Foncière des Régions et ADIM Nord-Picardie inaugurent l immeuble Quatuor à Roubaix

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1 COMMUNIQUE DE PRESSE Roubaix, le 23 octobre 2015 Foncière des Régions et ADIM Nord-Picardie inaugurent l immeuble Quatuor à Roubaix VINCI Construction France installe son nouveau siège régional sur m² Vendredi 23 octobre, Foncière des Régions, propriétaire et investisseur, ADIM Nord-Picardie, promoteur, et VINCI Construction France, premier locataire des lieux, ont inauguré la 1 ère tranche du programme Quatuor et ce en présence des élus, Damien Castelain, Président de la Métropole Européenne de Lille (MEL), Gérald Darmanin, Député Maire de Tourcoing et Vice-Président de la MEL, Guillaume Delbar, Maire de Roubaix et Vice-Président de la MEL, Dominique Baert, Député Maire de Wattrelos et Conseiller métropolitain. Projet tertiaire d envergure situé au cœur de l écoquartier de l Union à Roubaix, Quatuor proposera à terme m² de bureaux, harmonieusement répartis sur quatre bâtiments, dont deux sont aujourd hui achevés et loués à 70% à VINCI Construction France qui a fait le choix d y implanter son siège régional sur plus de m². Quatuor, au cœur de l Union, écoquartier d excellence en plein renouveau à Roubaix L emplacement du projet Quatuor est stratégique pour les partenaires qui le portent : situé à la jonction de Roubaix, Tourcoing et Wattrelos, au cœur de la métropole lilloise, une des places les plus attractives et les mieux desservies d Europe, le quartier de l Union était favori pour porter ce projet tertiaire d envergure. Premier écoquartier pilote de la métropole (Grand prix national écoquartier en 2011, confirmé en 2013 par le diplôme «écoquartier engagé dans la labellisation»), il est un des plus importants projets de renouvellement urbain en France. A terme, c est habitants et salariés que comptera l Union sur ses 80 hectares d anciens sites industriels et d habitations début 20 ème siècle en cours de reconversion pour devenir un quartier attractif mixant entreprises, logements et espaces naturels. «Avoir fait le choix de l Union n est pas un pari, c est un gage de dynamisme économique. L Union est emblématique du nouveau schéma qui consiste à penser globalement la ville, qui se doit aujourd hui de concilier, au sein d un même quartier, logements, bureaux, commerces et services.», explique Cécile Lamon, Directrice d ADIM Nord-Picardie. Le Directeur Général Délégué de Foncière des Régions, Olivier Estève confirme : «Investir sur l Union s est imposé à nous comme une évidence. Acteur immobilier de long terme, Foncière des Régions recherche, à travers ses investissements, l adéquation entre un projet immobilier de qualité, les attentes des entreprises et les ambitions d un territoire. La convergence de ces trois conditions étant, pour nous, la clé qui permettra à une opération de devenir une réussite partagée et pérenne. Notre engagement sur l opération Quatuor illustre parfaitement cette stratégie, dont l objectif principal demeure de répondre toujours mieux aux besoins des entreprises et de nos partenaires». 1 / 6

2 Ce nouveau pôle tertiaire, développé par ADIM Nord-Picardie et réalisé par Sogea Caroni (toutes deux filiales de VINCI Construction France), participe à l émergence et au rayonnement de l Union. Partenaire privilégié des villes en Nord-Pas-de-Calais et Picardie, ADIM Nord-Picardie a noué de véritables relations avec les élus et souhaité s inscrire dans la dynamique de renouvellement urbain engagée par Lille Métropole et les villes de Tourcoing, Roubaix et Wattrelos en concevant un projet tertiaire novateur et ambitieux pensé pour la croissance de l entreprise et l épanouissement de ses collaborateurs : Quatuor. Quatuor, des bureaux nouvelle génération pensés pour les salariés La première tranche de l opération Quatuor, conçue par les architectes de l agence Barré- Lambot, comprend la réalisation de deux bâtiments éco-performants reliés par un atrium central. Outre les bâtiments loués à VINCI Construction France, m² de bureaux y sont disponibles et la deuxième tranche de l opération prévoit le développement de m² de bureaux. L ensemble du projet a vocation, à terme, à accueillir 850 à salariés dans les 4 bâtiments qui le composent. Quatuor a été pensé pour répondre aux nouveaux besoins des entreprises et aux nouveaux modes de travail qui accordent plus de place à l échange et à la mobilité : espaces partagés, passerelles de communication entre les bâtiments, transparence, bureaux modulables... Le projet intègre cette notion de nomadisme en proposant, au-delà de plateaux de bureaux, de vastes atriums pensés en espaces partagés dédiés aux salariés des entreprises résidentes. Il s agit d un nouveau modèle d activité durable auquel Foncière des Régions, acteur de référence de l immobilier tertiaire, a choisi de participer en tant qu investisseur et propriétaire. Sa conception a été développée autour de trois axes majeurs : le confort et le bien-être des salariés avec notamment une place importante dédiée aux espaces verts, l exploitation énergisante de la lumière, et une localisation étudiée tant pour son accessibilité (proximité avec les transports en commun, la Voie Rapide Urbaine et les grands axes autoroutiers) que pour les commerces et équipements publics disponibles. Quatuor cherche aussi à assurer l épanouissement de ceux qui y travaillent et à faciliter leur vie au quotidien. Ainsi de nombreux services sont également mis à disposition des salariés au sein des bâtiments pour leur permettre de concilier aisément vie professionnelle et vie personnelle : un restaurant inter-entreprises, une crèche d entreprise, des espaces de détente et 217 places de parking. Quatuor réunit les conditions idéales : un éventail complet de services dédiés aux collaborateurs, une accessibilité optimale, à proximité des centres-villes commerçants de Tourcoing et Roubaix. Notons également la présence d équipements culturels prestigieux à quelques pas comme l antenne régionale de l Institut du Monde Arabe, l Imaginarium, le Fresnoy Studio National des Arts Contemporains ou encore le Musée de la Piscine, lieu culturel majeur de la métropole lilloise. Quatuor, un projet en harmonie avec l héritage industriel de la région, performant et respectueux de l environnement Le projet architectural a été pensé par le cabinet Barré-Lambot pour mettre en valeur l environnement industriel et naturel proches. Ainsi l utilisation de la brique rouge fait écho au patrimoine industriel et l architecture de Quatuor se développe au sein d un univers végétalisé. Situé Quai de Dunkerque, la proximité de l eau, source de dynamisme et de bien-être, contribue à un environnement agréable. Au nord, Quatuor offre une vue dégagée sur le canal, qui souligne et complète ce souhait d imprégnation dans l espace environnant. Naturellement immergés dans des espaces verts, les immeubles disposent de jardins à l entrée qui offrent un environnement végétal d accueil très esthétique. Les brise-soleil sont colonisés par de grandes plantes grimpantes qui apportent la fraîcheur nécessaire aux atriums et permettent une continuité entre les toitures végétalisées et les espaces plantés. Au total la surface de végétation sur Quatuor représente 80% de l emprise foncière. 2 / 6

3 Figurant parmi les réalisations exemplaires de Blue Fabric (l offre de VINCI Construction France pour bâtir de manière responsable), Quatuor a été pensé comme un véritable quartier et répond ainsi aux quatre enjeux de la ville durable : compétitivité, convivialité, créativité et consensus. Emblématique de l écoquartier de l Union, le projet s inscrit naturellement dans une logique de développement durable qu il s agisse de sa conception, de son aménagement ou de sa gestion. Labellisé Oxygen, l éco-engagement de VINCI Construction France, certifié Breeam et conforme à la nouvelle RT 2012, Quatuor offre des performances énergétiques remarquables (doté notamment de menuiserie respirante, chauffage urbain biomasse et par plafonds rayonnants, récupération des eaux pluviales ). Ainsi ces immeubles intègrent parfaitement les exigences développement durable de Foncière des Régions et VINCI Construction France. «Nouveau modèle d excellence tertiaire sur le site de l Union, au cœur de la Métropole Lilloise, Quatuor concentre toute notre innovation, qu elle soit urbanistique, architecturale, environnementale ou sociétale.», résume Cécile Lamon. «Idéalement situé, modèle d excellence environnementale, offrant une architecture moderne en phase avec l histoire et l environnement urbain, Quatuor contribue au renforcement de l attractivité de Roubaix et la valorisation de l image des entreprises qui s y installent.», conclut Olivier Estève. Crédit : O. Ouadah 3 / 6

4 Acteurs : Maître d Ouvrage : ADIM Nord-Picardie, filiale de VINCI Construction France Maître d Œuvre : Barré-Lambot Constructeur : Sogea Caroni, filiale de VINCI Construction France Locataire : direction déléguée Nord-Picardie de VINCI Construction France Propriétaire et investisseur : Foncière des Régions QUATUOR en bref : Une conception fonctionnelle Hauteur sous plafond : 2,7 m Trame : 1,35 m Capacité/plateau/bâtiment : 1 personne pour 15 m² SHON Connexion fibre optique Parkings en sous-sol / Site entièrement clôturé et sécurisé Une conception performante Certifications / Labels : Performance énergétique respectueuse de la nouvelle RT 2012, Breeam, Oxygen (label d écoengagement de VINCI Construction France) Menuiserie respirante avec store intégré Chauffage par plafonds rayonnants / Chauffage urbain biomasse Une conception végétalisée Végétalisation de toutes les toitures, récupération des eaux pluviales pour la végétalisation des atriums 80% de l emprise foncière en surface végétalisée QUATUOR Une situation géographique stratégique 1 heure de Paris 40 min de Bruxelles 1h40 de Londres 3h30 d Amsterdam au cœur de la métropole lilloise, 3 ème marché tertiaire de France : Le Nord-Pas de Calais est la 2 ème région de France pour l accueil des investissements étrangers, hors Ile de France La métropole lilloise est la 15 ème métropole européenne Elle compte actifs, dont 74% dans le secteur tertiaire 2 ème métropole de province 3 ème marché de bureaux en France, avec une évolution notable de 14% FICHE RECAPITULATIVE QUATUOR QUATUOR en dates-clés : 2011 : signature du protocole pour l achat du terrain 2012 : obtention du permis de construire Février 2014 : pose de la 1 e pierre de Quatuor Juin 2015 : livraison de la 1 e tranche de Quatuor à Foncière des Régions par ADIM Nord-Picardie Juillet 2015 : installation du siège régional de VINCI Construction France 23 octobre 2015 : inauguration des bâtiments en présence des élus locaux QUATUOR en chiffres-clés : m² de bureaux et services à terme, répartis sur 4 bâtiments de 4, 5 ou 6 niveaux : - dont m² livrés - et m² loués à VINCI Construction France dans le cadre d un bail de 12 ans fermes 2 atriums sur plus de m² 1 bouquet de services grand confort (crèche, restaurant et conciergerie interentreprises) 217 places de parking en sous-sol m² : surface de la parcelle 30 M : montant total des travaux 23 M : montant de l investissement engagé par Foncière des Régions pour la 1 e tranche L Union en chiffres : Plus de m² de programmes : m² dédiés aux activités économiques Près de m² d habitat (+30 % dédiés au logement social) m² d équipements 174 M pour l aménagement des 80 hectares 400 emplois déjà sur le pôle Image-Culture- Média, emplois à terme sur l ensemble de l Union nouveaux habitants 4 / 6

5 Contacts Foncière des Régions : Relations Presse Géraldine Lemoine Tél : + 33 (0) geraldine.lemoine@fdr.fr Relations Investisseurs Paul Arkwright Tél : + 33 (0) paul.arkwright@fdr.fr Pauline Saint-Martin Tél : + 33 (0) pauline@aplusconseils.com Contacts VINCI Construction France : Relations presse Samantha AUBERT Tél : + 33 (0) samantha.aubert@vinci-construction.fr Relations presse Olivia Stemer Tél : +33 (0) olivia.stemer@vinci-construction.fr Foncière des Régions, co-créateur d histoires immobilières Acteur de référence de l immobilier tertiaire, Foncière des Régions a construit son développement et son patrimoine autour d une valeur clé et caractéristique, celle du partenariat. Avec un patrimoine total de 17 Md (11 Md en part du groupe) situé sur les marchés porteurs que sont la France, l Allemagne et l Italie, Foncière des Régions est aujourd hui le partenaire reconnu des entreprises et territoires, qu elle accompagne dans leur stratégie immobilière avec un double objectif : valoriser le patrimoine urbain existant et concevoir l immobilier de demain. Foncière des Régions est engagée principalement aux côtés des Grands Comptes (Orange, Suez Environnement, Edf, Dassault Systèmes, Thales, Eiffage ) sur le marché des Bureaux. Le groupe déploie également son activité, de façon pionnière et pertinente, sur deux autres secteurs stratégiques que sont le Résidentiel en Allemagne et l Hôtellerie en Europe. Le titre Foncière des Régions est coté sur le compartiment A d Euronext Paris (FR FDR), admis au SRD et rentre dans la composition des indices MSCI, SBF120, Euronext IEIF «SIIC France», CAC Mid100, dans les indices de référence des foncières européennes «EPRA» et «GPR 250», ainsi que dans les indices éthiques FTSE4 Good, DJSI World et Euronext Vigeo (World 120, Eurozone 120, Europe 120 et France 20). Foncière des Régions est notée BBB / Stable par Standard and Poor s. A propos d ADIM Nord-Picardie Société de VINCI Construction France dédiée au développement immobilier, ADIM est présente, grâce à son maillage géographique, sur l ensemble du territoire national et dans le Nord de la France grâce à son agence ADIM Nord-Picardie. ADIM Nord-Picardie bénéficie de toutes les compétences requises au développement d offres multi-produits et multifonctionnelles utiles pour répondre aux souhaits des collectivités, confrontées à des contraintes de coûts, d espace et d attractivité. Partenaire des villes, ADIM Nord-Picardie noue de vrais échanges avec élus et aménageurs et s appuie sur les meilleurs spécialistes pour développer des opérations immobilières intelligentes et concertées. 5 / 6

6 A propos de VINCI Construction France VINCI Construction France, filiale du groupe VINCI et numéro 1 français du BTP, met à la disposition des donneurs d ordres publics et des opérateurs privés, ses savoir-faire d entreprise générale et d ensemblier, son modèle d organisation local global, les ressources de ses 427 agences réparties sur tout le territoire et le professionnalisme de ses collaborateur s pour concevoir, financer, réaliser et exploiter tout projet de construction. VINCI Construction France intervient dans tous les métiers du bâtiment, du génie-civil, de l hydraulique et des métiers de spécialités. 6 / 6