Descriptif Technique Sommaire

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1 Descriptif Technique Sommaire Résidence Le Pavillon Richelieu Toulouse/Borderouge DESCRIPTION DES PARTIES PRIVATIVES GROS ŒUVRE - Installation de chantier avec grue, bureaux et installations sanitaires de chantier. - Implantation de l'immeuble, validation des angles par géomètre non prévue. - Terrassement, fouilles pleine masse, évacuation des terres excédentaires. - Fondations des bâtiments adaptées en fonction de l étude de sol et suivant étude structure. - Rampe d'accès sous sol par béton balayé. - Murs de séparation des logements, parties communes et cage d'ascenseur en voiles béton armé. - Planchers béton armé sur prédalles compris façon de poutres BA sur parties façades extérieures pour recevoir panneaux ossature bois enveloppe isolante. - Balcon avec pose à rupture de pont thermique pour label BBC. - Maçonnerie de blocs parpaings. - Drainage en pied de mur des parois sous sol. - Enduit d'étanchéité des murs extérieurs sous sol enterrés. - Façon de fosse étanche pour ascenseur et réseau EP sous sol. - Escalier en béton préfabriqué pour accès sous sol et étages. OSSATURE BOIS HAUTE ISOLATION - Réalisation des murs extérieurs en ossature bois 200 mm fermés par panneaux OSB 12 mm extérieur, OSB 10 mm intérieur pour freine vapeur, haute isolation pour label Basse consommation d énergie BBC avec 200 mm laine de roche intégrée. - Réservation cadres menuiseries suivant plans. - Raccordement sur nez de plancher béton des étages avec panneaux OSB et isolation laine de roche pour traitement pont thermique. ISOLATION PAR L EXTERIEUR - Enduit façade de finition à liant minéral sur isolant par l'extérieur en renforcement de l isolation des murs (compris protection des appuis de fenêtre) suivant plans architecte. - Isolation des sous faces des balcons ou terrasses pour label BBC. p19 / Tous droits de reproduction réservés 04/2011

2 ISOLATION THERMIQUE DES MURS - Isolation thermique des façades par remplissage des murs ossature bois avec 200 mm de laine de roche déjà incluse dans les panneaux. - L épaisseur de l isolant a été déterminée selon les calculs thermiques pour l enveloppe en vue de l obtention du label BBC-EFFINERGIE (Label basse consommation). ETANCHEITE A L AIR - Film freine vapeur intérieur par panneau intérieur OSB sur l ensemble des façades extérieures murs ossature bois, compris mise en œuvre protocole d étanchéité à l air. - Autocollants étanches en périphérie des panneaux et menuiseries toutes jonctions bois-béton. - Contrôle de la perméabilité par «blowerdoor» par organisme agréé en mesure finale pour dossier final pour label BBC par PROMOTELEC. - Relevé final par caméra thermique. TOITURE / ETANCHEITE - Étanchéité des toitures terrasses sur support béton, compris relevés sur éléments techniques. - Isolation complémentaire polyuréthane suivant indication étude thermique cabinet OCCINERGY pour label BBC- EFFINERGIE. - Revêtement dalles sur plots sur parties accessibles surplombant sur parties habitables. - Revêtement peinture sur balcons surplombant des parties non habitables. CLOISONS DOUBLAGES - Cloisons de divisions en plaques de plâtre sur une structure. - Plaque de plâtre sur l ensemble des murs extérieurs sur structure métallique primaire, type hydro sur partie pièces humides. - Isolation thermique complémentaire sous planchers-toiture par laine de verre, idem sous terrasses accessibles. MENUISERIES EXTERIEURES - Menuiseries extérieures en PVC type monoblocs. - Double vitrage isolant pour menuiseries conception basse énergie et haute étanchéité. - Portes d entrée des appartements métalliques isolantes et phoniques, laquées, serrure de sécurité 3 points. p20 / Tous droits de reproduction réservés 04/2011

3 - Porte sas d'entrée avec vitrage type feuilleté antieffraction de type aluminium ou PVC avec gâche électrique sur digicode. FERMETURES / SERRURERIE - Occultations par volets roulants PVC manuel sur toutes les menuiseries sauf pièces humides. - Gardes corps et mains courantes type métal peints suivant plans. - Vitrage retardateur d'effraction sur châssis pièces humides. MENUISERIES INTERIEURES - Porte de communication à âme alvéolaire post-formée prépeintes avec double béquille anodisée, finition peinture. - Portes de placard coulissantes pour chambres et entrée (suivant localisation prévue sur plans). ASCENSEUR - Ascenseur sous-sol à R + 4, conforme à la règlementation en vigueur. Cabine standard de base. PLOMBERIE, SANITAIRE ET CUISINE SALLE DE BAIN WC - 1 ou 2 vasques en grés émaillé de couleur blanche sur plan stratifié et meuble mélaminé avec robinetterie mitigeur, miroir et bandeau lumineux suivant plans. - Baignoire ou douche en acier émaillé ou acrylique, ton blanc avec tablier faïencé. - Cuvette de WC de couleur blanche, avec abattant, réservoir de chasse économique et bouton poussoir. CUISINES AMENAGEES OUVERTES POUR TOUS LES LOGEMENTS (SAUF T4) - Meuble haut et sous évier. - Plan de travail stratifié. - Evier inox 1 bac. - Robinet mitigeur. - Table de cuisson électrique 2 ou 4 feux selon plans. - Réfrigérateur TOP pour les T1 et T2. - Hotte aspirante. - Attente pour raccordement machine à laver. p21 / Tous droits de reproduction réservés 04/2011

4 CUISINES POUR LES T4 - Evier inox avec meuble sous évier en mélaminé blanc (alimentations EC/EF en attente) ; - 1 branchement lave-linge et lave-vaisselle dans cuisine avec évacuations. AUTRE EQUIPEMENT SANITAIRE VMC - Un robinet de puisage avec robinet de purge, côté jardin pour les logements en rez-de-chaussée. - Ventilation mécanique contrôlée hygrométrique type B. Débits selon norme en vigueur. Entrée d air en pièces principales, extraction en cuisine, salle de bain, salle d eau et WC. - Système de régulation chauffage. ELECTRICITE, TELEPHONE ET TV - Installation électrique des logements conforme aux normes en vigueur. Nombre et position de prises, points lumineux, conjoncteur TV/FM et téléphone suivant réglementation (norme NF ). - Appareillage blanc type Neptune de Legrand ou similaire. - Les appareillages lumineux ne sont pas prévus sauf les linolites sur évier et lavabo et les hublots extérieurs. - Prise RJ 45 dans séjour et une chambre. - Une parabole au minimum permettant la réception de CANALSAT dans toute la Résidence (abonnement à la charge de l occupant). - Possibilité de raccordement ADSL (abonnement à la charge de l occupant). CHAUFFAGE INDIDUEL AU GAZ ET EAU CHAUDE SOLAIRE - Chauffage gaz avec mise en place chaudières individuelles gaz. - Production eau chaude solaire suivant indication étude thermique cabinet OCCINERGY label BBC-EFFINERGIE avec ballons de stockage collectifs et sous comptage individuel. CARRELAGE ET FAIENCES - Carrelage en grès émaillé dans la gamme présentée par le maître d ouvrage dans toutes les pièces, sur chape isolée phoniquement, plinthes assorties. - Seuil béton lissé pour porte fenêtre et porte d entrée. - Revêtement en carreaux de faïence dans la gamme présentée par le maître d ouvrage. Dont Salle de bains : revêtement de faïence au pourtour de la baignoire y compris tablier sur une hauteur de 1.80m. p22 / Tous droits de reproduction réservés 04/2011

5 - Cuisine revêtement de faïence sur plan de travail et évier. PEINTURE - Projection gouttelette sur l ensemble des murs et plafonds des pièces sèches y compris travaux préparatoires. - Eclairage des parties communes commandé par détecteur de présence. - Boîtes à lettres de type extérieur de marque RENZ ou équivalent suivant norme «La Poste». - Peintures glycérophtaliques dans les pièces humides y compris travaux préparatoires. - Peinture sur l ensemble des portes intérieures, extérieures et menuiseries bois. - Peinture anti poussières dans les cages techniques. DIVERS - Jardins privatifs livrés clôturés (clôture de type grillage souple) et paysagés. - Résidence entièrement clôturée et fermée avec accès par digicode à défilement de noms. - Aménagement paysager réalisé suivant le projet de l architecte sur l ensemble de l opération. - Accès, abords et parkings éclairés et commandés par cellule photoélectrique Nota 1 : Le maître d œuvre et le maitre d ouvrage se réservent le droit d apporter certaines modifications techniques aussi bien aux plans qu aux prestations dans des qualités égales ou supérieures. Nota 2 : Les toitures pourront être partiellement recouvertes de panneaux photovoltaïques pour une production d électricité indépendante de l opération, un accès technique pour l entretien devra être réservé aux techniciens. p23 / Tous droits de reproduction réservés 04/2011

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