NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE 8 Logements Collectifs & Surface Commerciale

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1 Notice Descriptive Sommaire Avril 2014 Page 1 sur 7 NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE 8 Logements Collectifs & Surface Commerciale La présente notice descriptive sommaire a pour objectif d informer le futur acquéreur sur les caractéristiques générales de la construction projetée. Elle définit :! les caractéristiques techniques générales de l ensemble immobilier,! les prestations intérieures privatives! les prestations des parties communes! les prestations des annexes privatives Cette notice a été établie avant le choix définitif et la mise en œuvre des différents matériaux ou appareils énoncés. De ce fait, les normes ainsi que les types de matériaux et d appareils indiqués ci-après ne constituent qu un cadre général définissant la qualité du programme de construction. La notice descriptive définitive, conforme au modèle type agréé par arrêté du 10 mai 1968 sera déposée au rang des minutes de Maître LESAGE, notaire à Chartres. Le RESERVANT (La SCCV, en cours de constitution) aura la faculté d apporter à cette nomenclature tout changement qui lui serait imposé ou qui lui paraîtrait nécessaire, dans la mesure où il n en résulterait aucune augmentation de prix pour le RESERVATAIRE (l'acquéreur) et où les nouveaux matériaux et appareils seraient d une valeur au moins égale à celle indiquée dans la présente notice et présenteraient des caractéristiques de qualité équivalente. Le bâtiment est soumis à la réglementation thermique RT 2005 et au label BBC. L ensemble des règles d accessibilité aux personnes à mobilité réduite en vigueur à la date du dépôt de la demande de permis de construire sera respecté.

2 Notice Descriptive Sommaire Avril 2014 Page 2 sur 7 GÉNÉRALITÉS Fondations et structures fondations seront en béton armé suivant l'étude de sol. La structure de l'immeuble sera réalisée en béton armé ou en parpaings. épaisseurs des structures seront déterminées dans le respect des réglementations. Planchers planchers seront en béton armé Murs de façades - Cloisons - Doublages façades seront réalisées en béton et/ou parpaings et seront revêtues d un enduit monocouche et de plaquettes parement brique, selon localisation sur plans architecte. Distribution en cloisons sèches de type Placopan de 50 mm d'épaisseur. Doublage intérieur thermique de type Placomur ou équivalent sur les murs intérieurs et/ou extérieurs. Isolation selon les calculs thermiques et acoustiques réglementaires. Toitures, balcons, loggias et terrasses Le sol des balcons, loggias seront en béton brut lissé ou bouchardé. La toiture-terrasse non-accessible recevra une étanchéité multicouche avec isolant selon étude thermique. Loggias-terrasses accessibles attribuées à un lot privatif recevront une étanchéité multicouche avec isolant selon étude thermique et protégés par un revêtement en dalles gravillonnées posées sur plots, leur niveau sera à +/- 28 cm du sol du logement. MENUISERIES SERRURERIES Menuiseries extérieures et fermetures fenêtres et portes-fenêtres seront en PVC avec double vitrage isolant. Elles seront ouvrantes à la Française, selon les plans de l'architecte. volets roulants seront à lames en PVC et seront à commande électrique (hors salle d eau qui sera à commande manuelle). garde-corps et barres d appuis seront en métallerie et réalisés selon les détails fournis par l architecte. Menuiseries intérieures portes intérieures seront post formées, pré-peintes ou laquées usine et équipées de condamnation par verrou pour les salles de bains et les wc ; quincaillerie ton aluminium ou laiton dans la gamme sélectionnée par l architecte.

3 Notice Descriptive Sommaire Avril 2014 Page 3 sur 7 portes palières seront pare flammes, peintes, avec des parements intérieurs peints. Serrure de sécurité à 3 points, avec paumelles anti-dégondage, quincaillerie ton aluminium ou laiton dans la gamme sélectionnée par l architecte. façades de placards de couleur blanche seront coulissantes ou ouvrantes à la Française suivant les dimensions, en panneaux de particules finition mélaminée, type SOGAL (pas d équipements intérieurs). PRESTATIONS INTÉRIEURES PRIVATIVES Pièces sèches Revêtements muraux et plafonds plafonds seront revêtus d un enduit lissé blanc, peinture blanche mate 2 couches. murs de l'entrée, du séjour, des chambres et des dégagements seront enduits par projection et revêtus de peinture blanche. portes, les encadrements de portes, les plinthes bois seront en peinture blanche. Pièces humides murs des salles de bains et des salles d eau seront partiellement revêtus de faïence murale, à choisir dans la sélection "Résidence ". - selon dispositions suivantes : " Salle de bains et douche : au pourtour de la baignoire et de la douche, jusqu'à une hauteur d environ 200 cm (à partir du sol). " La baignoire recevra un panneau recouvert de faïence avec trappe d accès " Cuisine : Faïence 20x20 blanche sur 3 rangs au droit de l évier. Le reste des murs des pièces humides sera enduit par projection et revêtu de peinture blanche. portes, les encadrements de portes, les tuyauteries, seront en peinture blanche. Pièces sèches Revêtements de sols L entrée, le dégagement, les chambres et le séjour seront revêtus d un revêtement stratifié décor parquet, plinthes assorties, à choisir dans la sélection "Résidence ". Pièces humides cuisines, les salles de bains et les wc seront revêtus de carrelage 30x30 environ, séries NEO, LINO, CEMENT ou ARISTEA de chez SALONI ou équivalent, pose à joints droits, à choisir dans la sélection "Résidence Sparnonienne", avec plinthes assorties.

4 Notice Descriptive Sommaire Avril 2014 Page 4 sur 7 Équipements ménagers cuisines des appartements seront équipées d'un évier inox, posé sur un meuble support en mélaminé de couleur blanche compris mitigeur de type VICTORIA PLUS des Ets. ROCA. Production d'eau chaude individuelle par chaudière individuelle gaz à condensation (Cf. Chauffage). Équipements sanitaires salles de bains et les salles d eau seront équipées, selon équipements figurés sur les plans, de : " Baignoire en acier émaillé de couleur blanche type CONTESA des Ets ROCA avec mitigeur/inverseur type VICTORIA PLUS des Ets ROCA et douchette chromée sur barre de douche. " Receveur de douche en porcelaine émaillée blanche, mitigeur type VICTORIA PLUS des Ets ROCA avec douchette chromée sur barre de douche. " Lavabo type victoria de chez ROCA ou équivalent avec mitigeur type VICTORIA PLUS de chez ROCA, posé sur colonne. ensembles WC seront en porcelaine émaillée blanche avec réservoir bas à double commande type POLO de chez ROCA, abattant double blanc. Robinetterie et branchement pour appareils électroménagers Branchements en attente : des attentes, situées dans les cuisines ou salles de bains, selon plans, permettront l alimentation et l évacuation d un lave-vaisselle et d un lave-linge (appareils non fournis). Équipements électriques et de télécommunication, Chauffage L'installation électrique sera réalisée conformément à la norme NF C et à la RT 2005, label BBC. L'appareillage sera type ALCYON de chez ALOMBARD ou équivalent. Le séjour, la cuisine et les chambres seront équipés d'un conjoncteur téléphonique RJ 45 et le séjour et la chambre principale d'une prise TV. appartements seront équipés : " D un interphone avec platine d appel pour la 2 è porte du SAS de l'accès principal de la résidence. " D'une sonnerie avec bouton poussoir et porte étiquette, au droit de la porte d'entrée. Le chauffage sera assuré par chaudières gaz à condensation avec production d eau chaude, évacuation des gaz par ventouses horizontales ou verticales. Ventilation Mécanique Contrôlée simple Flux L'air neuf sera pris par des bouches d'entrée d'air implantées en façade des pièces sèches ou dans les menuiseries extérieures. L'air vicié sera extrait par des bouches d'extraction implantées dans les pièces humides. La circulation de l'air à l'intérieur de l'appartement se fera sous les portes.

5 Notice Descriptive Sommaire Avril 2014 Page 5 sur 7 PARTIES COMMUNES Hall d'entrée de la résidence Accès principal Suivant le projet de décoration établi par l'architecte, la finition du SAS et hall d'entrée fera appel aux matériaux suivants : carrelage au sol, enduit décoratif ou peinture sur les murs. Miroir selon plan de décoration architecte, faux-plafond avec éclairage par spots incorporés et/ou appliques. Un ensemble de boîtes aux lettres sera implanté à l'intérieur du SAS d entrée de la résidence. portes du SAS et du hall d'entrée principal seront vitrées, avec ossature Pvc, acier laqué ou aluminium. Tapis brosse au sol. Escaliers Pour les escaliers intérieurs, les murs et les plafonds seront revêtus d'une peinture de type gouttelette ou équivalent et les sols recevront un revêtement de sol PVC avec nez de marches intégrées. ouvrages de serrurerie recevront une peinture. Circulations d'étages murs des circulations d étage recevront un revêtement décoratif en lés collés et/ou peinture décorative. Plafonds acoustiques au rez-de-chaussée et gouttelette pour les plafonds des étages. Le sol des circulations sera revêtu d une moquette de type Signature Confort de chez BALSAN ou équivalent. Eclairage automatique par détecteur de présence commandant les appliques ou plafonniers. Aménagements des espaces et locaux communs Suivant le projet établi par l'architecte, ils comprendront des surfaces engazonnées et plantées pour les espaces végétalisés. L'éclairage se fera par des bornes lumineuses ou des luminaires sur mâts, commandés par horloge ou détecteur crépusculaire. cheminements seront en enrobé. Le local ordures ménagères recevra une peinture anti-poussière au sol et un point d eau, murs en peinture blanche sur supports bruts. Plafond avec isolant thermique laissé brut. Le local vélos et voiture d enfant recevra une peinture anti-poussière au sol, murs en peinture blanche sur supports bruts. Plafond avec isolant thermique laissé brut.

6 Notice Descriptive Sommaire Avril 2014 Page 6 sur 7 SECURITE L équipe de Conception de la «Résidence» a aussi porté une attention toute particulière à la sécurité : " La Résidence est entièrement clôturée et ses accès contrôlés. portillons extérieurs d accès à la Résidence sont munis d un clavier codé contrôlé par une horloge, badge vigik pour les résidents, limitant l accès de nuit et/ou de jour. " L'entrée principale de la Résidence est composée d un sas de sécurité aux caractéristiques suivantes. L entrée de l immeuble, par la deuxième porte du SAS, est contrôlée par interphone, avec commande d ouverture à partir des appartements et par clavier codé depuis la platine, badge vigik pour les résidents. " Le portail d accès véhicules sur rue est contrôlé par télécommande individuelle. " portes d accès aux locaux communs sont condamnées par une serrure de sûreté. (Clefs sécurisées sur organigramme). " portes palières des appartements sont pare flammes. Elles reçoivent une serrure de sécurité à 3 points, et des paumelles anti-dégondage (Clefs sécurisées sur organigramme). " L éclairage des paliers et circulations intérieures se fait par détecteur de présence.

7 Notice Descriptive Sommaire Avril 2014 Page 7 sur 7 ANNEXE RECAPITULATIF DES PRESTATIONS VOLETS ROULANTS Motorisation des volets roulants (sauf salle d eau) PORTES INTERIEURES Thermoformées PORTES DE PLACARD Portes de placards MURS PIECES SECHES Peinture blanche MURS PIECES HUMIDES Peinture blanche FAÏENCES (sauf cuisine) Gamme 20 X 40 Sélection Sélection " " Listel suivant Sélection " " Tablier de baignoire Faïencé (si Baignoire) SANITAIRES Barre de Douche (douche ou baignoire) CHAUFFAGE Sèche serviettes SdB SOL PIECES SECHES Revêtement stratifié décor parquet, entrée séjour, dégagements et chambres. Sélection SOL PIECES HUMIDES Carrelage 30 X 30 Gamme Sélection FINITION LES SPARNONIENNES (selon plans)

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