuf Studios et pied-à-terre à Courbevoie

2 Le dynamisme économique du 1 er quartier d affaires européen Courbevoie fait partie des 4 communes sur lesquelles s étendent La Défense et ses entreprises. En constant développement, La Défense accueille chaque jour salariés et héberge les sièges sociaux français des plus grandes entreprises mondiales parmi lesquels, côté Courbevoie, ceux de GDF Suez et d Ernst & Young. La Défense Courbevoie Neuilly-sur-Seine Yann Arthus-Bertrand/ALTITUDE

3 La qualité résidentielle des bords de Seine Le dynamisme économique de Courbevoie lui a permis de se doter d infrastructures sportives et culturelles de premier plan, et de tisser un important réseau de commerces de proximité. Cette vitalité, à laquelle s ajoutent 30 hectares d espaces verts, les promenades des berges de la Seine et la proximité de l Ile de la Jatte, donnent à Courbevoie une qualité résidentielle dans la perspective de ses voisines Neuilly et Levallois. Une place de choix dans le projet du Grand Paris Le schéma directeur des transports du Grand Paris prévoit la création d un nouveau réseau de métro automatique en boucle autour de Paris : à l horizon 2025, Courbevoie sera ainsi reliée directement aux aéroports de Roissy et d Orly. La modernisation des réseaux de transport existants fait également partie du projet du Grand Paris et intègre notamment l extension du RER E entre Haussmann-Saint-Lazare et La Défense. Le Havre Courbevoie La Défense A86 A14 Nantes A10 A86 Lyon Marseille Le Bourget Aéroport A1 Aéroport d'orly Lille A4 Metz Strasbourg Aéroport Roissy Charles de Gaulle Schéma d ensemble des transports du Grand Paris

4 ARCHE, un immeuble revisité par les architectes Reichen et Robert Les architectes Bernard Reichen et Philippe Robert ont été plébiscités pour leur travail de reconversion des Halles de La Villette à Paris ou de de la Halle Tony Garnier à Lyon. Ils appliquent à tous leurs projets, neufs comme anciens, une approche originale et innovante, nourrie de cette expertise de la reconversion. En réhabilitant ce nouvel immeuble, Reichen et Robert créent une partition de façades largement ouvertes et jouent avec la lumière et les matières, associant le verre, l aluminium et les revêtements de teintes claires. Construction

5 Prestations Aspect extérieur Parties privatives Studios et pied-à-terre au cœur d un ambitieux projet Place des Pléïades Limite de propriété Limite de propriété R+10 Terrasses du 11 e étage R+15 R+3 Entrée Crèche privée Rue Carle Hébert Entrée/Sortie parking R+7 Parties communes R+16 R+16 Terrasses privatives R+15 Limite de propriété R+12 Accès piétons Le bâtiment intègrera les normes de qualité et de confort les plus exigeantes et Environnement. Ce label porte sur 7 points, dont la maîtrise énergétique, pour laquelle l immeuble l opérateur indépendant Cerqual. Réhabilitation conduisant à une opération neuve (VEFA) Calendrier Rue de Bezons 3 ème trimestre 2012 : Signature des actes notariés et début des travaux. 4 ème trimestre 2014 : Livraison et début de la période d usufruit temporaire. Usufruit temporaire de 15 à 16 ans

6 Un quartier vivant où tout est accessible à piedl Idéalement situé à 200 m de l Hôtel de Ville de Courbevoie et à 850 m de l esplanade de toutes les facilités d un quartier verdoyant et vivant. Deux grands parcs, le parc Diderot et celui des Pléiades, sont à quelques minutes à pied, tout comme les berges de la Seine, qui, d ici 2013, seront réaménagées et ponctuées d espaces de loisirs et de restaurants. Pour le shopping, multiplie les choix : les commerces de proximité et le centre commercial Charras à côté de l Hôtel de Ville, ou les multiples boutiques, restaurants et salles de cinéma du centre commercial des Quatre Temps et du CNIT, au pied de la Grande.

7 Des accès faciles vers La Défense, Paris et toute l Ile-de-France Rue Léonard de Vinci B PÔLE UNIVERSITAIRE L. DE VINCI ichel Ange Av.duGénéral De Gaulle d. Circulaire R. de Caen Av. de la Division Leclerc Bd. de la Mission Marchand LA DÉFENSE GRANDE ARCHE Tramway T2 R. Berthelot Av. Jean Moulin Rue Eugène 14 rue de Bezons Courbevoie Caron R. du Capitaine Guynemer Bd. Circulaire GARE DE COURBEVOIE Rue Segoffin Av. Albert Gleizes Av. André Prothin RER A et Métro 1 ÉCOLE ESPLANADE DU GÉNÉRAL DE GAULLE Bd. Pierre Gaudin Av.Gambett a R. AdamLedoux CENTRE MÉDICAL VILLA MÉDICIS COURBEVOIE 250m R. de Strasbourg Bd. Circulaire ÉCOLE PLACE CHARRAS Rue de l'alma Rue J. P. Timbaud Rue de Bezons R. de l'abreuvoir PARC DIDEROT ÉCOLE Rue ESPLANADE DE LA DÉFENSE SQUARE CHARRAS HÔTEL DE VILLE R. du Gal. Audran Rue CarleHébert Louis Blanc R. Victor Hugo PLACE DES SAISONS ILE DE PUTEAUX Bus 176 GROUPE SCOLAIRE Pont de Neuilly Koenig R. de l'hôtelde Ville LYCÉE ILE DU PONT R. del'industrie Bus 278 & 275 LYCÉE PROFESSIONNEL Bd. Saint-Denis CLINIQUE DE LA MONTAGNE LYCÉE PROFESSIONNEL Quai du Président Paul Doumer Bd. du Général Leclerc Av. Charles De Gaulle Avenue RueYbry LEVALLOIS Bus 175 ILE DE LA JATTE PONT DE NEUILLY Boulevard d'argenso NEUILLY-SUR-SEINE Avenue PARIS Boulevar A. Pe reliée à La Défense et aux principaux points stratégiques parisiens : la place de l Etoile est à 7 min en métro, Châtelet-les-Halles à 10 min en RER et pour rallier Saint- En voiture du Général de Gaulle Métro, RER et SNCF Courbevoie par les bus 176, 275 ou 278 : - Tramway T2 vers Porte de ailles relie Paris Saint-Lazare en moins de 10 min Bus de Courbevoie et le Pont de Neuilly

8 Respecter vos intérêts PERL a noué avec les professionnels de la gestion de respect des investisseurs. Votre conseiller patrimonial saura vous guider, quels que soient vos objectifs d épargne immobilière : La nue-propriété avec PERL : une épargne immobilière qui libère des contraintes de l immobilier Investir en toute sérénité Investir en nue-propriété offre les meilleures perspectives de rentabilité dans un climat de sécurité : Suppression du risque et des aléas locatifs Aucun souci de gestion (mise en location, entretien, recouvrement des loyers) Aucun frais de travaux ou d entretien* locative, qui s engage contractuellement sur l entretien préventif du bâtiment et la remise en bon état d habilité des appartements Liberté de revente à tout moment sans perte des avantages acquis sur un marché secondaire dynamique RCS Paris / Crédits photos : Photographe Solange Becker, Jacky Quatorze / Andia, Klemczynski / Andia, IDreams Document sans valeur contractuelle - Conception et réalisation : Tél : Des sites de valeur La meilleure garantie pour un patrimoine de qualité Les programmes PERL répondent à trois critères essentiels : Depuis 2000, plus de 100 programmes immobiliers ont ainsi été réalisés à Paris, Lyon, Bordeaux, Arcachon, Nice, Cannes, Antibes, Hyères, ailles, Levallois, * Toute copropriété a l obligation de désigner un syndic. Son coût, estimé à environ 200 par an et par appartement, est à la charge des nus-propriétaires. 37 avenue Pierre 1 er de Serbie Paris Tél. :

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