Maison à vendre en bordure du golf!

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1 En bordure du club de Golf Val-Morin!! Jolie maison particulièrement confortable grâce à ses planchers chauffants et son foyer chaleureux en plus de sa magnifique cuisine qui donne envie de rassembler famille et amis en été comme en hiver. Sa galerie grillagée et ses balcons tournés vers le sud et à l'abri du vent permettent de profiter du soleil et des belles soirées d'été. Elle fût bâtie en 1938 avec des planchers en bois franc et murs en cèdre. La cuisine, la salle à manger et la salle de bain du rez-de-chaussée furent entièrement rénovés en 2010 avec des matériaux naturels de qualité supérieure gardant le cachet rustique de la maison originale. Demeure qui possède un style unique dans un environnement paisible à moins de 1 km du village et à moins de 3 km de l'autoroute. À quelques minutes du lac Raymond, des activités de plein air : parc Dufresne /FarHills, centre de ski Belle-Neige, Chantecler, piste du petit train du nord ainsi que de toutes les commodités (épiceries, pharmacies, restos, etc.) Vue de la façade sur le golf Maison: Services: Type : 2 étages Revêtement extérieur : teint Toiture : en tôle Fenestration en bois, à manivelle (plusieurs de 2010) Aire habitable : ± 1900 pieds carrés sur 2 étages Année de construction : 1938 approx Sous-sol: non aménagé (parfait pour rangement et établi) Galerie grillagée face au golf (orientation sud/sud-est) Approvisionnement en eau : Aqueduc municipal (nouvelle entree d'eau 2008) Systèmes d'égout : Champ d'épuration et fosse septique 800 gallons (1988) Autres particularités (équipements): Évaluation et taxes: Chauffage: 1) plaintes électriques avec thermostats électroniques 2) ventilo-converteur dans les 2 chambres de bains 3) planchers chauffants salle à manger et salle de bain RC Foyer Combustion lente (2005), avec système thermostatique de distribution de chaleur Système d'alarme (protectron) Aspirateur central (Duo-Vac) Bain tourbillon Cabanon en bois rustique pour ranger le bois de foyer (peut contenir ± 8 cordes) Évaluation 2012 : $ Taxes municipales 2011 : $ Taxes scolaires 2011 : 288 $ Terrain : Superficie: pi.ca. (mesuré) pi ca (cadastre non rénové) Topographie: plat /pente légère Aménagement paysager composé de vivaces, arbustes, arbres matures Joli boisé face à la salle à manger qui mène à une chute et un ruisseau adjacents Stationnement en gravier (avec système de lumières automatisé) Nombre de pièces Pièces :7 Chambres : boudoir Salle(s) de bain : 2 Description des pièces Localisation Dimensions Plancher Portique d'entrée Salon (murs et plafond en cèdre) Bureau / salle de lecture Salle de lavage (ancienne cuisine avec cachet) Cuisine / Salle à manger (adjacent galerie grillagée) Chambre à coucher Walk in Salle de bain (bain tourbillon-douche) Chambre à coucher maîtres avec balcon Walk in aménagé Chambre à coucher Salle de bain (douche) Galerie grillagée -extérieur 9 x 4,5 15 x x 16 8x9 15 x 20 13,5 x 10 4x8 8x9 15 x 15 9x9 11,5 x 9,5 7 x 9,5 9,5 x 20 -franc -franc Céramique -franc Ardoise, chauffée -franc Ardoise, chauffée bois traité teint Inclusions : Lave-vaiselle, réfrigérateur sous-sol, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, thermostats électroniques, pharmacie et lingerie de la salle de bain de l'étage, luminaires extérieurs fixes, lampes murales (salon 2, escalier 3, chambre RC 1), accessoires pour foyer. Exclusions : Meubles, électroménagers (sauf Lave-vaisselle), réfrigérateur à vins, antiquités, lampes suspendues, lampes sur pied et sur table, éclairage sur rails, miroirs et effets personnels. Page 1 de 5

2 Salon avec foyer combustion lente (avec distributeur de chaleur) Passage avec vue sur le salon Salle à manger / cuisine Salle à manger / cuisine Salle de lecture / bureau / solarium Page 2 de 5

3 Salle à manger et galerie grillagée Salle à manger avec ouverture 10 pi. vers la galerie grillagée Salle de bain R-C Galerie Grillagée et cuisine Galerie grillagée Salle de bain R-C Page 3 de 5

4 Salle de lavage Chambre R-C Chambre des maîtres à l'étage Salle de bain 2e Chambre / Boudoir 2e Chambre des maîtres à l'étage Page 4 de 5

5 Extérieur / vue depuis le golf Extérieur Extérieur Extérieur / é Aménagement paysager Vue vers le boisé Page 5 de 5