L EVOLUTION DES MARCHES DE LA CONSTRUCTION ADUS
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- Maximilien Corbeil
- il y a 8 ans
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1 L EVOLUTION DES MARCHES DE LA CONSTRUCTION ADUS
2 Une volonté politique régionale Mise en place d un Fond Régional d Aide à la Maitrise de l Energie et de l Environnement : le Fonds FRAMEE. Objectif : Promouvoir la Haute Qualité Environnementale dans les opérations d aménagement et de construction en région Nord Pas de Calais. Sa gestion fait l objet d un partenariat entre l ADEME (Agence de l Environnement et de la Maitrise de l Energie) et de la Région Nord Pas de Calais. L Agence de Développement et d Urbanisme de la Sambre (ADUS) en est le relais territorial en Sambre Avesnois.
3 Une volonté politique régionale Le Fonds FRAMEE finance 3 types d interventions: Le pilotage d'analyses Environnementales d'urbanisme (AEU) qui permet à un maître d ouvrage au stade des études préliminaires de bénéficier de prescriptions d aménagement en matière d environnement. Les missions d assistance conseil HQE, accompagnement des maîtres d ouvrage (publics et bailleurs) dans leur démarche de qualité environnementale pour aboutir à la réalisation d opérations exemplaires. La réalisation d'actions de sensibilisation et d'information qui consistent à faire connaître la démarche de qualité environnementale aux maîtres d ouvrages publics et à tous les acteurs de l aménagement.
4 Quelques opérations accompagnées Ecoles et bâtiments tertiaires Reconstruction des écoles Lamartine / Blanche Neige Maître d ouvrage : Ville de Maubeuge Coût d objectif : 3,5 Millions Euros Maître d oeuvre : TAO Architectes AMO HQE : Atelier d Architecture Écologique Phase : DCE Centre d hébergement du centre école régional de parachutisme de Maubeuge Maître d ouvrage : CERPM Maître d oeuvre : Philippe VALERI Architectes Pré diagnostic solaire renforcé : SOLAREO Coût d objectif : Euros Phase : opération réalisée
5 Quelques opérations accompagnées Logements L opération de logements sociaux «fâche du bouvier» dans le cadre du projet de rénovation urbaine Aulnoye Aymeries Maître d ouvrage : PROMOCIL Maître d oeuvre : In Situ Architectes AMO HQE : BIOTOP Conseil Coût d objectif : non défini Phase : Appels d offre
6 Vers des projets toujours plus démonstratifs Conseil Régional, Ademe, Etat lancent tous les ans: Un appel à projets : BÂTIMENTS ET QUARTIERS DE QUALITÉ ÉNERGÉTIQUE ET ENVIRONNEMENTALE Trois volets : Réhabilitation exemplaire de qualité énergétique et environnementale des bâtiments existants Construction exemplaire de qualité énergétique et environnementale, L émergence de dynamique d éco-quartiers. L appel à projets s adresse : aux maîtres d ouvrage publics ou privés de projets d aménagement de qualité environnementale ; aux maîtres d ouvrage de bâtiments résidentiels ou tertiaires, publics ou privés, en construction ou en réhabilitation présentant de fortes performances énergétiques et environnementales.
7 Une volonté politique locale Les objectifs du Programme Local de l Habitat de l AMVS : Construction de nouveaux logements entre 2008 et 2020 Fil conducteur : le développement durable En moyenne logements par an
8 Le logement social : le référentiel QE Politique de l AMVS pour la promotion de la qualité environnementale dans le logement neuf : REFERENTIEL Conditionne l obtention des aides de l AMVS au titre de la qualité environnementale pour la construction du logement social neuf. Adapter les niveaux d exigences au secteur du bâtiment présent sur le territoire, Privilégier les démarches et référentiels pédagogiques (multiplier les pratiques, choix constructifs utilisés sur le territoire), Mettre en œuvre des démarches au service de l habitant y compris dans son accompagnement au quotidien.
9 Le logement social : le référentiel QE Trois niveaux de mise en œuvre : Niveau de droit commun : éligibilité aux aides minimales de l AMVS. EXIGENCES MÉTHODOLOGIQUES ET OBLIGATIONS DE MOYENS Niveau d exemplarité : bonification des aides de l AMVS (4 000 par lgts), accès prioritaire aux aides à l ingénierie gérées par l ADUS. EXIGENCES METHODOLOGIQUES + OBLIGATIONS DE RESULTATS SUR CERTAINES THEMATIQUES Niveau d excellence (ou de démonstration) : bonification des aides de l AMVS ( par lgts), accès prioritaire aux aides à l ingénierie gérées par l ADUS, OPERATIONS D EXCEPTION ET/OU EXPERIMENTALES
10 Le logement social : le référentiel QE 9 thèmes Démarche organisationnelle ou méthodologique Diagnostic de site et définition du profil environnemental Conduite d opération Structuration d une filière économique (niveau excellence) Critères techniques : valeurs garde-fous fixées pour les niveaux d exemplarité et d excellence Intégration au site Energie Confort Matériaux Chantier Eau
11 Les opérations programmées Les équipements publics PROJET LIEUX MAITRE D OUVRAGE Construction Ecole maternelle Elsa Triolet Construction Cantine Reconstruction de la salle des fêtes de Sous le Bois BUDGET ETAT D AVANCEMENT DE PROJET Feignies Ville de Feignies Chantier début sept 2010 Ohain Ville de Ohain APS Maubeuge Ville de Maubeuge / Intention Le pôle enfance Ferrière la Petite Ville de Ferrière la Petite Intention Construction Centre aquatique Louvroil AMVS Horizon 2013 Pôle universitaire Maubeuge AMVS Lancement travaux 2011
12 Les opérations programmées Aménagement / création de quartier PROJET LIEUX MAITRE D OUVRAGE Eco-quartier du pot d argent 300 à 400 lgts BUDGET ETAT D AVANCEMENT DU PROJET Louvroil Ville de Louvroil / Etude : Approche Environnementale de l urbanisme Eurasambre Programmation : lgts - Supermarché 4000m² - Commerce de bouche 4980m² - Tertiaire 7000m² - Patinoire bowling 10000m² Maubeuge Promoteur privé: NCG Développement Investissement total er phase 120 lgts et commerces horizon 2012
13 Les opérations programmées Logement dans le cadre du PLH et du référentiel QE 2010 PROJET LIEUX MAITRE D OUVRAGE Foyer Colmant : 8 lgts sociaux Rue Delbreuil : 17 lgts sociaux ZAC des Ruaults : 20 lgts (locatifs et accessions) La Narbonnière : 45 lgts (locatifs et accessions) Le village : 73 lgts (locatifs et accessions) BUDGET ETAT D AVANCEMENT DU PROJET Feignies Promocil En chantier Marpent Habitat du nord DCE Boussois Sambre Avesnois Immobilier / Programmation Rousies Promocil / Programmation Feignies Promocil / Programmation
14 Les projets du Pacte Territorial Rénovation urbaine des quartiers liés à l ANRU (ANRU Multisites 53 M ). Création d une Maison Service Emploi et développement des services à la personnes (2 000 m², normes HQE, bâtiment ossature bois). Aménagement du pôle urbain gare centre ville de Jeumont (nouveau quartier environ m²) Aménagement du pôle urbain gare centre ville d Aulnoye-Aymeries (nouveau quartier environ m²) Construction d un nouveau centre hospitalier Rénovation du complexe sportif Léo Lagrange à Maubeuge (norme HQE) Participation du quartier Sous le Bois au Programme National de Rénovation des Quartiers Anciens Dégradés: «Sous le bois: Facteur 4».
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