Sakura. Investir en toute sécurité. Dispositifs LMNP / LMP Une autre idée de l investissement immobilier

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1 Sakura Investir en toute sécurité Dispositifs LMNP / LMP Une autre idée de l investissement immobilier La réduction d impôts Loueur Meublé Non Professionnel / Professionnel (LMNP / LMP) vous permet : D acquérir un patrimoine immobilier bénéficiant d avantages uniques dans une ville s inscrivant dans une expansion durable, De récupérer la totalité de la TVA du prix d acquisition, Une économie d impôt basée sur votre coût d acquisition, Une gestion locative sereine garantie par un bail commercial de 9 ans. Plan masse Archiculture

2 Le Jardin Japonais A6 ÉCULLY FRANCHEVILLE CHAPONOST CHAMPAGNE-AU- MONT-D'OR A450 TEO Vaise Brotteaux Presqu'île TUNNEL DE Garilbadi FOURVIÈRE TASSIN-LA- LYON DEMI-LUNE Guillotière SAINTE-FOY- LÈS-LYON LA MULATIÈRE OULLINS Perrache A7 Saône I N Vwww.spirit.net E S T I S S E M E N T Croix Rousse Rhône PIERRE-BÉNITE SAINT-GENIS- LAVAL Gerland Votre promoteur A7 CALUIRE ET CUIRE Parc de la tête d'or Etats-Unis SAINT-FONS Canal de Jonage Face aux défis environnementaux, SPIRIT s est imposé de nouvelles exigences en vue d inscrire ses opérations dans une perspective de développement durable. Déjà certifié NF Logement, SPIRIT est désormais certifié NF Logement Démarche HQE* *Haute Qualité Environnementale. N383 D301 Gratte-Ciel Montchat Montplaisir VÉNISIEUX A46 A42/A46 VAULX-EN-VELIN VILLEURBANNE BRON N A42 DÉCINES- CHARPIEU Future passerelle TRAM CHASSIEU SAINT-PRIEST Place Carnot COURS SUCHET COURS HARLEMAGNE A43 Place Antonin Perrin RHÔNE Halle Tony Garnier A46 Gare Perrache TGV Quartier Général Frère Sakura Stade Channées Ecole Normale Supérieure Berges du Rhône La Poste Université J. Moulin et 1 Lumière 1 Maison du St-Joseph Département St-Luc Rectorat Ecole Mairie Crèche Centre d'histoire 2 Église CROUS et de la Saint-Michel Place Déportation Police Jean Macé Ecole La Poste Crèche QUAI PERRACHE QUAI DU DR Rue G. Nadaud AVENUE LECLERC QUAI CLAUDE Rue André Bollier Bd. Yves Farge Ecole Normale Supérieure La Poste COMMERCIALISATION : Rue Victor Lagrange Rue du Pré Gaudry Lycée Professionnel Ecole Crèche Église Rue Félix Brun Rue C. Marot Rue Crépet Zac du Bon Lait Ecole Ecole Rue Lortet Supermarché AVENUE JEAN JAURES Votre gestionnaire Collège G. Clemenceau RUE MARC BLOCH AVENUE BERTHELOT COURS GAMBETTA Acteur du marché lyonnais depuis 30 ans dans l exploitation de résidences spécialisées, le Groupe Résilogis crée en 2009 SOGERELY afin d étendre ses compétences et son savoir-faire de gestionnaire dans le domaine des résidences de services privées. Rue de Gerland Piscine Gymnase Supermarché Place Jean Jaurès Ecole Théâtre Lycée Institut Textile et Chimique de Lyon Rue de la Croix Barret Boulevard de l'artillerie RUE GARIBALDI PSPI008 - Document non contractuel, sous réserve d erreurs typographiques. Photos FOTOLIA, VIRGO MÉDIA. Illustrations non contractuelles dues à la libre interprétation des artistes. Cartographie & design VIRGO Média. IMPRIMÉ À EXEMPLAIRES. SPIRIT RCS /2010

3 Niveau énergétique THPE Très Haute Performance Energétique Architecte : Marikaï Architecte - Perspective : Jacques RIVAL Le Jardin Japonais - Lyon 7 ème «Une résidence étudiante respectueuse de l environnement...» I N Vwww.spirit.net E S T I S S E M E N T

4 Lyon Capitale européenne C est à Lyon, ville classée par l UNESCO au patrimoine mondial de l humanité, que se profile la nouvelle réalisation de SPIRIT. Ville de lumière au patrimoine historique et culturel fascinant, Lyon atteint désormais son rang de métropole européenne. Lyon, Second pôle d enseignement et de recherche français Chaque année plus de étudiants étrangers choisissent Lyon pour leurs études. 4 Universités, ENS Sciences et Lettres, le Conservatoire National Supérieur de Musique et de Danse, l Ecole Nationale des Beaux Arts et bien d autres accueillent près de étudiants. Ouverte sur le monde, Lyon bénéficie d un réseau de transports très développé. Aéroport International Lyon Saint-Exupéry, 3 gares TGV complétées par un réseau autoroutier et urbain particulièrement dense. Entre Rhône et Saône, Lyon est aussi un art de vivre à part entière

5 Lyon 7 Gerland un quartier dans la ville S il est un quartier synonyme de technopôle international, c est bien celui de Gerland. Situé au cœur de Lyon, le 7 ème arrondissement associe qualité de vie et loisirs avec les 80 hectares du Parc de Gerland et une technologie de pointe. Y sont implantés le Biopôle de Lyon, des entreprises internationales d envergure, la Halle Tony Garnier, et de nombreux établissements d enseignement de renom - dont l Ecole Normale Supérieure, la Cité Scolaire Internationale - faisant aujourd hui de Gerland l un des arrondissements les plus prisés de Lyon. Un emplacement privilégié A 10 mn de la Part Dieu et de la Presqu île, Transports en commun : nouvelle gare Jean Macé, ligne B du métro, Equipements sportifs, culturels, scolaires, crèches... Commerces de proximité.

6 Le Jardin Japonais Spécialement conçue pour répondre aux attentes et aux besoins des étudiants, Sakura conjugue harmonieusement confort, modernité et environnement. Confort & Sérénité des appartements Des services adaptés au rythme de chacun Studios traversants, Double vitrage thermique et phonique, Chauffage par chaudière à condensation, alimentation gaz, Panneaux solaires en toiture fournissant environ 30% de la production d eau chaude sanitaire, Isolation thermique renforcée (notamment par l extérieur), Dispositifs économiseurs d eau. Accueil, espace détente, accès internet, laverie, stationnements sécurisés en sous-sol Des espaces collectifs étudiés dans les moindres détails Plan 3D Archiculture Les appartements sont confortables et parfaitement aménagés : kitchenette et salle de bains entièrement équipées, placards aménagés, portes palières d entrée sécurisées

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