R A P P O R T A N N U E L / BUILDING THE FUTURE

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1 R A P P O R T A N N U E L / 2013 BUILDING THE FUTURE

2 HEADING FOR A BRIGHT FUTURE!

3 PRÉFACE Interbuild 04 Groupe Royal BAM 06 RÉFÉRENCES DES PROJETS Fossé aux Loups 10 Gerlache 14 IGLO Henk De Smet 18 IGLO Jan De Vylder 22 IGLO Tom Thys 26 Meyboom 30 Montindu 34 Pole Star 38 WTC III 42 PROJETS EN RÉALISATION AP Hogeschool Campus Spoor Noord 48 Archives de l État à Gand 49 Belisa 50 CAF Gand 51 Colonel Bourg 52 Data Center De Persgroep 53 Eureka 54 Genève Park Phase 3 & 4 55 IGLO Séniorie 56 Kaai Nieuw Zuid 57 Kasterlinden - De Poolster 58 Kievit II 59 Melopee 60 Nouvelle Maison du Port 61 OTAN 62 Poort van Beveren 63 Résidence Palace 64 Tour Paradis 65 STRUCTURE 67 COMPTE ANNUEL CERTIFICATS 73 INTERBUILD S ENGAGE 74 SSE 77

4 EN 2013 INTERBUILD A TRAVAILLÉ À PLEIN RÉGIME Sécurité, durabilité, qualité et fiabilité sont les valeurs fondamentales qui chaque jour façonnent à nouveau la vision d Interbuild. Une vision qui met le client au centre dans la réalisation des projets qui nous sont confiés. Ayant diversifié nos activités ces dernières années, nous pouvons offrir à nos clients des services dans le secteur de la construction de bureaux et également dans le secteur de soins et résidentiel, aussi bien pour les clients privés que pour les organismes publics, que ce soit sous la forme d une équipe de construction, d une construction en PPP ou encore d un projet DBFM. En 2013 l attention a été en particulier portée vers les grands chantiers et les chantiers complexes. Des solutions techniques ont été conçues afin de résoudre les problèmes les plus délicats, des équipes ont été renforcées afin de garder des projets sur la bonne voie. Les projets résidentiels et les chantiers du secteur de la santé se sont également déroulés favorablement et font depuis quelques années intégralement partie du portefeuille d Interbuild. bâtiment Virginie Loveling à Gand. Vu qu Interbuild aime à être impliqué dans toute la durée de vie d un bâtiment, BAM fm sera de plus en plus sollicitée pour l entretien après la phase de construction. Divers nouveaux projets sont dès lors en pleine phase de préparation. Le service qu offre Interbuild durant la construction peut être prolongé sans transition et tout au long de la durée de vie du bâtiment grâce à la plateforme digitale unique de BAM fm. Forts d une équipe de collaborateurs enthousiastes et d une expérience dans tous les domaines de la construction, nous veillons à la qualité et au respect des budgets et du délai fixé des projets qui nous sont attribués. Notre vaste expérience en construction nous permet de toujours proposer des solutions appropriées qui répondent aux souhaits de nos clients et aux exigences actuelles en matière d énergie, de respect pour l environnement et de durabilité. Wilrijk, mars 2014 Après 1 année d existence de BAM Facility Management, BAM fm a commencé l exploitation de la prison de Beveren et la gestion facilitaire du ir. Manu Coppens Administrateur Délégué Interbuild sa 04 / PRÉFACE 05

5 UN PARTENAIRE FIABLE Le Groupe Royal BAM signifie pour beaucoup de nos Interbuild travaille de façon intensive et clients de nos marchés intérieurs Européens constructive avec ses sociétés sœurs Belges. (et même bien au-delà) un partenaire fiable en La société commune pour le matériel, la BAM Mat, matière de construction et d immobilier. Avec la ainsi que la structure uniforme en matière d ICT en société Interbuild, la BAM offre à tout client et tout sont entre autres le résultat. occupant de bureaux et de projets résidentiels en Belgique les larges compétences et les nombreux Une collaboration proche et durable avec nos services de notre Groupe. clients et nos autres sociétés BAM forme la base solide de notre Groupe. Interbuild arrive de ce fait Interbuild est responsable de la réalisation de à réaliser de très bonnes performances, même en projets qui se distinguent par leurs volumes et période difficile. Grâce à la confiance de ses clients, en matière d architectonie. La société réalise la société Interbuild peut se vanter d un portefeuille en formule DBFM le nouveau campus de l école bien fourni et a donc de très bonnes perspectives. supérieure Artesis Plantijn à Anvers qui accueillera étudiants, la Tour Paradis de 28 étages à Bunnik, mars 2014 Liège avec Galère, sa société sœur, le bâtiment emblématique de la nouvelle Maison du Port à ir. N. J. de Vries Anvers (Zaha Hadid Architects) et à Bruxelles le Président du Comité de Direction quartier général de l OTAN (avec des sociétés sœurs) Groupe Royal BAM sa et le siège de l Union Européenne, le Résidence Palace. Chacun de ces projets démontre la qualité des collaborateurs et de l organisation d Interbuild. Le Stade Hazza Bin Zayed à Al Ain, Abou Dabi (Émirats arabes unis) groupe royal bam 06 / PRÉFACE 07

6 RÉFÉRENCES DES PROJETS Fossé aux Loups 10 Gerlache 14 IGLO Henk De Smet 18 IGLO Jan De Vylder 22 IGLO Tom Thys 26 Meyboom 30 Montindu 34 Pole Star 38 WTC III 42

7 FOSSÉ AUX LOUPS BRUXELLES «Ce projet était un grand défi et a pu être réalisé grâce à l étroite collaboration avec une équipe de personnes expérimentées et très professionnelles. Interbuild a su constamment offrir des solutions créatives et une grande flexibilité afin de mener à bien cette nouvelle construction et cette rénovation compliquée, et ce, dans les délais et budgets convenus. Un beau projet!» Philip Penen Administrateur SM Kairos Interbuild (Princesse Résidence sa) 10 RÉFÉRENCES DES PROJETS - FOSSÉ AUX LOUPS / 11

8 FOSSÉ AUX LOUPS BRUXELLES Le Fossé aux Loups est un projet qui combine la construction de 15 appartements et la rénovation d un immeuble de bureaux de 5 étages. La rénovation de bureaux consiste à démolir le dernier étage, toutes les façades, ainsi que l intérieur. L immeuble est ensuite surmonté de deux nouveaux étages, dont le dernier est aménagé à moitié en espace technique et à moitié en loft avec vue sur la Place de la Monnaie. Les bureaux du second au cinquième étage satisfont aux exigences «Very Good» de BREEAM. Le rezde-chaussée et le premier étage sont reliés à la nouvelle construction qui se situe de l autre côté du chantier, rue du Fossé aux Loups. Ces deux étages offrent un espace de bureaux qui peut également être transformé en espace commercial. Au-dessus de ces deux étages se situent 14 autres appartements, et 3 des 5 façades datant du 19 e siècle ont été conservées. À l endroit où les appartements sont construits, côté rue du Fossé aux Loups, différents bâtiments sont totalement démolis à l exception d un immeuble particulier de 2 étages qui possède des faux plafonds classés. Un défi supplémentaire était de conserver le toit et la lucarne de l immeuble à démolir et de replacer le tout sur la nouvelle construction. FICHE TECHNIQUE construction d appartements et rénovation d un immeuble de bureaux Situation Fossé aux Loups Bruxelles Princesse Résidence sa Synergy International sprl Bureau d études Stabilité Abcis - Van Wetter sa Bureau d études Techniques CES sa Bureau d études Acoustique Venac sprl Bureau de Contrôle Seco sc Coordinateur de Sécurité Bureau d études PS2 sprl Valeurs Énergétiques E 48 / K 36 / BREEAM Very Good Surface hors sol : m 2 / sous-sol : m 2 Période d exécution juillet décembre / RÉFÉRENCES DES PROJETS - FOSSÉ AUX LOUPS RÉFÉRENCES DES PROJETS - FOSSÉ AUX LOUPS / 13

9 GERLACHE BRUXELLES «Grâce à une confiance mutuelle, à une collaboration efficace et aux nombreuses années d expérience de la société Interbuild, ce projet résidentiel à été mené à bien. Les complexités et les difficultés ont été surmontées grâce à la passion de tous les membres de l équipe.» Philip Penen Administrateur Skyline City Center sa 14 RÉFÉRENCES DES PROJETS - GERLACHE / 15

10 GERLACHE BRUXELLES Le projet Gerlache a été une démolition d anciens bâtiments et une nouvelle construction d immeuble d appartements à Etterbeek pour la société Skyline City Center. Ce projet comprend 57 appartements et 68 emplacements de parking sur 1 niveau en soussol. Etant donné le manque de surface en sous-sol, 40 places de parking sont disponibles dans des systèmes de parking qui superposent les voitures. La complexité de ce projet a été d une part un planning d exécution extrêmement court et d autre part les moyens qui ont dû être mis en place pour assurer la structure portante des bâtiments et des rues avoisinantes. FICHE TECHNIQUE démolition et nouvelle construction d appartements et emplacements de parking en sous-sol Situation Rue de Gerlache Bruxelles (Etterbeek) Skyline City Center sa DDS & Partners sprl Bureau d études Stabilité Abcis - Van Wetter sa Bureau d études Techniques CES sa Bureau d études Acoustique Venac sprl Coordinateur de Sécurité Technix sprl Valeurs Énergétiques E 70 / K 40 Surface hors sol : m 2 / sous-sol : m 2 Période d exécution janvier octobre / RÉFÉRENCES DES PROJETS - GERLACHE RÉFÉRENCES DES PROJETS - GERLACHE / 17

11 IGLO HENK DE SMET ANVERS (LINKEROEVER) «Grâce à la réalisation du bâtiment IGLO Henk De Smet, le site IGLO, avec ses résidencesservices et ses espaces commerciaux, s est encore étendu. Tout comme les projets précédents, ces constructions répondent à toutes les exigences et à toutes les attentes. Ceci est dû à une collaboration efficace et à la longue expérience de la société Interbuild. Nous attendons donc impatiemment la livraison de la dernière partie de ce projet, notamment IGLO Séniorie.» Philip Penen Administrateur Schelde Senior-Invest I sa 18 RÉFÉRENCES DES PROJETS - IGLO HENK DE SMET / 19

12 IGLO HENK DE SMET ANVERS (LINKEROEVER) Le projet IGLO (InterGenerationeel project LinkerOever - projet intergénérationnel Linkeroever) veut renforcer le lien social entre les différentes générations et cultures au sein du quartier de l Europark. Une nouvelle infrastructure sociale doit rendre accessible à tous le logement, les soins, la culture, le développement social, l enseignement et l intégration. Une partie de ce projet de construction est constituée de 14 résidences-services et de deux espaces commerciaux, conçus par De Smet Vermeulen n. Le projet se situe Carel van Manderstraat, une rue qui sera bientôt réaménagée par la commune. Les résidences-services se situent aux premier et deuxième étage. Chaque étage est divisé en 7 résidences-services. La conception et la construction des immeubles ont été développées pour l avenir, avec un coefficient d isolation K 40 et un indice énergétique E 70. FICHE TECHNIQUE construction de 14 résidences-services Situation Carel van Manderstraat Anvers (Linkeroever) CPAS - Zorgbedrijf Antwerpen Donneur d ordre Schelde Senior-Invest I sa DHP n sprl avec De Smet Vermeulen n sprl Bureau d études Stabilité Arcade sa Bureau d études Techniques Arcade sa Bureau d études Acoustique Venac sprl Bureau de Contrôle Seco sc Coordinateur de Sécurité Regnard sprl Valeurs Énergétiques E 70 / K 40 Surface hors sol : m 2 / sous-sol : 115 m 2 Période d exécution octobre septembre / RÉFÉRENCES DES PROJETS - IGLO HENK DE SMET RÉFÉRENCES DES PROJETS - IGLO HENK DE SMET / 21

13 IGLO JAN DE VYLDER ANVERS (LINKEROEVER) «La collaboration fructueuse durant la réalisation de la partie précédente du projet IGLO Tom Thys a connu la même suite positive avec la partie IGLO Jan De Vylder. Les 48 résidences-services répondent de ce fait à tout point de vue à toutes les exigences imposées. Qualité, durabilité et des habitations agréables l emportent dans ce projet IGLO, qui va encore s étendre avec la partie IGLO Henk De Smet et une séniorie.» Philip Penen Administrateur Schelde Senior-Invest I sa 22 RÉFÉRENCES DES PROJETS - IGLO JAN DE VYLDER / 23

14 IGLO JAN DE VYLDER ANVERS (LINKEROEVER) Le projet IGLO (InterGenerationeel project LinkerOever - projet intergénérationnel Linkeroever) veut renforcer le lien social entre les différentes générations et cultures au sein du quartier de l Europark. Une nouvelle infrastructure sociale doit rendre accessible à tous le logement, les soins, la culture, le développement social, l enseignement et l intégration. Une partie de ce projet prévoit l aménagement de 64 appartements services et d un centre de services, conçus par les s De Vylder Vinck Taillieu. Ce projet de construction nous a été confié et a été réalisé sur le site de l ancien bâtiment scolaire en face de l immeuble Chicago. Les appartements services sont répartis sur deux immeubles de six étages chacun. Le centre de services est prévu au rez-de-chaussée entre les deux immeubles. Il est entouré d espaces extérieurs clos offrant des possibilités de détente. La conception et la construction des immeubles ont été développées pour l avenir, avec un coefficient d isolation K 40 et un indice énergétique E 70. FICHE TECHNIQUE construction de 64 résidences-services et d un centre de services Situation Ernest Claesstraat Anvers (Linkeroever) CPAS - Zorgbedrijf Antwerpen Donneur d ordre Schelde Senior-Invest I sa DHP n sprl i.s.m. n De Vylder Vinck Taillieu sprl Bureau d études Stabilité Arcade sa Bureau d études Techniques Arcade sa Bureau d études Acoustique Venac sprl Bureau de Contrôle Seco sc Coordinateur de Sécurité Regnard sprl Valeurs Énergétiques E 70 / K 40 Surface m 2 dont m 2 centre de services Période d exécution novembre septembre / RÉFÉRENCES DES PROJETS - IGLO JAN DE VYLDER RÉFÉRENCES DES PROJETS - IGLO JAN DE VYLDER / 25

15 IGLO TOM THYS ANVERS (LINKEROEVER) «Lors de la réalisation de la première partie du projet IGLO, notre partenaire Interbuild s est investie très professionnellement afin de mener à bien les travaux. Collaborer avec cette équipe a été une expérience fort agréable. L approche méthodique et les buts concrets afin d obtenir les délais prévus tout en respectant les budgets a porté ses fruits. Nous sommes fiers de cette première partie du projet IGLO, et aspirons déjà à réaliser avec la société Interbuild les parties suivantes avec autant de succès.» Philip Penen Administrateur Schelde Senior-Invest I sa 26 RÉFÉRENCES DES PROJETS - IGLO TOM THYS / 27

16 IGLO TOM THYS ANVERS (LINKEROEVER) Le projet IGLO (InterGenerationeel project LinkerOever - projet intergénérationnel Linkeroever) veut renforcer le lien social entre les différentes générations et cultures au sein du quartier de l Europark. Une nouvelle infrastructure sociale doit rendre accessible à tous le logement, les soins, la culture, le développement social, l enseignement et l intégration. Une partie de ce projet prévoit l aménagement de 48 résidences-services, conçus par Tom Thys n. Le projet de construction nous a été confié. Il est mis en oeuvre sur la Emile Verhaerenlaan, qui sera réaménagée par l administration communale ultérieurement. Les résidences-services sont réparties sur trois immeubles de quatre étages chacun. Chaque étage est divisé en 4 résidencesservices, et les appartements du rez-de-chaussée profitent d un jardin individuel. La conception et la construction des immeubles ont été développées pour l avenir, avec un coefficient d isolation K 40 et un indice énergétique E 70. FICHE TECHNIQUE construction de 48 résidences-services Situation Emile Verhaerenlaan Anvers (Linkeroever) CPAS - Zorgbedrijf Antwerpen Donneur d ordre Schelde Senior-Invest I sa DHP n sprl avec Tom Thys n sprl Bureau d études Stabilité Arcade sa Bureau d études Techniques Arcade sa Bureau d études Acoustique Venac sprl Bureau de Contrôle Seco sc Coordinateur de Sécurité Regnard sprl Valeurs Énergétiques E 70 / K 40 Surface m 2 / aménagement des abords : 820 m 2 Période d exécution août février / RÉFÉRENCES DES PROJETS - IGLO TOM THYS RÉFÉRENCES DES PROJETS - IGLO TOM THYS / 29

17 MEYBOOM BRUXELLES «L entrepreneur a effectué l intégralité des travaux de façon très soignée et qualitative, en ayant su respecter également le cadre budgétaire et le planning convenus. Ce qui doit être particulièrement mentionné, est la prise en charge très professionnelle du monument classé adjacent. Le travail pro-actif de toute l équipe du projet a fait de sorte qu un très bon équilibre budget-planning-qualité a été atteint.» ir. Kris De Langhe Associé et Chef d Entreprise Orientes sprl Maître d ouvrage délégué du Bouwfonds (Rabobank) 30 RÉFÉRENCES DES PROJETS - MEYBOOM / 31

18 MEYBOOM BRUXELLES Meyboom est un projet intra-urbain situé à l angle de la rue des Sables et de la rue du Marais, avoisinant les anciens grands magasins Waucquez de l architecte Victor Horta qui héberge maintenant le Centre Belge de la Bande Dessinée, également appelé Musée de la BD. C est un projet moderne et de qualité, qui s intègre parfaitement dans le tissu urbain. Il compte 63 appartements de 1, 2 et 3 chambres, répartis en trois blocs d habitation avec parkings souterrains (2 étages). Plusieurs espaces commerciaux sont également réalisés. Il s agit d un projet rigide et stylé avec des matériaux régionaux, beaucoup de lumière et une belle finition. FICHE TECHNIQUE construction de 63 appartements avec parkings souterrains Situation Rue des Sables Bruxelles Bouwfonds Property Development Meyboom sa Délégué Orientes sprl Christian Kieckens Architects sprl + ASA sprl Bureau d études Stabilité DS Engineering sa Bureau d études Techniques Restyling Groep Coordinateur de Sécurité Technix sprl Surface hors sol : m 2 / sous-sol : m 2 Période d exécution octobre décembre / RÉFÉRENCES DES PROJETS - MEYBOOM RÉFÉRENCES DES PROJETS - MEYBOOM / 33

19 MONTINDU BRUXELLES «Grâce à un enthousiasme passionné et une collaboration efficace, la réalisation de ce projet s est déroulée très aisément. L approche professionnelle et expérimentée de la société Interbuild a mené à un résultat impressionnant et moderne de cet immeuble de bureaux, qui a été certifié LEED. Une grande satisfaction est donc la teneur générale à la livraison de ce projet.» Philip Penen Administrateur SM Montoyer 34 RÉFÉRENCES DES PROJETS - MONTINDU / 35

20 MONTINDU BRUXELLES Ce bâtiment de bureaux a été érigé sur le coin de la Rue de l Industrie et de la Rue Montoyer à Bruxelles, dans le quartier européen. Cette construction compte 2 étages en sous-sol et 8 étages hors sol. Le sous-sol est constitué de parkings, d archives et de locaux techniques. Le rez-de-chaussée et les étages font office de bureaux, à l exception du 8ième étage, qui abrite l installation technique. Les travaux d aménagement, commandés ultérieurement, ont été achevés au mois d avril FICHE TECHNIQUE démolition et construction d un immeuble de bureaux Situation Rue de l Industrie Bruxelles Montindu sa Jaspers - Eyers Architects sprl Project Manager SM Montoyer (KVH - Landsbeeck) Bureau d études Stabilité Abcis - Van Wetter sa Bureau d études Techniques VK Engineering sa Bureau d études Acoustique Venac sprl Bureau de Contrôle Seco sc Coordinateur de Sécurité Bureau d études PS2 sprl Valeurs Énergétiques E 90 / K 45 Surface hors sol : m 2 / sous-sol : m 2 Période d exécution mai avril / RÉFÉRENCES DES PROJETS - MONTINDU RÉFÉRENCES DES PROJETS - MONTINDU / 37

21 POLE STAR BRUXELLES «Une bonne collaboration avec une ardeur professionnelle.» Jean Heyman Project Director AG Real Estate sa 38 RÉFÉRENCES DES PROJETS - POLE STAR / 39

22 POLE STAR BRUXELLES Le projet Pole Star est la deuxième phase du complexe de bureaux qu AG Real Estate a fait construire à l angle du Boulevard Simon Bolivar et de la Chaussée d Anvers à Bruxelles. Avec ses 2 étages souterrains, un rez-de-chaussée et 14 étages, ce bâtiment en forme de «H» est l image réfléchie de l immeuble North Light, qui était déjà opérationnel. Le Pole Star est relié au North Light par un immeuble intermédiaire, qui compte également 13 étages. Les étages de ces deux immeubles se composent principalement d espaces de bureaux. Une cuisine et un restaurant ont été aménagés au rez-dechaussée et au premier étage du North Light, tandis qu un auditoire de 330 places a été implanté au -1 et au rez-de-chaussée du Pole Star. Le bâtiment a reçu les certificats BREEAM Very Good et HQE. FICHE TECHNIQUE construction de bureaux et liaison avec North Light Situation Boulevard Simon Bolivar Bruxelles Pole Star sa Jaspers - Eyers Architects sprl avec ALTIPLAN architects Bureau d études Stabilité VK Engineering sa Bureau d études Techniques HVAC : VK Engineering Building Services sa Sanitaires, ascenseurs, électricité : Tractebel Development Engineering sa Bureau d études Acoustique Venac sprl Bureau de Contrôle Seco sc Coordinateur de Sécurité Seco sc Valeurs Énergétiques E 62 / K 40 / BREEAM Very Good / HQE Surface hors sol : m 2 / sous-sol : m 2 Période d exécution juin décembre / RÉFÉRENCES DES PROJETS - POLE STAR RÉFÉRENCES DES PROJETS - POLE STAR / 41

23 WTC III BRUXELLES 42 RÉFÉRENCES DES PROJETS - WTC III / 43

24 WTC III BRUXELLES La tour WTC III, construite au début des années 80, a été rénovée pour le compte de Befimmo et de la Régie des Bâtiments. Les travaux de rénovation ont été réalisés en 2 phases, et comprennent l adaptation et la rénovation des installations techniques et les travaux de réaménagement. Ces deux phases ont été précédées de travaux de désamiantage. À l exception de la zone de rénovation, les occupants sont restés dans le bâtiment. Après l assainissement et le démantèlement des étages, ceux-ci ont été réaménagés avec des nouveaux revêtements de sol contemporains, plafonds, parois, tout en conservant les éjectosconvecteurs et les caches-convecteurs existants. Les installations techniques ont été contrôlées, adaptées et/ou renouvelées lors de l exécution des travaux d aménagement. Dans le noyau central et les locaux techniques, les ascenseurs existants, le HVAC et l électricité ont été rénovés. FICHE TECHNIQUE rénovation de bureaux Situation Boulevard Simon Bolivar Bruxelles Befimmo sca Jaspers - Eyers Architects sprl Project Manager G. Pierson & Associés sa Bureau d études Stabilité VK Engineering sa Surface hors sol : m 2 / sous-sol : m 2 Période d exécution phase 1 : juin août 2010 phase 2 : janvier janvier / RÉFÉRENCES DES PROJETS - WTC III RÉFÉRENCES DES PROJETS - WTC III / 45

25 PROJETS EN RÉALISATION AP Hogeschool Campus Spoor Noord 48 Archives de l Etat à Gand 49 Belisa 50 CAF Gand 51 Colonel Bourg 52 Data Center De Persgroep 53 Eureka 54 Genève Park Phase 3 & 4 55 IGLO Séniorie 56 Kaai Nieuw Zuid 57 Kasterlinden - De Poolster 58 Kievit II 59 Melopee 60 Nouvelle Maison du Port 61 OTAN 62 Poort van Beveren 63 Résidence Palace 64 Tour Paradis 65

26 AP HOGESCHOOL CAMPUS SPOOR NOORD ANVERS ARCHIVES DE L ÉTAT À GAND GAND Pour le compte de l Artesis Plantijn Hogeschool d Anvers, Interbuild réalise le DBM (Design, Build, Maintain) de En mars 2012, Interbuild a entamé la construction du nouveau bâtiment des Archives de l État à Gand. Il s agit leur nouveau Campus Spoor Noord. Une caractéristique du bâtiment est qu il doit être entièrement intégré à d un bâtiment possédant principalement un dépôt qui permet de conserver les archives très précieuses des l allée menant au parc voisin Park Spoor Noord. Le bâtiment sera doté de toutes les technologies avancées; autorités flamandes. Le bâtiment est composé de deux, voire partiellement de trois niveaux en sous-sol. Etant leur intégration au gros œuvre complexe représente un véritable défi. donné son emplacement dans le centre de Gand, avec ses nombreux canaux ouverts et couverts, ceci n est pas une construction évidente. Tenant compte de la fonction d archivage du bâtiment, une attention toute particulière a été portée aux techniques. construction campus école supérieure pour 3500 étudiants Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen Poponcini & Lootens ir. architecten sprl avec Jaspers - Eyers Architects sprl Bureau d études Stabilité Abcis - Van Wetter sa Bureau d études Techniques VK Engineering sa Valeurs Énergétiques E 53 / K 28 Surface hors sol : m 2 / sous-sol : m 2 Période d exécution août décembre 2014 Donneur d ordre Bureau d études Stabilité Bureau d études Techniques Surface construction pour les archives de l état Landsbeeck sa Het Rijksarchief sa Robbrecht en Daem architecten - Arch & Teco sa Arch & Teco - BCEC sa VK Engineering sa 787 m 2 bureaux + locaux pour le personnel, m 2 archives, m 2 espace publique, m 2 espace d archivage Période d exécution mars février 2014 (hors recherche archéologique ) 48 / PROJETS EN RÉALISATION - AP HOGESCHOOL CAMPUS SPOOR NOORD PROJETS EN RÉALISATION - ARCHIVES DE L ÉTAT À GAND / 49

27 BELISA BILZEN CAF GAND GAND Pour le compte de la société Skyline Limburg sa, Interbuild réalise la Résidence Belisa à Bilzen, une Le projet comprend la construction du bâtiment Virginie Loveling pour le gouvernement flamand, construction de 98 appartements, répartis sur deux bâtiments autour d un jardin intérieur, avec un parking à savoir le «Centre Administratif Flamand» (CAF). Le bâtiment Loveling se compose de deux parties : un souterrain sur un niveau. Les appartements à une, deux ou trois chambres à coucher sont édifiés en parois bâtiment bas en forme de «L» avec une fonction publique, et une tour de 90 m de hauteur, où sont situés les de béton préfabriquées, en prémures, en maçonnerie de silicate et en prédalles. L accent est mis sur une bureaux. L ensemble sera construit sur un parking souterrain. L intégration des transports publics était une construction durable, avec e.a. une isolation performante et une ventilation intelligente, dite «en balance». exigence absolue : les arrêts de bus et de tram se trouvent en dessous et à côté du bâtiment. construction d appartements Skyline Limburg sa Conix RDBM Architects Project Manager Skyline Limburg sa Bureau d études Stabilité Studiebureau Forté sprl Valeurs Énergétiques Bloc A : E 54/ K 32 - Bloc B : E 56 / K 35 Surface hors sol : m2 / sous-sol : m2 Période d exécution décembre juin 2015 construction de bureaux pour la communauté flamande Sofa Invest sa Poponcini & Lootens ir. architecten sprl Project Manager SM Landsbeeck - KVH Bureau d études Stabilité Bureau Greisch sa Bureau d études Techniques VK Engineering sa Valeurs Énergétiques E 50 / K 18 / 4 étoiles évaluation région flamande Surface hors sol : m 2 / sous-sol : m 2 Période d exécution août janvier / PROJETS EN RÉALISATION - BELISA PROJETS EN RÉALISATION - CAF GAND / 51

28 COLONEL BOURG BRUXELLES (EVERE) DATA CENTER DE PERSGROEP ASSE Le complexe de bureau sera entièrement dénudé et transformé en maison de repos comprenant 162 En fonction du réaménagement complet du site du De Persgroep, Interbuild construit un nouveau data chambres, une infirmerie, des kitchenettes La pierre naturelle de la façade sera conservée, mais le center qui desservira tout le groupe. L entité est un bâtiment technique qui sera entièrement réalisé mur-rideau sera partiellement remplacé par des allèges en maçonnerie et des châssis. Deux patios seront en double parois isolées, qui resteront visibles. Afin de relier les différents niveaux intermédiaires, une construits à l intérieur du bâtiment et seront pourvus d une façade en crépi. Une grande cuisine, ainsi que des galerie métallique est prévue à l extérieur, suspendue à un auvent en surplomb et protégée par un rideau vestiaires sont prévus au niveau de la cave, au -1. Les niveaux -2 et -3 seront maintenus parking. métallique tissé. transformation d un immeuble de bureaux en maison de repos comprenant 162 chambres construction d un nouveau data center Pagace sa (Skyline Europe sa) De Persgroep Publishing sa Jaspers Eyers Architects sprl OMGEVING scrl Bureau d études Stabilité Van Ransbeeck sprl Bureau d études Stabilité DS Engineering sa Valeurs Énergétiques K 40 Bureau d études Techniques CES sa Surface hors sol : m2 / sous-sol : m2 Surface m2 Période d exécution août février 2015 Période d exécution avril janvier / PROJETS EN RÉALISATION - COLONEL BOURG PROJETS EN RÉALISATION - DATA CENTER DE PERSGROEP / 53

29 EUREKA BRUXELLES (EVERE) GENÈVE PARK PHASE 3 & 4 BRUXELLES (EVERE) Le projet Eureka consiste en la construction d une maison de repos de 160 chambres et d un immeuble de Après les commandes des phases 1, 2 et 3 du projet Genève Park, Skyline City a une fois de plus confié la résidences-services comprenant 28 logements à assistance. La maison de repos et l immeuble de résidences- construction de la phase 4, étant également des appartements de luxe avec parking souterrain, aux bons services sont deux entités indépendantes, construites sur un étage commun en sous-sol équipé d un parking. soins d Interbuild. Pour l instant la phase 3 est encore en construction, et comptera 72 appartements; la Une attention toute particulière est accordée à l environnement, entre autres grâce à une isolation très phase 4 en comptera 85. Interbuild est également responsable de la finition des appartements et des espaces performante, des toitures vertes, des cuves de récupération d eau de pluie, des bassins d infiltration, des communs, y compris les techniques. protections solaires extérieures etc. construction d appartements et parkings en sous-sol Skyline City sa construction d une maison de repos et de résidences-services DDS & Partners sprl Burco sa Project Manager Kairos sa Archi 2000 sprl avec ETAU Architects Bureau d études Stabilité Abcis - Van Wetter sa Bureau d études Stabilité Abcis - Van Wetter sa Bureau d études Techniques CES sa Bureau d études Techniques Sophia Group sa Valeurs Énergétiques phase 3 & 4 : E 70 / K 38 Valeurs Énergétiques E 50 / K 30 Surface hors sol : phase 3 : m2 / phase 4 : m2 Surface hors sol : m 2 / sous-sol : m 2 sous-sol : phase 3 & 4 : m2 Période d exécution janvier septembre 2014 Période d exécution phase 3 : octobre février 2014 phase 4 : novembre juillet / PROJETS EN RÉALISATION - EUREKA PROJETS EN RÉALISATION - GENÈVE PARK PHASE 3 & 4 / 55

30 IGLO SÉNIORIE ANVERS (LINKEROEVER) KAAI NIEUW ZUID ANVERS Cette dernière phase du projet IGLO (InterGenerationeel project LinkerOever - projet intergénérationnel de Le projet Kaai Nieuw Zuid est une nouvelle construction de 77 appartements, de 5 espaces commerciaux au la rive gauche) comprend la réalisation d un centre de soins, partagé sur 4 niveaux, dont 3 en surface. Le rez-de-chaussée et de 2 niveaux en sous-sol. La partie hors-sol est composée de 2 bâtiments séparés et reliés, bâtiment sera fondé sur 362 pieux, formés dans le sol. Les parois en béton lisse dans les corridors centraux, chacun conçu par un architecte différent. Les niveaux souterrains sont des espaces communs et comprennent une construction rectiligne, ainsi que le manque de superflu incarnent l architecture rigide de ce projet. Pour de plus ou moins 99 places de parking, des locaux techniques et une vingtaine de remises. Les deux blocs le reste, le sentiment «d être chez soi» prime, où que vous vous trouviez dans le centre de soins, il y a toujours innovatifs du Kaai Nieuw Zuid constituent les premiers bâtiments du site Nieuw Zuid, où une totalité de 38 un contact direct avec un des nombreux petits jardins. nouveaux bâtiments à destinations multiples seront érigés. Tous les bâtiments seront pourvus d énergie renouvelable. construction et aménagement d un centre de soins Donneur d ordre CPAS - Zorgbedrijf Antwerpen De Smet Vermeulen n sprl Bureau d études Stabilité Technum-Tractebel Engineering sa Bureau d études Techniques Technum-Tractebel Engineering sa Valeurs Énergétiques K 23 Surface m 2 Période d exécution avril octobre 2014 construction d appartements, d espaces commerciaux et de parkings souterrains Stadsontwikkeling Antwerpen Zuid sa Triple Living Poponcini & Lootens ir. architecten sprl / Atelier Kempe Thill Bureau d études Stabilité Studiebureau Forté sprl Bureau d études Techniques CES sa Valeurs Énergétiques E 70 / K40 Surface hors sol : m2 / sous-sol : m2 Période d exécution décembre juin / PROJETS EN RÉALISATION - IGLO SÉNIORIE PROJETS EN RÉALISATION - KAAI NIEUW ZUID / 57

PRÉFACE RÉFÉRENCES DES PROJETS PROJETS EN RÉALISATION STRUCTURE 65 COMPTE ANNUEL 2014 67 CERTIFICATS 71 INTERBUILD S ENGAGE 72 SSE 75 BAM FM 78

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