Guide de l'acheteur. Jean-Philippe Loiselle inc. Courtier immobilier. Tél :

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1 Guide de l'acheteur Tél :

2 Merci de me faire confiance!

3 «Dans tout type de marché, la stratégie adaptée à la réalité d'aujourd'hui me permet toujours de tirer l'épingle du jeu et de vous en faire bénéficier au maximum.»

4 «Winning is not a sometime thing; it's an all the time thing. You don't win once in a while; you don't do things once in a while; you do them right all the time. Winning is a habit. habit» «Success is doing ordinary things extraordinary well!» «It's hard to beat a person who never gives up!» «Attitude, not aptitude, determines altitude. altitude»

5 Mes objectifs sont : 1. Trouver une propriété cadrant dans vos critères 2. Au meilleur prix 3. Dans les meilleures conditions 4. Avec votre tranquillité d'esprit Pour ce faire, je m'engage à : 1. Effectuer quotidiennement des recherches sur les propriétés disponibles 2. Communiquer avec vous à chaque fois que je trouve une propriété correspondant à vos critères 3. Négocier le meilleur prix et les meilleures conditions dans vos délais

6 Des questions fréquentes et leurs réponses!

7 Combien coûtent les services d'un courtier immobilier pour un acheteur? La rétribution accordée au courtier lors de l'achat d'une propriété provient du prix de vente déterminé par le côté vendeur. Autrement dit, les acheteurs n'ont aucun frais à débourser envers leur courtier immobilier! Puis-je aller à une visite libre sans mon courtier? Vous êtes en droit d'assister à une visite libre sans votre courtier à tout moment. Toutefois il importe d'aviser les vendeurs que vous travaillez avec ce-dernier en lui remettant sa carte d'affaire, sans quoi il ne pourra vous représenter dans les démarches. Est-ce que mon courtier fait seulement affaire avec des courtiers RE/MAX? Non! Votre courtier a accès à toutes les propriétés en vente par toutes les agences immobilières du Québec (MLS). Son objectif est de trouver une propriété pour vous, il fera donc ses recherches parmi toutes les propriétés des courtiers de toutes les bannières. Comment mon courtier me communiquera-t-il les nouvelles propriétés? Je communiquerai avec vous de la façon qui vous convient le mieux. Je suis à l'aise avec les appels téléphoniques ainsi qu'avec les courriels. Une chose est certaine ; je vous contacterai aussitôt qu'il y a du nouveau! Quel type d'informations dois-je fournir à mon courtier? Votre courtier attend de vous le plus de détails possible sur votre propriété de rêve. Il a besoin de savoir exactement ce que vous recherchez (dans la mesure ou vous le savez). Il doit aussi connaître vos besoins personnels ainsi que vos projets.

8 Qu'est-ce qu'un courtier immobilier peut m'apporter que je ne peux faire par moi-même? moi-même Je fais partie d'un énorme réseau immobilier me permettant d'obtenir quotidiennement des informations inédites. De plus, je suis entrainé à chaque semaine à travailler dans toutes sortes de transactions, aussi différentes soient-elles les unes des autres. Je suis particulièrement bien outillé pour affronter toute embuche. C'est mon travail d'effectuer des recherches et de m'informer sur le marché du matin au soir. J'aime prendre le temps de travailler pour vous. Je possède une énorme banque de noms de spécialistes compétents pouvant travailler avec nous. Un bon courtier s'assure de la valeur d'une propriété avant de la proposer à un acheteur. Ce qui compte pour lui, ce n'est pas l'ampleur de la commission qu'il fera ; c'est de trouver la propriété parfaite pour ses clients et d'écouter leurs demandes.

9 Bénéficier d'un réseau de professionnels compétents! compétents Inspecteur Notaire Spécialiste hypothécaire Spécialiste en construction Arpenteur géomètre Évaluateur agréé

10 La COMMISSION La façon dont elle est versée aux courtiers

11 De quelle façon est rémunéré un courtier immobilier pour sa collaboration dans l'achat d'une propriété? Le vendeur et le courtier inscripteur s'entendent sur la commission qui sera versée au courtier collaborateur. La rétribution de votre courtier provient donc du côté vendeur. Vous n'avez rien à débourser! Rappelez-vous que mon unique objectif est de travailler pour vos meilleurs intérêts. Jean-Philippe Loiselle Jean-Philippe Loiselle inc.

12 ENGAGEMENT MUTUEL entre vous et moi

13 Je vous garantis de... Vous procurer au minimum mon 100% quant aux efforts investis Me référer à toutes les ressources possibles dans mes recherches Consacrer mon temps et mon expérience pour trouver votre maison de rêve Vous fournir toute information susceptible de vous éclairer dans votre décision Discuter avec vous de stratégies de négociation claires et d'aspects légaux Écouter vos suggestions et fortement en tenir compte Continuellement vous garder à jour sur les nouveautés immobilières Négocier avec les vendeurs potentiels dans votre intérêt et ce, de manière franche Je vous ferai les mêmes recommandations que je ferais à ma famille, mes amis ou moi-même!

14 En retour, retour je vous demande de... Me promettre loyauté et fidélité Me donner vos commentaires positifs et négatifs sur les propriétés que nous visitons Me laisser savoir si vos projets changent Me faire part de si vous désirez voir une propriété à vendre par un autre courtier, courtier un contracteur ou un propriétaire Travailler avec moi jusqu'à ce que je déniche la propriété qui vous convient Me référer à toute votre entourage pour l'achat ou la vente d'une propriété

15 Les COÛTS impliqués dans l'achat d'une propriété

16 Quels sont les coûts à prévoir? Frais d'évaluation hypothécaire (si applicable) Frais d'arpentage (si applicable) Frais du notaire Assurance-propriété Inspection de la propriété Taxe de bienvenue Frais de déménagement Assurance hypothécaire Il me fera plaisir de vous donner davantage d'explications sur ces divers frais applicables.

17 1 Vos objectifs sont mes objectifs 2 Je sais exactement quoi faire pour obtenir le meilleur du marché dans vos délais 3 J'ai un plan d'action en 15 points qui me donne des résultats prévisibles et reproductibles 4 J'ai une grande maitrise des aspects légaux mieux que quiconque ; mon père est notaire 5 Mon volume de vente m'a permis de me positionner au premier rang dans mon bureau en Je suis passionné par l'immobilier et déterminé à vous trouver une propriété 7 J'ai des standards minimum très élevés en terme de professionnalisme et d'objectif 8 Vous aurez l'heure juste en tout temps avec moi ; je suis honnête et professionnel Pourquoi Jean-Philippe Loiselle?

18 J'ai acheté ma propriété avec Jean-Philippe Loiselle, courtier immobilier chez RE/MAX Dynamique. Jean-Philippe a été très disponible, serviable, courtois, efficace et professionnel. Le seul point que j'aurais apprécié est que les documents se rendent plus rapidement au notaire. Le service a été tout simplement excellent et je recommande à tous.merci mille fois Jean-Philippe. Benoit Beaudoin Mr. Loiselle est l'agent le mieux préparé avec qui j'ai eu l'occasion de faire affaire. Il est très professionnel et a su rapidement cibler mes besoins immobiliers. En seulement quelques visites, nous avions déniché la perle rare. Mes plus sincères remerciements. Patrice Sarrasin Jean-Philippe, tu as été pour moi un professionnel qui a remonté l'estime des courtiers. De mon côté, c'est clair que si quelqu'un voudrait acheter ou vendre dans mon entourage, je vais te les référer!!! Clément Côté Nous avons aimé le soutien que tu nous as offert tout au long des visites et des transactions que nous avons fait ensemble. Tu as été à notre écoute et a pris le temps de répondre à nos questions. Nous n hésiterons pas à faire affaire avec toi dans le futur. Merci pour tout. Geneviève Bouchard Voici quelques témoignages d'acheteurs ayant fait affaire avec moi Si vous désirez lire plus de témoignages, rendez-vous sur mon site internet

19 Le plus important RÉ/SEAU immobilier Les courtiers les plus performants La plus grande part du marché québécois Le site immobilier le plus visité La plus grande force de frappe publicitaire Les courtiers les plus généreux Saviez-vous que RE/MAX vend près d'une propriété sur deux au Québec? Pourquoi RE/MAX?

20 Merci! Merci de me faire confiance en mettant entre mes mains vos projets personnels ou familiaux. Merci de parler de moi aux gens de votre entourage qui sont désireux eux aussi d'acheter ou vendre une propriété. Soyez assurés que ces personnes recevront le même service que celui que je vous fournis. Pour moi, le bonheur n'a pas de prix!

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