4 e CHIFFRES CLÉS BUREAUX LILLE MÉTROPOLE 1 ER RÉSEAU PARTENAIRE ARTHUR-LOYD-LILLE.COM TRIMESTRE

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1 CONSEIL MÉTROPOLE CHIFFRES CLÉS BUREAUX 4 e TRIMESTRE 014 LE HUB DE MARCQ - Marcq en Baroeul m à contruire Exclusivité Arthur Loyd Réalisation DEMATHIEU BARD IMMOBILIER 1 ER RÉSEAU PARTENAIRE ARTHUR-LOYD-.COM

2 CONSEIL CONSEIL CONSEIL ARTHUR 1 ER LOYD RÉSEAU NATIONAL m transactés en 014, avec une part de marché du neuf en baisse comptant pour m transactés et une seconde main stable avec m commercialisés. On notera aussi une forte présence des transactions en compte propre en 014 avec m. EKLA BUSINESS Prochaine opération emblématique d Euralille m de bureaux à construire BILAN TRIMESTRIEL : 4 ÈME TRIMSTRE 014 SURFACE TRANSACTION EURA - GARES 4 39 m 13% m 33% GRANDS BOULEVARDS 3 46 m 10% 18 PARCS TERTIAIRES 486 m 1% 4 VILLENEUVE D ASCQ 105 m 0% SUD MÉTROPOLE - HAUTE BORNE m 8% 13 ROUBAIX - TOURCOING m 5% 9 SUD - EURASANTÉ m 6% 10 ROCADE NORD - OUEST m 4% m TRANSACTIONS CONCLUES m AU 4 ÈME TRIMESTRE ONT ÉTÉ COMMERCIALISÉS OPÉRATIONS CONCRÉTISÉES PAR ARTHUR LOYD PART DE MARCHÉ RÉALISÉE PAR L ÉQUIPE BUREAU 33 % FOCUS MARCHÉ L année 014 se termine avec des résultats plutôt satisfaisants et un volume transacté au 4ème trimestre de m. Ce dernier trimestre a été marqué par un rebond des transactions neuves comptant pour m soit plus de 50% du total transacté. QUELQUES RÉALISATIONS ARTHUR LOYD AU 4 ÈME TRIMESTRE : Le Centre Européen de Formation, vient de prendre à bail un bâtiment de 50 m situé à Villeneuve d Ascq au coeur du Parc de la Cité Scientifique. Legal & Général, l un des principaux groupes financiers mondiaux, prend à bail 195 m de bureaux sur l immeuble Le Trulin au coeur de Lille. Nextira One fait son entrée à Euratechnologies en prenant place au sein de l immeuble Les Rives de l Isle sur 885 m.

3 VENTES RÉALISÉES SUR LE 4 ÈME TRIMESTRE 014 FAIT MARQUANT Le nombre de transactions en forte baisse par rapport aux années précédentes (-0%) avec une faible part des transactions supérieures à m (7%, soit transactions en 014). LOCATION VENTE EURA - GARES 4 39 m 17% m 41% m 8% 3 GRANDS BOULEVARDS 98 m 10% m 6% 3 PARCS TERTIAIRES 39 m 1,5% 3 94 m 1% 1 VILLENEUVE D ASCQ 105 m 0,5% SUD MÉTROPOLE - HAUTE BORNE m 19% m 57,5 % 7 ROUBAIX - TOURCOING 775 m 3% m 10% 1 SUD - EURASANTÉ 1 48 m 6% m 0,5% ROCADE NORD - OUEST 360 m 1% m 13% Transactions Transactions m m 19 4 % 53 % % VENTE % NEUF LOCATION m SECONDE m MAIN m m nd trim. 1er trim. Ventes 53 1er trim. Ventes RÉPARTITION DU STOCK D OFFRES À 1 AN : m AU 4ÈME TRIMESTRE 014 NEUF 5% DE BUREAUX À LA COMMERCIALISATION SECONDE MAIN 75% DE BUREAUX DISPONIBLES EURA - GARES 10% m 10% m 4% 655 m 15% m GRANDS BOULEVARDS 1% m 17,5% m PARCS TERTIAIRES % m 9,5% m VILLENEUVE D ASCQ 4% 585 m 4,5% m SUD MÉTROPOLE - HAUTE BORNE 17% m 11,5% 765 m ROUBAIX - TOURCOING 9% m 3% m SUD - EURASANTÉ 11% 7 5 m 0,5% m ROCADE NORD - OUEST 11% m 8,5% m m m

4 À LOUER TREE PARK m div isible s Réf SG Situé dans le prolongement du site Heron Parc, le Treepark propose des plateaux de bureaux modernes à partir de 700 m. Ce site tertiaire de dernière génération vous étonnera par son architecture et son confort. Commerces et transports en commun à proximité. Cadre verdoyant ENVIRONNEMENT DE TRAVAIL VILLENEUVE D ASCQ TRANSACTION A-L BILAN ANNUEL DES TRANSACTIONS CONCLUES EN 014 MÉTROPOLE LILLOISE TRANSACTION SURFACE EURA - GARES 1 6 m m GRANDS BOULEVARDS m 11% % % PARCS TERTIAIRES m 10%18 33 VILLENEUVE D ASCQ 1 04 m 1% 6 SUD MÉTROPOLE - HAUTE BORNE m 17% 48 ROUBAIX - TOURCOING - RONCQ m 8% 6 SUD - EURASANTÉ m 5% 14 ROCADE NORD - OUEST m 3% m ROUBAIX SUD EURASANTÉ TOURCOING GRANDS BOULEVARDS - ROCADE NORD-OUEST EURA GARES PARCS TERTIAIRES VILLENEUVE D ASCQ SUD ROUBAIX EURASANTÉ TOURCOING 94 SUD MÉTROPOLE HAUTE BORNE EN TRANSACTIONS CONCLUES m PART DE MARCHÉ RÉALISÉE PAR L ÉQUIPE BUREAU 33% VALEURS EN EURO HT/m BUREAU NEUF NEUF SM EURA - GARES 190/00 170/ /190 10/150 CONCLUSION GRANDS BOULEVARDS 135/ /110 PARCS TERTIAIRES 130/ /115 Une année sans surprise avec un score équivalent à 009 et 011. On observe une baisse significatives des transactions de grandes surfaces ( en 014 contre 43 en 013). Malgré ces résultats en demie-teinte, les opérations en comptes propres donnent un résultat global de m soit une année cohérente en comparaison aux précédentes ( 013 : m; 01 : m). VILLENEUVE D ASCQ 140/150 10/15 SUD MÉTROPOLE - HAUTE BORNE 130/ /15 ROUBAIX - TOURCOING 150/ /10 SUD - EURASANTÉ 15/ /110, EN ÈME PLACE DES MARCHÉS RÉGIONAUX DERRIÈRE LYON, MARSEILLE PRENANT LA 3ÈME PLACE. ROCADE NORD - OUEST 130/ /15 COMMERCIALISÉS

5 INTERVIEW ARMAND VERGER WERESO FONDATEUR DE WERESO, UN COWORKING D UN GENRE NOUVEAU À. Comment est né votre projet? La vie a de multiples facettes qu on oppose parfois. Pourtant elles sont toutes complémentaires et forment notre quotidien. En famille, entre amis, en exerçant son sport favori et même son métier, nous recherchons tous un environnement qui crée la confiance, la bienveillance, et libère l expression. Les nouvelles technologies allègent des contraintes matérielles. Plus personne ne peut accepter d affronter les bouchons quotidiens juste pour allumer un ordinateur et répondre à ses mails. Par ailleurs, le home office a ses limites et l isolement professionnel n a jamais favorisé le business. Enfin, notre monde est en pleine mutation. Les usages évoluent pour plus de compétitivité. Les entreprises doivent trouver un lieu valorisant, à proximité de tous transports, et qui surtout s adapte à l activité. Les bureaux ne doivent plus être une charge fixe, mais variable, à l image de l usage qui en est fait. Plus de bail, plus de dépôt de garantie, mais un lieu flexible qui favorise le business sans renoncer au bien être! C est l ambition de weréso. Un lieu dédié aux professionnels pour travailler au cœur d une communauté qui offre des conditions de concentration qui boostent l efficacité et permet de rencontrer ses futurs partenaires. Un lieu chaleureux, connecté, avec des bureaux à partager, des bureaux privatifs, des salles de réunions et de rendez-vous pour toutes les occasions de collaboration. Nos valeurs? La liberté d abord. «weréso c est mon bureau comme je veux». Nos clients choisissent leur formule, à la carte ou par abonnment. La sincérité, c est-à-dire le respect des lieux et de ceux qui l occupent. Et la Job Positive Attitude, car venir travailler est un plaisir et une source de bien-être. Comment avez-vous connu Arthur Loyd? En tant qu entrepreneur, j ai multiplié les rencontres experts pour présenter mon projet et être challengé. C est comme cela que j ai croisé la route de Benoît Tirot qui a mis toute ses compétences et son écoute à mon service. C est une personnalité généreuse qui porte nos valeurs régionales. Justement, weréso est un projet qui porte sur toute la région. A Valenciennes d abord, à Lille ensuite, avec Arthur Loyd, j ai rencontré des partenaires qui m ont écouté et accompagné dans la recherche de locaux compatibles avec mon projet. Et c est là à mon sens que sont les points forts d Arthur Loyd. Sa présence sur tout le territoire, ses valeurs humaines qui favorisent la confiance par une relation simple, chaleureuse et constructive. Quels ont été les 3 raisons du choix de votre implantation? Un bâtiment connu de tous les habitants de la Métropole Lilloise. C est un point de repère. Tout le monde le connait. 104 rue Nationale, à l angle du square Foch l immeuble HSBC! Implantation au cœur de la ville : à proximité immédiate des gares, metro, bus, V-Lille! Et 6 parkings pour compléter. C est aussi la proximité immédiate des restaurants, boutiques, et de la citadelle qui permet d envisager de concilier dans la même journée sport et activité professionnelle. Une surface compatible avec le concept weréso sur le plan des circulations, et qui après travaux permet d offrir des bureaux en espace partagé et des bureaux privatifs ainsi que des salles de réunion pour répondre à une large palette d usages professionnels. Une anecdote? Le vivre ensemble. Au bureau comme dans la vie : il faut CO MMU NI QUER!! Nous avons eu 1 mois de travaux avec des phases intensives. Le 1er jour je suis allé me présenter à tous les habitants de l immeuble pour me faire connaitre et faire accepter la perspective de travaux. Apres la 1ere semaine, pour des raisons de disponibilité de matériaux, les travaux ont été suspendus une semaine. Le mercredi, un voisin me laisse un message pour m expliquer que malgré ma visite, les nuisances dépassaient tout ce qu ils avaient pu imaginer. Mais le bruit venait d ailleurs!! Nous nous étions rencontrés, nous avons discuté et tout c est bien passé. Heureusement Visitez WERESO avec Google en flashant le QR code Contact : armand.verger@wereso.com LES NEWS COMMERCE LE RETOUR DE GIFI Gifi revient en force sur la metropole lilloise apres quelques années d absence. Arthur Loyd a su trouver l emplacement offrant les meilleurs atouts à l ensiengne : un site en front de la rocade Nord Ouest offrant un effet d enseigne sur un flux majeur, un emplacement au coeur d une zone de chalandise très dense entre les zones d activité majeures de la métropole : Englos les Geant et Villeneuve d Ascq V. LOCAUX D ACTIVITÉ SIÈGE ALICE DÉLICE Après avoir négocié la réalisation d un clef en main pour le siège de la chaine de magasins Alice Délice (promotion Carré Constructeur), Arthur Loyd Lille vient de conclure la vente à investisseur (Française AM) de ce même site développant 600 m de bureaux et m de logistique au Parc des Bosquets dans la ZI d Avelin.

6 N 1 DE L IMMOBILIER EN RÉGIONS 63 AGENCES 300 COLLABORATEURS 3000 TRANSACTIONS m COMMERCIALISÉS EN 014 NOS MÉTIERS : CONSEIL : Étude de marché, stratégie d implantation, stratégie d acquisition, rapport de commercialisation, accompagnement au développement de grandes enseignes, missions de stratégies immobilières nationales... TRANSACTION : Présentation des produits disponibles, assistance à la négociation et à la renégociation de baux, mise en œuvre des stratégies, accompagnement d implantations marketing et commerciales, compte-rendu de visite ÉVALUATION : Évaluation d actifs, proposition d arbitrage, études de valeurs. NOS 4 STRUCTURES TRANSVERSES : LOGISTIQUE INVESTISSEMENT ASSET MANAGEMENT VALORISATION 90% DE L OFFRE DU MARCHÉ EST COMMERCIALISÉE PAR ARTHUR LOYD. TOUS LES TYPES DE SURFACES, DES PLUS PETITES AU PLUS GRANDES! MÉTROPOLE Parc du Pont Royal - Bâtiment A - 51, Avenue du Bois BP Lambersart Cedex Tél Fax lille@arthur-loyd.com -