CHATOU. Côté Lacs. Résidentielle par nature

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1 * CHATOU Côté Lacs Résidentielle par nature * Cet immeuble fera l objet d une demande de label BBC -, bâtiment basse consommation auprès de l organisme certificateur Cerqual.

2 Les bords de Seine L'Église Notre Dame Chatou, la culture d un certain art de vivre, l ambition d un brillant avenir. Située à 10 km de Paris, Chatou est une ville résidentielle recherchée s étendant le long de la Seine. Cette quiétude se conjugue à un dynamisme certain puisque Chatou dispose de nombreux commerces, d équipements sportifs et culturels variés et propose des animations tout au long de l année comme la célèbre Foire nationale à la brocante et aux Jambons. Matisse, Renoir, Manet, Derain et Vlaminck... Autant d artistes qui aimaient se retrouver à Chatou. Le charme de la ville et des nombreuses villas du 19 e siècle, les bords de Seine et l ambiance festive des guinguettes inspirèrent les peintres fauves et impressionnistes. C est ici que de célèbres tableaux comme Le Déjeuner des Canotiers ou La Seine à Chatou ont été peints. La proximité de Rueil 2000 et de La Défense (premier quartier d affaires européen, accessible en seulement 12 minutes (1) depuis la gare RER de Chatou-Croissy ) fait de Chatou une ville à la situation géographique stratégique. UNE VILLE EXTRÊMEMENT BIEN DESSERVIE : En voiture Accès rapide à l A86 et à la D186. En transports en commun Ligne A : Station Chatou-Croissy ou Le Vésinet Centre. De nombreuses lignes de bus sillonnent la ville. (1) Source RATP

3 Lac, le Vésinet Quartier des Ibis, le Vésinet La douceur de vivre réinventée dans un quartier résidentiel. Située dans un environnement calme et agréable, Côté Lacs propose une belle adresse, à la fois conviviale et paisible. Avec la proximité immédiate de la charmante commune du Vésinet, ses larges avenues plantées, ses lacs et ses promenades, le quotidien s envisage ici au rythme de vos envies. Les écoles, stades, marchés et commerces de proximité sont accessibles à pied. Le RER A, plusieurs lignes de bus ainsi que des accès routiers faciles permettent de conjuguer avec sérénité les impératifs d une vie professionnelle exigeante et la douceur d un quotidien agréable. Côté Lacs Côté Lacs invite à profiter chaque jour d un environnement naturel apaisant aux portes des grands pôles d Affaires Parisiens.

4 Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC-effinergie Réduisez votre consommation d énergie. Habiter un Bâtiment Basse Consommation (BBC-effinergie) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultraperformance du bâtiment et d en limiter ses besoins en ressources. isolation thermique ultraperformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver. d éclairage grâce à la qualité des équipements et à l utilisation d énergies renouvelables. valorisation de votre patrimoine sur le long terme. Logement économe < 50 kwh 51 à 90 kwh 91 à 150 kwh 151 à 230 kwh 231 à 330 kwh 331 à 450 kwh > 450 kwh A B C D E F G Côté Lacs (2) Bâtiments neufs actuels (3) Bâtiments des années 1965 à 1980 (4) Logement énergivore Valeur en kwhep/m 2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. (2) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m 2 shon/an pondérés de 40 à 65 kwh/m 2 shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (3) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur. (4) Répondant à la réglementation thermique de 1975.

5 Une architecture contemporaine aux lignes épurées. Côté Lacs séduit d emblée le regard par la subtilité de son écriture architecturale. L utilisation de matériaux nobles, sa toiture en tuiles, l alternance des teintes claires et des briques de couleur taupe, les corniches et les balcons rythment avec douceur la très belle façade. Avec son allure de demeure bourgoise, Côté Lacs propose 31 appartements du studio au 4 pièces répartis dans un immeuble de faible hauteur aux multiples facettes. De beaux balcons, de belles terrasses et des jardins laissent pénétrer généreusement la lumière naturelle dans les espaces de vie. Dans l esprit de Chatou, véritable ville de jardins, la résidence accueille des espaces paysagers plantés d arbres et de pelouses pour préserver l intimité de ses habitants. S O E N R+3 Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie. Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l air. ACCÈS PIÉTON Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été. R+3 Le recours aux énergies renouvelables avec des panneaux solaires pour la production d'eau chaude pour utiliser moins de ressources et ainsi réduire sa facture. ACCÈS PARKING Vue d ensemble

6 Illustration à caractère d'ambiance. Appartements vendus non meublés. Cheminée uniquement pour les 4 pièces A303 et A309. Des prestations soignées Grâce à une conception architecturale résolument tournée vers le bien-être, Côté Lacs invente une nouvelle maîtrise du confort. Les appartements bénéficient d espaces optimisés et de finitions de qualité. et du séjour. et bandeau lumineux et d'un sèche-serviettes. L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent par la certification NF Logement et la labellisation BBC-effinergie qui s appuient sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne de la réservation à la livraison de votre logement. Votre Responsable Relation Client et nos équipes vous guident et vous informent tout au long de la réalisation de votre projet.

7 En plus des prestations rattachées à Espace Client entièrement dédié à votre confort. Avec votre Responsable Relation Client, votre intérieur en un lieu unique pour faire des économies au quotidien. Pièce par pièce, affirmez votre style. Bouygues Immobilier vous propose un univers de prestations pour personnaliser votre intérieur. Les sols, faïences, listels et meubles vasques ont été associés par notre décoratrice pour créer de véritables harmonies. un éventail d équipements ou de prestations de décoration. Les appartements sont livrés non meublés. Suggestion de décoration.

8 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 50 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 50 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier a été le premier promoteur certifié ISO 9001 en France. Des logements tournés vers l avenir Nos engagements : L accompagnement client La certification NF Logement Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC-effinergie Bouygues Immobilier - RCS Nanterre Architecte : Benoist Architectes - Illustrations : Scénésis - Crédits photos : Eric Avenel. Photothèque Bouygues Immobilier. Document, photos et illustrations non contractuels /2012 Côté Lacs ESPACE DE VENTE 2, rue de la Paroisse Chatou Lundi, jeudi, vendredi et dimanche de 14h à 19h et le samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h PRIX D UN APPEL LOCAL

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