Des fenêtres ouvertes sur les jardins

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2 Des fenêtres ouvertes sur les jardins Le bien-être conjugué à tous les temps Un Jardin sur la terre vous invite au privilège de vivre au cœur de Lyon, entre XIX ème et XXI ème dans un lieu hors du commun. Plus qu une adresse, cette résidence propose une collection d appartements inédits s ouvrant sur un élément rare du patrimoine lyonnais. Jardins raffinés, passerelles et coursives dessineront le paysage exclusif réservé à quelques dizaines de propriétaires privilégiés. Encore un avantage unique : vous pourrez choisir entre vivre dans un immeuble contemporain ou habiter un appartement conçu à l intérieur de l un de ces bâtiments historiques. Ici, la nature se vit au pluriel! «La cour des rencontres», «Le Jardin des senteurs», «Le jardin du repos», «La cour des charmes» Chaque jour, vous pourrez, en vous promenant, depuis votre balcon ou votre terrasse, jouir de cette nature reposante et assister au lent défilé des saisons. Contemporanéité zen ou classicisme d un jardin de cloître revisité Erables du Japon, parroties de Perse, charmes, buis des essences végétales rares ou plus communes s associent à d autres éléments : eau, pierre, acier, pour offrir mieux que des espaces paysagers, une vision inspirée d un nouvel art de vivre en ville. Des appartements haut standing, naturellement! Sensation de volume, d espace, on se sent vite très à l aise dans ces appartements confortables baignant dans une douce lumière naturelle. Les prestations ont été choisies dans les moindres détails pour concilier cocooning et raffinement. Qualité d isolation, choix de matériaux nobles Rien n a été négligé pour mettre le confort au diapason de cette adresse inédite. Ici, nature, futur et passé se rejoignent... 2

3 Des jardins ouverts sur toutes les époques Un événement patrimonial lyonnais Quel beau projet, la métamorphose d un lieu d exclusion en un espace ouvert sur la vie et le bien-être! La prison Saint-Joseph, l une des œuvres marquantes du grand architecte, graveur et peintre Louis-Pierre Baltard (XIX ème siècle), s apprête à devenir demain l une des adresses les plus prisées de Lyon.Il a fallu tout le talent des architectes Jean-Jacques ORY (studio JJ ORY) et Frédéric DIDIER (2Bdm) pour trouver une écriture architecturale contemporaine qui sublime cet héritage. Ils ont su en apportant une touche de modernité, lui redonner de nouvelles lettres de noblesse. Un pied dans le futur l autre dans le passé Un Jardin sur la terre trouve son inspiration dans l histoire des lieux et une volonté d ouverture et de nature très actuelle. Les coursives avec leurs colonnes doriques ont été mises en lumière afin de conserver toute la monumentalité de ce prestigieux édifice. Les murs d enceinte ont été démolis ou arasés pour laisser transparaître la magnificence des lieux. Comme dans les galeries d un forum romain, les coursives invitent à pénétrer au cœur de l îlot. D un bâtiment à l autre, le visiteur découvre en passant des jardins minimalistes ou colorés, l élégante chapelle Saint-Joseph Un paysage inattendu, une ambiance «haut de gamme» inédite. Un bien-être durable Sauvegarder le patrimoine, c est aussi préserver la planète. Un Jardin sur la terre s inscrit dans une démarche environnementale très poussée afin de procurer des économies d énergie durables. Chaufferie bois, production d eau chaude par appoint solaire, toitures terrasses végétalisées, tous les appartements sont BBC* Ici les performances énergétiques culminent à l instar de l art de vivre! *Ce programme fera l objet d une demande de certification BBC neuf et BBC rénovation pour le bâtiment historique. Les lignes épurées des bâtiments contemporains se marient harmonieusement à l architecture néo-classique de Baltard. Alliance heureuse des matériaux, trait d union entre deux siècles pour une adresse hors du commun. Tout autour, c est une nouvelle vie que l on réinvente! 4

4 Un nouveau quartier ouvert sur toutes les vies Vivre la Confluence autrement Un Jardin sur la terre Il n y a pas deux adresses à Lyon, conciliant à ce point modernité et authenticité. Elle constitue le volet résidentiel du programme de reconversion des prisons Saint-Paul et Saint-Joseph. Ce projet très emblématique, baptisé «La vie grande ouverte» fera de ce quartier un futur haut lieu de culture et d activité économique. Demain tout convergera dans ce quartier pluriel, là où Lyon écrit son avenir mais avec un supplément d âme. Habiter, travailler, se détendre ET apprendre Ouverture, nature, diversité et innovation sont les mots clés qui ont présidé au choix d urbanisme. Voisine prestigieuse, l Université Catholique de Lyon occupera l ancienne prison Saint-Paul restructurée pour lui donner une seconde vie. Etonnante métamorphose dont la ligne architecturale prolonge celle de votre adresse Un Jardin sur la terre. Habiter dans cette résidence, c est vivre en osmose avec un nouveau quartier. Au sein même du site, des commerces seront édifiés, une résidence intergénérationnelle, des bureaux high-tech Un environnement prestigieux et vivant toute l année. Entre l îlot Saint-Paul et celui de Saint-Joseph, les passerelles sont nombreuses: coursives, passages, cheminements verts Tout invite au plaisir de la promenade, de la découverte de ces mondes différents : résidents, population active, étudiants, retraités presqu île ou confluence pourquoi choisir? À égale distance entre la Confluence et Bellecour, Un Jardin sur la terre offre une accessibilité unique à Lyon. Vous êtes plutôt nomade, la gare Perrache reste proche de la résidence. L accès aux voies rapides est aisé. Métro, bus, tramway, Vélo-V Tout est sur place. Les commerces et services de proximité sont à votre porte. Pour le shopping du week-end, c est un autre privilège que de pouvoir profiter des commerces de la presqu île ou du nouveau Pôle de loisirs et de Commerces de Lyon Confluence (à deux arrêts de tramway). Les enfants pourront aller à l école à pied de la maternelle à la terminale. Ici, La Confluence rime avec convergence! 6

5 Raffinement, bien-être et sérénité Des appartements pour tous les modes de vie Des prestations naturellement privilégiées Nous avons voulu des prestations au diapason de ce site d exception. Jugez vous-même! Décoration des vastes halls d entrée confiée à un architecte d intérieur pour une ambiance unique, lumineuse et élégante. Vidéophone et digicode pour un contrôle d accès renforcé. Uune conception environnementale des appartements avec un éclairage naturel optimisé, des équipements hydro-économes (réducteurs de débit, mousseurs sur la robinetterie, mitigeurs thermostatiques) et basse consommation (éclairage sur détecteur de présence et sonde crépusculaire). Pureté des lignes des menuiseries aluminium (1) lambrequins à la lyonnaise associées aux brises soleils orientables, volets coulissants ou roulants, double vitrage très performant et isolation extérieure (2) renforcée pour un confort thermique inégalé. Carrelage et faïence choisis dans une gamme raffinée et aux formats généreux, parquet chêne dans les chambres pour une ambiance chic et cosy. Cloison placostyl pour le confort acoustique. Belles salles de bains aux harmonies subtiles, WC suspendu et sèche-serviettes. (1) sauf les bâtiments historiques en menuiseries de type traditionnel en bois. (2) sauf les bâtiments historiques en isolation par l intérieur. 8

6 ogic, acteur de la ville Un nouveau défi à relever Fort de son expérience, le groupe OGIC, vise en permanence la perfection pour faire de chaque projet une réussite pour chacun de ses clients particuliers ou entreprises. De nombreuses récompenses ont salué son savoir-faire : prix international des MIPIM AWARDS en 2001 pour les Patios du Capitole à Toulouse, en 2003 pour l îlot du Château de la Reine Blanche à Paris et plus récemment en 2010, la Pyramide d Argent pour la restructuration «Haute Qualité Environnementale» de l immeuble de bureaux «Seine Panorama» à Paris dans le XV ème. Fondé en 1966, Ogic est un promoteur présent dans toute l île de France, en régions Rhône-Alpes et Provence Côte d Azur. Des constructions durables et désirables Implanté à Lyon depuis 2009, OGIC est reconnu en région parisienne pour ces programmes immobiliers prestigieux. Si OGIC a été choisi pour réhabiliter ce haut lieu du patrimoine lyonnais, ce n est pas un hasard Parmi ses références, OGIC est l auteur de nombreuses réhabilitations devenues des références en termes de qualité architecturale et environnementale. En 2008, le groupe Ogic connaît une nouvelle dynamique avec l entrée dans son capital, de la holding familial Dentressangle Initiatives. Un Jardin sur la terre constitue l un des plus beaux défis actuels pour le groupe. 10

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