Cheminement et points clefs pour une rénovation énergétique d une habitation particulière. Guide à destination des acteurs de la construction

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1 Cheminement et points clefs pour une rénovation énergétique d une habitation particulière Guide à destination des acteurs de la construction Juin

2 Introduction En 2011, ARCENE initiait une dynamique regroupant plus d une centaine de professionnels de tous les horizons par le biais de groupes de travail. Si ces groupes ont permis l observation de l état de l Art, ils ont aussi et surtout permis de synthétiser les avancées et compétences acquises par les acteurs de la Basse-Normandie. Ce recueil de bonnes pratiques «pour une rénovation énergétique d une habitation particulière» a été préparé pour répondre aux enjeux des réglementations actuelles, mais aussi, par anticipation, aux futurs critères réglementaires. Au-delà des étapes clefs, ce document s attache à souligner les interactions entre tous les acteurs de la construction, car tous savent que ce n est qu ensemble que nous réussirons durablement. Phase programme Etablissement d un objectif chiffré du niveau de performance souhaité (BBC, Passif, autres niveaux, ) Evaluation des besoins en termes d usage du bâtiment (surfaces & volumes, luminosité, circulation & occupation des espaces, gestion des installations, maintenance, ) Mise en corrélation des objectifs et des usages avec prise en compte des éléments de l état des lieux (postes les plus consommateurs, pertes thermiques identifiées sur un schéma simple, ) Diffusion d éléments budgétaires soulignant les volets honoraires des différents intervenants du projet 4

3 Phase diagnostics Etat des lieux des éléments architecturaux Aspects patrimoniaux, esthétiques, affectifs, Qualité et utilisation des espaces Conception générale du bâtiment, qualités constructives, Etat des lieux des éléments de performance énergétique Etat des lieux sur les systèmes ou modes de production de chaleur, d eau chaude sanitaire, Etat des lieux sur les éléments de parois opaques et vitrées (couvertures, menuiseries extérieures, revêtements extérieurs, Etat des lieux sur les systèmes ou modes de ventilation de l habitation Evaluation de la possibilité d approvisionnements en énergies renouvelables, (masques, etc.) Etat des lieux sur le fonctionnement thermique de l habitation et des consommations réelles/estimées, prise de connaissance du DPE s il existe Passage du bâtiment à la caméra thermique Test d infiltromètrie Etat des lieux et anticipation des risques de pathologies et dégradations Etat de lieux du mode structurel de construction Etat des lieux des dégradations structurelles, développement de moisissures sur les parois, termites, mérules, zones inondables, Liste de travaux et orientations prioritaires au regard des états des lieux (réponse aux désordres identifiés ou risques de désordres, ) Prise en compte des thématiques santé/environnement (amiante, plomb, ) Une attention particulière devra être portée s il s agit de modes constructifs traditionnels en Basse-Normandie, afin de mieux appréhender les options, les risques et matériaux employables. Etat des lieux des usages, de l habitant ou futur habitant Etude de son utilisation des espaces et habitudes Etude de son rapport au confort, notamment thermique Etude de son rapport à la gestion et la maintenance des équipements 5

4 Phase conception Composition d une équipe de maîtrise d œuvre complète, associant des compétences techniques notamment de thermicien, dès le début de la conception. L équipe de maîtrise d œuvre doit pouvoir dialoguer au cours de la conception sur les compétences suivantes : o Conception des espaces o Performances énergétiques o Possibilités de mise en œuvre en fonction de l état initial du bâtiment Eléments structuraux, Eléments non-structuraux, migration de la vapeur d eau dans les parois, o Coûts des travaux, en prenant en compte l investissement initial et le coût global de l opération. Evaluation de la cohérence entre les besoins, l état du bâti, et le budget Lors de la conception, le travail sur l enveloppe du bâtiment sera à privilégier sur les équipements, Préconisations de travaux et orientations prioritaires au regard o De l état des lieux, en réponse aux désordres identifiés ou risques de désordres o Des objectifs à atteindre o D un éventuel échelonnement de la rénovation dans le temps, Dans le cas d un échelonnement des travaux de rénovation, il sera nécessaire, au regard d études itératives, de prioriser les travaux à réaliser en évitant des travaux bloquants pour les futures interventions. Informations au maître d ouvrage des impacts des choix retenus sur les coûts d investissements, de fonctionnement et de maintenance par le concepteur et le thermicien. 6

5 Réalisations d études thermiques dynamiques de plus en plus précises tenant compte de l évolution du projet jusqu à l obtention de l étude définitive sur l option choisie qui sera jointe au DCE (Document de Consultation des Entreprises) Vérification que les options choisies répondent aux règles de l Art Prévision de la maintenance des équipements en phase conception (facilitation des accès ) Vérification de la compatibilité entre le planning et les systèmes constructifs sélectionnés. Vérification des assurances, des avis techniques et certifications des solutions préconisées permettant des demandes d autorisations éventuelles (Titre V, ATex, ) Recherche des aides financières en rapport avec la démarche de rénovation et le niveau visé (BBC Rénovation, Passif, autres, ) Phase consultation des entreprises Dans le Document de Consultation des Entreprises (DCE), devront être présents : o L Etude thermique o Les croquis de détails et notamment pour le traitement des ponts thermiques et de l étanchéité à l air, de la pose de l isolant et de tous les ouvrants. o Liste exhaustive des produits et composants à mettre en œuvre et demande engagement des entreprises sur ces choix, tout en permettant des variantes cohérentes avec les préconisations. o Une communication sur le test final d infiltromètrie et l intérêt de procédures d autocontrôles 7

6 Phase travaux Préparation de chantier Le maître d ouvrage confie la mission d exécution à la maîtrise d œuvre, Tenue d une réunion de chantier réunissant l ensemble des parties prenantes de l opération, lors de laquelle seront notamment abordés les points suivants : o Prévision/anticipation du test d infiltromètrie finale et communication aux différentes parties prenantes du projet. o Echanges sur les croquis de détails avec l ensemble des corps d états o Listage des points clefs à surveiller en termes d interfaces entre différents corps d état o Identification des moments clefs du projet, définissant des points d arrêts (test intermédiaire, ) o Echanges et validation du planning par l ensemble des intervenants sur le chantier, prenant en compte la cohérence entre le planning et les choix techniques Pendant les travaux Vérification par le maître d œuvre dans le cadre de ses missions : o La validité des matériaux et matériels utilisés o La qualité de mise en œuvre de l étanchéité à l air et notamment sur les points clefs définis en préparation de chantier. Test d infiltromètrie intermédiaire, suivi d un rapport succinct avec listing des points critiques pour diffusion aux acteurs concernés. Phase réception Réalisation du test d infiltromètrie final Contrôle des réglages des installations de ventilation Contrôle des réglages des installations de chauffage et production d eau chaude et pilotage/programmation Transmission d un guide de gestion des installations et d utilisation de l habitation. 8

7 Notes ARCENE Association Régionale pour la Construction Environnementale en NormandiE 8, rue Saint Nicolas Caen // 9