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1 Construction de standing de 6 appartements Saint-Prex, chemin du Chauchy 5

2 Résidence des Flots-Bourg à Saint-Prex La ville de Saint-Prex Saint-Prex est une ville qui baigne dans les eaux du lac Léman entre les deux grandes villes que sont Genève (distance 47 km) et Lausanne (distance de 17 km), qui regarde en face la France et la Savoie. Aujourd hui, Saint-Prex est une commune prospère de près de habitants qui a su préserver et promouvoir la diversité de son économie et la qualité de son site. Les infrastructures de la ville proposent restaurants, commerces, pharmacies, bureau de poste, banques, stations d essences, médecins et bien d autres encore. De nombreuses possibilités offrent un accès rapide à la ville, par bateau (CGN), par train (CFF), par bus (MBC), et évidemment par automobiles. Plaisirs à terre, les paysages appellent à la promenade et à la détente tant le long des rives du lac et des rivières qui bordent Saint-Prex, qu à travers le bourg médiéval et la campagne. Plaisirs du lac, sports nautiques, navigation, baignade, plongées, belles plages et pêche, raviront un grand nombre de personnes. L agriculture occupe une partie importante du territoire dont 33 hectares de vignes qui produisent des vins de qualité pour le plus grand plaisir des amateurs. Informations diverses Population : habitants Superficie : 549 ha Altitude : 389 m Distance Genève : 47 km Taux d imposition : 0.62 Nom des habitants : les Saint-Preyards Enseignement : école primaire école secondaire Soins : Hôpital de Morges District : Morges Gare : 15 minutes à pied Centre : 5 minutes à pied 2 Les images, échelles ou informations contenues dans ce dossier de vente sont non contractuelles et peuvent être modifiées

3 Résidence des Flots-Bourg à Saint-Prex Histoire Depuis 7000 ans des hommes ont occupé les terres de Saint-Prex. Les lacustres, les Helvètes, les Romains, les Burgondes et les Francs se sont succédés et y ont laissé des vestiges de leur existence. Depuis la construction du bourg, en 1 234, sous l égide de l Evêché de Lausanne, et jusqu à l occupation bernoise, Saint-Prex connut un essor économique certain par le développement de l agriculture et de l artisanat. En fi n de 18ème siècle, les Bernois réalisèrent la route reliant Genève à Lausanne et la ligne de chemin de fer fut créée au milieu du 19ème siècle. Ecoles et Formation La commune de Saint-Prex possède un accueil de la petite enfance et un groupe scolaire comprenant des écoles enfantines, primaires et secondaires, équipement moderne et performant, à moins de cinq minutes à pied. Culture et Détente Saint-Prex possède un centre culturel et sportif, appelé «ieux-moulins» pouvant accueillir des activités les plus variées (spectacles, congrès, mariages, fêtes, événements sportifs), la commission culturelle a mis sur pied 4 à 5 spectacles par année, en principe au ieux-moulin et quelques fois sur la place de l horloge. Situé dans la verrerie de Saint-Prex, le Musée du errier offre une pléthore d objets: outils du verrier, vases, bouteilles, collections anciennes en provenance du bassin méditerranéen, des collections provenant de la verrerie de St-Prex et de Semsales (de 1800 à nos jours). Résidence les Flots Bourg X 3

4 Résidence des Flots-Bourg à Saint-Prex ue d ensemble du projet Issu d une étude minutieuse, l intégration de ce nouveau projet à cet environnement des plus agréable est un enjeu important, tout comme la meilleure adaptation au mode de vie moderne. C est pourquoi, nous avons imaginé un projet qui s intègre parfaitement dans son cadre tout en respectant l esthétisme du bâtiment et sa modernité et en assurant d excellentes finitions. La résidence est composée de deux bâtiments de trois appartements chacun occupant seul un étage. De surfaces généreuses et plaisantes, ces bâtisses accueillent des appartements de 3.5 pièces d environ 115 m², jardins, terrasses et balcons font profiter de ce cadre idyllique en profitant d une superbe vue sur les rives du Léman. Les deux immeubles sont reliés par un parking souterrain de 12 places de parc. Architecture D architecture traditionnelle et aux volumes généreux, la conception de cette résidence est accentuée sur la luminosité et les espaces. La construction est par ailleurs faite avec des matériaux d excellente qualité. Des espaces intérieurs, très lumineux, d une grande transparence assurent une relation harmonieuse avec le site naturel. Situation Dans ce cadre séduisant la «Résidence des Flots Bourg» est facile d accès et relie facilement les villes voisines. Le centre du village de Saint-Prex, les commerces, les écoles, les transports publics se situent à seulement quelques minutes à pied. Comme indiqué ci-dessus, Saint-Prex, offre une haute qualité de vie de part toutes ses infrastructures. Sa situation en bord de lac et ses grandes ouvertures vous offriront une belle vue sur l arc lémanique avec un dégagement exceptionnel sur le lac et les Alpes. 4 Les images, échelles ou informations contenues dans ce dossier de vente sont non contractuelles et peuvent être modifiées

5 Résidence des Flots-Bourg à Saint-Prex Partenariat Pour cette réalisation, nous nous sommes entourés de professionnels hautement qualifiés dans leurs domaines d activités respectifs. Tous ces intervenants sont déterminés dès le départ (tels que les architectes, le notaire, l entreprise générale, la banque) afin que la réalisation s effectue dans le strict respect des conditions définies contractuellement. En faisant confiance à notre société, vous bénéficiez d excellentes compétences en immobilier et construction, mais également en matière de financement immobilier. Des rencontres avec ces différents intervenants seront prévues afin de pouvoir comprendre au mieux et appréhender de manière exacte vos besoins et exigences. A votre écoute, tous ces professionnels collaboreront de la meilleure façon qui soit pour concrétiser vos souhaits au sein de votre nouveau logement. 5 Les images, échelles ou informations contenues dans ce dossier de vente sont non contractuelles et peuvent être modifiées

6 esp cité DEMOLITION DU BATIMENT ECA N 325 & CONSTRUCTION DE 2 IMMEUBLES DE 3 APPARTEMENTS EN PPE, D'UN PARKING SOUTERRAIN DE 12 PLACES & AMENAGEMENT DE 4 PLACES DE PARC EXTERIEURES Plan d implantation Architecture H. Colomb J.-M. Forte F. Michel PARCELLE N 174 PROPRIETAIRES PROMETTANT ACQUEREUR - CHEMIN DU CHAUCHY ST-PREX : Paroise St-Prex / Lussy-sur-Morges / ufflens-le-château : COURTIM SA PLAN D'IMPLANTATION ET D'AMENAGEMENTS EXTERIEURS Dessin : GB/OH Rue Louis-de-Savoie 92 - CP M o r g e s - S u i s s e - espacite.ch tél.: fax : PLAN PPE Date : Echelle : 1/200 Plan modifié le : 200 /01 PROPRIETAIRES: N O PROMETTANT ACQUEREUR : JARDIN COMMUN PPE ARCHITECTE : E S BATIMENT B ATIMENT A TIMENT B surf m2 capteurs solair solaires solai res capteurs solair solaires solai res Parking souterrain 12 places PRIATIF PRIA 2A A ATIF TIF JARDIN LOT N 4. : 250 M EN JARDIN COMMUN PPE BATIMENT B ATIMENT A ATIMENT surf m2 capteurs solair solaires solai res capteurs solair solaires solai res JARDIN PRIA PRIATIF ATIF A ATIF LOT N 1 EN.. : 200 M 2 6 Les images, échelles ou informations contenues dans ce dossier de vente sont non contractuelles et peuvent être modifiées

7 Limite de p propriété opriété projetée p ojetée Bâtiment A FACADE EST FACADE EST FACADE SUD FACADE SUD FACADE NORDNORD FACADE FACADE OUEST FACADE OUEST 5m 1m 7 Les images, échelles ou informations contenues dans ce dossier de vente sont non contractuelles et peuvent être modifiées

8 Bâtiment A Combles Etage Dalle garage Rez-de-chaussée Sous-sol COUPE A-A COUPE A-A 1m 5m 8

9 2 capteurs solaires capteurs solaires capteurs solaires capteurs solaires BATIMENT B surf m2 E Bâtiment A Plan du sous-sol Bâtiment A Plan de l appartement rez 1301 Orientation Sud-Est Pièces 3.5 Surface habitable 115 m² Surface terrasse 25 m² Surface jardin 200 m 2 Surface PPE 135 m² JARDIN PRIATIF LOT N 4 EN. : 250 M JARDIN COMMUN PPE JARDIN PRIATIF LOT N 1 EN. : 200 M 2 BATIMENT A surf m2 S Cave lot 2 Cave lot m m 2 Chaufferie/ techniques 5.70 m 2 nourrisse Chambre 1 Salle de bain WC m m m 2 Boiler Local concierge 4.20 m 2 Cave lot m 2 Local vélo 6.70 m 2 Coin repas & cuisine m 2 Local disponible (option) m 2 Chambre m m 2 SOUS-SOL SOUS-SOL REZ-DE-CHAUSSEE REZ-DE-CHAUSSEE 1m 5m 9

10 O Bâtiment A Plan de l appartement 1 er étage Bâtiment A Plan de l appartement combles S E Orientation Sud-Est Pièces 3.5 Surface habitable 117 m² Surface balcon 10 m² Surface PPE 122 m² Orientation Sud-Est Pièces 3.5 Surface habitable 116 m² Surface balcon 10 m² Surface PPE 121 m² 319 Chambre 1 Salle de bain WC m m m 2 Chambre 1 Salle de bain WC m m m 2 Coin repas & cuisine m 2 Coin repas & cuisine m 2 Chambre m m 2 Chambre m m 2 Balcon 9.70 m 2 1 er ETAGE COMBLES Balcon 9.70 m 2 1 ER ETAGE COMBLES 1m 5m 10

11 Résidence des Flots-Bourg à Saint-Prex 11 Les images, échelles ou informations contenues dans ce dossier de vente sont non contractuelles et peuvent être modifiées

12 Bâtiment B FACADE NORD FACADE NORD FACADE EST FACADE EST FACADE SUD FACADE SUD FACADE OUEST FACADE OUEST 1m 5m 12

13 Bâtiment B Combles Etage Rez-de-chaussée Terrasse Sous-sol Garage COUPE A-A COUPE A-A 1m 5m 13

14 H. Colomb J.-M. Forte F. Michel R u e L o u i s - d e - S a v o i e C P M o r g e s - S u i s s e - espacite.ch tél.: fax : DEMOLITION DU BATIMENT ECA N 325 & CONSTRUCTION DE 2 IMMEUBLES DE 3 APPARTEMENTS EN PPE, D'UN PARKING SOUTERRAIN DE 12 PLACES & AMENAGEMENT DE 4 PLACES DE PARC EXTERIEURES PARCELLE N CHEMIN DU CHAUCHY ST-PREX PROPRIETAIRES : Paroise St-Prex / Lussy-sur-Morges / ufflens-le-château PROMETTANT ACQUEREUR : COURTIM SA Dessin : GB/OH Echelle : 1/200 PLAN PPE Plan modifié le : 2 2 capteurs solaires capteurs solaires capteurs solaires capteurs solaires Bâtiment B Plan du sous-sol Bâtiment B Plan de l appartement rez esp cité A r c h i t e c t u r e PROPRIETAIRES: PROMETTANT ACQUEREUR : ARCHITECTE : PLAN D'IMPLANTATION ET D'AMENAGEMENTS EXTERIEURS Date : /01 JARDIN COMMUN PPE O S N E S E Orientation Sud-Est Pièces 3.5 Surface habitable 115 m² Surface terrasse 25 m² Surface jardin 250 m 2 Surface PPE 135 m² JARDIN PRIATIF A2A 2 LOT N 4 EN. : 250 M BATIMENT B surf m JARDIN COMMUN PPE BATIMENT A surf m2 Cave lot 2 Cave lot m m 2 Chaufferie/ techniques 5.70 m 2 nourrisse JARDIN PRIATIF Chambre m 2 Salle de bain 8.10 m 2 LOT N 1 EN. : 200 M WC m 2 Boiler Local concierge 4.20 m 2 Cave lot m 2 Local vélo 6.70 m 2 Coin repas & cuisine m 2 Chambre m m 2 SOUS-SOL SOUS-SOL REZ-DE-CHAUSSEE REZ-DE-CHAUSSEE 1m 5m 14

15 E Bâtiment B Plan de l appartement 1 er étage Orientation Sud-Est Pièces 3.5 Surface habitable 117 m² Surface balcon 10 m² Surface PPE 122 m² Bâtiment B Plan de l appartement combles Orientation Sud-Est Pièces 3.5 Surface habitable 116 m² Surface balcon 10 m² Surface PPE 121 m² S Chambre 1 Salle de bain WC m m m 2 Chambre 1 Salle de bain WC m m m 2 Coin repas & cuisine m 2 Coin repas & cuisine m 2 Chambre m m 2 Chambre m m 2 Balcon 9.70 m 2 Balcon 9.70 m 2 1 er ETAGE COMBLES 1 ER ETAGE COMBLES 1m 5m 15

16 Résidence des Flots-Bourg à Saint-Prex Les partenaires du projet : Commercialisation et pilotage commercial Domicim rue Centrale 26 Lausanne Société fi lle du groupe MK recouvrant les régions vaudoise, valaisanne et fribourgeoise. Domicim cultive un niveau d exigence élevé dans tous les secteurs de l immobilier et dont les enseignes regroupent des professionnels reconnus, fortement implantés dans leur région respective. Projectim -Courtim rue Centrale 26 Lausanne Société de promotion des projets du Groupe MK en charge de l étude de projets et de leur réalisation. Projectim étudie et propose également des projets pour le compte de promoteurs ou d investisseurs externes proches du Groupe MK. Atelier d Architecture Espacité rue Louis de-savoie Morges Atelier d architecture composé d une équipe dynamique et expérimentée, exerçant son activité avec passion. Espacité s est rapidement distingué par ses services de qualité ainsi que par sa rigueur dans le suivi du chantier et la gestion des coûts. 16

Le Confidentiel. 0 805 405 485 Appel gratuit depuis un poste fixe. LNC.fr

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