DAMMARIE-LÈS-LYS. Rêve de Castille. Propriétaire?... un privilège enfin réalisable!

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1 * DAMMARIE-LÈS-LYS Rêve de Castille Propriétaire?... un privilège enfin réalisable! * Cet immeuble fera l objet d une demande de label BBC -, bâtiment basse consommation auprès de l organisme certificateur Cerqual.

2 Les bords de Seine Dammarie-lès-Lys, l art de vivre retrouvé entre nature et dynamisme À seulement une encablure de Paris, Dammarie-lès-Lys, s épanouit dans un décor idyllique entre la Seine et la forêt de Fontainebleau. Fière de son patrimoine historique et naturel, la ville s est engagée depuis plusieurs années dans des opérations d envergure de rénovation et de création. Son objectif? offrir aux Dammariens vitalité économique et cadre de vie convivial. Ainsi, la commune propose à ses habitants des infrastructures scolaires, culturelles et sportives toujours plus innovantes et attractives. Depuis 2010, la Cartonnerie propose un lieu unique dans la région, dédié aux loisirs, à la détente et aux sports. De même l aménagement du Clos Saint Louis, labélisé éco-quartier, permet de profiter tout au long de l année d un exceptionnel port de plaisance. Chaleureuse et énergique, Dammarie-lès-Lys écrit chaque jour une ode au bien-être et à l épanouissement de ses habitants. UNE VILLE EXTRÊMEMENT BIEN DESSERVIE : En voiture La nationale 6 et les autoroutes A6 et A5 vous mènent rapidement vers Paris ou la province. (1) Source : RATP En transports en commun Ligne D : la gare de Melun permet de rejoindre Paris en 30 min (1). 2 lignes de bus Melibus à 200 mètres. Ligne E arrêt Cartonnerie. Ligne H arrêt Faray.

3 La mairie Un nouveau quartier résidentiel dédié au bien-être À proximité du parc du château Saint-Ange et des bords de Seine, Rêve de Castille vous propose un nouvel art de vivre privilégié. À moins de 10 minutes du cœur commerçant de la ville, le quotidien se déroule à votre rythme et au gré de vos envies dans une ambiance conviviale et sereine. Vous profitez à la fois de la douceur des espaces arborés et de l émulation artistique et sportive du pôle culturel La Cartonnerie avec son cinéma, sa salle de concerts, ses restaurants, son bowling et sa patinoire, entre autres. Rêve de Castille a choisi une adresse idéale pour y inscrire un avenir serein, confortable et dynamique.

4 Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC-effinergie Réduisez votre consommation d énergie. Habiter un Bâtiment Basse Consommation (BBC-effinergie) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultraperformance du bâtiment et d en limiter ses besoins en ressources. isolation thermique ultraperformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver. d éclairage grâce à la qualité des équipements et à l utilisation d énergies renouvelables. valorisation de votre patrimoine sur le long terme. Logement économe < 50 kwh 51 à 90 kwh 91 à 150 kwh 151 à 230 kwh 231 à 330 kwh 331 à 450 kwh > 450 kwh A B C D E F G RÊVE DE CASTILLE (2) Bâtiments neufs actuels (3) Bâtiments des années 1965 à 1980 (4) Logement énergivore Valeur en kwhep/m 2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. (2) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m 2 shon/an pondérés de 40 à 65 kwh/m 2 shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (3) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur. (4) Répondant à la réglementation thermique de 1975.

5 La douceur d une architecture contemporaine élégante et lumineuse À l angle de la rue Léo Lagrange et de la rue Félix Poussineau, Rêve de Castille dévoile un univers unique, élégant et confidentiel. L utilisation de matériaux nobles et de teintes chaudes, l écriture géométrique des balcons et des fenêtres rythment avec subtilité la façade blanche. La résidence propose 83 appartements du studio au 4 pièces, conçus avec exigence pour un maximum de confort. Chaque logement bénéficie en rez-de-chaussée d un jardin à usage privatif et dans les étages d un large balcon laissant tout au long de l année, la lumière naturelle inonder les espaces intérieurs. Bien-être, beauté et sérénité, Rêve de Castille invite à la douceur de vivre. O S N E TVA RÉDUITE À 7% (5)! (sous conditions d éligibilité) Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l air Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été Mise en place d équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d énergie Vue d ensemble (5) TVA à taux réduit sous réserve que les conditions de l article 278 sexies 11 du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l acquéreur plafonds de ressources du réservataire à respecter). En l état actuel de la législation à la date du 15/12/2011, sous réserve d une modification de la réglementation en vigueur pour l année Renseignements et conditions disponibles en espace de vente ou sur bouygues-immobilier.com.

6 Vue d ambiance. Appartement vendu non meublé. Exposition Sud-Ouest. Les prestations exposées ne sont pas contractuelles et peuvent faire l objet d option. Optez pour votre bien-être Des prestations soignées pour un nouvel art de vivre Luminosité et surfaces optimisées Grâce à une conception architecturale résolument tournée vers le bien-être, Rêve de Castille invente une nouvelle maîtrise du confort. Les appartements bénéficient d espaces optimisés et de finitions de qualité. L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent par la certification NF Logement et la labellisation BBC-effinergie qui s appuient sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne de la réservation à la livraison de votre logement. Votre Responsable Relation Client et nos équipes vous guident et vous informent tout au long de la réalisation de votre projet.

7 Choisissez votre harmonie ESPACE CLIENT Profitez d un Espace Client entièrement dédié à votre confort dans lequel vous choisirez vos prestations, en bénéficiant des conseils de votre Responsable Relation Client. Nous vous accompagnons à chaque moment clé de votre projet Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous apportera informations et conseils et vous accompagnera dans la personnalisation de votre logement. Photos à caractère d ambiance, non contractuelles. Seule la notice descriptive annexée au contrat de réservation est contractuelle. Options sur devis. Appartements vendus non meublés.

8 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 50 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 50 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier a été le premier promoteur certifié ISO 9001 en France. Des logements tournés vers l avenir Nos engagements : L accompagnement client La certification NF Logement Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC-effinergie Bouygues Immobilier - RCS Nanterre Architecte : Archi créa - Illustrations : Arnaud Sabatier - Crédits photos : Eric Avenel. Photothèque Bouygues Immobilier. Document, photos et illustrations non contractuels /2012 Rêve de Castille ESPACE DE VENTE À l angle de l avenue du Lys et de la rue du Caporal Félix Poussineau Dammarie-lès-Lys Du jeudi au lundi de 14h à 19h, le samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h PRIX D UN APPEL LOCAL

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