CRÉDIT POUR LA RÉALISATION DES TRAVAUX DE RÉAMÉNAGEMENT DANS LA MAISON DE QUARTIER DES AVANCHETS

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1 DA CRÉDIT POUR LA RÉALISATION DES TRAVAUX DE RÉAMÉNAGEMENT DANS LA MAISON DE QUARTIER DES AVANCHETS Mesdames et Messieurs les Conseillers municipaux, Le Centre de loisirs des Avanchets a été créé en 1974 sous l'impulsion d'habitants. En 1992, des travaux d agrandissement ont été effectués. En 1999, le Centre de loisirs des Avanchets change d'attribution. Il devient la Maison de (MQAV). Cela est significatif d'une ouverture à toute la population des Avanchets. La MQAV tente de répondre aux demandes des habitants, notamment en adaptant les horaires, en renforçant les accueils libres, ainsi qu en développant l appui de groupes d habitants. L accent est mis sur la convivialité, l écoute des habitants et des autres acteurs lors des accueils, animations et permanences. La Maison de quartier est active pendant les vacances scolaires (sauf les vacances de Pâques). Les enfants dès 5 ans et les préados sont nombreux à participer aux animations, aux sorties et aux accueils libres. Les vendredis entre 16h et 22h, les animateurs accueillent les jeunes du cycle d'orientation pour les aider à mettre en place leurs projets d'activités, de soirées ou de sorties. Tous les jeunes inscrits aident à l'organisation du repas. Deux jeudis par mois, la MQAV accueille les seniors et l association BénéVernier pour la préparation et le partage d un repas. Les café-croissants sont des rencontres pour les retraités et s'adressent à toute personne âgée de 55 ans et plus. Plusieurs samedis par année, la MQAV et le contrat de organisent les «Rencontres musicales pour les seniors des Avanchets» Des cours de poterie et de cours de céramique destinés aux enfants et aux adultes ont lieu dans une des salles du rez inférieur. Des cours de français sont proposés aux femmes qui souhaitent parfaire leurs connaissances. Les mardis ces mêmes élèves préparent un repas et participent à l organisation de la fête de fin d année. Au rez inférieur, une salle de répétition équipée d instruments de musique est à disposition des musiciens du quartier. 1/6

2 Globalement, les équipements et différentes installations ne sont plus aux normes et vétustes. Le projet prévoit donc une rénovation de l ensemble des installations techniques (ventilation, chauffage, électricité, lustrerie), la mise aux normes de la sécurité incendie ainsi qu un rafraîchissement des peintures et le remplacement des revêtements de sol, et le remplacement de la conduite des eaux usées qui est dégradée et régulièrement bouchée. Les locaux sont devenus inadaptés à la pluralité des activités et aux différentes catégories de populations qui fréquentent la MQAV. Les améliorations proposées sont les suivantes : Les deux grandes salles («Polyvalente» et «Accueil») sont séparées par un mur qui empêche d inclure la salle «Polyvalente» lors des différentes fêtes et animations d importance Projet : démolition du mur séparant la salle «Polyvalente» de la salle «Accueil». Pose d'une paroi coulissante «lourde» pour davantage de flexibilité et une meilleure utilisation de l espace. Les WC situés au rez inférieur sont très difficiles d accès pour les personnes à mobilité réduite qui doivent emprunter l escalier Projet : réalisation d un WC handicapé au rez-de-chaussée. La cuisine est devenue inadaptée pour la confection régulière de repas pour une vingtaine de personnes Projet : démolition du bar et de la cuisine existante, création d'un nouvel espace cuisine ouvert et mise en place d équipements professionnels avec hotte de ventilation centrale, fourneau, meuble réfrigéré, mobilier inox. Le confort intérieur est limité en raison des variations de température. La verrière occasionne des problèmes de surchauffe et rend la MQAV difficile à occuper en période estivale. Il manque une zone abritée devant l entrée Projet : remplacement de la verrière et de la toiture légère. Un petit couvert est prévu au-dessus de l entrée côté terrasse. La création d'un SAS d'entrée avec porte-habits permettrait d éviter les courants d air et diminuerait les pertes de chaleur. L agencement du bureau des animateurs génère une perte de place alors qu il pourrait inclure le bureau de la secrétaire. Par manque de place, il est difficile d organiser des réunions avec les différents groupes de travail. Projet : réorganiser le bureau des animateurs en y aménageant 6 places de travail. Cela permettrait d y inclure la secrétaire et de transformer son ancien bureau en salle de réunion. Il est aussi prévu d agrandir de la salle «Enfants» et de poser une cloison amovible «légère» entre les deux salles. Le «Labo Photo» n est plus utilisé Projet : réunion des locaux «Atelier Musique» et «Labo Photo» pour créer un grand «Local Musique» au rez inférieur. Il manque de l espace de rangement Projet : armoires et des rayonnages supplémentaires dans les différents espaces. 2/6

3 Plan du rez-de-chaussée Elévation de la nouvelle façade (côté terrasse) 3/6

4 Plan du rez inférieur Travaux préparatoires CHF 101' Démolitions, déblaiements, démontages, forages, protections CHF 101' Gros œuvre CHF 244' Dalle toiture, renforts lames carbone CHF 65' Echafaudages, ferblanterie, étanchéité, coupoles, isolation CHF 75' Nouvelle façade vitrée (y.c. auvent) CHF 55' Remplacement de la canalisation E.U. au sous-sol CHF 49' Installations techniques et équipement d'exploitation CHF 363' Electricité, éclairage de secours, lustrerie, détection incendie CHF 148' Chauffage, ventilation CHF 130' Installation sanitaire et raccordements CHF 10' Agencement de cuisine (fourneau, hotte, réfrigérateurs, congélateur, meubles inox) CHF 75' Aménagements intérieurs CHF 246' Cloisons mobiles, faux-plafonds, isolation, chapes, sols, plâtrerie, peinture CHF 242' Nettoyages CHF 4' Équipement CHF 25' Mobilier (rayonnages, bureaux, canapé) CHF 25' /6

5 Honoraires mandataires (architecte, ingénieur civil, CVSE, sécurité, géomètre) CHF 254' Frais secondaires CHF 19' Autorisations, taxes, échantillons, frais de reproduction CHF 14' Assurances CHF 5' Divers et imprévus CHF 75' TOTAL HT CHF 1'328' TVA 8% CHF 106' TOTAL TTC CHF 1'435' TOTAL TTC ARRONDI CHF 1'435' Dans le Plan pluriannuel des investissements était inscrit un montant estimé de CHF 650' pour les travaux. Ce montant se basait sur une petite évaluation de faisabilité sans attribution de mandat à des ingénieurs spécialisés. La différence s explique par la nécessité de mettre aux normes les installations techniques (CVSE) et de sécurité (+CHF 400'000.--), par le remplacement de la toiture légère et de la verrière (+CHF 250'000.--) et par l équipement professionnel souhaité par l équipe d animation pour la cuisine (+CHF 80'000.--). Au bénéfice de ces explications, nous vous recommandons, Mesdames et Messieurs les Conseillers municipaux, l'acceptation du projet de délibération ci-après. Yvan ROCHAT Conseiller administratif Vernier, le 25 août /6

6 DA Délibération du Conseil municipal de Vernier relative à un CRÉDIT POUR LA RÉALISATION DES TRAVAUX DE RÉAMÉNAGEMENT DANS LA MAISON DE QUARTIER DES AVANCHETS Vu l article 30, lettre m, de la loi sur l administration des communes du 13 avril 1984 ; vu la nécessité de rénover la maison de ; vu le rapport de la commission des bâtiments et de l énergie ; sur proposition du Conseil administratif ; le Conseil municipal décide 1 d ouvrir au Conseil administratif un crédit de CHF destiné à couvrir le montant du crédit pour le réaménagement de la maison de ; 2 de comptabiliser la dépense nette de CHF dans le compte des investissements puis de la porter à l actif du bilan de la commune de Vernier dans le patrimoine administratif ; 3 d amortir la dépense nette de CHF au moyen de 20 annuités qui figureront au budget de fonctionnement sous le no de 2015 à /6

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