Metz, une ville animée! Des accès pratiques

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1 AU CŒUR D UN PARC

2 Metz 2 Temple protestant Méttis Mettis Metz, une ville animée! Ville d Art et d Histoire, Metz offre aux visiteurs passionnés ses trésors architecturaux, riche d un patrimoine allant de l époque gallo-romaine à l époque contemporaine. Les thermes du IIe siècle, la majestueuse cathédrale gothique Saint-Etienne, le Centre Pompidou-Metz sont des monuments à découvrir au détour des rues messines. Une promenade à pied ou à vélo est aussi l occasion d apprécier les 570 hectares de verdure et d espaces verts qui font de Metz une véritable ville-jardin. Metz s illustre enfin par son animation culturelle, sportive et commerciale. Vous pouvez ainsi satisfaire toutes vos envies et vos passions au quotidien! Découvrez et admirez la diversité des sites et monuments messins! Des accès pratiques - En voiture : A4 (Paris, Reims, Strasbourg) - A31 (Luxembourg, Nancy, Toul, Lyon) - A315 (La Messine) - Aéroport régional de Lorraine à 20 km - Gare TGV de Metz Ville reliant Paris en 1h22 - Un réseau de 29 lignes et un réseau de minibus permettent un déplacement aisé dans Metz et son agglomération - Le Mettis, nouveau transport en commun en site propre : axes et couloirs réservés pour plus de rapidité - Plus de 70 km de pistes cyclables réparties dans l agglomération messine

3 Mont Saint-Quentin Jardins Familiaux Metz 3, le bonheur par nature Pour ne plus choisir entre les avantages de la ville et la douceur de vivre à la campagne, devenez propriétaire au cœur du quartier du Sansonnet à Metz! Imaginez votre nouvelle vie dans un environnement naturel et paysager, agrémenté d un parc de plus de 3 hectares incluant des jardins familiaux. Natura propose une grande diversité de logements, pour répondre à toutes vos envies : appartements, vill appartements ou maisons. À moins de 10 mn du centre-ville de Metz, facilement accessible grâce aux transports en commun proches de la résidence, vous profitez également des commerces et des écoles, à proximité. Avec Natura, choisissez la vie qui vous ressemble.

4 Metz 4 MAISONS APPARTEMENTS MAISONS MAISON

5 VILL APPARTEMENTS APPARTEMENTS Exemple de maison 5 pièces (lot n 302)* Surface habitable : 93,19m 2 Terrasse : 9,55m 2 Jardin : 100,95m 2 Metz 5 Étage Rez-de-chaussée MAISON Exemple d appartement 2 pièces (lot n 214)* Surface habitable : 40,94m 2 Balcon : 7,63m 2 * Dans la limite des stocks disponibles. Les appartements ou maisons sont vendus et livrés non aménagés et non meublés.

6 Metz 6 Laissez en MAISON Fonctionnelles et lumineuses, les maisons de 4 et 5 pièces. Au rez-de-chaussée, le salon est prolongé par un généreux jardin privatif, une invitation à se retrouver en famille ou entre amis dès l arrivée des beaux jours.

7 Metz 7 parler vos envies en APPARTEMENT Deux élégantes résidences à l architecture contemporaine composées d appartements du 2 au 5 pièces, avec jardin, balcon ou terrasse. en VILL APPARTEMENT Compromis idéal entre maison et appartement, ces logements de 2 pièces offrent une qualité de vie dédiée à votre bien-être. Au sein d une résidence à taille humaine, les appartements disposent de balcons ou de terrasses aux vues reposantes sur la nature.

8 Metz 8 Vue d un appartement de la résidence

9 Optez pour votre bien-être Metz 9 Metz 9 Des prestations soignées pour une grande qualité de vie Accès sécurisé par vidéophone* Ascenseur* Revêtement stratifié ou PVC dans séjour et entrée** Carrelage ou revêtement PVC dans cuisine et pièces d eau** Revêtement stratifié ou PVC dans couloir et chambres** Peinture lisse Chauffage urbain Stationnements extérieurs ou en sous-sol et garages Local vélos Rangement extérieur pour les jardins *Uniquement pour les appartements **Finition selon maison ou appartement Des prestations variées pour créer votre intérieur Une grande sélection de finitions et d options vous permettra de personnaliser votre appartement, afin d en faire un lieu de vie qui vous ressemble. Vous aurez également la possibilité de réétudier l aménagement intérieur de votre futur logement*. * Sous certaines conditions sous réserve du respect des normes et réglementations en vigueur et suivant l avancement des travaux. Nous vous accompagnons à chaque moment clé de votre projet Un interlocuteur unique et dédié vous apportera informations et conseils à chaque étape de votre projet. Il vous accompagnera également dans la personnalisation de votre logement.

10 Metz 10 Tous nos logements répondent aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 pour un habitat écologique à basse consommation vous garantissant : Une isolation thermique ultra-performante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver ; Des économies de chauffage et d éclairage grâce à la qualité des équipements et à l utilisation d énergies renouvelables ; Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. Réduisez votre consommation d énergie. Habiter un bâtiment à basse consommation (conforme à la Réglementation Thermique 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra-performance du bâtiment et d en limiter les besoins en ressources. Des équipements adaptés Mise en place d équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d énergie. Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l air. Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie. Traitement des ponts thermiques pour minimiser la perte de chaleur et réaliser des économies d énergie. Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été. Un système de compteur électrique installé dans chaque logement pour un suivi de la consommation. < 50 Kwh 51 à 90 Kwh 91 à 150 Kwh 151 à 230 Kwh 231 à 330 Kwh 331 à 450 Kwh > 450 Kwh A Logement énergivore B C D Valeur en kwhep/m² shon rt /an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, Valeur en kwhep/m² ventilation, shon refroidissement, rt /an, concerne la production consommation d eau énergétique chaude sanitaire moyenne et éclairage de l immeuble des locaux. en chauffage, Ce classement ventilation, est donné refroidissement, production d eau chaude à sanitaire titre indicatif. et éclairage Il ne peut des locaux. en aucun Ce cas classement se substituer est donné à la à réalisation titre indicatif. par un Il ne bureau peut en d études aucun cas spécialisé se substituer d un à la réalisation par un bureau d études diagnostic spécialisé de d un performance diagnostic énergétique de performance pour chaque énergétique logement pour remis chaque à leurs logement acquéreurs remis à lors leurs de acquéreurs la livraison. lors de la livraison. (1) Répondant (1) aux Répondant objectifs de aux 50 objectifs kwh/m² shon de 50 rt /an kwh/m² pondérés shon de 40 rt /an à pondérés 65 kwh/m² de shon 40 à rt /an 65 kwh/m² en fonction shon de l altitude rt /an en fonction et de la localisation de du programme. (2) Répondant à la l altitude Réglementation et de la localisation Thermique du 2005 programme. en vigueur jusqu au 31/12/2012. (3) Répondant (2) à la Répondant Réglementation à la Réglementation Thermique de Thermique en vigueur jusqu au 31/12/2012. (3) Répondant à la Réglementation Thermique de E F G (1) Bâtiments conformes à la RT 2005 (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent notamment par la certification NF Logement qui s appuie sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouvelles résidences. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne tout au long de votre projet d achat immobilier, de la réservation jusqu à 10 ans après la livraison de votre logement. ** Bouygues Immobilier est certifié NF logement par l organisme certificateur Cerqual

11 Metz 11 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifié ISO 9001 en France. * Bouygues Immobilier est certifié NF logement par l organisme certificateur Cerqual REGLEMENTATION THERMIQUE 2012* ** Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

12 AU CŒUR D UN PARC Bouygues Immobilier - RCS Nanterre Document à caractère publicitaire - Crédit photos : Greg Photo Nancy, Fotolia - Bouygues Immobilier. Illustrations non contractuelles. Architecte : MALOT ET ASSOCIES - Perspectivistes : LD3D, INFIME. Avril Tirage à 500 exemplaires -. ESPACE DE VENTE PROFITEZ DE LA PRÉSENCE DE NOTRE PARTENAIRE FINANCIER POUR UNE ÉTUDE PERSONNALISÉE

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